Immobili in vendita a Bientina

Quattro Strade

APPARTAMENTO Piano primo - INDIPENDNTE– BIENTINA – Zona residenziale “QUATTRO STRADE” In residenziale collinare di Bientina, corredata da spazi a verde, ampi parcheggi, vicino ai principali servizi, proponiamo in NOSTRA ESCLUSIVA di vendita un APPARTAMENTO BIFAMILIARE INDIPENDENTE, facente parte un fabbricato unifamiliare di soli due appartamenti. – possibilità di acquistare anche appartamento Piano terra. L'abitazione in oggetto misura oltre Mq. 112 Mq è posto al piano primo ed ultimo, libero su 4 lati ed è corredata di resede privato pavimentato. Rif. B3420 INTERNI: Accediamo all'appartamento a mezzo di scala esterna, coperta, che porta al terrazzo caposcala d'ingresso. Entrando veniamo accolti da zona living open-space molto grande con terrazzo lato est con bella vista panoramica. La zona living è molto luminosa ed è caratterizzata da una cucina importante L'abitazione è corredata di due ripostigli. Si accede al reparto notte a mezzo corridoio dove troviamo il bagno principale con adiacente il bagno di servizio, la camera matrimoniale e una camera molto grande, predisposta per essere divisa per due camerette indipendenti. L'abitazione è dotata di ripostiglio/soffitta con accesso a mezzo scala retrattile posta nel disimpegno notte. ESTERNI: L'appartamento è corredato di resede privato recintato con accesso carrabile da cancello automatico. Il parcheggio pubblico posto proprio davanti casa, favorisce la possibilità di parcheggiare all'esterno e utilizzare l'esclusivo resede in altro modo. DOTAZIONI: - cancello automatizzato. - climatizzatore CONSIGLIO DELL'AGENZIA: Appartamento di 5 vani molto luminoso ideale per famiglie di 3/5 persone, come NUOVO, in perfette condizioni. La particolarità della casa è quella di essere libera su 4 lati e di far parte di un fabbricato di sole due abitazioni indipendenti. Situato in un contesto riservato e silenzioso, con giardini pubblici e parcheggi nelle immediate vicinanze vicinissimo ai principali servizi è la soluzione perfetta per chi cerca comfort e tranquillità, all'interno di una bellissima zona residenziale appena ultimata, vicino al parco parco delle Cerbaie. Punti di Forza di questa casa e Perché scegliere questa casa ✔️ Appartamento BIFAMILIARE Libera su 4 lati ✔️ zona giorno ampia e 3 camere con doppio servizo ✔️ Posizione strategica, con tutti i servizi raggiungibili a piedi ✔️ Indipendenza e ingresso privato ✔️ Nessun lavoro di ristrutturazione necessario Cerci una casa come nuova con 3 camere? Questa è la casa giusta per le tue esigenze! Vieni a vedere. Contattaci subito e prenota la tua visita. CONSEGNA: La casa può essere consegnata in pochi mesi. FINANZIAMENTO Hai necessità di finanziare l'acquisto? Nessun problema. Sai che questo immobile può essere acquistato anche con finanziamento 100% - Tasso FISSO! (Inoltre se hai meno di 36 anni ed un ISEE sotto i 40.000 euro? – Puoi accedere al fondo di garanzia CONSAP con un finanziamento al 100% con una scontistica particolare) – Acquistare casa con la stessa rada di un AFFITTO – oggi è possibile! SERVIZIO FOTOGRAFICO E VIDEO DEDICATI Come facciamo sempre per gli immobili di NS ECLUSIVA, abbiamo realizzato un servizio fotografico e un video dettagliato per farvi scoprire ogni angolo di questa proprietà. Immobile CONFORME URBANISTICAMENTE – nei ns uffici avrete a disposizione la planimetria e tutta la documentazione necessaria. ( e' in corso il frazionamento del resede esterno) Classe Energetica: E Rif. B3420 VUOI ACQUISTRE ANCHE il PIANO TERRENO – chiedici informazioni. ( casa ideale per genitori e figli) ✅ Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita! Una co-esclusiva Agenzia Immobiliare M.G.M. sas Tel.0587 757141 - Ag. Imm. LOTTI Tel. 0587 756279

