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Rif. Annuncio AY512 CAPANNONE OPIFICIO IDEALE USO DEPOSITO O LAVORAZIONI BIANCHE DOTATO DI AMPIA AREA CORTILIVA A MODENA Sacca/Zona Strada Canaletto Sud - a ridosso della tangenziale, LIBERO capannone metà anni 70 (cat. catastale D1) di oltre 600 m2 con più accessi ed area cortiliva che gira su 3 lati. Perfetto per azienda che abbia necessità di ampi spazi DEPOSITO o per LABORATORIO di attività leggere. NON sono ammesse attività pesanti o industriali. Si compone di spazioso openspace su due campante con pilastri centrali accessibile da portone scorrevole ampio, locale ideale uso ufficio, n.2 spogliatoi con doppi servizi oltre ad altri 2 vani con propri portoni di accesso. Presente inoltre cancello automatizzato per accedere al cortile NON ad uso esclusivo. Altezze interne sotto trave circa 5,5 mt., presente impianto elettrico a norma con 220/380 con potenza 15 kw, pavimentazione in cemento, impianti autonomi, NON presente riscaldamento. Locazione: € 30.000/anno (possibilità di esenzione Iva). Per informazioni: 059 2929690 STUDIO realcasamodena@gmail.com www.realcasamodena.it

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Rif. Annuncio AY505 Sacca - Strada Canaletto Sud - comodo alla tangenziale, Real Casa propone in locazione Capannone/Magazzino (categoria cat. D7) di testa in piccolo complesso artigianale. Openspace senza pilastri interni con H. sottotrave oltre i 7 mt. + 1 ufficio, disimpegno/spogliatoio, n.2 servizi e doccia. Al piano superiore troviamo inoltre 2 stanze uso ufficio/deposito. Doppio Portone di accesso fronte+laterale, area cortiliva frontale di circa 320 m2 ad uso esclusivo oltre ad ampia area laterale ideale uso carico/scarico o parcheggio. Impianto riscaldamento indipendente tramite macchine a gas nella parte produttiva/magazzino, illuminazione ed impianto elettrico di base, pred. x carroponte. Area cortiliva accessibile tramite ampio cancello dalla strada (l. 10 mt circa) - Locazione: € 24.000/anno + Iva Per info: 335 591 1876 Giovanni 059 2929690 Studio realcasamodena@gmail.com realcasamodena.it

Crocetta

COD. 2177 AFFITTASI STANZE E POSTI LETTO ZONA CROCETTA - MODENA Cod. 2177_ In ampio appartamento di circa 120 mq. posto al 3° piano senza ascensore di una palazzina di 3 unità, bene abitata e comoda ai servizi vengono affittate camere e posti letto. Sono presenti come aree comuni una cucina abitabile con balcone, due bagni e un garage singolo ad uso deposito biciclette, il riscaldamento è autonomo . La soluzione si presta per chi volesse condividere un’ esperienza abitativa avendo la possibilità di fare nuove conoscenze e tornare la sera in un contesto conviviale. Al momento il prezzo di una camera matrimoniale ad uso singolo è di 400 € e 50€ spese condominiali Le utenze verranno divise per il numero degli inquilini. Le varie stanze sono già arredate, questo non esclude la possibilità di personalizzare a proprio piacimento aggiungendo qualche piccolo dettaglio. Attualmente ci sono due stanze disponibili. € 400,00 /mensili camera matrimoniale (per una persona) + 50 €/mensili spese condominiali

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Modena - Rif. AY246GY UFFICI FRAZIONATI LOCABILI PER METRATURA MASSIMA DI 370 M2 ''Sacca'', zona Strada Canaletto - Disponiamo in locazione di spazi uso UFFICIO siti al piano primo di stabile commerciale senza ascensore. Comodità di parcheggio, vicinanze alla tangenziale e al centro, trilpo affaccio; La metratura complessiva è pari a circa 370 m2 affittabili integralmente o in tagli da 235 e 135 in piccolo complesso commerciale di uffici e negozi. L'immobile ha doppio ingresso con doppi servizi (eventualmente ampliabili) e con una parte attualmente openspace ed una parte con 3 uffici. Le utenze sono autonome con basse spese di condominio. Richiesta complessiva € 30.000/anno + iva. Per info: 059 2929690 STUDIO realcasamodena@gmail.com www.relacasamodena.it

