Immobili in affitto in Veneto

This elegant semi-detached home offers plenty of space and comfort, making it ideal for families relocating to Vicenza. The property is located in Montecchio Precalcino, within easy reach of Caserma Ederle and Del Din. The ground floor features a bright open-space layout with a modern kitchen, dining area, and living room with fireplace, perfect for family gatherings. Upstairs, you will find four bedrooms and three bathrooms – one with shower and one with Jacuzzi – plus a convenient guest bathroom. Additional amenities include a laundry room, a spacious basement tavern with fireplace, two storage cellars, and a utility room. The property also offers a double garage, ensuring ample parking and storage. Large windows and elegant finishes, including wooden floors and exposed beams, create a warm and welcoming atmosphere. This home is an excellent solution for NATO families looking for space, comfort, and a convenient location near Vicenza. ---- LOCATION: The home is located in a quiet and well-kept residential neighborhood in Levà, a small and welcoming village that is part of the Municipality of Montecchio Precalcino. The area ensures an excellent quality of life, with safety, greenery, and a family-friendly atmosphere. All essential services – schools, shops, sports facilities, a pharmacy, and supermarkets – can be easily reached both in Levà itself and in the nearby town center of Montecchio Precalcino, which is only a five-minute drive away. The city of Vicenza, with its cultural, commercial, and professional opportunities, is about a 25-minute drive from the property. Both U.S. military bases, Caserma Ederle and Del Din, are also conveniently accessible by car within the same timeframe. This location therefore offers the perfect balance between the peace and privacy of a residential setting and the convenience of quick connections to the city and key international services. ---- DETAILS: Underfloor heating Air conditioning Double garage XXL ---- VON POLL REAL ESTATE Shop Vicenza, C.trà Porta Padova 132 Info: +39 0444 31 76 52 - vicenza@von-poll.com

PADOVA UNO: Nelle immediate vicinanze alla tangenziale e comodo al casello autostradale di Padova Est proponiamo in ottimo contesto di rappresentanza dotato di ascensore, ampio ufficio al piano secondo, mq.226 commerciali sviluppato con ingresso, ampia reception, otto vani di varie dimensioni, antibagno con doppi servizi e due posti auto riservati al piano interrato. L'ufficio è dotato di corpi illuminanti, cablaggio, riscaldamento e raffrescamento sono semi-autonomi. Canone mensile richiesto €. 2.500,00 + IVA. Classe energetica B IPE 57,54 KWh/m² anno. Rif. U2500. Spese condominiali da ultimo consuntivo €uro 156,00 mensili. Libero subito. In ottemperanza alla Normativa vigente sulla Privacy l'indirizzo riportato nell'annuncio e nella mappa sono puramente indicativi e non corrispondono all'indirizzo esatto in cui è ubicato l'immobile. Per informazioni o per prenotare un sopralluogo, contattatemi al numero 348-2515972 oppure visitate il sito web www.immobiliaressegi.it per scoprire altre proposte immobiliari.

In Marola, Torri di Quartesolo, in a quiet but strategic location, stands this elegant detached house, perfect for a family that wants ample space and modern amenities. The house is less than ten minutes from the American Ederle Barracks, a detail that also makes it particularly attractive to U.S. military personnel or those working with the American community in Vicenza. The living area is bright and welcoming: a large living-dining room opens to the garden and dialogues with the separate kitchenette, ideal for those who like to cook without sacrificing conviviality. Also on the ground floor we find three well-sized bedrooms, two windowed bathrooms and a second kitchen, a practical solution for those who wish to host friends or organize outdoor dinners and lunches. Going up to the attic floor we discover a large multipurpose room with exposed beams, perfect as a guest room, playroom for children or relaxation area. The generously sized garage comfortably accommodates two cars and offers additional space for bicycles or equipment. The private garden surrounding the house, which is fully fenced, is a real asset: large, well-maintained and ideal for children to play in or spend moments of leisure time outdoors. Living comfort is guaranteed by underfloor heating, which ensures even heat and optimized consumption. ---- LOCATION: he location is particularly convenient: schools, stores, and all major services are nearby, while the shopping centers of eastern Vicenza and the highway entrance are just a few minutes' drive away, making travel quick and easy. This cottage represents an ideal solution for those looking for a modern and functional home, immersed in quietness but perfectly connected to the city and the main roads. ---- Underfloor heating Air conditioning Energy Efficiency B ---- VON POLL REAL ESTATE Shop Vicenza, C.trà Porta Padova 132 Info: Silvia's Whatsapp +39 339 70 69 790 - +39 0444 31 76 52 vicenza@von-poll.com