Quattro Strade

APPARTAMENTO Piano Terra - INDIPENDENTE– BIENTINA – Zona residenziale “QUATTRO STRADE” In residenziale collinare di Bientina, corredata da spazi a verde, ampi parcheggi, vicino ai principali servizi, proponiamo in NOSTRA ESCLUSIVA di vendita un APPARTAMENTO NDIPENDENTE PIANO TERRA, facente parte un fabbricato unifamiliare di soli due appartamenti. – possibilità di acquistare anche appartamento Piano Primo L'abitazione in oggetto misura oltre Mq. 112 Mq è posto al piano terra ed è corredata di resede/giardino privato di mq. 150 circa. INTERNI: Accediamo all'appartamento a mezzo di resede esterno nel quale viene ricavato il posto auto privato. Entrando veniamo accolti da zona living open-space molto grande con affaccio su giardino; la zona cottura è corredata da ripostiglio/dispenda. Reparto notte attualmente è diviso con bagno padronale, camera matrimoniale, altra camera grande oo stanza pluriuso ( attualmente utilizzata da pluriuso corredata con zona doccia/bagno), ampio locale tecnico con accesso interno e dal giardino. ESTERNI: L'appartamento è corredato di resede privato recintato con accesso carrabile e pedonale. ( cancelli da fare prima della vendita) Il parcheggio pubblico posto proprio davanti casa, favorisce la possibilità di parcheggiare all'esterno e utilizzare l'esclusivo resede in altro modo. DOTAZIONI: - Climatizzatore - Predisposizione camino CONSIGLIO DELL'AGENZIA: Appartamento derivante da frazionamento di unità BIFAMILIARE - 4 vani molto luminoso ideale per famiglie di 3/4 persone, come NUOVO, in perfette condizioni. ( occorrono picoli lavori interni nella stanza pluriuso). La particolarità della casa è quella di essere libera su 4 lati e di far parte di un fabbricato di sole due abitazioni indipendenti. Situato in un contesto riservato e silenzioso, con giardini pubblici e parcheggi nelle immediate vicinanze vicinissimo ai principali servizi è la soluzione perfetta per chi cerca comfort e tranquillità, all'interno di una bellissima zona residenziale appena ultimata, vicino al parco parco delle Cerbaie. Punti di Forza di questa casa e Perché scegliere questa casa ✔️ Appartamento BIFAMILIARE Libera su 4 lati ✔️ zona giorno ampia e 2 cameregrandi e locale tecnico. ✔️ Posizione strategica, con tutti i servizi raggiungibili a piedi ✔️ Indipendenza e ingresso privato ideale ache per chi ha cani e gatti. ✔️ Nessun lavoro di ristrutturazione necessario; ( solo piccole personalizzazioni) Cerci una casa come nuova con 2 camere grandi? Questa è la casa giusta per le tue esigenze! Vieni a vedere. Contattaci subito e prenota la tua visita. CONSEGNA: La casa può essere consegnata in pochi mesi. FINANZIAMENTO Hai necessità di finanziare l'acquisto? Nessun problema. Sai che questo immobile può essere acquistato anche con finanziamento 100% - Tasso FISSO! (Inoltre se hai meno di 36 anni ed un ISEE sotto i 40.000 euro? – Puoi accedere al fondo di garanzia CONSAP con un finanziamento al 100% con una scontistica particolare) – Acquistare casa con la stessa rada di un AFFITTO – oggi è possibile! SERVIZIO FOTOGRAFICO E VIDEO DEDICATI Come facciamo sempre per gli immobili di NS ECLUSIVA, abbiamo realizzato un servizio fotografico e un video dettagliato per farvi scoprire ogni angolo di questa proprietà. Immobile CONFORME URBANISTICAMENTE – nei ns uffici avrete a disposizione la planimetria e tutta la documentazione necessaria. ( e' in corso il frazionamento del resede esterno) Classe Energetica: E - Rif. B3415 VUOI ACQUISTRE ANCHE il PIANO PRIMO – chiedici informazioni. (casa ideale per genitori e figli) ✅ Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita! Una co-esclusiva Agenzia Immobiliare M.G.M. sas Tel.0587 757141 - Ag. Imm. LOTTI Tel. 0587 756279

Quattro Strade

APPARTAMENTO Piano primo - INDIPENDENTE– BIENTINA – Zona residenziale “QUATTRO STRADE” In zona residenziale collinare di Bientina, corredata da spazi a verde, ampi parcheggi, vicino ai principali servizi, proponiamo in NOSTRA ESCLUSIVA di vendita un APPARTAMENTO BIFAMILIARE INDIPENDENTE, facente parte di un fabbricato unifamiliare di soli due appartamenti. – possibilità di acquistare anche appartamento Piano terra. L'abitazione in oggetto misura oltre Mq. 112 ed è posto al piano primo ed ultimo, libero su 4 lati corredato di resede privato pavimentato di mq. 80 circa. INTERNI: Accediamo all'appartamento a mezzo di scala esterna, coperta, che porta al terrazzo caposcala d'ingresso. Entrando veniamo accolti da zona living open-space molto grande con terrazzo su lato est con bella vista panoramica. La zona living è molto luminosa ed è caratterizzata da una cucina importante L'abitazione è corredata di due ripostigli. Si accede al reparto notte a mezzo di corridoio dove troviamo il bagno principale con adiacente il bagno di servizio, la camera matrimoniale e una camera molto grande, predisposta per essere divisa in due camerette. L'abitazione è dotata di ripostiglio/soffitta con accesso a mezzo scala retrattile posta nel disimpegno notte. ESTERNI: L'appartamento è corredato di resede privato recintato con accesso carrabile da cancello automatico. Il parcheggio pubblico posto proprio davanti casa, favorisce la possibilità di parcheggiare all'esterno e utilizzare l'esclusivo resede in altro modo. DOTAZIONI: - cancello automatizzato. - climatizzatore CONSIGLIO DELL'AGENZIA: Deriva da frazionamento di Villa Bifamiliare - Appartamento di 5 vani molto luminoso ideale per famiglie di 3/5 persone, come NUOVO, in perfette condizioni. La particolarità della casa è quella di essere libera su 4 lati e di far parte di un fabbricato di sole due abitazioni indipendenti. Situato in un contesto riservato e silenzioso, con giardini pubblici e parcheggi nelle immediate vicinanze vicinissimo ai principali servizi è la soluzione perfetta per chi cerca comfort e tranquillità, all'interno di una bellissima zona residenziale appena ultimata, vicino al parco delle Cerbaie. Punti di Forza di questa casa e Perché scegliere questa casa ✔️ Appartamento BIFAMILIARE Libera su 4 lati ✔️ zona giorno ampia e 3 camere con doppio servizi ✔️ Posizione strategica, con tutti i servizi raggiungibili a piedi ✔️ Indipendenza e ingresso privato ✔️ Nessun lavoro di ristrutturazione necessario Cerci una casa come nuova con 3 camere? Questa è la casa giusta per le tue esigenze! Vieni a vedere. Contattaci subito e prenota la tua visita. CONSEGNA: La casa può essere consegnata in pochi mesi. FINANZIAMENTO Hai necessità di finanziare l'acquisto? Nessun problema. Sai che questo immobile può essere acquistato anche con finanziamento 100% - Tasso FISSO! (Inoltre se hai meno di 36 anni ed un ISEE sotto i 40.000 euro? – Puoi accedere al fondo di garanzia CONSAP con un finanziamento al 100% con una scontistica particolare) – Acquistare casa con la stessa rada di un AFFITTO – oggi è possibile! SERVIZIO FOTOGRAFICO E VIDEO DEDICATI Come facciamo sempre per gli immobili di NS ECLUSIVA, abbiamo realizzato un servizio fotografico e un video dettagliato per farvi scoprire ogni angolo di questa proprietà. Immobile CONFORME URBANISTICAMENTE – nei ns uffici avrete a disposizione la planimetria e tutta la documentazione necessaria. ( e' in corso il frazionamento del resede esterno) Classe Energetica: D - Rif. B3421 VUOI ACQUISTRE ANCHE il PIANO TERRENO – chiedici informazioni. ( casa ideale per genitori e figli) ✅ Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita! Una co-esclusiva Agenzia Immobiliare M.G.M. sas Tel.0587 757141 - Ag. Imm. LOTTI Tel. 0587 756279

