Arenzano, Genova

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T

184 ㎡

Arenzano (GE) in vendita locale commerciale con spazio esterno; situato in posizione con eccezionale visibilità, comodo per adiacenza a posteggi e stazione ferroviaria; impianti adeguati a vigente normativa, impianto elettrico rifatto a nuovo e mai utilizzato (predisposizione per condizionatori). Composizione: locale in muratura di mq 91 altezza 3,30 mt, collegata al locale una veranda in legno laterizi 42 mq, terrazzo con dehor mq 42; spazi scoperti recintati destinati a posteggio o esposizione articoli-merce-servizi mq. 100. La proprietà è provvista di vani tecnici, servizi igienici normati per pubblico e personale di servizio, quattro grandi accessi anche carrabili, canna fumi, ampie superfici vetrate con esposizione sud-ovest. Il prezzo di vendita è di euro 520.000 slittato in euro 220000 per i muri e di euro 300000per l'azienda compreso arredamenti e materiali del valore di circa euro 80000.

Pineta Di Arenzano

Arenzano Pineta, proponiamo in vendita TRILOCALE su due livelli (secondo e terzo piano sottotetto con VISTA MARE), così composto: •al primo livello, ampio soggiorno con accesso diretto a TERRAZZO vivibile, due camere da letto, cucina, doppi servizi, ripostiglio e due ulteriori balconi di piccole dimensioni. •al secondo livello sottotetto, ampio vano con accesso a TERRAZZO di circa 50 mq, parzialmente coperto, dal quale si gode una gradevole VISTA MARE oltre la pineta. •l’immobile si completa con CANTINA e BOX, entrambi di notevoli dimensioni (nel box è possibile parcheggiare una macchina grande ed una piccola). Internamente, l’appartamento ha mantenuto le classiche finiture anni’70 ed è quindi da considerarsi come da ristrutturare; tuttavia, le condizioni complessive sono decisamente buone per cui potrebbe essere reso abitabile con interventi molto limitati. Il tetto è stato completamente rifatto nel 2021. L’appartamento è posto in una piacevole palazzina anni ’70 di 5 appartamenti, con bellissimo giardino condominiale, in zona campo da golf. Il prestigioso comprensorio della Pineta di Arenzano è dotato di tre ingressi, tutti con guardiania h 24. Nell’ambito della Pineta, di fatto un’entità autonoma, sono compresi molti dei principali servizi (supermercato, altri negozi, centri sportivi, distributore di benzina ecc. ), tutti raggiungibili in pochi minuti a piedi dall’abitazione. È disponibile un servizio navetta per i residenti. Richiesta per appartamento + cantina 315.000 €, box disponibile a parte a 15.000 €. In collaborazione con l'Agenzia Testi di Cogoleto.

Arenzano

Badino Immobiliare propone in esclusiva all'interno del complesso di Borgo Tinto luminosissimo quadrilocale, posto al secondo piano di una palazzina costruita nel 2005, ed attualmente in ottimo stato di conservazione.
Il contesto condominiale, fatto di piccoli edifici indipendenti immersi in un verde perfettamente curato e dotati di piscina, è tranquillo ed ordinato e l'immobile, di 107 metriquadri, anche internamente si presenta perfettamente ristrutturato con materiali di pregio.

Le camere da letto sono tre, due invece i bagni così come i terrazzi di cui uno abitabile. Il riscaldamento è a metano e, come il raffrescamento, sono autonomi con funzionamento a getto d'aria con bocchette in ogni vano. Ottimo l'isolamento termico ed acustico garantito dalle finestre in alluminio con doppio vetro.
Possibilità di personalizzare la distribuzione degli spazi rinunciando ad una delle camere per avere un soggiorno ancora più spazioso ed una grande cucina abitabile al posto dell'attuale sala e cucinino separato.

L'esposizione, principalmente a Sud-Ovest, garantisce un soleggiamento costante durante tutta la giornata e piacevoli affacci sulla zona circostante.
Completa la proprietà un giardino privato di 40 metriquadri, non a contatto con l'immobile, raggiungibile attraverso un camminamento condominiale.

