Immobili in vendita a Alzano lombardo

Questo Trilocale è Venduto non è più disponibile. In vendita Trilocale con travi a vista, in centro Alzano, in corte storica in quanto edificio di antiche origini risalenti ai secoli XV- XVI, già presente nelle mappe Napoleoniche del Comune di Alzano Lombardo. Essendo di interesse della sovraintendenza n. 553 del 5 novembre 2001 trascritto a Bergamo il 3 gennaio 2002 ai n.ri 266/192 ai sensi degli art 59,60 e 61 del D.lgs. 22 gennaio 2004 n. 42, condizionata alla prelazione da parte del ministero ( con richiesta entro 30 gg per prelazione beni culturali), questa è una prassi normale che bisogna attendere 30 gg e che di solito mai viene acquistata dai beni culturali. Palazzina di solo due unità abitative nel suo interno della corte dove poi vi sono altre unità abitative. Il contesto è veramente bello e tranquillo. Il Trilocale con travi a vista, di circa 70 mq , posto al primo ed ultimo piano con travi a vista , luminoso e con vista panoramica su parco e dall' interno della corte, è composto da: Ingresso, angolo cottura soggiorno, disimpegno due camere, bagno finestrato. Vi è la possibilità a fianco della corte di usufruire posto auto coperto tramite il Comune di Alzano a prezzi vantaggiosi economici . La zona è ben servita da tutti i servizi ATB ,Comune, scuole asilo, negozi, supermercati,Teb, in 10 minuti circa di auto si arriva in centro Bergamo. Questo appartamento è ideale per prima casa e per investimento da mettere a reddito. Nel prezzo viene incluso arredamento, ed il prezzo è trattabile. Venduto !

Nese

Alzano Nese in collina panoramico Trilocale su due livelli più box e giardino con piscina. Si vende la nuda proprietà lasciando il proprietario nell'abitazione senza una scadenza. L'appartamento è panoramico ed è servito da ascensore. Giardino esclusivo con piscina esterna. terrazze. al secondo piano Ingresso cottura- soggiorno, due camere, bagno, scala interna che porta al piano primo con taverna , camino, stanza, bagno, ripostiglio, cantina ricavata nella roccia, al piano interrato box singolo . Verrà installato impianto fotovoltaico sul tetto della Palazzina 4 KW. L'appartamento è arredato bene. ( Vendita Nuda Proprietà acquisto € 105000 ). Per appuntamenti info@biondiimmobiliare.it. Il processo di acquisto della nuda proprietà di un immobile è simile a quello di una normale compravendita, ma nell’atto notarile deve essere specificato che si sta acquistando solo la nuda proprietà. Il notaio inserirà i dettagli sull’usufruttuario e sull’immobile, compresa la durata dell’usufrutto, se è limitata nel tempo (usufrutto a termine). Se la durata non è specificata, l’usufrutto sarà a vita (usufrutto vitalizio). Il valore della nuda proprietà dipende dall’età dell’usufruttuario: più è anziano, maggiore sarà il valore della nuda proprietà, perché l’usufrutto durerà meno tempo. Per calcolare il valore, si usa una tabella che collega l’età dell’usufruttuario al valore dell’immobile. Ad esempio, se l’usufruttuario ha 60 anni, la nuda proprietà varrà circa il 40% del valore di mercato dell’immobile. Se l’usufruttuario è più giovane, il valore della nuda proprietà sarà inferiore, poiché ci si aspetta che l’usufrutto duri più a lungo. Se l’usufrutto non è a vita ma ha una scadenza temporale (ad esempio 10 o 20 anni), il valore della nuda proprietà sarà calcolato in base a quanto tempo resta per l’usufrutto. In questo caso, più lungo è il periodo, minore sarà il prezzo della nuda proprietà. Dunque, per quanto riguarda il cd. usufrutto vitalizio, il valore economico dell’immobile, ridotto in relazione all’acquisto della sola nuda proprietà, non è un valore assoluto, ma, prevalentemente correlato all’esistenza dell’usufruttuario, è un valore condizionato dall’età di quest’ultimo; pertanto, secondo un criterio di calcolo apparentemente cinico, da quella che può essere l’età avanzata dell’usufruttuario al momento dell’acquisto della nuda proprietà, deriva un maggior valore della stessa rispetto ad un minor prezzo determinato al contrario dalla giovane età dell’usufruttuario per la previsione, in quest’ultimo caso, di una maggiore durata dell’usufrutto. Il valore relativo della nuda proprietà comporta di conseguenza, che ciò che si è acquistato in un certo momento ad un prezzo non elevato potrebbe ipoteticamente essere rivenduto, trascorsi gli anni, ad un prezzo superiore, vista la maggiore età dell’usufruttuario. Dunque, in termini strettamente pratici e in via generale, per stabilire il valore della nuda proprietà di un immobile, si parte dal prezzo per la sua vendita, stabilito dal venditore o concordato dalle parti in base ad una perizia di stima, comunque nella prevalenza dei casi sulla base delle tabelle ministeriali sul valore fiscale degli immobili, pubblicate dal Ministero dell’Economia e delle Finanze in Gazzetta Ufficiale con la specifica del valore della nuda proprietà in misura percentuale rispetto al valore della piena proprietà,