**BIENTINA - Appartamento ATTICO con Terrazza Abitabile - Nuova Ristrutturazione** Nuova ristrutturazione di Fabbricato caratterizzato da uno stile tipicamente toscano, composto da 6 Appartamenti ed 1 Villetta, il tutto caratterizzato da spazi ampi, grandi giardini esclusivi e posti auto. Questo splendido Immobile si sviluppa al Piano 2° ed ultimo, offre una Superficie di 152 m² distribuita su spazi ampi e luminosi, oltre magnifica Terrazza Abitabile di 13 m² e Ripostiglio/Cantinetta al Piano terra di 8 m². Possibilità di installare ascensore privato ed esclusivo per questo Appartamento! **Spazi Ampi e Comfort Moderno** La zona living di 70 m² con soffitti a vista in legno e il soppalco creano un'atmosfera accogliente e raffinata, la cucina separata dotata di dispensa e lavanderia, e la zona pranzo offrono un ambiente perfetto per cene in famiglia o con amici. L'appartamento dispone di una magnifica terrazza abitabile di 13 m², ideale per momenti di relax in famiglia o con amici all'aperto. Reparto Notte: La camera matrimoniale padronale con bagno privato, la seconda camera doppia e la cameretta singola garantiscono spazio e comfort per tutta la famiglia. Il bagno principale è dotato di una grande doccia moderna. Al Piano Terra, completa questa Casa un pratico Locale Cantinetta/Lavanderia di 8 mq. Due Posti Auto privati, oltre ad area dedicata esterna per l'installazione di casetta/box in legno, rendendo questa offerta ancora più interessante. La possibilità di installare un ascensore privato rende l'accesso ancora più comodo, adattandosi anche a persone con mobilità ridotta. **Eco-sostenibilità e Risparmio Energetico** CLASSE ENERGETICA "A1" Il sistema a pompa di calore non solo riscalda l'ambiente durante l'inverno ma produce anche acqua calda sanitaria, rendendo la casa eco-sostenibile e attenta all'ambiente. Gli infissi interni in PVC e quelli esterni in alluminio assicurano un'eccellente efficienza energetica e consumi molto bassi. La Casa è predisposto inoltre per aria condizionata - allarme - addolcitore, offrendo la possibilità di personalizzare anche gli interni per soddisfare ogni esigenza. **Contesto Residenziale e Consegna** Situata in una posizione tranquilla e riservata, è l'opportunità ideale per chi cerca una soluzione abitativa di qualità! La consegna è prevista per la Autunno 2025, permettendoti di pianificare il tuo futuro con serenità e offrendo l'opportunità di personalizzare gli ultimi dettagli secondo i propri gusti. BONUS FISCALE RISTRUTTURAZIONE PER INTERVENTI DI RECUPERO DEL PATRIMONIO EDILIZIO. Ulteriori specifiche in Agenzia! ----***---- Contattaci oggi stesso per maggiori informazioni e per prenotare una visita in Cantiere! LE CASE PIU' BELLE LE TROVI SOLO DA NOI! – VENDITA CURATA in CO-ESCLUSIVA – Agenzia Immobiliare LOTTI& M. G. M. Classe energetica: A1 - Rif. 986- 7

