Sogni di trovare la tua oasi di pace nella vivace città di Pavia? Lascia che ti presenti questa straordinaria opportunità! Situato nella zona Vallone, esattamente in Via Angelo Ferrari, 9, questo splendido appartamento è il rifugio perfetto per chi cerca comfort e comodità, abbracciato dalla bellezza di un'abitazione moderna e accogliente. Posizione: Immerso nella tranquillità del quartiere Vallone, l’appartamento si trova a pochi minuti dalla tangenziale est di Pavia, offrendoti un accesso rapido e comodo alle principali vie di trasporto. A soli 250 metri di distanza, troverai la fermata dell'autobus linea 7, che ti consentirà di raggiungere il cuore della città senza stress in soli 15 minuti di viaggio. Caratteristiche dell'Immobile: Questo incantevole appartamento è situato al piano rialzato di un piccolo condominio di recente costruzione, 2008, garantendo una residenza moderna e confortevole. La disposizione degli spazi è ottimale, con un ingresso accogliente, un luminoso soggiorno con cucina integrata, un pratico disimpegno dotato di due armadi a muro che fungono anche da ripostiglio, un bagno elegante con doccia e vasca, una camera da letto matrimoniale e una camera da letto singola, ideale per ospiti o bambini. Spazi Esterni da Sogno: Ma le sorprese non finiscono qui! Dal soggiorno si accede a un balcone che si affaccia su un incantevole giardino privato di circa 130 mq, dove potrai goderti momenti di relax e convivialità all'aria aperta. Inoltre, un terrazzo scoperto di 30 mq completa l'offerta, offrendoti ulteriori spazi per vivere appieno la tua vita all'aperto. Accessori: Una spaziosa cantina al piano seminterrato offre spazio extra per riporre oggetti e attrezzature. Inoltre, è disponibile un box al piano seminterrato, ideale per parcheggiare l'auto in tutta comodità. Condizioni Perfette e Comfort Moderni: Questa dimora si presenta in condizioni impeccabili, pronta per accoglierti e farti sentire a casa dal primo istante. Il riscaldamento autonomo garantisce il massimo comfort durante tutto l’anno. Inoltre, l'abitazione è dotata di climatizzatore, garantendo un clima ideale in ogni stagione. Le spese di condominio, minime e pari a soli 480€ all'anno, rappresentano un valore aggiunto indiscusso. Esposizione Ottimale: L'abitazione gode di una luminosità naturale eccezionale grazie alla sua ottima esposizione sud ed est, regalandoti ambienti luminosi e accoglienti in cui trascorrere piacevoli momenti in famiglia o con gli amici. Non lasciarti sfuggire questa opportunità unica di vivere in un appartamento confortevole e ben curato, con ampi spazi esterni e tutte le comodità necessarie. Contattaci oggi stesso per prenotare una visita! Dati di contatto: Agente: Francesco Prota +39.393.*******. Agenzia: RELUX21, Piazza E. Marelli, 25 PAVIA, 0382 313334.

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