Non perdere l'opportunità di acquistare questo appartamento moderno e funzionale, perfetto per una famiglia o per chi desidera uno spazio accogliente e confortevole.

Possibilità di acquisto box al costo di 30.000 euro.

Arenzano

Badino Immobiliare propone in esclusiva splendida villa in zona Gasca.
Costruita nel 1990, la proprietà si presenta in ottime condizioni ed è pronta per essere abitata da subito.
Con una superficie di quasi 200 metriquadri l'immobile si sviluppa su due livelli. Dopo aver comodamente parcheggiato all'interno del piazzale privato ci si trova subito sulla terrazza dotata di forno a legna e sedute in muratura. Da qui si accede al primo piano dell'abitazione.
I vani sono grandi con una distribuzione razionale e funzionale. Un grandissimo ingresso ed un accogliente soggiorno con camino sono di fronte a noi, mentre uno spazioso disimpegno utilizzato come studio distribuisce la cucina, una camera matrimoniale, il primo dei tre bagni ed una zona relax defilata anch'essa con caminetto e grande vetrata panoramica.

Il piano sottostante, dedicato prevalentemente a zona notte, si raggiunge per mezzo di una scenografica scala in ardesia.
Qui sono presenti due camere da letto, un'altra stanza oggi arredata a studio, e due grandi bagni. Dalle camere, come per il piano soprastante, si accede allo spazio esterno verdeggiante e manutenuto alla perfezione in cui trovano posto ulivi, bouganville, limoni, bosso, strelizie e tante altre piante che rendono l'ambiente accogliente e riservato.

E' presente una molteplicità e varietà anche di spazi esterni distribuiti su più livelli. Oltre al grande terrazzo con forno a legna, un'altra zona con tettoia e barbeque, la piscina con illuminazione ed il grande giardino con irrigazione automatica e locali per gli attrezzi.
Soluzione perfetta per ospitare una famiglia numerosa o chi ami il verde, la privacy o abbia amici a quattro zampe senza però rinunciare alla vicinanza con le spiagge, il paese e tutti i servizi.

La proprietà è dotata di un sistema di riscaldamento autonomo alimentato a metano con polmone di riserva che garantiscono una costante efficienza energetica ed un comfort termico ideale. Gli infissi in legno Douglas con doppio vetro assicurano un'ottimo isolamento termico e acustico, permettendo di godere della tranquillità della villa in ogni stagione.

L'immobile, volendo, può essere acquistato parzialmente arredato, con mobili di alta qualità e finiture eleganti che conferiscono un tocco di classe e di calore agli ambienti.
L'esposizione su quattro lati regala una luce naturale intensa e vista panoramiche sempre diverse sulla costa, le colline ed il paese. Il terreno circostante è una vera e propria oasi di pace, con un giardino estremamente ben curato, piante ornamentali e l'originale piscina per un'atmosfera rilassante e rigenerante.

A corredo di questa proposta tanto completa non potevano mancare quattro posti auto scoperti, oltre ad una serie di locali accessori, magazzini, cantina, lavanderia per riporre utilità, attrezzature sportive, materiali ed arredi da giardino.

Questa villa è l'ideale per chi desidera vivere immerso nella natura, senza rinunciare alla vicinanza ai principali servizi e le comodità della cittadina.
Non perdere l'opportunità di acquistare questo gioiello immobiliare ad Arenzano ad una cifra assolutamente di mercato.
Nessuna spesa di amministrazione.

Pineta Di Arenzano

Badino Immobiliare propone in esclusiva nella Pineta di Arenzano splendido quadrilocale situato all'interno del complesso denominato "Ville Paradiso".

L'immobile si trova al piano terra di un condominio di soli 3 appartamenti in zona discosta dalla strada, completamente immerso in un verde di pregio tra ulivi, piante ornamentali e spazi comuni perfettamente manutenuti, in una posizione che offre sia la tranquillità della natura che la comodità alle spiagge.