Nestled in a quiet residential setting, this semi-detached home with a large private garden is the ideal place for those who dream of a life of comfort, generous spaces and moments to share with the family. As soon as you cross the threshold, you are greeted by bright and well-kept rooms: the eat-in kitchen, modern and functional, is ready to become the heart of everyday life, while the adjacent dining room with brick fireplace immediately gives a warm and cozy atmosphere, perfect for gathering around the fire on winter evenings. Completing the ground floor is a versatile living room that can be lived in according to one's needs, or can also be used as a fourth guest room, and a convenient windowed bathroom. The sleeping area, on the upper floor, is designed to provide tranquility and privacy. The three bedrooms, spacious and well-lit, can accommodate a large family or convert into a study and guest rooms. The renovated and up-to-date bathroom with shower ensures practicality and elegance. Outside, the large private garden is a true green oasis: a space where you can organize summer lunches, let the children play freely or relax in the shade of the trees. Convenient parking within the property makes everyday life even easier. A house that combines the charm of traditional details - such as the ceilings with exposed wooden beams and the fireplace - with the comfort of modern solutions, ready to welcome those looking for a home with an authentic character, in which to feel truly at home. ---- LOCATIONS: Located in the heart of a quiet residential neighborhood in Ospedaletto, this home is the perfect solution for families looking for a comfortable and functional home. The property is located on a dead-end street, ensuring a safe and quiet environment, ideal for those who want privacy and tranquility without sacrificing the convenience of nearby services. The strategic location makes it possible to reach Entrance 24 of Ederle Barracks in less than ten minutes, making travel particularly easy for military personnel and their families. In addition, the area is well served by schools, sports field, supermarkets, and all major essential services. ---- DETAILS: Air conditioning living and sleeping area Private garden ---- VON POLL REAL ESTATE Shop Vicenza, C.trà Porta Padova 132 Info: Silvia's whatsapp +39 339 70 69 790 - +0444 31 76 52 vicenza@von-poll.com

NEGOZIO/UFFICIO SU DUE LIVELLI E CON VETRINE AL PIANO TERRA IN LOCAZIONE A VICENZA - RIF. A8264 In ottimo complesso Commerciale e Direzionale proponiamo locale di ben 350 mq distribuiti su due livelli e con belle vetrine al piano terra affacciate su elegante atrio d'ingresso comune. L'immobile è ben adatto allo svolgimento di svariate attività essendo inserito in un complesso di negozi e studi professionali di ottimo livello. Si compone di ampia zona open-space al piano terra con 2 ingressi vetrinati, due bagni dotati di antibagno e due stanze per ufficio; una scenografica scala conduce al piano superiore, ove, oltre a 4 vani operativi piacevolmente suddivisi da ottime pareti vetrate, vi sono il terzo bagno ed un archivio. A completare l'offerta il grandissimo parcheggio comune a pochi metri dall'ingresso. Un'ottima soluzione per chi è alla ricerca di uno spazio per uno studio associato o anche come moderno ufficio di rappresentanza in buon contesto e in posizione comoda sia per i clienti che per i dipendenti o soci. Canone mensile: Euro 2.900+ iva. Fissate una visita! AGENZIA VICENZA Sede di Andrea Marchetti via Legione Antonini, 146 Vicenza - 0444/963900 www.agenziavicenza.it - marchetti@agenziavicenza.it Aderente alla Borsa Immobiliare della C.C.I.A.A. di Vicenza

