Immobili in vendita a Aosta

Centro

Edificata nei primi anni Cinquanta da LuigiFresia, per destinarla alla propria residenza, la villa si colloca nella prima fascia collinare della città di Aosta, a pochi minuti sia dall’OspedaleUmberto Parini che dalla zona pedonale, e dunque dal centro storico cittadino, nonché dalNuovo Polo Universitario Regionale. Se all’epoca si trattava di “aperta campagna” oggi l’area è densamente edificata, il che rende raro l’ampio parco che circonda la proprietà in oggetto. La vicinanza ai principali collegamenti stradali verso la Francia, la Svizzera e le località sciistiche regionali rendono particolarmente ambita questa porzione di città, sia per fabbricati a destinazione abitativa che alberghieri ed extralberghieri. Il progetto dell’architetto Thole, e dello stesso ingegner Fresia - già attenti agli aspetti storicimuraria lapidea che delimitava il lotto garantendo così, ancora oggi, una notevole privacy. Venne inoltre preservata una preesistenza, all’epoca un gradevole fabbricato rurale, al fine di adibirla a dependence dell’erigendo fabbricatoprincipale. Il giardino a valle è stato progettato dal noto architetto paesaggista Pietro Porcinai; quello a monte è stato pubblicato nel 1995 nel volume Giardini segreti, ed. Mondadori. La villa è attualmente circondata da circa tremila metri quadrati di parco piantumato con essenze di pregio e d’alto fusto, tra le altre un Ginkgo Biloba non comune in Valle d’Aosta. Nel giardino sono presenti due vasche di ampie dimensioni, facilmente convertibili in piscina, e due più piccole ma altrettanto gradevoli. L’estetica del fabbricato principale - che si articola su tre livelli fuori terra, più una piacevole altana e un livello interrato - si ispira architettonicamente alle ville aristocratiche e borghesi aostane settecentesche, in particolar modo al noto castello di Montfleury. La superficie commerciale complessiva è pari a circa 900 metri quadrati. Il residuo volumetrico consente l’edificazione di una nuova unità immobiliare con S.U.R. (superfice utile abitabile) di 99,36 mq. La Legge Regionale 24/2009 (piano casa) consentirebbe, approssimativamente, un ampliamento di 130 metri quadrati. Il P.R.G.C. del comune di Aosta permette nella sottozona Ba69* il cambio di destinazione d’uso a ricettivo.

Aosta

3

1

1

100 ㎡

Al primo piano di una piccola palazzina situata a pochi passi da Viale Conte Crotti, spazioso appartamento libero su tre lati ubicato sul lato opposto alla via pubblica. E' composto da un ingresso aperto sul disimpegno centrale verso il quale affacciano tutti i locali dell'abitazione: il tinello con annessi cucinino e balcone, il soggiorno luminoso, la grande camera matrimoniale, la seconda camera spaziosa, il bagno e un comodo ripostiglio. Cantina al piano interrato. Il soggiorno e le camere dispongono di caratteristiche finestre a bovindo che contribuiscono a dare luminosità e carattere particolare agli ambienti. L'edificio è stato collegato alla rete del teleriscaldamento e l'appartamento, da rinnovare, è stato recentemente dotato di serramenti in pvc e radiatori in acciaio nuovi.

Aosta

2

1

R

97 ㎡

Comodo appartamento sito al piano rialzato di un condominio situato a pochi passi dal nuovo polo universitario e dal centro storico. L'abitazione, da aggiornare ma già ben suddivisa, è composta da un disimpegno di ingresso centrale dal quale si accede alla cucina abitabile, alla sala, alle due camere ampie, al bagno con finestra e allo spazioso ripostiglio. La proprietà comprende inoltre una cantina e un posto auto coperto. Questa proposta è una occasione interessante non soltanto per chi desidera una abitazione comoda che non presupponga l'uso dell'auto per spostarsi in città, ma anche per chi intenda effettuare un buon investimento immobiliare, sia per usufruire delle detrazioni fiscali per la ristrutturazione che per mettere a reddito l'appartamento affittandolo a studenti.

Aosta

ZONA COLLINARE, AOSTA, Villa in vendita di 200 Mq, Riscaldamento Autonomo, Classe energetica: G, Epi: 744,4 kwh/m2 anno, posto al piano Terra, composto da: 5 Vani, Cucina Abitabile, 1 Bagno, Garage singolo, Giardino Esclusivo, Soffitta, Taverna, Cantina, Balcone, Terrazza, Prezzo: Eu. 395.000