E' possibile lasciare l'auto nel box di grandi dimensioni direttamente su Via del Mare oppure parcheggiare proprio di fronte a casa nel posto auto riservato ed entrare così subito nel grande giardino interamente esposto a sud con una bellissima vista su verde e mare.

Si può accedere all'appartamento dall'enorme salotto con camino, dalla spaziosissima cucina abitabile o dal portoncino con ingresso e su cui si affaccia la prima delle tre camere da letto.
Un lungo corridoio con grandissimi armadiature a muro conduce alla camera da letto padronale ed al bagno principale con vasca idromassaggio, mentre sul lato opposto della casa abbiamo la terza camera, il secondo bagno con doccia, un grandissimo ripostiglio e la zona giorno con sala e cucina. Tutti i vani godono di bellissimi affacci su giardino e panorama circostante dando la bellissima impressione di trovarsi in un immobile totalmente indipendente.

Costruito nel 1990, l'appartamento si presenta in ottime condizioni sia interne che esterne, con infissi in alluminio a doppio vetro, persiane a scorrimento e servizi oggetto di recente ristrutturazione.

La distribuzione degli spazi, seppur già razionale e d'effetto, offre la possibilità di personalizzazioni secondo i propri gusti e le esigenze familiari mentre l'esposizione a sud-est garantisce un'ottima e scenografica luminosità ad ogni vano in qualsiasi momento della giornata.

Immobile adatto a chi desidera vivere immerso nella natura senza rinunciare alle comodità della vita moderna. Con i suoi 146 metriquadri, oltre ai 153 di spazio esterno, questo appartamento rappresenta un'ottima opportunità sia per una famiglia di residenti sia per chi volesse una casa vacanze dal gusto ricercato nei pressi del mare all'interno del comprensorio della Pineta di Arenzano.

Possibilità concreta di beneficiare della alienazione dell'immobile destinato a portineria.

Arenzano

Immobiliare Badino propone in Via Leopardi.

Offriamo in vendita appartamento composto da ingresso aperto direttamente sulla zona giorno con cucina a vista, tre ampie camere di cui una attualmente divisa in 2 camerette singole tramite parete in cartongesso, due bagni, ripostiglio.
Completa la proprietà un ampio spazio esterno di circa 70mq pavimentato oltre ad una zona verde di pari metratura.

La casa è stata oggetto di recente integrale ristrutturazione delle murature e dell'impiantistica, con ridistribuzione degli spazi interni.

L'alloggio è posto al piano primo in condominio servito da ascensore, acqua calda centralizzata così come il riscaldamento dotato di sistema di contabilizzazione delle calorie.

Spese di amministrazione 100€/mese circa (escluse voci a consumo)

In ultimo l'alloggio è dotato di sistema di allarme.

Pineta Di Arenzano

Arenzano Pineta, zona Portichetto, nella tranquilla e soleggiata via del Lago, offriamo in vendita appartamento di circa 90 mq commerciali in ottimo stato, posto al secondo ed ultimo piano, composto da ingresso, soggiorno, due camere matrimoniali, due bagni, cucina abitabile, vista panoramica. Completa la proprieta' terrazza coperta con vista aperta per vivere al meglio le nostre giornate estive. Una vera occasione considerando l'immobile e la sua ubicazione.

Arenzano

Badino Immobiliare propone in esclusiva in Via Torino appartamento trilocale posto al secondo piano di un edificio dotato di ascensore.
L'appartamento ha una superficie totale di 90 metri quadrati e si compone di tre locali. Appena varcata la porta blindata troviamo l'ingresso, grande e sfruttabile, ed a seguire il soggiorno molto luminoso, la cucina abitabile con il suo balcone di servizio, le due camere da letto, il ripostiglio, il bagno ed una lunga balconata che comprende entrambe le camere e la sala. L'unità immobiliare, in ottimo stato manutentivo ed abitabile da subito, è dotata di impianto di riscaldamento autonomo a metano e di infissi in alluminio a doppio vetro. La combinazione di questi elementi e l'ottima esposizione, garantiscono un ambiente sempre confortevole dal punto di vista termico ed acustico oltre a basse spese di gestione condominiale. Ottima è la luminosità naturale durante tutto il giorno.