BIENTINA CENTRO - Appartamento Quadrilocale con Posto Auto in zona Residenziale tranquilla, vicina a tutti i servizi del Paese!! Questo APPARTAMENTO si trova vicino al centro di Bientina, una posizione ideale per chi desidera vivere in un ambiente residenziale tranquillo ma vicino a tutti i servizi essenziali del paese. Situato al primo piano di un piccolo condominio, l'appartamento offre una superficie di circa 90 mq., ben distribuiti e recentemente ristrutturati, rendendolo pronto per essere abitato senza ulteriori interventi. L'appartamento è stato completamente ristrutturato internamente, offrendo un ambiente moderno e rifinito in ogni dettaglio asl fine di garantire a chi lo abita comfort e funzionalità. Appena si entra, si viene accolti in un ambiente ampio e accogliente, che funge da cuore pulsante della casa. Le grandi finestre lasciano entrare abbondante luce naturale, creando un'atmosfera calda e invitante. Il soggiorno è ben organizzato, con uno spazio sufficiente per un comodo divano, una zona TV e un angolo dedicato alla convivialità, dove poter ricevere amici e familiari. Adiacente al soggiorno, troviamo una cucina abitabile separata, che rappresenta un vero punto di forza della zona giorno. Questa cucina, dotata di ampio spazio per un tavolo da pranzo, è perfetta per chi ama cucinare e trascorrere momenti in famiglia. Un balcone accessibile dalla cucina offre uno spazio all'aperto. Il disimpegno conduce alla zona notte, composta da una camera matrimoniale, spaziosa e confortevole, e una camera doppia. Il bagno, dotato di doccia, è moderno e funzionale, mentre un piccolo ripostiglio offre ulteriore spazio per riporre oggetti di uso quotidiano. Un valore aggiunto significativo dell'appartamento è il resede esclusivo, un'area esterna accessibile dall'esterno del fabbricato, che può essere utilizzata come giardino privato, zona relax o per parcheggiare biciclette o scooter. ##CONSIGLIO DELL'AGENZIA: Questo appartamento rappresenta una scelta eccellente per una giovane coppia o una piccola famiglia, grazie alla sua posizione centrale, la vicinanza a tutti i servizi raggiungibili a piedi e il fatto che sia pronto per essere abitato senza bisogno di ulteriori interventi. Il resede esclusivo e il posto auto aggiungono ulteriore comodità e valore alla proprietà. L'appartamento si trova in un fabbricato recentemente ristrutturato, con lavori che hanno interessato sia il tetto che la facciata; grazie a queste recenti migliorie, chi acquista questo appartamento potrà godere della tranquillità di vivere in un contesto ben curato e sicuro, senza la preoccupazione di dover affrontare costosi interventi di manutenzione nel breve termine. La ristrutturazione del tetto e della facciata valorizza ulteriormente l'immobile, rendendolo un'ottima scelta per chi cerca una casa pronta da abitare. BIENTINA - zona residenziale Appartamento in vendita - 5 vani - 91 mq - posto al piano 1° Composto da 2 camere - 1 bagni. Classe energetica: In attesa di certificazione - Rif. 995

**BIENTINA - Appartamento ATTICO con Terrazza Abitabile - Nuova Ristrutturazione** Nuova ristrutturazione di Fabbricato caratterizzato da uno stile tipicamente toscano, composto da 6 Appartamenti ed 1 Villetta, il tutto caratterizzato da spazi ampi, grandi giardini esclusivi e posti auto. Questo splendido Immobile si sviluppa al Piano 2° ed ultimo, offre una Superficie di 152 m² distribuita su spazi ampi e luminosi, oltre magnifica Terrazza Abitabile di 13 m² e Ripostiglio/Cantinetta al Piano terra di 8 m². Possibilità di installare ascensore privato ed esclusivo per questo Appartamento! **Spazi Ampi e Comfort Moderno** La zona living di 70 m² con soffitti a vista in legno e il soppalco creano un'atmosfera accogliente e raffinata, la cucina separata dotata di dispensa e lavanderia, e la zona pranzo offrono un ambiente perfetto per cene in famiglia o con amici. L'appartamento dispone di una magnifica terrazza abitabile di 13 m², ideale per momenti di relax in famiglia o con amici all'aperto. Reparto Notte: La camera matrimoniale padronale con bagno privato, la seconda camera doppia e la cameretta singola garantiscono spazio e comfort per tutta la famiglia. Il bagno principale è dotato di una grande doccia moderna. Al Piano Terra, completa questa Casa un pratico Locale Cantinetta/Lavanderia di 8 mq. Due Posti Auto privati, oltre ad area dedicata esterna per l'installazione di casetta/box in legno, rendendo questa offerta ancora più interessante. La possibilità di installare un ascensore privato rende l'accesso ancora più comodo, adattandosi anche a persone con mobilità ridotta. **Eco-sostenibilità e Risparmio Energetico** CLASSE ENERGETICA "A1" Il sistema a pompa di calore non solo riscalda l'ambiente durante l'inverno ma produce anche acqua calda sanitaria, rendendo la casa eco-sostenibile e attenta all'ambiente. Gli infissi interni in PVC e quelli esterni in alluminio assicurano un'eccellente efficienza energetica e consumi molto bassi. La Casa è predisposto inoltre per aria condizionata - allarme - addolcitore, offrendo la possibilità di personalizzare anche gli interni per soddisfare ogni esigenza. **Contesto Residenziale e Consegna** Situata in una posizione tranquilla e riservata, è l'opportunità ideale per chi cerca una soluzione abitativa di qualità! La consegna è prevista per la Autunno 2025, permettendoti di pianificare il tuo futuro con serenità e offrendo l'opportunità di personalizzare gli ultimi dettagli secondo i propri gusti. BONUS FISCALE RISTRUTTURAZIONE PER INTERVENTI DI RECUPERO DEL PATRIMONIO EDILIZIO. Ulteriori specifiche in Agenzia! ----***---- Contattaci oggi stesso per maggiori informazioni e per prenotare una visita in Cantiere! LE CASE PIU' BELLE LE TROVI SOLO DA NOI! – VENDITA CURATA in CO-ESCLUSIVA – Agenzia Immobiliare LOTTI& M. G. M. BIENTINA - Nuova Ristrutturazione. Appartamento Attico in vendita - 6 vani - 152 mq - posto al piano 2° - composto da zona living - terrazza abitabile 3 camere e 2 bagn1 2 Posti Auto Esclusivi - cantinetta Classe energetica: A1 - Rif. 986- 7

