Immobili in vendita a Albinea

Esclusiva Proprietà sulle Colline di Albinea – Vista Panoramica Unica! Se sogni una residenza di prestigio immersa nel verde, con una vista mozzafiato su tutta la valle della Pianura Padana, questa è l’opportunità che stavi aspettando! Location da sogno: situata in posizione dominante sulle colline reggiane, questa proprietà offre un panorama impareggiabile, perfetto per chi cerca bellezza, privacy e un’atmosfera unica. Due anime, un solo capolavoro Attualmente adibita a ristorante di alto livello, la struttura può essere trasformata in una villa padronale esclusiva, proprio come era stata concepita in origine. Un'opzione ideale per chi desidera una dimora senza eguali, con ampi spazi e dettagli architettonici di grande impatto. Spazi che incantano Salone con doppio volume e grandi vetrate panoramiche, per vivere il paesaggio in ogni stagione Cucina spaziosa e luminosa, perfetta per momenti conviviali Tre camere matrimoniali, di cui due con terrazzo privato Area esterna da sogno Un grande spazio all’aperto, ideale per eventi esclusivi o per realizzare una piscina panoramica, creando un’oasi di relax unica nel suo genere. Parcheggio privato con 70 posti auto e colonnina per ricarica elettrica Secondo alloggio indipendente Al secondo piano, una raffinata mansarda di lusso con soggiorno open space, quattro camere da letto e tre bagni: perfetta per chi vuole coniugare abitazione e lavoro o creare due unità indipendenti. Per veri amanti degli spazi ampi e della luce Se cerchi una proprietà che unisca eleganza, comfort e unicità, questa residenza sulle colline di Albinea è la scelta perfetta. Non perdere questa occasione irripetibile! Contattaci per informazioni e per prenotare una visita. Referente: Geom. Gianluca Rigon 335 8199110 gianluca.rigon@casain.casa

Stai cercando una porzione di casa ideale per due famiglie vicine ad Albinea? Ecco la proposta per te! Ti proponiamo una porzione di casa in splendida posizione collinare, soleggiata e tranquilla, lontano dai clamori cittadini. La casa dispone di due appartamenti indipendenti; il primo è sito al piano terra ed è composto da ingresso, soggiorno, cucina, due camere e bagno; il secondo si trova al primo piano e dispone di ingresso, soggiorno con balcone, cucina ampia, due camere (una delle quali con balcone), bagno e ripostiglio, con cantina al piano seminterrato. A corredo della proprietà, divisi in quote, il garage, posto auto, basso servizio e il giardino. La proposta è ottima, chiamaci per informazioni! Referente Andrea Iemmi 320 084 6070 andrea.iemmi@casain.casa

Villa 'Lina' è una dimora di grande valore storico e architettonico, inserita in uno splendido contesto naturalistico e paesaggistico. Considerata una delle residenze di campagna più prestigiose di Albinea, testimonia la ricca tradizione artistica della zona. Situata nei pressi di Botteghe di Albinea, in un'area nota come “I Casini di Albinea”, la villa si sviluppa lungo la “strada maestra”. Fin dal XII secolo, in questa zona esistevano dimore che nel tempo si sono trasformate in casini di caccia e, a partire dagli inizi del Settecento, in raffinate case di campagna e splendide ville, arricchite da giardini di grande pregio. La villa principale si estende su 588 mq, distribuiti su tre livelli, e presenta finiture d'epoca di straordinario fascino. Gli ampi saloni con soffitti affrescati, le camere spaziose e luminose, e i due loggiati con colonne conferiscono alla residenza un'eleganza senza tempo. L'antica stalla è stata recuperata ed è adibita a garage. Affiancata alla villa si trova la chiesetta dedicata a San Luigi, un oratorio risalente al XVII secolo che rappresenta un'importante testimonianza storica e spirituale del complesso. Inoltre, all'interno della proprietà è presente un'antica ghiacciaia, un tempo utilizzata per la conservazione degli alimenti. Il parco che circonda la villa si estende per 2.600 mq e vanta piante secolari, con una raffinata sistemazione a giardino all'italiana, che esalta la bellezza e l'armonia dell'intera tenuta. Dimore di questo prestigio sono rare e rappresentano un'opportunità unica. Se sogni di possedere un pezzo di storia immerso nella natura e nell'eleganza, questa è la tua occasione. Contatti diretti Elena Mandrioli 349 5480745 elena.mandrioli@casain.casa Nicolò Orlandini 388 4679468 nicolo.orlandini@casain.casa