Grazie alla disposizione interna funzionale ed all'ubicazione centrale e pianeggiante, l'immobile è ideale sia per una famiglia di residenti, sia utilizzato come seconda casa oppure a scopo di investimento garantendo una redditività durante tutto l'arco dell'anno. La posizione strategica dell'appartamento, vicinissima al parco di Villa Figoli, permette infatti di raggiungere facilmente a piedi tutti i servizi necessari come supermercati, scuole, negozi e mezzi di trasporto pubblico, oltre alla passeggiata e le spiagge.
Correda l'appartamento una indispensabile cantina posta nello stesso stabile.

Terralba

Badino Immobiliare propone in vendita bellissimo appartamento in Via Caproni ad Arenzano.

Nell'incantevole contesto di Borgo Tinto, direttamente affacciato su piscina e solarium, offriamo ampio trilocale di 85mq.
L'appartamento è dotato di 2 ingressi indipendenti, uno dei quali consente l'accesso direttamente all'alloggio senza alcuna barriera architettonica.
La casa si compone di un'ampia zona giorno con cucina a vista, due camere da letto e due servizi, due balconate di cui una impreziosita da una bellissima buganvillea.
L'immobile internamente è stato recentemente oggetto di integrale ristrutturazione con materiali di pregio.

Riscaldamento e acqua calda sanitaria autonomi. Il condizionamento è già presente.

Spese di amministrazione condominiale e super-condominio: 140€/mese ca.

Con trattativa a parte questo alloggio in vendita ad Arenzano potrà essere corredato da un bellissimo box di 27mq al costo di soli 30000 euro.

Arenzano

Badino Immobiliare propone in vendita in esclusiva appartamento bilocale in Via Terralba.

Lo stabile, una tipica casa ligure costruita a muri portanti in pietra e risalente agli inizi del secolo scorso, è stato completamente ristrutturato e risulta in ottimo stato di manutenzione sia nelle facciate che per quanto riguarda il vano scala. L'appartamento si trova al primo piano di questo piccolo condominio di soli tre piani e quattro appartamenti.
La metratura totale di 66 metri quadrati, suddivisi in due locali, risulta adatta ad ospitare una coppia o una piccola famiglia.
Gli ambienti sono di generose metrature e distribuiti in sequenza. A partire dall'ingresso troviamo la grande cucina, un locale di passaggio e la spaziosa camera matrimoniale. Il bagno, anch'esso di grandi dimensioni e fenestrato, è corredato di un ripostiglio.

Il riscaldamento autonomo a metano, le spese condominiali estremamente contenute e la recente ristrutturazione totale dello stabile rendono l'appartamento interessante ed al sicuro da spiacevoli ed inattese spese straordinarie. Parcheggi liberi in grande quantità ed ottima disponibilità proprio di fronte a casa.

Non esitare a contattarci per maggiori informazioni e per organizzare una visita, questa potrebbe essere la casa per Te.

Arenzano

Badino Immobiliare propone in vendita locale commerciale posto in pieno centro storico di Arenzano.
L'immobile, praticamente unico nel panorama commerciale del paese, è ubicato sulla strada pedonale di fortissimo passaggio tra parrocchia, stazione ferroviaria, piscina, asilo, scuole sia elementari che medie ed accanto all'ufficio postale e l'ingresso del parco comunale di Villa Pallavicino.

L'immobile dispone di:
- accesso senza alcuna barriera architettonica
- bagno con antibagno
- grande spazio esterno attrezzabile
- serrande elettriche
- illuminazione esterna
- vetrine
- infissi ed impianti in buono stato
- ripostigli
Possibilità di acquisto locale attiguo.