BIENTINA CENTRO - Appartamento Quadrilocale con Posto Auto in zona Residenziale tranquilla, vicina a tutti i servizi del Paese!! Questo APPARTAMENTO si trova vicino al centro di Bientina, una posizione ideale per chi desidera vivere in un ambiente residenziale tranquillo ma vicino a tutti i servizi essenziali del paese. Situato al primo piano di un piccolo condominio, l'appartamento offre una superficie di circa 90 mq., ben distribuiti e recentemente ristrutturati, rendendolo pronto per essere abitato senza ulteriori interventi. L'appartamento è stato completamente ristrutturato internamente, offrendo un ambiente moderno e rifinito in ogni dettaglio asl fine di garantire a chi lo abita comfort e funzionalità. Appena si entra, si viene accolti in un ambiente ampio e accogliente, che funge da cuore pulsante della casa. Le grandi finestre lasciano entrare abbondante luce naturale, creando un'atmosfera calda e invitante. Il soggiorno è ben organizzato, con uno spazio sufficiente per un comodo divano, una zona TV e un angolo dedicato alla convivialità, dove poter ricevere amici e familiari. Adiacente al soggiorno, troviamo una cucina abitabile separata, che rappresenta un vero punto di forza della zona giorno. Questa cucina, dotata di ampio spazio per un tavolo da pranzo, è perfetta per chi ama cucinare e trascorrere momenti in famiglia. Un balcone accessibile dalla cucina offre uno spazio all'aperto. Il disimpegno conduce alla zona notte, composta da una camera matrimoniale, spaziosa e confortevole, e una camera doppia. Il bagno, dotato di doccia, è moderno e funzionale, mentre un piccolo ripostiglio offre ulteriore spazio per riporre oggetti di uso quotidiano. Un valore aggiunto significativo dell'appartamento è il resede esclusivo, un'area esterna accessibile dall'esterno del fabbricato, che può essere utilizzata come giardino privato, zona relax o per parcheggiare biciclette o scooter. ##CONSIGLIO DELL'AGENZIA: Questo appartamento rappresenta una scelta eccellente per una giovane coppia o una piccola famiglia, grazie alla sua posizione centrale, la vicinanza a tutti i servizi raggiungibili a piedi e il fatto che sia pronto per essere abitato senza bisogno di ulteriori interventi. Il resede esclusivo e il posto auto aggiungono ulteriore comodità e valore alla proprietà. L'appartamento si trova in un fabbricato recentemente ristrutturato, con lavori che hanno interessato sia il tetto che la facciata; grazie a queste recenti migliorie, chi acquista questo appartamento potrà godere della tranquillità di vivere in un contesto ben curato e sicuro, senza la preoccupazione di dover affrontare costosi interventi di manutenzione nel breve termine. La ristrutturazione del tetto e della facciata valorizza ulteriormente l'immobile, rendendolo un'ottima scelta per chi cerca una casa pronta da abitare. ESCLUSIVA Questa abitazione è stata accuratamente selezionata da Agenzia Immobiliare Lotti e Agenzia M.G.M. e rappresenta un'esclusiva imperdibile. BIENTINA - zona residenziale Appartamento in vendita - 5 vani - 91 mq - posto al piano 1° Composto da 2 camere - 1 bagni. Classe energetica: In attesa di certificazione - Rif. 995

Bientina -- IN ESCLUSIVA -- Appartamento CON INGRESSO INDIPENDENTE, GIARDINO E GARAGE, POSTO A PIANO TERRA composto da Cucinotto, soggiorno SPAZIOSO CON ACCESSO AL GIARDINO, camera matrimoniale, cameretta spaziosa, bagno E TERRAZZA ESCLUSIVA DI MQ 15. Completa la proprietà un GARAGE DI MQ 17. Classe energetica: E - Rif. 2274

Quattro Strade - Bientina -- NOSTRA ESCLUSIVA -- Vendesi appartamento di recente costruzione posto al piano terra con ingresso indipendente. L'immobile si compone in: ingresso in ampia zona giorno unico ambiente con terrazzo; disimpegno, camera matrimoniale, camera doppia e bagno. Completano la proprietà l'ampio resede d'ingresso piastrellato, un posto auto assegnato e il garage esclusivo. Ottima zona residenziale, nella massima tranquillità ma allo stesso tempo vicina a tutti i servizi. Classe energetica: E - Rif. 1891-SL

Cascine

Cascine - Buti VILLETTA ANGOLARE LIBERA SU 3 LATI di notevoli dimensioni, con ingresso indipendente da giardino privato, a piano terra rialzato ingresso in ampio soggiorno con camino, sala da pranzo, cucinotto con antibagno e bagno di servizio , al piano superiore 3 camere matrimoniale di cui una con terrazzo, bagni finestrato con vasca. Accesso diretto dal soggiorno al locale garage, taverna con camino, zona lavanderia e bagnetto di servizio. Completa la proprietà da giardino privato e resede. OCCASIONE DA NON PERDERE. Classe energetica: G - Rif. 3043