V101/V - Ad.Ze ALBINEA: La quiete, la calma e la tranquillità circondate da un meraviglioso paesaggio sulle colline. Vi presentiamo questa luminosa casa singola a pochi chilometri da Albinea, immersa nel verde dove poter staccare dalla routine e immergersi nel relax. L'abitazione, disposta su tre livelli è stata oggetto di un COMPLETO RIFACIMENTO di carattere generale ed è già abitabile e vivibile, non necessita di ulteriori lavori. La zona giorno è caratterizzata da un ingresso che conduce al salone, una cucina ed un piccolo servizio. Il reparto notte dispone di due ampie camere matrimoniali, uno studio ed un bagno. Sono presenti una taverna ed un bagno/lavanderia al piano seminterrato con accesso diretto al cortile di proprietà esclusiva con a fianco un basso servizio a destinazione d'uso laboratorio, molto adatto per svolgere i propri hobby. L'immobile ha buone finiture, utenze autonome con bassi consumi di gestione ed una autorimessa di 40 mq. Possibilità di arredamento.

Splendido recupero in stile rustico, villa singola con possibilità di realizzare una seconda unità abitativa, con ampi e luminosi spazi confortevoli e funzionali. Al piano terra troviamo l'ampia abitazione con caratteristiche uniche e un impeccabile recupero di gusto e modernità, l'ingresso si apre sul luminoso soggiorno caratterizzato da colonne e soffitto a volta oltre al camino, cucina abitabile, con affaccio nello spazioso portico, disimpegno, bagno, due camere da letto ed un ripostiglio; al primo piano,con scala dal porticato si accede all'ex fienile perfetto per realizzare un loft con grandi vetrate, qui si trova un locale adibito a zona ospiti . Esternamente fabbricato indipendente su due livelli attualmente ad uso garage e servizi che potrebbe essere trasformato in dependance . Il giardino di 1000 metri quadri di proprietà, con irrigazione automatica, pozzo, predisposizione piscina e cantina sotterranea ,offre uno spazio ideale per trascorrere piacevoli momenti all'aria aperta in compagnia della famiglia e degli amici. Elevato livello di efficienza e risparmio energetico, rende questa proprietà non solo una residenza di prestigio, ma anche una scelta sostenibile per chi desidera un'abitazione moderna e all'avanguardia. Classe energetica A2 La proposta è unica, chiamaci per informazioni! Referente Simona Campani 338 3921794 simona.campani@casain.casa

In contesto verde e tranquillo, poco distante dai principali servizi e dal centro del paese, proponiamo in vendita questa casa singola composta da: Piano terra: ingresso su disimpegno, soggiorno con camino, sala da pranzo, cucinotto con accesso al giardino, bagno. Piano primo: due camere matrimoniali, di cui una con balcone, bagno. Piano sottotetto: due ampi vani con soffitti alti. Piano interrato: cantine. La proprietà comprende 3.500 mq di bosco. Da notare che c'è la possibilità di ampliare l'immobile di altri 60mq. L'IMMOBILE VERRA' VENDUTO CON I BAGNI COMPLETAMENTE RINNOVATI, NUOVO IMPIANTO FOTOVOLTAICO CON 8KW, MANUTENZIONE TETTO, INFISSI E IMPIANTI. Un’opportunità unica da non perdere! Contattaci per maggiori informazioni. Referente Sabrina Montisano 392 9622090 sabrina.montisano@casain.casa

In ottima zona residenziale a pochi passi dal centro di Albinea, proponiamo splendida maisonette al piano rialzato, composta da ingresso su soggiorno con affaccio sul giardino privato, cucina abitabile e bagno; al piano primo camera, matrimoniale con cabina armadio e loggia, due camere 3/4, studio con ripostiglio, bagno e lavanderia. Al piano seminterrato cantina e ampio garage di 40 mq. La palazzina è stata oggetto di Superbonus. Ottime finiture. Consegna da concordare.

