Immobili in affitto in Emilia romagna

Mazzini

A Bologna, in zona Mazzini/Savena/Fossolo, si affitta UFFICIO/STUDIO (A/10) di 75 mq su DUE livelli. L'immobile si presenta in OTTIME CONDIZIONI con controsoffitto in legno, riscaldamento in ottimo stato, CALDAIA NUOVA e CLIMA. INGRESSO INDIPENDENTE da corte privata con DOPPIA PORTA vetro/acciaio. Il piano terra offre un ampio OPEN SPACE, ANTIBAGNO e BAGNO FINESTRATO, e la scala d’accesso al il piano superiore. Quest'ultimo è un ulteriore open space di GENEROSA METRATURA, facilmente adattabile a diverse configurazioni. La posizione, ma molto BEN SERVITA, i locali ben manutenuti e dalle comode dimensioni, la completa autonomia, sia dal punto di vista dei consumi che dell’accesso, lo rendono un'opportunità interessante. UTENZE AUTONOME (luce e riscaldamento a gas metano). Canone mensile richiesto: € 680,00. Nessuna spesa condominiale. ––––––––––––––––––– Riccardo Mandrioli Servizi Immobiliari dal 2008 offre un servizio completo di consulenza e gestione immobiliare: valutazioni, perizie, giudizi di stima e assistenza nelle compravendite. Si occupa inoltre di Valutazioni Immobiliari indipendenti per società e privati relative a beni immobili a destinazione residenziale e commerciale. –––––––––––––––––––––– Contattaci per: - Valutazioni immobiliari anche certificate e Giudizi di Stima - Consulenza per compravendite, locazioni - Servizi di Gestione e Property Management - Relazione Tecnica Integrata e - Consulenza Tecnica di Parte - Perizie analitiche. Perizie giurate. ––––––––––––––––––– Riccardo Mandrioli - Titolare di Agenzia Immobiliare. - Esperto in Valutazioni Immobiliari e consulenze Tecnico Peritali. - 3343 c/o CCIAA-BO; 1104 c/o CCIAA-BO; 236 c/o Tribunale di Bologna; IMQ n° VI-1606005; 25700 c/o FIAIP; 764 E-Valuations https://www.riccardomandrioli.it

Crocetta

COD. 2177 AFFITTASI STANZE E POSTI LETTO ZONA CROCETTA - MODENA Cod. 2177_ In ampio appartamento di circa 120 mq. posto al 3° piano senza ascensore di una palazzina di 3 unità, bene abitata e comoda ai servizi vengono affittate camere e posti letto. Sono presenti come aree comuni una cucina abitabile con balcone, due bagni e una cantina ad uso deposito biciclette, il riscaldamento è autonomo . La soluzione si presta per chi volesse condividere un’ esperienza abitativa avendo la possibilità di fare nuove conoscenze e tornare la sera in un contesto conviviale. Al momento resta disponibile una camera doppia al prezzo di € 450+€ 50 di spese condominiale, perfetto per una coppia o per due amici. Le utenze verranno divise per il numero degli inquilini. Le varie stanze sono già arredate, questo non esclude la possibilità di personalizzare a proprio piacimento aggiungendo qualche piccolo dettaglio. Attualmente ci sono due stanze disponibili. € 450,00 /mensili camera doppia + 50 €/mensili spese condominiali

Centro Storico

BOLOGNA CENTRO - ZONA PIAZZA DEI MARTIRI In posizione accessibile alla Z. T. L. In condominio affittasi al PIANO TERRA: ingresso su ampio ufficio con due vetrine, bacheca esterna e bagno PIANO RIALZATO: tre uffici, archivio e bagno PIANO SEMINTERRATO: magazzino/archivio, bagno e cantina situata all’esterno dello stabile. L'ufficio dispone di doppio ingresso uno al piano terra su strada e l’altro al piano con ascensore. METRATURE: piano terra mq.61,52 piano primo mq.120,85 piano seminterrato mq.60,77 L’immobile attualmente dispone di: Riscaldamento centralizzato a gas metano Aria condizionata Serrande elettriche Videocitofono Pavimento in legno € 2.700 mensili + IVA Disponibilità immediata.

