Immobili in vendita a Bologna

Bologna

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45 ㎡

Via Zamboni (Centro Storico). Immobile a reddito. Nel cuore della zona universitaria, con silenziosi affacci interni, Giordani & Partners Real Estate propone in vendita luminoso monolocale mansardato al secondo ed ultimo piano senza ascensore. POSIZIONE: Via Zamboni, nelle immediate vicinanze di Piazza Vittorio Puntoni, in piena zona universitaria, comodo ai servizi ed alle attività. PARTE INTERNA: l'immobile è situato al secondo ed ultimo piano, gode di affacci interni ed è composto da ingresso, cucina a vista finestrata, ampia zona giorno/notte con angolo studio, bagno con doccia e velux. L'appartamento viene venduto completamente arredato ed A REDDITO (scadenza contratto Febbraio 2027). PARTE ESTERNA: palazzina di due piani, ottimamente tenuta, facciate in intonaco rosso. PARTE IMPIANTISTICA: riscaldamento autonomo. A/C. Impianti a norma. PERCHE' SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE: l'immobile viene venduto a reddito, posizione strategica per la zona universitaria, ideale per investimento. Richiesta 219.000 €. L'indirizzo di geolocalizzazione dell'immobile potrebbe essere approssimativo. Per ulteriori informazioni e per predisporre una visita della proprietà, potete contattare il nostro ufficio telefonando allo 051 584447, oppure potete inviare un’e-mail al seguente indirizzo: info@giordanire.com. Potete inoltre visionare questa ed altre soluzioni visitando il nostro sito www.giordanire.com. La nostra agenzia immobiliare, associata FIAIP, testimone privilegiato Nomisma, si è specializzata in compravendite e locazioni immobiliari, offrendo ai propri clienti numerosi servizi: consulenza per compravendite immobiliari (con assistenza fiscale e finanziaria) in Italia ed all’estero, stime e perizie anche per successioni e divisioni ereditarie, consulenza contrattualistica, legale e notarile, pratiche catastali ed edilizie, consulenza per l’esecuzione di interventi di costruzione e ristrutturazione pre-post vendita, servizi di property finding in Italia ed all’estero promozione pubblicitaria sulle principali riviste settoriali ed internet, home staging. Lingue straniere parlate: inglese, spagnolo e francese. Our real estate agency is specialized in real estate sales and rentals. It offers the following services: Real Estate sales consulting (including fiscal and financial assistance) in Italy and abroad, Inheritance estimates and appraisals, including hereditary divisions, Contract consulting, both legal and notary, Cadastral and construction assistance, Construction renovation consulting, pre and post-sales, Property finding services in Italy and abroad, Advertising and promotion through major trade journals and the Internet, Home staging. Languages spoken: English, Spanish and French.

Bologna

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41 ㎡

Deposito / cantina C2 in via Marsala. Superficie totale 41 m², consistenza 31 m². Con servizi (wc e doccia). Piano seminterrato -S1. Il deposito ha una finestra in alto prospiciente a via Marsala, ed un'altra laterale su parte di cantina in comune. Chi volesse visionarla è pregato di telefonare al numero 3392430240

Bologna

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30 ㎡

Nel cuore della città all'interno del centro storico in Via Senzanome si propone in vendita un appartamento in soluzione monolocale in contesto silenzioso . L'appartamento è stato completamente ristrutturato con ottime finiture di pregio e scelta dei materiali di prima qualità, gli impianti sono tutti dotati di certificazione, la porta di ingresso blindata e serramenti esterni in legno con vetro camera, soffitti in legno con travi a vista, la copertura è coibentata con un pacchetto isolante interno alla struttura ed il manto di copertura in coppi con lattonerie in rame. L'appartamento si compone da una zona ingresso con angolo cottura e tavolo ribaltabile che consente di poter far sedere tre persone, zona notte che risulta separata con un ottimo intervento di arredamento ed è dotata di un letto matrimoniale contenitore, smart tv, armadio angolare con due ante e cassettiera oltre ad una piccola scrivania per poter lavorare o studiare, ampio bagno con doccia con box in vetro e sanitari in ceramica bianca con accessori in acciaio e boiler elettrico di nuova generazione per la produzione acqua calda. Dotato di pompa di calore per il raffrescamento estivo e il riscaldamento invernale, serramenti velux con apertura a compasso che consentono una ottima illuminazione naturale dei locali.Completa la proprietà una piccola zona esclsusiva esterna ideale per godersi momenti di relax all'aria aperta immersi nel silenzio. NEL PREZZO E' COMPRESO TUTTO L'ARREDO PRESENTE. IMMOBILE IN COLLABORAZIONE CON AGENZIA IMMOBILIARE REALKASA Zona: Malpighi E' il settore sud occidentale del centro. Prevale un insediamento ad alta densità edilizia che lascia il posto nella fascia esterna ad una più equilibrata distribuzione. Comprende edifici di interesse storico ed artistico. E' compresa nella Ztl (zona a traffico limitato) ben servita da mezzi pubblici, attività di commercio, farmacie, ristorazione.