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Modena - Rif. Annuncio AY246GY ''Sacca'', zona Strada Canaletto - Disponiamo in locazione di spazi uso UFFICIO siti al piano primo di stabile commerciale senza ascensore; estrema comodità di accesso tramite sia la tangenziale che il centro, facilità di parcheggio. La metratura complessiva è pari a circa 370 m2 affittabili integralmente o in pezzi da 235 e 135, qui vengono proposti i 235 m2 che attualmente sono openspace oltre ad antibagno e bagno. Gli affacci, completamente vetrati, lo rendono particolarmente luminoso, riscaldamento e raffrescamento autonomi e basse spese condominiali. Richiesta € 1500,00/mese + IVA Per info: 059 2929690 STUDIO realcasamodena@gmail.com www.relacasamodena.it

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Rif. Annuncio AY247 ''SACCA'' - In zona Strada Canaletto Sud, estremamente comodo alla tangenziale e al centro della città, disponiamo in Affitto di Locale UFFICIO di 135 m2 circa al PIANO PRIMO S/A di piccolo complesso commerciale. Per una metratura complessiva pari a circa 370 m2 con Doppio Ingresso ma attualmente suddiviso da parete in metrature di 135 + 235 si presentano estremamente luminosi ed in gradevole contesto, Riscaldamento Autonomo, cablaggio e basse spese di condominio. I 135 m2 sono composti da ampio ingresso, antibagno e bagno e 3 Stanze Ufficio tramite pareti in Cartongesso cablate e dotate di split aria condizionata. Ampie Vetrate, Estrema facilità di Parcheggio. Ideale per studio, ufficio per azienda o professionista che cerca tranquillità e comodità alle grandi arterie di comunicazione. Per info: 059 2929690 STUDIO realcasamodena@gmail.com www.realcasamodena.it

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Rif. Annuncio AY279NEG CROCETTA/MODENA NORD - Real Casa Group propone locali di varie metrature al Piano Primo di stabile moderno comodo alla tangenziale. La palazzina è ad uso commerciale con attività insediate ed è dotato di ascensore di nuova installazione, il lotto dispone di numerosi Parcheggi NON esclusivi. Qui presentiamo, in vendita o locazione, SALA ESPOSITIVA/NEGOZIO (CAT. C/1) al PIANO PRIMO completamente openspace accessibile tramite eleganti ed ampie scale oppure tramite montacarichi adibito a persone di recente installazione. N.b.: disponibili allo stesso piano uffici ed ambiente attiguo ad uso magazzino/deposito. Canone Locazione: € 32.400,00/anno + IVA per Info contattare studio: 059 2929690 realcasamodena@gmail.com www.realcasamodena.it

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🌟 Opportunità di Affitto in un poliambulatorio Co-Working! 🌟 🏢 Affittiamo l'utilizzo in condivisione di un poliambulatorio composto da zona reception e sala d'attesa, 4 vani, doppi servizi e spogliatoio. L'ambulatorio è ideale per uno o due professionisti che cercano un ambiente stimolante per lavorare senza dover sostenere da soli i costi di gestione. Il riscaldamento ed il raffrescamento sono gestibili in autonomia. Spese per utenze e condominio vengono ripartiti in base al numero di utilizzatori. ✨ Stanze luminose con possibilità di arredo 💼 Sala d'attesa e bagno condivisi per i pazienti e zona spogliatoio. 📍 Posizione strategica con facilità di parcheggio Siamo situati in zona Sacca alle spalle del Palamadiba in una posizione ben collegata e facilmente accessibile. Vicino a mezzi di trasporto pubblico ed alla tangenziale Classe energetica G 💰💰💰 Canone di locazione mensile 220 € POSSIBILITà DI ACQUISTARE 1/5 DELL'IMMOBILE A 30.000 €