ELEGANTE VILLETTA DI NUOVA COSTRUZIONE IN VENDITA A BIENTINA – ZONA CILECCHIO! Scopri un'opportunità unica: una Nuova Costruzione che ospita Tre eleganti VILLETTE INDIPENDENTI, progettate con un raffinato stile toscano e realizzate secondo le più recenti normative per il RISPARMIO ENERGETICO. Situate nella prestigiosa e tranquilla area residenziale del "Cilecchio" a Bientina, queste Villette rappresentano la perfetta armonia tra tradizione e innovazione. ## VILLETTA CENTRALE Questa moderna abitazione, distribuita su due piani per un totale di 106 mq, offre spazi accoglienti e ben studiati. Al piano terra, la zona giorno si apre su un ampio open-space, progettato per massimizzare la luce naturale e creare un ambiente conviviale. Il soggiorno è perfetto per accogliere un grande divano e un mobile TV, creando una zona relax ideale per la famiglia e per intrattenere gli ospiti. La cucina-pranzo abitabile si collega tramite la grande vetrata scorrevole al porticato/pergolato esterno, offrendo una naturale estensione dello spazio living, perfetta per cene all'aperto e momenti di relax. Completano il piano terra un comodo ripostiglio/lavanderia sottoscala e un bagno con doccia. ## SPAZI ESTERNI Il GIARDINO esclusivo di 108 mq, arricchito da un posto auto interno dotato di pergolato, aggiunge valore e privacy alla proprietà. L'ottima esposizione garantisce luminosità naturale e comfort in ogni stagione. ## DOTAZIONI E PERSONALIZZAZIONI La villetta è dotata di riscaldamento a pavimento con sistema a pompa di calore di ultima generazione, impianto fotovoltaico da circa 2,5 kW, predisposizione per climatizzazione, allarme e addolcitore, sanitari sospesi, infissi esterni in alluminio e interni in PVC. Gli interni sono personalizzabili per soddisfare ogni tua esigenza. N.B.: Il sistema a pompa di calore, integrato con l'impianto fotovoltaico, offre una soluzione avanzata in termini di eco-sostenibilità. Non solo produce acqua calda sanitaria, ma garantisce anche un riscaldamento invernale efficiente, massimizzando il comfort abitativo e riducendo notevolmente i costi energetici. ## CLASSE ENERGETICA A4. La Classe Energetica A4, la più alta attualmente disponibile, offre numerosi vantaggi: 1. Risparmio Energetico: L'efficienza energetica di queste abitazioni consente di ridurre significativamente i costi di riscaldamento e raffrescamento, con bollette energetiche notevolmente più basse rispetto a immobili di classi inferiori. 2. Comfort Abitativo: Grazie all'isolamento termico avanzato e ai sistemi di climatizzazione di ultima generazione, potrai godere di una temperatura interna costante e confortevole tutto l'anno, indipendentemente dal clima esterno. 3. Valore Immobiliare: Gli immobili in classe A4 mantengono e incrementano il loro valore nel tempo, rendendoli un investimento sicuro e strategico. Sono inoltre più richiesti sul mercato, grazie alla crescente domanda di soluzioni abitative eco-sostenibili. ##TEMPI DI CONSEGNA. La consegna è prevista per l'ESTATE 2025. ##CONTESTO RESIDENZIALE – ZONA CILECCHIO. Questa nuova area residenziale offre un contesto signorile, immerso nella tranquillità, a pochi passi da tutti i servizi. Vicina a giardini pubblici e al vivace centro di Bientina, facilmente raggiungibile attraverso comode piste ciclabili, la zona Cilecchio è l'ideale per chi cerca privacy e serenità senza rinunciare alla comodità. ## UN'ESCLUSIVA SELEZIONATA PER TE! Questa abitazione è un'esclusiva accuratamente selezionata da AGENZIA IMMOBILIARE LOTTI e AGENZIA M.G.M. Se stai cercando la casa dei tuoi sogni, non cercare oltre: le proposte migliori le trovi solo con noi! BIENTINA - ZONA RESIDENZIALE CILECCHIO. Villetta a schiera centrale in vendita - 5 vani - 106 mq - disposta su due piani - bella zona living composto da 2 camere - 2 bagni - terrazzo pergolato e giardino. Classe energetica: A4 - Rif. 996-B2