Ovest

VIA BORSELLI | ZONA PEDECOLLINARE RISTRUTTURATO CLASSE ENERGETICA "C" Sito in interno silenzioso, appartamento di 54m² già libero. E' stato recentemente ristrutturato totalmemte, disposto al piano terra con entrata indipendente. Composto da: ingresso su ampio soggiorno, con angolo cottura, una camera matrimoniale, bagno, oltre ad un vano ad uso cantina/taverna/sala hobby di 38m², collegato direttamente con scala interna. L'immobile è dotato di impianto di riscaldamento e condizionamento autonomi, senza spese condominiali. PRONTO PER ESSERE ABITATO | APE "C" Ep gl,nren 122,11 Kwh/m2/anno. €215.000 RIF GI25102

San Ruffillo

BOLOGNA - San Ruffillo Proponiamo in vendita appartamento IN NUDA PROPRIETA' L'immobile di circa 66 mq. è situato al secondo piano e si presenta in buono stato. La composizione interna prevede un ingresso, una cucina abitabile con accesso diretto alla terrazza, due camere da letto e un bagno. E' compresa cantina di proprietà. Il quartiere San Ruffillo offre tutti i servizi necessari per la vita quotidiana mantenendo un'atmosfera familiare e silenziosa. La zona è particolarmente ambita per la sua qualità della vita, l'eccellente collegamento con il centro città e la presenza di aree verdi. Questa opportunità di nuda proprietà rappresenta un investimento interessante in una delle zone più ricercate della città.

Centro Storico

Posto auto coperto da telo ombreggiante di 18mq OFFERTA VALIDA FINO AL 31 LUGLIO - PREZZO 40.000 EURO INVECE DI 45.000 EURO In via del Porto 38 in area delimitata da doppio cancello elettrico, illuminata e videosorvegliata, proponiamo in vendita un ampio posto auto coperto con telo ombreggiante in grado di ospitare un auto di medie-grandi dimensioni o due auto piccole. Facile accesso ed uscita, sicurezza garantita e bassi costi condominiali. Grazie all'ubicazione sul confine tra ZTL e Zona di libero accesso, è possibile accedervi senza permesso ma contestualmente ottenere un permesso per accedere all'intera ZTL di Bologna. Potendosi acquistare come pertinenza di abitazioni acquistate con l'agevolazione prima casa, questo posto auto può beneficiare dello sconto di imposte in fase di acquisto e dell'esenzione IMU se abbinato alla propria residenza.

Irnerio

Via Mascarella: nella parte più vivace della strada, nelle adiacenze dell'incrocio con Via Irnerio, vendesi negozio ristrutturato e pronto all'utilizzo, composto da vano unico di 12 mq calpestabili dotato di vetrina sotto il portico, secondo accesso dal vano scale da cui tra l'altro si accede al locale sul retro di circa 9 mq calpestabili, utile bagno privato, impianti autonomi certificati, riscaldamento e raffrescamento tramite split, serranda motorizzata, libero subito. (APE F 258)