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Rif. Annuncio AY279A CROCETTA/MODENA NORD - Real Casa Group propone locali di varie metrature al Piano Primo di stabile moderno comodo alla tangenziale. La palazzina è ad uso commerciale con attività insediate ed è dotato di ascensore di nuova installazione, il lotto dispone di numerosi Parcheggi NON esclusivi. Qui presentiamo, in vendita o locazione, metratura complessiva di circa 326 m2 commerciali (304 calpestabili) ad uso Ufficio A/10 per 282 m2 openspace + Ufficio singolo con ingresso indipendente. Attualmente al grezzo la parte openspace che verrà consegnata completamente finita con materiali, divisorie interne da definirsi in base alle esigenze specifiche. L'accesso al piano avviene tramite eleganti ed ampie scale oppure tramite montacarichi adibito a persone di recente installazione. N.B.: la richiesta esatta verrà formulata in base alle esatte richieste del cliente. Canone Locazione: € 28.800,00/anno + IVA per l'intera metratura - € 25.200/anno + IVA (non inserendo ufficio ''I'' di 44 m2) per Info contattare studio: 059 2929690 realcasamodena@gmail.com www.realcasamodena.it

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AD2826 Zona Sacca proponiamo in affitto libero a fine anno 2024 ampio indipendente capannone artigianale D/7 con area cortiliva carrabile sui 4 lati e accesso carraio. Composto da ingresso reception e uffici, spogliatoi e servizi igienici, uffici progettazione divisi da pareti attrezzate per complessivi circa 100mq, attuale area capannone prettamente laboratorio produttivo circa 550/600mq, ampio cortile sul retro utilizzabile come deposito e/o area di manovra carico scarico comunicante sui lati; sovrastante indipendente abitazione indipendente attualmente utilizzata come ulteriori uffici marketing per circa 90mq. € 55.000/annui + iva. Richieste referenze bancarie.

Modena

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125 ㎡

AD2381 Zona Sacca (nelle vicinanze del Viale Alessandro la Marmora) AFFITTASI ufficio di 125 mq, ottimamente tenuto in bella palazzina di aspetto moderno, posto al Piano Secondo CON ASCENSORE con 5 vani e 2 servizi, Euro 1.200 / mese LIBERO

Rif. Annuncio AG24_604 Adiacenze Centro - Direttamamente sulla Via Emilia quindi importante visibilità, Real Casa propone in vendita o locazione ottimo locale commerciale al catasto C1 ideale uso Negozio/Laboratorio/Showroom. Se cerchi un immobile per la tua attività, che abbia grande visibilità e che sia a ridosso del centro, ti proponiamo questo negozio dotato di ben tre VETRINE composto da ambiente principale openspace, una ampia e funzionale stanza ideale uso magazzino, un disimpegno + altro deposito e n.2 servizi. Il riscaldamento è tramite contabilizzatori, sono inoltre presenti split per a/c. Locale da sistemare ma con enormi potenzialità, adatto anche come laboratorio per attività leggere con vendita o esposizione. Richiesta locazione: € 1000/mese + spese condominiali. Per info: 059 2929690 Studio 335 5911876 Giovanni Cardillo realcasamodena@gmail.com https://www.realcasamodena.it/