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P.le Maestri / Eurosia - In zona verde e altamente residenziale, in signorile contesto anni 80 servito da ascensore, proponiamo elegante e luminoso Attico completamente arredato, occupante l'intero quinto e ultimo piano di ca 100 mq oltre a 115 mq di splendida terrazza attrezzata di rispettivo barbeque, così composto: accogliente e spaziosa sala, parte della quale sfruttabile altresì come tinello/pranzo o angolo studio, cucina abitabile separata; reparto notte (con armadiatura su misura in corridoio), ospitante invece camera matrimoniale e stanza singola, entrambe con rispettivi sbocchi su loggia dedicata, oltre a servizio con finestra. Di pertinenza, cantina e ampia autorimessa. Termoautonomo. Climatizzato. Serramenti doppi. Disponibile da subito. Contratto 4 +4 PER QUESTO RIFERIMENTO, VISTE LE NUMEROSE E-MAIL CHE CI PERVENGONO GIORNALMENTE, PER POTERVI DARE IL MIGLIOR E PIU' CELERE SERVIZIO, VI CHIEDIAMO CORTESEMENTE DI CONTATTARCI AI SEGUENTI RCEAPITI: 349/6144036 OPPURE 338/5300344 oppure mandare un messaggio WhatsApp al 0521.242857. Le caratteristiche tecniche e gli accessori indicati potrebbero in alcuni casi differire dall’effettivo stato dell’immobile. A causa delle difformità dei dati pubblicati dai vari portali, Immobiliare Duca Alessandro Srl, declina ogni responsabilità per eventuali involontarie incongruenze, che non rappresentano in ogni caso un impegno contrattuale.

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In moderno e polifunzionale contesto di soli uffici, disponibile ufficio di mq 148 circa composto da 4 ampi vani oltre a servizio e 4 posti auto. Ubicato in moderno contesto dotato di ogni servizio tra cui sala riunioni, doppio ascensore, ampio parcheggio per clientela e comodo alle tangenziale. L'immobile è luminosissimo e dotato di impianto di condizionamento. Ideale per studi tecnici o associati. Libero subito. Termo centralizzato con contabilizzatoti.

BOLOGNA - tangenziale uscita 5 ad.ze - Locazione porzione di fabbricato produttivo ad uso ufficio con mostra con forte visibilità ed ampio parcheggio antistante. La soluzione è sviluppata su due livelli con accesso indipendente e vetrinato: al piano terra sono presenti due ampi show-room, zona magazzino e tre servizi igienici. Al piano primo, raggiungibile anche con ascensore interno, troviamo 8 uffici oltre disimpegno e tripli servizi. Impiantistica autonoma con raffrescamento, rete fonia dati. Immobile libero, in perfette condizioni: ideale per esposizione, rappresentanza.4 posti auto esclusivi ICM638 divisioneimpresa

CALDERARA DI RENO AD.ZE Affittasi con ingresso indipendente e area cortiliva privata recintata uffici su due livelli così composti: PIANO TERRA: ingresso, ampio ufficio, cucina, magazzino e vano tecnico. PIANO PRIMO: tetto in legno con travi a vista, sette uffici, due bagni METRATURE: piano terra mq.53 piano primo mq.216 area cortiliva mq.130 L’immobile è in buone condizioni di manutenzione, dotato attualmente di: - riscaldamento autonomo - aria condizionata - Infissi in legno con vetro camera - Scuri in legno - rete dati -CERTIFICAZIONE ENERGETICA PIANO TERRA: B IPE 233,56 -CERTIFICAZIONE ENERGETICA PIANO PRIMO: B IPE 176,79 -CERTIFICAZIONE ENERGETICA PIANO PRIMO.: C IPE 127,63 Disponibilità immediata. € 2500 mensili + IVA

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AD2912 Zona Cittadella - Via Cesare Costa, in palazzina di nuova costruzione in classe "A4" di quattro piani e undici unità affittasi app.to "A2" di 169 mq. ubicato al piano primo con ascensore e dotato di ampio terrazzo di 37 mq. La costruzione antisismica è stata realizzata prestando particolare attenzione al contenimento del consumo energetico e al confort abitativo Riscaldamento e raffrescamento a pavimento autonomi, tapparelle motorizzate, pannelli fotovoltaici, impianto di deumidificazione e predisposizione per antifurto. App.to così disposto: ingresso, ampio soggiorno con sbocco sul terrazzo, cucina a vista, ripostiglio, dis. notte, tre camere da letto matrimoniali (una con affaccio sul terrazzo) e due bagni finestrati. Prezzo: 2.300 €

