VIA GALLINA - Nel centralissimo Borgo Teresiano, a pochi passi da Piazza Sant'Antonio Nuovo e dal Viale XX Settembre, proponiamo in vendita luminosissimo appartamento di 160 mq catastali sito al quarto piano di uno stabile di inizi anni '60 dotato di doppio ascensore. L'immobile di Via Giacinto Gallina è uno stabile recente risalente al 1956 ed è stato completamente ristrutturato nel 2010: al suo interno l'appartamento si presenta molto luminoso e si dipana con un grande atrio di ingresso. Procedendo troviamo subito un ampio soggiorno con sala da pranzo; ci sono poi tre ampie camere da letto matrimoniali di cui una con terrazzino, stanza singola uso studio con terrazzino, cucina abitabile nuova (2017, val-cucine arte matica) con un comodo vano dispensa, troviamo infine due bagni completi entrambi sono finestrati con un ampio box doccia: Un ulteriore stanzino è stato adibito a ripostiglio/lavanderia con un piccolo balcone che da sulla corte interna dello stabile come da planimetria. L'immobile di Via Giacinto Gallina è sito al quarto piano di un palazzo con doppio ascensore, I pavimenti del corridoio e di tutte le stanze sono in parquet mentre quelli dei bagni, della cucina e dello stanzino sono in ceramica e tutti gli infissi sono nuovi in PVC a doppio vetro con taglio termico. L'appartamento si presenta in buone condizioni di manutenzione, l'impianto di riscaldamento e la produzione di acqua calda è centralizzato con completa autonomia dei consumi ed è presente l'impianto di climatizzazione inverter in tutte le stanze. La zona in cui è ubicato l'immobile di Via Giacinto Gallina è servita da esercizi commerciali, banche e mezzi di trasporto si trova in pieno centro di Trieste. L'appartamento viene venduto nello stato di fatto in cui si trova attualmente locato con contratto 3+2 in cedolare secca. Dati identificativi presso il Comune di TRIESTE (L424) (TS) Sez. Urb. V Foglio 17 Particella 2908 Subalterno 13 Classamento: Rendita: Euro 1.952, 21 Zona censuaria 1, Categoria A2, Classe 5, Consistenza 9 vani Indirizzo: VIA GIACINTO GALLINA 3 piano 4.

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