Sacca

CASA GRAMSCI CAMERA N.2 - AFFITTI BREVI ITALIA Alloggio ideale per una clientela dinamica e giovane con sistemazione in una ampia camera con letto matrimoniale (uso singolo) e bagno in comune con le altre due camere, in dotazione forniamo biancheria da letto completa e biancheria da bagno (1 set completo a persona). L' appartamento è al 4° piano servito da ascensore, si entra in un ampio ingresso con a destra il cucinotto semi abitabile con tavolo pieghevole e piano cottura ad induzione, dopo la cucina c'è il bagno in comune con box doccia e completo di tutto con in più la lavatrice utilizzabile per i lunghi soggiorni. PREZZO BASE INDICATIVO CHE ESCLUDE I PERIODI DI FIERA ED EVENTI: 40 €/GIORNO (soggiorno min. 15 giorni, max. 31 giorni) Note aggiuntive - Nei giorni prima dell'arrivo, devi metterti in contatto con l'agenzia ricevimento per comunicarle l'orario del tuo arrivo (nº volo / nave ecc..) per organizzare il ritiro delle chiavi - Appena arrivati a destinazione, Vi preghiamo di contattarci telefonicamente e andare direttamente all'alloggio o al punto di incontro precedentemente concordato. - Tassa turistica non inclusa nel prezzo. - Parcheggio non incluso nel prezzo. - Arrivo fuori orario: Organizzare l' arrivo l'agenzia di destinazione. Devi pagare in anticipo tutta la prenotazione - IVA inclusa nel prezzo dell'alloggio - Animali non ammessi.

Sacca

CASA GRAMSCI CAMERA N.1 - AFFITTI BREVI ITALIA Alloggio ideale per una clientela dinamica e giovane con sistemazione in una confortevole camera con letto singolo e bagno in comune con le altre due camere, in dotazione forniamo biancheria da letto completa e biancheria da bagno (1 set completo a persona). L'appartamento è al 4° piano servito da ascensore, si entra in un ampio ingresso con a destra il cucinotto semi abitabile con tavolo pieghevole e piano cottura ad induzione, dopo la cucina c'è il bagno in comune con box doccia e completo di tutto con in più la lavatrice utilizzabile per i lunghi soggiorni. PREZZO BASE INDICATIVO CHE ESCLUDE I PERIODI DI FIERA ED EVENTI: 30 €/GIORNO (soggiorno min. 15 giorni, max. 31 giorni) Note aggiuntive - Nei giorni prima dell'arrivo, devi metterti in contatto con l'agenzia ricevimento per comunicarle l'orario del tuo arrivo (nº volo / nave ecc..) per organizzare il ritiro delle chiavi - Appena arrivati a destinazione, Vi preghiamo di contattarci telefonicamente e andare direttamente all'alloggio o al punto di incontro precedentemente concordato. - Tassa turistica non inclusa nel prezzo. - Parcheggio non incluso nel prezzo. - Arrivo fuori orario: Organizzare l' arrivo l'agenzia di destinazione. Devi pagare in anticipo tutta la prenotazione - IVA inclusa nel prezzo dell'alloggio - Animali non ammessi.

Sacca

CASA GRAMSCI CAMERA N.3 - AFFITTI BREVI ITALIA Alloggio ideale per una clientela dinamica e giovane con sistemazione in una ampia camera con letto matrimoniale (uso singolo) e bagno in comune con le altre due camere, in dotazione forniamo biancheria da letto completa e biancheria da bagno (1 set completo a persona). L' appartamento è al 4° piano servito da ascensore, si entra in un ampio ingresso con a destra il cucinotto semi abitabile con tavolo pieghevole e piano cottura ad induzione, dopo la cucina c'è il bagno in comune con box doccia e completo di tutto con in più la lavatrice utilizzabile per i lunghi soggiorni. PREZZO BASE INDICATIVO CHE ESCLUDE I PERIODI DI FIERA ED EVENTI: 40 €/GIORNO (soggiorno min. 15 giorni, max. 31 giorni) Note aggiuntive - Nei giorni prima dell'arrivo, devi metterti in contatto con l'agenzia ricevimento per comunicarle l'orario del tuo arrivo (nº volo / nave ecc..) per organizzare il ritiro delle chiavi - Appena arrivati a destinazione, Vi preghiamo di contattarci telefonicamente e andare direttamente all'alloggio o al punto di incontro precedentemente concordato. - Tassa turistica non inclusa nel prezzo. - Parcheggio non incluso nel prezzo. - Arrivo fuori orario: Organizzare l' arrivo l'agenzia di destinazione. Devi pagare in anticipo tutta la prenotazione - IVA inclusa nel prezzo dell'alloggio - Animali non ammessi.