Capannone in Affitto – Zona Campogalliano, Via Zamboni (Codice Rif: AG25_80) DISPONIBILE DA GIUGNO/SETTEMBRE 2025 Offriamo in affitto un capannone, disponibile da Giugno/settembre, situato in una posizione strategica, in via Zamboni, dotato di una viabilità altamente funzionale e perfettamente collegato all’autostrada. Questa soluzione è ideale per, produttive o commerciali, grazie alla sua accessibilità e agli ampi spazi disponibili, dispone di servizi igienici e uffici. Caratteristiche principali: • Superficie coperta: 1.040 mq • Soppalco: 60 mq • Area cortiliva privata: 200 mq • Posti auto: 10 • Portoni industriali: 3,90 m (larghezza) x 4,12 m (altezza) – da verificare • Altezze: ◦ Sotto trave: 6,20 m ◦ Sotto pannello: da 7,96 m a 7,26 m L’immobile, ubicato in Via Zamboni a Campogalliano, rappresenta un’opportunità unica per chi necessita di spazi ampi e ben collegati alle principali arterie stradali. Richiesta Mensile 6.400 + IVA Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento, non esitate a contattare: Giovanni Cardillo - Real Casa Modena Telefono: 335 5911876 Email: realcasamodena@gmail.com Sito web: www.realcasamodena.it  Non perdere l’occasione di visitare questo capannone, una soluzione su misura per le tue esigenze aziendali! Capannone in Affitto – Zona Campogalliano, Via Zamboni (Codice Rif.: AG25_80)

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Cittadella - A ridosso del Parco, in suggestivo stabile anni 20 di indubbio sapore, oggetto di completo e accurato restauro, in scala di sole 2 unità immobiliari, proponiamo accogliente trilocale duplex in ottimo stato, NON arredato, ubicato al piano primo e ultimo, così suddiviso: zona living composta da spaziosa e luminosa sala con sbocco su bella terrazza, cucina abitabile ammobiliata (priva di tavolo e sedie), bagno di servizio con finestra con attiguo mobiletto / lavanderia, secondo livello (mansardato alto) con travi a vista ospitante le 2 camere da letto, di cui una matrimoniale, oltre a comoda singola, bagno principale con veluix, vasca e doccia. Reparto notte munito altresì di armadiatura dedicata, oltre ad utilissimo vano ripostiglio / sottotetto. Di pertinenza, cantina e ampia autorimessa. Termoautonomo. Ambienti climatizzati. Posto auto condominiale (non riservato) ad esaurimento. Contesto unico, silenzioso e altamente residenziale. Non sono graditi animali. Locali disponibili a partire da fine Giugno. RICHIESTE REFERENZE E SOLIDE GARANZIE REDDITUALI. CONTRATTO 4+4 ADATTO ANCHE A PRIMARIE AZIENDE PER COLLOCAMENTO PROPRI DIPENDENTI. PER QUESTO RIFERIMENTO, VISTE LE NUMEROSE E-MAIL CHE CI PERVENGONO GIORNALMENTE, PER POTERVI DARE IL MIGLIOR E PIU' CELERE SERVIZIO, VI CHIEDIAMO CORTESEMENTE DI CONTATTARCI DIRETTAMENTE AI SEGUENTI RECAPITI 338/5300344 OPPURE 349/6144036 oppure mandare un messaggio WhatsApp al 0521.242857. Le caratteristiche tecniche e gli accessori indicati potrebbero in alcuni casi differire dall’effettivo stato dell’immobile. A causa delle difformità dei dati pubblicati dai vari portali, Immobiliare Duca Alessandro Srl, declina ogni responsabilità per eventuali involontarie incongruenze, che non rappresentano in ogni caso un impegno contrattuale.