Proponiamo in vendita un lotto di 1.500 mq con fabbricato esistente di 650 mq da demolire, offrendo la possibilità di realizzare 2-3 nuove unità abitative. Situato in una tranquilla area verde e collinare, l'immobile garantisce privacy e una vista panoramica, pur trovandosi a poca distanza dal centro di Albinea e dai principali servizi.​ Questa proprietà rappresenta un'opportunità unica per sviluppatori e privati interessati a creare residenze personalizzate in un contesto naturale e riservato, senza rinunciare alla comodità della vicinanza ai servizi urbani.​ Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, non esitate a contattarci. Referente Sabrina Montisano 392 9622090 sabrina.montisano@casain.casa

Per chi cerca una soluzione attenta al risparmio energetico, comoda ai servizi e al centro di Albinea, proponiamo splendida villetta a schiera all'interno di un curato residence a corte. Nella villetta troviamo portico di ingresso, soggiorno, cucina, veranda con accesso al giardino privato di 200 mq esposto a sud, camera matrimoniale/studio e bagno; al piano primo troviamo un accogliente soggiorno, cucina separata, una camera matrimoniale, una camera 3/4 e bagno; infine al piano interrato due taverne, lavanderia e due garage. Immobile ristrutturato nel 2021 con superbonus; dispone di 12 kw fotovoltaico e 40 kw di batterie d'accumulo. Ad oggi l'immobile risulta catastalmente diviso in due unità. Possibilità di vendita dei due immobili separati, oppure catastalmente fusi insieme.

Stai cercando una casa che unisca eleganza, comfort e sostenibilità? Questa villa abbinata in una zona esclusiva è la soluzione perfetta per te! Approfitta delle detrazioni fiscali per ristrutturazione e risparmio energetico e inizia subito a vivere nella tua casa dei sogni. Innovativa, ecologica e lussuosa, questa villa, costruita interamente in legno con tecniche di bioedilizia all'avanguardia, è la scelta ideale per chi desidera un'abitazione moderna e a basso impatto ambientale. Completamente sviluppata su due livelli, la villa offre un ambiente accogliente e raffinato, pensato per famiglie e amanti della natura. Caratteristiche principali: Tre ampie camere da letto: Spaziose e progettate per offrire il massimo comfort e privacy. Due eleganti bagni: Finiture di alta qualità e impianti moderni ed efficienti. Spazi luminosi e ben distribuiti: Un ampio soggiorno, una cucina abitabile e una zona pranzo perfetti per la vita quotidiana e per ospitare amici e familiari. Materiali naturali e sostenibili: La costruzione in legno assicura un eccellente isolamento termico e acustico, contribuendo a ridurre i consumi energetici e l’impatto sull’ambiente. Zona di pregio: Situata in un contesto tranquillo e verdeggiante, ma ben collegata ai principali servizi e vie di comunicazione. Inoltre, grazie alla costruzione in bioedilizia, potrai beneficiare delle detrazioni fiscali previste per gli interventi di ristrutturazione e miglioramento energetico, permettendoti di ridurre notevolmente i costi di acquisto e di gestione della casa. Questa villa è l'opportunità perfetta per chi cerca una residenza elegante, ecologica e al contempo moderna. Non perdere l’occasione di vivere in una casa che rispecchi un lifestyle sostenibile senza rinunciare al lusso. Non perdere l’opportunità di vivere in una casa unica e raffinata. Contattaci per maggiori informazioni e per fissare una visita! Referenti: Sabrina Montisano +39 392 9622090 sabrina.montisano@casain.casa Valerio Sinisi +39 342 5026358 valerio.sinisi@casain.casa