Irnerio

In una posizione interna rispetto a Via Irnerio, proponiamo in vendita un appartamento al terzo piano di un edificio in cemento armato servito da ascensore con servizio di portineria. L’appartamento verrà ricavato da un frazionamento e sarà completamente ristrutturato con consegna chiavi in mano prevista tra novembre e dicembre. La ristrutturazione prevede: – Rifacimento completo del bagno e degli impianti idraulici – Nuovo impianto elettrico certificato – Predisposizione per aria condizionata e piano cottura a induzione – Pavimenti in gres porcellanato – Rubinetteria Grohe e servizi sanitari sospesi – Tapparelle elettriche e infissi esistenti revisionati – Impianto TV centralizzato - Impianto di Ventilazione Meccanica Forzata come da regolamento edilizio urbano L’unità, grazie alle sue caratteristiche e alle dimensioni compatibili con il Regolamento Edilizio del Comune di Bologna, si presta anche ad essere adibita a casa vacanza, offrendo un’interessante opportunità di investimento in una zona ad alta richiesta sia per la vicinanza al centro che per la vicinanza al Parcheggio di Piazza VIII agosto L’affaccio interno e la posizione al piano alto garantiscono silenzio, privacy e un’eccellente luminosità naturale, qualità rare nel cuore della città. Completano la proposta diversi plus accessori: – Cortile condominiale con possibilità di carico e scarico – Parcheggio condominiale non assegnato – Aree dedicate a biciclette e motocicli – Disponibilità di posto auto scoperto, a circa un chilometro, acquistabile separatamente a € 40.000 Il riscaldamento è centralizzato a soffitto; le spese condominiali, comprensive di ascensore e servizio di portierato, ammontano a circa € 110 al mese. Classe energetica D.

Bologna

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11 ㎡

VIA FRANCESCO GUARDI (ZONA BATTINDARNO) vendesi autorimessa al piano terra per una vettura media con dimensioni interne mt. 3,77 x 2.86 ( entrata larga 2,00 mt con H 2,25 mt) con accesso da cortile condominiale di piccola palazzina con cancello automatico Richiesta € 25.000 Rif. 1653 DIMENSIONE IMMOBILIARE.

Murri

In una delle zone più ricercate e verdi di Bologna, a ridosso della via Toscana, proponiamo in vendita un bilocale ristrutturato con giardino e proprio posto auto, riservato e silenzioso, perfettamente inserito nel contesto pedecollinare della città . L’appartamento si trova in una posizione arretrata rispetto alla strada principale, con affacci interni che garantiscono quiete e riservatezza. L’esposizione ad est regala luminosità naturale fin dalle prime ore del mattino, rendendo l’ambiente accogliente e confortevole. Un’area esterna di proprietà di circa 50 metri quadrati rappresenta uno dei principali punti di forza di questa proposta: uno spazio privato e versatile, ideale per vivere all’aperto, rilassarsi o accogliere ospiti. Da qui, tramite sei gradini, si accede all’abitazione, posizionata leggermente rialzata rispetto al giardino. L’immobile dispone di doppio ingresso: uno indipendente da corte condominiale e l’altro condiviso con la proprietà adiacente ma vicino al posto auto. Gli spazi interni si compongono di una luminosa zona giorno con cucina a vista, disimpegno, ampia camera matrimoniale e bagno finestrato. L’appartamento si presenta in ottime condizioni: pavimenti in ceramica, infissi in PVC con doppi vetri, riscaldamento autonomo aria condizionata con 2 split Daikin di ultima generazione. Completano la proprietà una cantina al piano interrato e un posto auto adiacente a uno dei due ingressi. L’area condominiale offre inoltre posti bici e spazi verdi comuni. Questa soluzione rappresenta la scelta ideale per single, coppie o investitori, in un contesto ben collegato e servito, a breve distanza dalla stazione ferroviaria di San Ruffillo, da supermercati, negozi e mezzi pubblici. Consideriamo questa una proposta da non perdere con un prezzo giusto, soprattutto non è frequente trovare una soluzione così completa di giardino e posto auto e in più pronta ad essere abitata.

Bologna

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52 ㎡

**Locale in Vendita in Via Sant'Isaia**Scopri un'opportunità imperdibile con questo locale commerciale di 48 mq, situato in una delle zone più vivaci e frequentate della città. Con due ampie vetrine che offrono ottima visibilità, il negozio è perfetto per chi desidera avviare una nuova attività o espandere un business già esistente. Il locale si presenta in buono stato e recentemente rinfrescato, pronto per essere personalizzato secondo le proprie esigenze. Il retro del negozio è dotato di un pratico lavello e un servizio, rendendo l'ambiente funzionale e comodo per ogni tipo di attività. Inoltre, la grande cantina di 34 mq, situata all'interrato del condominio, offre ulteriore spazio per stoccaggio o come area di lavoro. Le due tapparelle elettriche garantiscono sicurezza e praticità. Richiesta € 95.000 Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita!