In vendita ad Alzano Lombardo Località Nese. Villa Singola in zona semicollinare costruita su roccia, con vista panoramica e soleggiata. Costruita nel 1975 con due unità abitative indipendenti dalla scala condominiale interna che porta ai piani: Al piano rialzato vi sono locali pluriuso adatti a palestra, studio, lavanderia, cantina, locale caldaia con cantina scavata nella roccia con ingresso indipendete, porticato e zona giardino. Al piano terra vi sono due box singoli. Al primo piano l'appartamento è composto da: Ingresso, cucina abitabile, soggiorno, terrazzo ampio e terrazze, disimpegno notte con tre camere, bagno e servizio. Al piano secondo l'appartamento è composto da: ingresso, cucina abitabile, soggiorno, terrazze panoramiche, servizio, disimpegno notte, tre camere, bagno padronale. Al piano terzo vi sono: mansarda finestrata con locali pluriuso e accessori, adatta per relax e studio. Poi vi è un terrazzo dove si trova un barbecue in muratura. Il giardino di 1500 mq che circonda la villa è piantumato e ben tenuto. Questo immobile si presta per due famiglie che amano la tranquillità e la zona è servita da tutto. Il centro storico di Nese si trova a 10 minuti di distanza a piedi e nel Paese vi sono i servizi ATB, negozi, supermercato, Parco di Montecchio e si raggiunge Bergamo che dista venti minuti di auto. Il prezzo di € 489.000 è veramente ottimo ed è poco trattabile, considerando la metratura importante di questa casa. potrebbe essere un buon investimento di rendita mensile per chi fosse interessato ad affittare a periodi o altro un appartamento. Per info vi sono i seguenti contatti: tel. 035514570 e info@biondiimmobiliare.it

Alzano Lombardo, Bergamo

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138 ㎡

Fantastica zona residenziale, comodissima a tutti i servizi, in elegante palazzina, INTROVABILE ATTICO di mq 140, in perfette condizioni con tripla esposizione (est, sud e ovest) composto da; ingresso, grande zona giorno con cucina a vista, affacciata su meraviglioso terrazzo veramente abitabile (profondo mt 4,5) con grande vetrata scorrevole, disimpegno, tre camere da letto, doppi servizi + comodissimo locale lavanderia, due balconi, BOX DOPPIO + poss. terzo box, motorizzati. Ascensore. FINITURE LUSSO curatissime: tutto paquett a listoni, riscaldamento a pavimento, sanitari sospesi, videocitofono, impianto fotovoltaico, domotica, aria condizionata, glisser elettrici, impianto di video sorveglianza. BASSISIME SPESE DI GESTIONE !!!