Mestre

2

T

183 ㎡

Mestre via Torino in zona servita dai mezzi pubblici, a due passi dalla stazione dei treni, comodo per Venezia, porto commerciale, tangenziale e autostrada. Su bel condominio, con gradevole vista ed ampio giardino condominiale affittiamo un ampio ufficio al piano terra di circa 180 mq. dotato di riscaldamento centralizzato, predisposizione aria condizionata. L' ufficio in ottimo stato manutentivo, ha 2 ingressi, 4 stanze, 2 bagni, vari ripostigli e stanza server. Serrande elettriche, impianto di riscaldamento centralizzato con caldaia nuova a condensazione. L' immobile è attualmente dotato di pareti attrezzate che permettono una facile distribuzione dei locali. Euro 1350 mese + iva. LIBERO. Questa piccola ma efficiente Agenzia Immobiliare di Mestre è stata fondata nel 1992 dall'attuale titolare Stefano Battistetti da sempre si è contraddistinta per professionalità, serietà e competenza nel mercato immobiliare di Mestre e di Venezia. Rivolgersi alla nostra Agenzia Immobiliare vuol dire affidarsi ad una struttura efficiente e dinamica con decenni di esperienza alle spalle, da sempre abilitata ed iscritta alla Camera di Commercio di Venezia ed alla Fiaip (Federazione Agenti Immobiliari Professionali). Perché sceglierci? Abbiamo una profonda esperienza nella vendita e nell’acquisto di immobili su Mestre e Venezia, possiamo offrirti tutta la consulenza necessaria alla conclusione dell’affare perché lo facciamo da decenni di mestiere. Verifiche, documenti, controlli in ambito immobiliare non saranno più un problema per te! Possediamo una grande conoscenza del mercato immobiliare locale di Mestre e Venezia. Ogni mercato è diverso, che tu stia acquistando, o vendendo casa a Venezia, Mestre o periferia hai bisogno di un agente immobiliare che conosca la zona molto bene. Sappiamo come proporre il tuo immobile esaltandone i pregi e siamo abili nell’individuare le persone che potrebbero essere interessate all’acquisto della tua casa. Abbiamo le conoscenze ed i mezzi per valutare correttamente il tuo immobile in modo professionale utilizzando strumenti specialistici e grazie alla nostra profonda conoscenza del mercato, delle sue potenzialità, e dei tempi medi di vendita, siamo in grado di proporti il prezzo migliore in funzione delle tue esigenze filtrando i perditempo! Rispondiamo alle e-mail, e alle telefonate al tuo posto, organizziamo gli appuntamenti e ti facciamo incontrare solo le persone realmente interessate al tuo immobile. Valorizziamo la tua casa, su richiesta e se lo desideri effettuiamo il servizio fotografico della tua casa, prepariamo il testo dell’annuncio per garantirti la maggior visibilità pubblicitaria. Promuoviamo la tua casa sui canali pubblicitari giusti, sostenendo tutti costi per una strategia di marketing più opportuna per trovare l’acquirente giusto al momento giusto.

PADOVA ZONA INDUSTRIALE: Nelle immediate vicinanze alla tangenziale e comodo al casello autostradale di Padova Est proponiamo in ottimo contesto di rappresentanza, ampio ufficio piano primo dotato di cablaggio, mq.250 commerciali sviluppato con ingresso/sala d'attesa/ reception, ufficio/sala riunioni oltre ad uno spazio open space di notevoli dimensioni, doppi servizi, archivio/magazzino con wc al piano rialzato di circa 40mq. e 3 posti auto riservati. L'ufficio è dotato di corpi illuminanti, cablaggio, riscaldamento in pompa di calore e raffrescamento sono autonomi. Canone mensile richiesto €. 2.000,00 + IVA. Classe energetica E IPE 294,14 KWh/m² anno. Rif. U2300. Libero subito. In ottemperanza alla Normativa vigente sulla Privacy l'indirizzo riportato nell'annuncio e nella mappa sono puramente indicativi e non corrispondono all'indirizzo esatto in cui è ubicato l'immobile. Per informazioni o per prenotare un sopralluogo, contattatemi al numero 348-2515972 oppure visitate il sito web www.immobiliaressegi.it per scoprire altre proposte immobiliari