ELEGANTE VILLETTA DI NUOVA COSTRUZIONE IN VENDITA A BIENTINA – ZONA CILECCHIO! Scopri un'opportunità unica: una Nuova Costruzione che ospita Tre eleganti VILLETTE INDIPENDENTI, progettate con un raffinato stile toscano e realizzate secondo le più recenti normative per il RISPARMIO ENERGETICO. Situate nella prestigiosa e tranquilla area residenziale del "Cilecchio" a Bientina, queste Villette rappresentano la perfetta armonia tra tradizione e innovazione. ## VILLETTA CENTRALE Questa moderna abitazione, distribuita su due piani per un totale di 106 mq, offre spazi accoglienti e ben studiati. Al piano terra, la zona giorno si apre su un ampio open-space, progettato per massimizzare la luce naturale e creare un ambiente conviviale. Il soggiorno è perfetto per accogliere un grande divano e un mobile TV, creando una zona relax ideale per la famiglia e per intrattenere gli ospiti. La cucina-pranzo abitabile si collega tramite la grande vetrata scorrevole al porticato/pergolato esterno, offrendo una naturale estensione dello spazio living, perfetta per cene all'aperto e momenti di relax. Completano il piano terra un comodo ripostiglio/lavanderia sottoscala e un bagno con doccia. ## SPAZI ESTERNI Il GIARDINO esclusivo di 108 mq, arricchito da un posto auto interno dotato di pergolato, aggiunge valore e privacy alla proprietà. L'ottima esposizione garantisce luminosità naturale e comfort in ogni stagione. ## DOTAZIONI E PERSONALIZZAZIONI La villetta è dotata di riscaldamento a pavimento con sistema a pompa di calore di ultima generazione, impianto fotovoltaico da circa 2,5 kW, predisposizione per climatizzazione, allarme e addolcitore, sanitari sospesi, infissi esterni in alluminio e interni in PVC. Gli interni sono personalizzabili per soddisfare ogni tua esigenza. N.B.: Il sistema a pompa di calore, integrato con l'impianto fotovoltaico, offre una soluzione avanzata in termini di eco-sostenibilità. Non solo produce acqua calda sanitaria, ma garantisce anche un riscaldamento invernale efficiente, massimizzando il comfort abitativo e riducendo notevolmente i costi energetici. ## CLASSE ENERGETICA A4. La Classe Energetica A4, la più alta attualmente disponibile, offre numerosi vantaggi: 1. Risparmio Energetico: L'efficienza energetica di queste abitazioni consente di ridurre significativamente i costi di riscaldamento e raffrescamento, con bollette energetiche notevolmente più basse rispetto a immobili di classi inferiori. 2. Comfort Abitativo: Grazie all'isolamento termico avanzato e ai sistemi di climatizzazione di ultima generazione, potrai godere di una temperatura interna costante e confortevole tutto l'anno, indipendentemente dal clima esterno. 3. Valore Immobiliare: Gli immobili in classe A4 mantengono e incrementano il loro valore nel tempo, rendendoli un investimento sicuro e strategico. Sono inoltre più richiesti sul mercato, grazie alla crescente domanda di soluzioni abitative eco-sostenibili. ##TEMPI DI CONSEGNA. La consegna è prevista per l'ESTATE 2025. ##CONTESTO RESIDENZIALE – ZONA CILECCHIO. Questa nuova area residenziale offre un contesto signorile, immerso nella tranquillità, a pochi passi da tutti i servizi. Vicina a giardini pubblici e al vivace centro di Bientina, facilmente raggiungibile attraverso comode piste ciclabili, la zona Cilecchio è l'ideale per chi cerca privacy e serenità senza rinunciare alla comodità. ## UN'ESCLUSIVA SELEZIONATA PER TE! Questa abitazione è un'esclusiva accuratamente selezionata da AGENZIA IMMOBILIARE LOTTI e AGENZIA M.G.M. Se stai cercando la casa dei tuoi sogni, non cercare oltre: le proposte migliori le trovi solo con noi! BIENTINA - ZONA RESIDENZIALE CILECCHIO. Villetta a schiera centrale in vendita - 5 vani - 106 mq - disposta su due piani - bella zona living composto da 2 camere - 2 bagni - terrazzo pergolato e giardino. Classe energetica: A4 - Rif. 996-B2

Quattro Strade

VENDESI A BIENTINA PORZIONE ANGOLARE CON AMPIO GIARDINO Nella zona collinare di Quattro Strade si vende una porzione angolare di casolare con ampio giardino di circa 800mq. L'immobile COMPLETAMENTE DA RISTRUTTURARE si dispone su due piani per un totale di 90 mq. ed è libero su tre lati. Grazie al regolamento Urbanistico del Comune di Bientina è possibile ampliare la superficie esistente di un ulteriore 20%, ad esempio per ingrandire la zona soggiorno e recuperare un secondo bagno al piano primo. Ottima potenzialità dell'immobile inserito in un contesto tranquillo ma non lontano dai principali servizi e perfetto per chi cerca una soluzione con un grande spazio esterno. Soluzione molto interessante. Classe energetica: In attesa di certificazione - Rif. AR449 - Euro 75.000

Quattro Strade

Bientina - Zona Collinare, Frazione Quattro Strade Proponiamo in esclusiva la vendita di un ampio appartamento situato in una tranquilla zona collinare di campagna a Bientina, frazione Quattro Strade. L'immobile, inserito in un piccolo fabbricato plurifamiliare, in una strada a fondo chiuso offre un ingresso indipendente e si trova al primo ed ultimo piano, raggiungibile tramite una scala esterna esclusiva che conduce ad un terrazzo dal quale si accede all'appartamento. L'appartamento ha una superficie di mq.105, terrazzi mq. 13, ed è composto da: Ingresso-soggiorno, cucina abitabile, disimpegno notte, una camera matrimoniale con terrazzo, una camera doppia, una camerina, ripostiglio, un bagno principale con grande doccia e spazio lavanderia ( lavatrice/asciugatrice ), un piccolo bagno; corredato in proprietà di garage di 18 mq, e un posto auto assegnato nella strada privata L'immobile si trova in ottimo stato di manutenzione, con allarme, finestre in legno con doppio vetro, zanzariere, aria condizionata nella camera matrimoniale. Gode di una splendida posizione in una zona collinare con spazi verdi adiacenti, ideale per chi cerca tranquillità e contatto con la natura. Ideale per famiglie numerose: Con tre camere da letto e due bagni, questo appartamento è perfetto per una famiglia numerosa, offrendo ampi spazi per ogni membro della famiglia. Il garage e il posto auto aggiungono ulteriore comodità, mentre l'ambiente verde circostante rappresenta un valore aggiunto per chi ama la natura e gli spazi aperti. Opportunità per chi desidera più spazio: L'appartamento è anche ideale per chi necessita di spazi aggiuntivi per hobby o attività personali, garantendo comfort e funzionalità in ogni ambiente. Non perdere l'occasione di vivere in una splendida zona collinare, in un appartamento spazioso e ben mantenuto. Il nostro Team composto dal nostro Fotografo specializzato in interior ha eseguito un servizio fotografico dedicato, che vi permetterà di conoscere meglio questa proprietà. Contattaci adesso per ulteriori informazioni e per prenotare una visita: AGENZIA IMMOBILIARE M.G.M: Tel. 0587 757141 - AGENZIA IMMOBILIARE LOTTI: Tel. 0587 756269 Classe energetica: In attesa di certificazione - Rif. B3374