Alzano Lombardo, Bergamo

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1+

250 ㎡

ALZANO L.DO: In zona esclusiva e panoramica, tra le più belle della bergamasca, in contesto di n. 3 lotti di terreno per lussuose Ville singole proponiamo ultima Villa Singola in fase di realizzazione così disposta: Ingresso, Ampio Soggiorno con Sala Pranzo, Cucina a vista con dispensa dedicata che affaccia su Terrazzo porticato di mq 60, Disimpegno notte, quattro camere da letto e Doppi Servizi. Nella parte sottostante troviamo un ulteriore piano adibito a locali di servizio tra cui: Autorimessa con basculante motorizzata di mq 50, Lavanderia/terzo bagno, Cantina, vano tecnico e Giardino di mq 1000 con possibilità (a parte) di realizzare una piscina. La Villa sarà realizzata con un'Attestazione di Prestazione Energetica in Classe A4 con Impianto fotovoltaico munito di batteria di accumulo pari a 6Kw, riscaldamento a pavimento con pompa di calore, V.M.C. (ventilazione meccanica controllata), serramenti in legno ed alluminio, tetto in legno lamellare a vista, finiture esterne in pietra, antifurto ed impianto di videosorveglianza. Finiture a scelta di altissimo capitolato. I rendering riportati sono indicativi e non tassativi, si può prenotare la visita in cantiere. Solo per veri intenditori. No perditempo!

Alzano Lombardo, Bergamo

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T

45 ㎡

ALZANO L.DO: Proponiamo Nuovo Monolocale/Bilocale al piano terra Open Space così composto: Ingresso con zona attesa, Ampio Soggiorno con Cucina a vista, Disimpegno, Zona notte, Bagno e piccolo Giardino. L'appartamento è stato personalizzato con arredo di altissimo livello, il tutto per ottimizzare con gusto gli spazi abitativi. Gli impianti di ultima generazione garantiscono un'elevata efficienza energetica grazie al riscaldamento a pavimento ed un isolamento (cappotto) molto efficace. Predisposizione sia del climatizzatore che di un'eventuale allarme volumetrico o perimetrale. Tapparelle elettriche con comando singolo o con tasto centralizzato, sanitari sospesi e caldaia a condensazione. I particolari d'arredo interno presentano pareti in cristallo, cucina con fuochi ad induzione, elettrodomestici (forno, frigor e lavastoviglie) di gamma altissima, punti luce curati per garantire un'illuminazione a bassissimo consumo e varie personalizzazioni. La posizione dell'appartamento favorisce l'immediata fruibilità a tutti i servizi tra i quali: Fermata del pullman (a soli mt 100), Ospedale, Farmacia e negozi di prima necessità. Possibilità di Autorimessa.

Alzano Lombardo, Bergamo

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1+

156 ㎡

ALZANO L.DO: In zona di pregio a pochi minuti dal centro, proponiamo Nuove Bifamiliari con altissime prestazioni energetiche così composte: Ingresso, Zona attesa, ampio Soggiorno, Zona pranzo, Cucina a vista o abitabile, Disimpegno, Bagno di servizio/Lavanderia e vano scala. Al piano superiore troviamo un comodo Disimpegno notte arredabile, tre confortevoli Camere da letto di cui due matrimoniali, Doppi Servizi (di cui uno privato per la camera principale), Terrazzo e Solarium. Completa la proprietà un esclusivo Giardino di mq 435 ed un'Autorimessa doppia in larghezza automatizzata con possibilità di parcheggiare ulteriori due autovetture davanti a quest'ultima. Le finiture interne sono tutte a scelta da parte del cliente ed un'attenzione particolare è stata rivolta all'impianto termo idraulico con Riscaldamento a pavimento alimentato da una Pompa di calore splittata condensata ad aria tipo Rotex con cui si potrà alimentare l'impianto di riscaldamento o condizionamento a seconda della stagione, predisposizione Clima ed Allarme, infissi in PVC doppio vetro a basso emissivo con doppia apertura anche a vasistas. Impianto Fotovoltaico pari a 3 KW che su richiesta del cliente può essere potenziato a 6 KW (differenza a parte). Non è previsto impianto a metano in quanto le unità abitative sono a bassissimo impatto ambientale. Le foto ed i rendering presenti nell'annuncio di vendita sono indicativi e non tassativi, la consegna delle unità abitative avverrà per Aprile 2024. A partire da Euro 553.000,00. Informazioni previo appuntamento in ufficio.