VERONA nel centro storico tra Valverde e Via Roma, affittiamo al piano terra grande open space con ingresso doppio su due vie adiacenti (comodo anche per per carico e scarico merce) per tot mq 420 , oltre piano interrato di altri 70 mq a destinazione commerciale ideale per uso ristorante, palestra, scuola di ballo, centro estetico, negozio alimentari, mini Centro Commerciale, cioè attività che richiedono grandi dimensioni, o altra attività di spazi collettivi condivisi (esempio: gruppi di piccole attività finger-food come piadineria, gelateria, bar e sushi congiuntamente in un unico spazio!) L'immobile è già dotato di canna fumaria , n. 6 bagni con antibagno. Disponibile immediatamente, lavori interni da eseguire per personalizzare gli ambienti. ATTENZIONE: le immagini sono puramente rappresentative del negozio, in base alle finiture scelte e alla tipologia merceologica. Per visione planimetrie e foto immobile allo stato attuale, contattate Enzo Romitelli, Professionista Immobiliare dal 1994 e titolare di incarico esclusivo, allo 045 594590 Via Barbarani 19 Verona quartiere San Zeno.

In a privileged position, on the first slopes of the hill of Monte Berico, inside Villa, second floor apartment without elevator with generous dimensions. The dwelling consists of a hallway entrance area from which it is possible to access respectively the large and bright living room or the separate corridor of the sleeping area. The hall virtually divided into two rooms is characterized by the large window with a small balcony, an architectural element that characterizes the style of the villa. From the hall there is access to the separate adjoining kitchen, which furnished in a modern and linear style creates a pleasant contrast with the finishes of the villa. The kitchen leads respectively to two rooms that can be exploited in different ways according to living needs, and are adapted either to become a dining room and study, or a third guest room. From the corridor adjacent to the kitchen, which reconnects this room to the main entrance, there is access to the two large double bedrooms with fine wooden floors and the two bathrooms, one with a bathtub and one with a central shower. On the ground floor single garage, laundry room, and room used for storage of bicycles and staff. ---- LOCATION: The Monte Berico area is considered one of the most exclusive neighborhoods in the city, as from the houses located on the slopes of the hill, one can enjoy a splendid view of the city and at the same time reach the historic center with its sparkling life with a pleasant walk of a few minutes. The villas built in this area in the early twentieth century are also for this reason among the most beautiful and coveted in the city. The proposed apartment, enjoys all the features described above. The Ederle and Del Din barracks can be reached in 5 and 10 minutes by car, respectively. ---- DETAILS: Air conditioning in both living and sleeping areas. New fully equipped kitchen. Single garage and uncovered parking space within the private courtyard of the dwelling. Portion of private garden for the exclusive use of the apartment within the park of the Villa. ---- VON POLL REAL ESTATE Shop Vicenza, C.trà Porta Padova 132 Info: Silvia +39 339 70 69 790 - +39 0444 31 76 52 vicenza@von-poll.com

Schio Centro: in signorile contesto, recentemente ristrutturato, ampio e luminoso ufficio/studio disposto su due livelli con ingresso privato. Lo studio si compone al piano terra da un ingresso, tre studi separati ed un'ampia sala, oltre a doppi servizi ed un disimpegno. Si accede al piano primo da una scala centrale a vista e si raggiungono altri quattro studi separati. Completa la proprietà il cortile esterno privato dove si possono parcheggiare fino a quattro auto, raggiungibile attraverso un accesso veicolare. Il riscaldamento è autonomo con radiante a pavimento. C'è un impianto di climatizzazione in pompa di calore con più split, Impianto d’allarme e antintrusione, rete LAN con armadio cablato e NAS, impianto telefonico con centralino, impianto fotovoltaico da 5 kW. La struttura è in calcestruzzo armato con tamponamenti in laterizio. Le contropareti interne sono in cartongesso. Le pareti divisorie sono in cartongesso e vetro-legno. La copertura e le lattonerie in rame. Pavimenti interni in calcestruzzo resinato al piano terra e in legno industriale al piano primo. I pavimenti esterni in porfido. I serramenti sono in acciaio con singola vetrocamera. La scala interna e i ballatoi in acciaio e legno lamellare. L'ufficio/studio è disponibile da Febbraio 2026.