Richiesta TRATTABILE.

Arenzano

Badino Immobiliare propone in vendita locale commerciale posto in pieno centro storico di Arenzano.
L'immobile, praticamente unico nel panorama commerciale del paese, è ubicato sulla strada pedonale di fortissimo passaggio tra parrocchia, stazione ferroviaria, piscina, asilo, scuole sia elementari che medie ed accanto all'ufficio postale e l'ingresso del parco comunale di Villa Pallavicino.

L'immobile dispone di:
- accesso senza alcuna barriera architettonica
- bagno con antibagno
- grande spazio esterno attrezzabile
- serrande elettriche
- illuminazione esterna
- vetrine
- infissi ed impianti in buono stato
- ripostigli

Possibilità di acquisto locale attiguo.

Richiesta TRATTABILE.

Arenzano

Badino Immobiliare propone in vendita locale commerciale posto in pieno centro storico di Arenzano.
L'immobile, praticamente unico nel panorama commerciale del paese, è ubicato sulla strada pedonale di fortissimo passaggio tra parrocchia, stazione ferroviaria, piscina, asilo, scuole sia elementari che medie ed accanto all'ufficio postale e l'ingresso del parco comunale di Villa Pallavicino.

Il locale, per dimensioni, ubicazione e visibilità, si presta realmente ad OGNI TIPO DI ATTIVITA', ufficio e ristorazione compresa, valido anche come opportunità di investimento in caso di cessione in locazione.
Attualmente si presenta sia internamente che esternamente come un unico immobile sebbene catastalmente sia composto da unità indipendenti che possono tornare ad essere tali semplicemente ripristinando la tramezza divisoria. Proprio grazie a questo gli immobili si prestano anche ad essere venduti separatamente.

L'immobile dispone di:
- accesso senza alcuna barriera architettonica
- bagno con antibagno
- grande spazio esterno di 65 metriquadri attrezzabile
- serrande elettriche
- illuminazione esterna
- 4 vetrine di cui 3 di dimensioni 3x2,5 metri
- 3 porte
- infissi ed impianti in buono stato
- ripostigli
- altezza da 2,95 a 3,35 metri

Immobile da vedere. Richiesta TRATTABILE.

Bellissimo appartamento in vendita nella zona di Arenzano Pineta- via della Colletta, poco prima del centro di Arenzano. L'immobile ha una superficie di 130 mq ed è dotato di ingresso indipendente. Dal terrazzo si può godere di una vista panoramica mozzafiato. L'appartamento dispone di un giardino pensile e di una terrazza vivibile , perfetti per rilassarsi all'aria aperta. Grazie all'esposizione sud-est, l'ambiente è molto luminoso. L'appartamento è accessoriato con Box di propreità nello stabile raggiungibile in ascensore. L'immobile dispone anche di un giardino privato di circa 1200 mq. L'immobile è in buono stato da risistemare. L'accesso è adattato a persone con mobilità ridotta. Si compone di un salone doppio con accesso diretto alla terrazza vivibile , cucina , 3 camere da letto e due bagni.

Arenzano

Badino Immobiliare propone in esclusiva appartamento in zona centrale, a 200 metri dal centro storico pedonale e lungomare.

La sua posizione strategica offre un'ottima vicinanza a tutti i servizi e alle comodità della vita quotidiana, come negozi, ristoranti, supermercati e spiagge. L'immobile, libero da subito, si trova al terzo piano di un condominio di cinque piani recentemente ristrutturato e dotato di ascensore. Non sono presenti gradini pertanto l'accesso all'abitazione risulta facile e comodo per chiunque.

L'appartamento è composto da due locali luminosi con vani ben distribuiti e grandi e la metratura di 73 metri quadrati lo rende perfetto anche per una diversa distribuzione degli spazi con la realizzazione della seconda camera ed il soggiorno con angolo cottura.
L'accesso al balcone avviene con portafinestra sia dalla sala che dalla cucina. Infissi in alluminio doppio vetro.

Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una gradita visita.