Alzano Lombardo, Bergamo

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T

179 ㎡

ALZANO L.DO: Circondato dal verde ed in zona di pregio sempre soleggiata, proponiamo la realizzazione di Ville Singole di mq 180 con Giardino privato di mq 900/1000. Al loro interno le Ville su richiesta del cliente possono essere personalizzate con zone giorno open space o separati, camera da letto (suite) con cabina armadio e bagno privato, terrazzo su zona notte ampio e vivibile, giardini curati e piantumati ed autorimessa doppia o tripla al piano. Per la climatizzazione estiva ed invernale gli impianti saranno curati nel pieno rispetto delle ultime normative in merito al risparmio energetico, ottimizzando l'energia solare per annullare del tutto l'impianto a metano. Questo nuovo modo di concepire l'abitazione green porterà ad un taglio netto delle bollette ed ad una piacevole abitabilità degli spazi interni, il tutto seguito da personale attento e preparato. PER I CLIENTI INTERESSATI ALL'ABITAZIONE "CHIAVI IN MANO", FISSARE APPUNTAMENTO IN UFFICIO PER APPROFONDIRE I VARI ASPETTI E LE VOSTRE ESIGENZE. Le immagini riportate sono indicative e non tassative, al solo scopo di dare un'idea realizzativa.

Alzano Lombardo

Si propone in vendita appartamento al secondo piano con ascensore e box doppio. L’ appartamento è composto da un comodo ingresso,zona giorno con vista sulla valle e cucina abitabile, due le camere da letto dotate di parquet,di cui una matrimoniale e una singola,completano la proprietà il bagno ed un piccolo balconcino. Inclusi nel prezzo di vendita fanno parte la cucina componibile , armadi a misura e la cameretta singola. Ottimo posizionamento centrale, grazie alla vicinanza della fermata della tranvia.

Alzano Lombardo, Bergamo

ALZANO L.DO: In Località di Pregio (Alzano Sopra), proponiamo Lotto di terreno ideale per n. 4 Villette a schiera o grande Bifamiliare. La cubatura realizzativa attualmente è di 1380 mc mentre la superficie del terreno complessiva è di 1814,83 mq. L'area si trova in un piano attuativo del Comune di Alzano L.do di completamento.

Alzano Lombardo, Bergamo

ALZANO L.DO: Circondato dal verde ed in zona di pregio sempre soleggiata, proponiamo ULTIMI TRE LOTTI DI TERRENO per Villette Singole di mq 160 con Giardino privato di mq 1000. Al loro interno le Villette su richiesta del cliente possono essere personalizzate con zone giorno open space o separati, camera da letto (suite) con cabina armadio e bagno privato, terrazzo su zona notte ampio e vivibile, giardini curati e piantumati ed autorimessa doppia o tripla. Per la climatizzazione estiva ed invernale gli impianti saranno curati nel pieno rispetto delle ultime normative in merito al risparmio energetico, ottimizzando l'energia solare per annullare del tutto l'impianto a metano. Questo nuovo modo di concepire l'abitazione green porterà ad un taglio netto delle bollette ed ad una piacevole abitabilità degli spazi interni, il tutto seguito da personale attento e preparato. PER I CLIENTI INTERESSATI NON SOLO AI LOTTI DI TERRENO, MA ALL'ABITAZIONE "CHIAVI IN MANO", FISSARE APPUNTAMENTO IN UFFICIO PER APPROFONDIRE I VARI ASPETTI E LE VOSTRE ESIGENZE. Le immagini riportate sono indicative e non tassative, al solo scopo di dare un'idea realizzativa.