CAPOLUOGO - Bientina POSTO CAMPER Bientina-Box IL TUO SPAZIO – IN SICUREZZA L'intervento, UNICO NEL SUO GENERE, commercializzato dall'Agenzia IMMOBILIARE M.G.M. & Agenzia LOTTI e Realizzato dalla ditta FOSSETTI COSTRUZIONI srl, prevede la conversione dell'Ex-OFFICINE POGGETTI, situata nel CENTRO del paese di BIENTINA, (a soli 260 ml dalla piazza principale), angolo Via Vittorio Veneto ( a senso unico) e Via Galileo Galilei ( doppio senso), in un complesso adibito, BOX, GARAGE, MAGAZZINI di varie dimensioni destinati al parcheggio di Veicoli ( AUTO – FURGONI - CAMPER – BARCHE – MOTO, ecc) o DEPOSITO materiale e/o magazzino per negozi/attività in genere. Vietato l'uso professionale come laboratorio (NO - LABORATORIO). Saranno presenti anche ampi STALLI privati ESTERNI per PARCHEGGIO CAMPER, dotati di servizi; L'immobile sarà: - completamente recintato, con accesso a mezzo cancello carrabile automatico con pass elettronico personale. - completamente illuminato sia internamente ai singoli locali che esternamente. - videosorvegliato 24 ore su 24 a mezzo telecamere ad infrarossi ed allarmato con collegamento a Centrale Vigili Giurati di zona (posti a Km. 1 dall'immobile) – Le immagini saranno registrate - L'allarme sarà parzializzato per le varie zone dell'intervento in modo da consentire all'utente di accedere solo all'area in cui insiste la sua proprietà. - fornito di corrente e acqua. (la corrente di natura condominiale sarà fornita per ogni immobile e contabilizzata con contatore personale); L'acqua sarà fornita per ogni stallo camper con sub-contatore; all'esterno saranno installate fonti temporizzate e controllate con telecamera. - gestito da amministratore condominiale con basso costo di gestione. Si precisa che non è ammesso: parcheggiare nelle aree condominiali; lavare auto e/o altri mezzi; depositare materiale all'esterno dei propri locali. I rifiuti dovranno essere smaltiti sempre al di fuori della recinzione. - assicurato con primaria compagnia per rischio incendio/scoppio e responsabilità civile. - dotato di scarico fognario per camper. - colonnina di ricarica: All'esterno della recinzione saranno presenti dei parcheggi comunali e saranno installate COLONNINA di ricarica per Veicoli Elettrici. PRECISAZIONI: All'interno dei locali non è possibile effettuare Lavorazioni Artigianali/Industriali, ma solo stoccaggio materiali e esercizio di eventuali Hobby personali. DIMENSIONI: GARAGE/BOX MAGAZZINI - I locali, dotati di portone esclusivo tipo basculante con possibilità di automatismo, sono di varie dimensioni (vedere tabella e Prezzi) - L'altezza dei locali è notevole ma il soffitto verrà delimitato con recinzione metallica antiintrusione ad altezza di Ml.2,80 per quelli più bassi e Ml. 3,50 e Ml 3,60 per quelli più alti idonei per Camper con mansarda e/o furgoni per mercati. Ogni locale comunque può essere ulteriormente alzato (corrispondendo l'eventuale differenza per tale opera) e può essere soppalcato. STALLI CAMPER: Gli stalli sono agevoli e di varie dimensioni (vedi tabella misure e prezzi) delimitati a terra e dotati di corrente/acqua e scarico. A CHI È DESTINATO: - Privati che cercano uno spazio per riporre del materiale al sicuro in un luogo protetto e centralissimo al paese in zona facilmente accessibile con ogni mezzo e Videosorvegliata. - Per deposito veicoli e/o mezzi di vario genere - Appassionati Camperisti che cercano un posto controllato al sicuro in zona centrale per il loco Camper o Roulotte. - Appassionati di Auto e/o mezzi d'epoca - Famiglie che voglio aumentare il VALORE DELLA PROPIA ABITAZIONE sprovvista di garage (categoria C/6) o ripostiglio/magazzino (di categoria C/2); per quest'ultimi, nel caso possessori di abitazioni principale a BIENTINA, possono acquistare i suddetti immobili, utilizzando le agevolazioni previste per la prima casa (info in agenzia); - Investitori che intendono mettere a reddito gli immobili, facilmente AFFITTABILE COME GARAGE/DEPOSITO/STALLO anche per periodi brevi. SVOLGIMENTO LAVORI: L'intervento già approvato, sarà diviso in due Sub interventi; Il primo Intervento (“Fase 1”) avrà inizio non appena l'impresa avrà promesso in vendita almeno il 45% degli immobili oggetto della “Fase 1”; La “Fasi 1” prevede la realizzazione del complesso dal comparto A al comparto F; circa 5 mesi di lavorazione. La “Fase 2” prevede la realizzazione dell'intervento dal comparto G al comparto N. Al termine lavori della “Fase 1“, gli immobili saranno resi funzionali a prescindere dal termine lavori della “Fase 2”. COME ACQUISTARE Per acquistare le unità immobiliare bisogna, rivolgersi all'agenzia immobiliare (Agenzia Immobiliare M.G.M. & Agenzia Immobiliare LOTTI) ed effettuare la prenotazione che prevede il versamento in deposito di una somma presso l'agenzia medesima; detto importo verrà successivamente versato all'impresa al momento dell'inizio lavori con la firma del preliminare. Il Saldo verrà versato al momento della consegna con la stipula del contratto notarile anche con finanziamento ratele. Classe energetica: Esente - Rif. B3316