Centro Storico

Vicolo Viazzolo (tra Via Castiglione e Via degli Angeli): garage di ampia metratura per 2/4 auto secondo le dimensioni delle stesse, protetto da portone motorizzato e cancello comune anch'esso motorizzato. Lo spazio di manovra è comodo ed ampio, l'immobile è dotato di impianto elettrico e fornitura di acqua, libero subito e disponibile. (APE esente) Quanto vale il tuo immobile? Utilizza il valutatore automatico alla pagina https://www.bolognare.it/valutazione-immobile/ e se vuoi una stima più puntuale non esitare a contattarci allo 0514399031 Hai un immobile da vendere o affittare? Se ce lo affidi ti regaliamo l’Attestato di Prestazione Energetica: https://www.bolognare.it/se-ci-affidi-il-tuo-immobile-di-regaliamo-lattestato-di-prestazione-energetica/

Centro

VIA NOSADELLA | Zona Saragozza (DENTRO PORTA) Sito in interno silenzioso e molto luminoso, disponibile appartamento libero subito con gradevole affaccio su giardino interno, composto da: ingresso, 2 ampie camere, tinello, cucinotto, bagno finestrato, ripostiglio, ampio balcone, oltre a vano ad uso cantina al piano interrato. Internamente DA RISTRUTTURARE, finestre in buone condizioni con doppi vetri. Riscaldamento autonomo. APE F eptot 145 €265.000 RIF GI2538

Centro Storico

CENTRO STORICO -- VIA FARINI IN VENDITA BILOCALE CON TERRAZZA € 310.000 Appartamento al terzo e ultimo piano (SA) disposto su due livelli completamente arredato come da foto composto da ingresso, piccolo soggiorno con angolo cottura e terrazzo ad asola, una camera da letto matrimoniale, due bagni. Riscaldamento autonomo, aria condizionata . Ideale anche come investimento

Mazzini

Bilocale luminoso al piano alto, con ascensore<br><br>In zona Mazzini – comoda, servita e ben collegata – proponiamo, in vendita, un ampio bilocale sito al quarto piano di un grande palazzo dotato di ascensore, caratterizzato da ottima esposizione, luminosità e spazi ben distribuiti.<br><br>L’immobile si apre su un ingresso funzionale che introduce direttamente al soggiorno/pranzo con angolo cottura moderno e ben organizzato, affacciato su un balcone vivibile, ideale per momenti di relax all’aperto.<br>Sempre dall'ingresso, passiamo alla camera matrimoniale, spaziosa e silenziosa (dato che si non si affaccia su via Bellaria ma sulla poco trafficata via Piacenza e su di un piccolo spazio verde condominiale), passiamo poi ad un comodo disimpegno con armadiatura che ci conduce ad un grande bagno finestrato, attualmente con vasca, (da rivedere) ed, infine, ad un utile ripostiglio, perfetto per ottimizzare gli spazi.<br><br>Caratteristiche principali:<br>- Superficie ben distribuita<br>- Altezza interna locali: 3,00 mt<br>- Ampio balcone: 7,75 x 1,23 mt<br>- Ascensore<br>- Infissi in buone condizioni<br>- Riscaldamento centralizzato con contacalorie<br>- Cantina al piano -2: 3,93 x 1,83 mt<br>- Box auto al piano -1 (incluso nel prezzo): 4,42 x 2,32 x h 2,52 mt (porta L 1,91 x H 1,99)<br>- Ottima luminosità grazie al piano alto ed alla vista panoramica sulle colline bolognesi.<br>Ideale per: single, studenti, lavoratori, coppie senza figli o con figli già grandi che vivono altrove, da gestire come immobile a reddito come casa vacanze o B&B.<br>- La posizione è strategica: a pochi passi da fermate dell’autobus che collegano velocemente e frequentemente al centro storico, negozi, supermercato PAM, banca Unicredit, scuole e servizi. <br>- L'appartamento è pronto subito, per essere abitato o personalizzato secondo le proprie esigenze.<br><br>Contattateci per maggiori informazioni o per fissare una visita al cell. 348 8911523.<br><br>Paolo Giacopini Immobiliare