Alzano Lombardo, Bergamo

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110 ㎡

In pieno centro cittadino in stabile storico dei primi del '900 proponiamo Trilocale di 110 in contesto di sole 3 unità abitative così composto: Ingresso accogliente ed arredato, Soggiorno con camino d'epoca, Sala pranzo adiacente a Cucinotto separato, Disimpegno notte, Camera padronale matrimoniale con Bagno privato, secondo Disimpegno notte, Camera Matrimoniale suddivisa in due posti letti, secondo Bagno privato con doppio lavabo e doccia, Ampia e lunga Balconata che da su vano caldaia molto generoso tanto da ospitare anche una piccola lavanderia. Il contesto è stato recuperato completamente con gusto e finiture extra capitolato, impianti elettrico e termo idraulico certificati. Caldaia a condensazione, Tapparelle elettriche in ogni finestra, Illuminazione completa a led, Climatizzazione ed arredo completo incluso nel prezzo con pezzi di antiquariato di alto valore. L'immobile è privo di spese condominiali e per finiture e design si rivolge ad un potenziale cliente che ama il buon gusto ed i dettagli, nonchè l'unicità e la fattezza dello stesso.

Alzano Lombardo, Bergamo

ALZANO L.DO: In zona soleggiata e collinare di altissimo pregio proponiamo esclusivo Lotto di Terreno di mq 6.265 con una volumetria edificatoria definita pari a Mc 2.700. L'area in oggetto è ideale per edificare Ville Singole o Bifamiliari e nelle immediate vicinanze vi sono tutti i principali servizi tra cui: scuole, uffici, farmacia e fermata bus. Per interessati fissare appuntamento per visita in loco.

Alzano Lombardo, Bergamo

Orobica Immobiliare propone in vendita ad Alzano Lombardo VILLA SINGOLA ESCLUSIVA di recente costruzione in ottime condizioni sia interne che esterne, praticamente “nuova” con finiture di elevato pregio e curate nei minimi dettagli. La villa si sviluppa su due piani, piano terra e piano primo oltre interrato. Al piano terra troviamo un soggiorno di grande impatto, cucina abitabile con affaccio diretto sia dal soggiorno sia dalla cucina su giardino ottimamente piantumato ed esclusivo portico coperto, rientrando abbiamo altri locali così divisi: bagno, ripostiglio, lavanderia, camera matrimoniale, seconda camera. Al primo piano collegato dal piano terra con comoda scala di design moderno, troviamo un ampio spazio adibito a soggiorno di grande metratura con camino, cucina abitabile con terrazzo vivibile e coperto, camera matrimoniale con cabina armadio e bagno padronale, due ulteriori camere ideali per ragazzi, bagno, lavanderia e balcone. Al piano interrato: taverna con camino, bagno, lavanderia, locale cantina e autorimessa multipla. Alcuni ACCESSORI: riscaldamento a pavimento diviso piano per piano e stanza per stanza, impianto d´allarme, impianto di videosorveglianza, impianto di condizionamento, pannelli solari, parquet e ceramiche di prima qualità, impianto d´irrigazione automatica, tende elettriche, ecc… La Villa è IDEALE anche per due nuclei famigliari.

Alzano Lombardo

Alzano Lombardo: in posizione semicentrale e tranquilla, indipendente e senza spese proponiamo RUSTICO del "700" con terreno; ex Mulino completamente da ristrutturare con possibilità di ricavare più unità abitative. Il rustico è in sasso/pietra naturale con area esterna di mq 2.000 ca con mq. 100 di magazzino/deposito adibita a giardino, orto e quant'altro. € 130.000 Gestione permuta