Per chi cerca un immobile dalla forte personalità, caratterizzato da un'atmosfera di eleganza e ricercatezza, proponiamo in posizione esclusiva, Casa Raffaella, villa neo-liberty risalente ai primi del 1900, immersa nella collina di Montericco. La villa abbinata in oggetto si sviluppa principalmente su due livelli. Dall'ingresso al piano terra, attraverso un importante scalinata in marmo bianco, si giunge al piano nobile dove troviamo un ampio e suggestivo salone con camino, decori e luci a tutto sesto con vista panoramica sulla città, un'accogliente cucina abitabile, due zone notte composte entrambe da una camera matrimoniale e un bagno; al piano terra troviamo inoltre ampi spazi abitativi con accesso diretto al giardino privato di 730 mq. Completano la proprietà il garage doppio ed i locali di servizio. Nell'immobile sono state eseguite opere di ristrutturazione nel 2009. Possibilità di ricavare una seconda unità immobiliare al piano terra. Si precisa che è presente un piano sottotetto che non risulta di pertinenza dell'immobile. Consegna da concordare.

Nel centro di Albinea, proponiamo in vendita un esclusivo attico situato in un edificio di nuova costruzione, realizzato con le più avanzate tecnologie architettoniche ed energetiche per garantire il massimo comfort abitativo e un consumo quasi zero. L'attico si sviluppa su un'ampia metratura ed è composto da: - Ingresso - Soggiorno spazioso e luminoso con cucina a vista e accesso diretto al terrazzo - Zona notte con camera matrimoniale dotata di terrazzo, camera 3/4, camera singola e due bagni - Cantina e garage al piano terra Attualmente vi è la possibilità di personalizzazioni interne offrendo l'opportunità di realizzare una casa su misura per le proprie esigenze. Posizione centrale, comoda a tutti i servizi e immersa in un contesto residenziale esclusivo. Per maggiori informazioni e per visionare i progetti, contattaci! Referente Sabrina Montisano 392 9622090 sabrina.montisano@casain.casa

Albinea

Albinea (Rif. D0968)In ottima zona residenziale sulle prime colline reggiane, bella e ampia villa abbinata edificata alla fine degli anni '70 in zona verde e tranquilla, con 300 mq di giardino privato e attualmente composta da 2 appartamenti indipendenti, quali:PRIMO APPARTAMENTO sito al PIANO TERRA e composto da: ingresso con soggiorno, cucina abitabile, 1 bagno con finestra, 2 camere di cui 1 matrimoniale e una camera singola;SECONDO APPARTAMENTO sito al PRIMO PIANO e composto da: ingresso con salone, cucina abitabile, bagno con finestra, 2 camere matrimoniali e balcone;L'immobile è dotato anche di un PIANO MANSARDATO che attualmente è allo stato grezzo, dove eventualmente si potrebbe creare un TERZO APPARTAMENTO composto da: ingresso su soggirono, cucina abitabile, 2 camere e bagno.Al piano terra sono presenti anche un ampio garage doppio in larghezza, cantina e lavanderia.

Per chi cerca una soluzione comoda e spaziosa, proponiamo a Botteghe, abbinata con area esterna privata di 430 mq. Nell'immobile troviamo al piano primo abitabile, sviluppato su un unico livello, l'ingresso, il soggiorno con cucinotto, tre camere matrimoniali di cui una con balcone e bagno; al piano terra troviamo due locali, lavanderia ed ampio garage di 68 mq. Infine al piano secondo ampio sottotetto al grezzo. Nel giardino è presente un pozzo per l'irrigazione autonomo. Immobile libero.

V20/2g - ALBINEA: L'idea di un comodo sfogo esterno è quello che vorreste nella nuova casa? In zona servita e comoda alla città, disponiamo di un appartamento con terrazza vivbilie, conformi alle ultime normative sul risparmio energetico ed edificate in classe A4, permettono una riduzione dei costi di gestione garantendo un basso consumo delle utenze individuali. L'abitazione può essere adatta ad una varietà di esigenze dei clienti. Una caratteristica dell' unità abitativa è la terrazza con accesso diretto nella zona living. Il soggiorno ha una dimensione confortevole, ed è presente una cucina abitabile. Il reparto notte dispone di tre camere da letto e doppi servizi. L'alloggio sarà ultimato in ogni sua parte con tutti i comfort che migliorano la casa, le finiture potranno essere scelte in base ai propri gusti ed essere personalizzato secondo l'idea di come si vuol vivere la propria residenza.