This charming rustic portion dates back to the 1200s, offering a unique opportunity to own a piece of Italian history. Located in the peaceful hills of Creazzo, this home boasts breathtaking views of the surrounding countryside, blending the charm of its ancient origins with the comfort of modernity. Meticulously renovated with deep respect for its past, the property has been fitted with interior insulation, ensuring energy efficiency while maintaining its historic charm. The interiors are embellished with exposed wooden beams and stone walls, creating a warm and authentic atmosphere that invites you to experience the truest essence of Italian living. Stepping outside, you enter the terraced garden, an oasis of tranquility that provides the perfect setting for relaxing outdoors and dining al fresco. With a perfect blend of privacy and spectacular views, this outdoor space is ideal for enjoying the beauty of the hills and the changing seasons. This unique home is not just a residence, but a portal to an extraordinary lifestyle where history and nature coexist harmoniously. Whether you are looking for a peaceful retreat or a distinctive investment, this property offers an unparalleled blend of heritage and modernity. Don't miss the opportunity to make this timeless gem your own. ---- LOCATION: The house is located on the hill of Creazzo, a wonderful hamlet, and enjoys pleasant views and tranquility. The city of Vicenza is only a few minutes away, and just as close is the entrance to the Vicenza Ovest highway, the main thoroughfare of northern Italy. The U.S. Army base Camp Del Din is about a 10-minute drive away, less than 7 kilometers. The U.S. Army base Camp Ederle, thanks to the convenient free ring road, can be reached in 15 minutes by car. ---- DETAILS: The garden is in the process of being redone Air conditioning in living and sleeping areas New kitchen being set up ---- VON POLL REAL ESTATE Shop Vicenza, C.trà Porta Padova 132 Info: Luiza +39 349 447 5493 - + 39 0444 31 76 52 vicenza@von-poll.com

UFFICIO DI PREGIO IN VILLA STORICA – PADOVA, VICINANZE TRIBUNALE E FIERA All’interno di un’elegante villa storica completamente ristrutturata in classe energetica A4, proponiamo in locazione uno splendido ufficio posto al piano terra di circa 200 mq con ingresso indipendente Le finiture ricercate, gli ambienti ampi e luminosi e il contesto architettonico di pregio rendono questa soluzione ideale per studi professionali o sedi aziendali di rappresentanza. Riscaldamento e climatizzazione tutto in produzione con fotovoltaico e da rete elettrica. Posizione strategica: •A pochi passi dal Tribunale e dalla Fiera di Padova •Perfettamente collegato al centro città grazie alla nuova linea tram •Facilmente accessibile anche in auto Un connubio perfetto tra storia, eleganza e innovazione. Richiesta 2.700/mese + IVA

In zona ZAI di Villafranca disponiamo, all'ultimo e Secondo Piano di rinomata Palazzina, di ampio e luminoso ufficio con vetrate suddiviso in 5 locali ad uso direzionale, 1 sala riunioni, 1 sala d'attesa, 1 ripostiglio, 1 vano tecnico e 1 bagno con antibagno. I locali sono già pronti per essere utilizzati da subito con cablatura, prese a terra e laterali, corpi luminanti e antifurto. Nel controsoffitto passano gli impianti del condizionamento estate/inverno condominiale ripartito in base ai consumi. A disposizione dell'ufficio, 3 Posti Auto privati al Piano Interrato. Ottimo per rappresentanza!

Marghera

Marghera in via Elettricità affittiamo ampio locale posto al primo piano con ingresso indipendente e composto da ufficio operativo di 124 mq. con 6 stanze e bagno. Completa l'offerta ulteriore locale uso foresteria di 61 mq. con camera, cucina e bagno.

Dwelling renovated to new in 2023. This detached cottage has a private fenced garden and a pleasant entrance porch leading to the open-plan living area, with an open kitchen. In the rear area of the house, utility area with direct access to the generously sized garage, and a full bathroom, and an additional service that can also be used as a laundry room. Completing the spaces on this level is a separate room that can be used as a third bedroom or additional separate room for TV entertainment. On the upper floor accessible by the internal staircase, two large double rooms and a bathroom. In the attic space, practical storage storage area. ---- LOCATION: The property is located close to the Anconetta area, in a green and quiet area, but with the center of Vicenza City reachable in 10 minutes. Convenient to the Ederle and Del Din Barracks, which can be reached in less than 10 and 15 minutes by car, respectively. Finally, a 5-minute drive away is the Vicenza Nord Motorway Exit on the A31. ---- DETAILS: Furnished with new kitchen Single garage with automated overhead door ---- VON POLL REAL ESTATE Shop Vicenza, C.trà Porta Padova 132 Info: +39 0444 31 76 52 vicenza@von-poll.com