Capannone in Affitto – Zona Campogalliano, Via Zamboni (Codice Rif: AG25_80) DISPONIBILE DA GIUGNO/SETTEMBRE 2025 Offriamo in affitto un capannone, disponibile da Giugno/settembre, situato in una posizione strategica, in via Zamboni, dotato di una viabilità altamente funzionale e perfettamente collegato all’autostrada. Questa soluzione è ideale per, produttive o commerciali, grazie alla sua accessibilità e agli ampi spazi disponibili, dispone di servizi igienici e uffici. Caratteristiche principali: • Superficie coperta: 1.040 mq • Soppalco: 60 mq • Area cortiliva privata: 200 mq • Posti auto: 10 • Portoni industriali: 3,90 m (larghezza) x 4,12 m (altezza) – da verificare • Altezze: ◦ Sotto trave: 6,20 m ◦ Sotto pannello: da 7,96 m a 7,26 m L’immobile, ubicato in Via Zamboni a Campogalliano, rappresenta un’opportunità unica per chi necessita di spazi ampi e ben collegati alle principali arterie stradali. Richiesta Mensile 6.400 + IVA Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento, non esitate a contattare: Giovanni Cardillo - Real Casa Modena Telefono: 335 5911876 Email: realcasamodena@gmail.com Sito web: www.realcasamodena.it  Non perdere l’occasione di visitare questo capannone, una soluzione su misura per le tue esigenze aziendali! Capannone in Affitto – Zona Campogalliano, Via Zamboni (Codice Rif.: AG25_80)

UA1015 - In posizione strategica, comoda al centro e con ampio parcheggio, proponiamo in locazione un elegante ufficio con ingresso indipendente di circa 250 mq, distribuito su due livelli. Piano Terra (70 mq): - Ingresso su reception - Spaziosa sala d'attesa / angolo ristoro - Bagno Primo Piano (180 mq): - 5 stanze luminose - Sala riunioni - Balcone - Secondo bagno con balcone - Zona relax / sala d'attesa L'immobile si presenta in ottimo stato con finiture di qualità, tra cui pavimenti in laminato al primo piano. Viene affittato arredato, dotato di scrivanie e pareti attrezzate. Ideale per: - Uffici di rappresentanza - Studi associati - Poliambulatori medici Per ricevere maggiori informazioni si prega di lasciare il proprio recapito telefonico e l'indirizzo email.

Sant' Agnese

COD: 2721 NEGOZIO IN AFFITTO RISTRUTTURATO ALTA VISIBILITA' In zona di forte passaggio e ad alta visibilità, proponiamo in locazione un elegante negozio situato al piano terra, ideale per attività professionali che cercano un ambiente pronto all’uso, funzionale e di rappresentanza. Caratteristiche principali: Posizione strategica in una zona altamente frequentata di Modena, perfetta per garantire visibilità e accesso continuo. Doppio ingresso: uno principale con vetrina su strada e saracinesca automatizzata, e uno secondario sul retro, comodo per carico/scarico o accesso riservato. Vetrina fronte strada ampia, ideale per esposizione prodotti o branding visivo. Locale completamente arredato con mobilio di alta qualità, perfetto per studi professionali, consulenti o attività che richiedono una presentazione curata. Ambiente ristrutturato recentemente con finiture moderne e materiali di pregio, pronto per l’immediato utilizzo senza necessità di interventi. Presenza di una stanza separata adibita ad archivio, ideale anche come piccolo ufficio interno o magazzino. Bagno finestrato con sanitari moderni, conforme alle normative vigenti. Impianto di sicurezza completo: videosorveglianza e allarme gestibili direttamente da applicazione mobile. Gestione smart degli impianti: tramite app è possibile controllare l’apertura della saracinesca, l’accensione/spegnimento delle luci e l’attivazione/disattivazione dell’allarme. Soluzione ideale per chi cerca un ambiente elegante, sicuro e tecnologicamente avanzato nel cuore di Modena. Disponibile da subito. Contattaci via email per maggiori informazioni o per organizzare una visita. Prezzo di affitto: 600€

74805

RIF. ANNUNCIO: AY411G N.B.: LA RICHIESTA ECONOMICA È DA CONSIDERARSI PURAMENTE INDICATIVA, VERRÀ FORMULATA ESATTAMENTE A SECONDA DELLA EVENTUALI OPERE DA ESEGUIRSI INTERNAMENTE AGLI AMBIENTI. MODENA OVEST/MADONNINA: Adiacenze stabile CNA Modena Ovest, in posizione strategica, in stabile commerciale, si affittano locali ad uso Ufficio e Negozio di varie dimensioni. Nello specificio un ampio Ufficio di circa 560 m2 sito al Piano Primo di scala ad uso esclusivo e dotata di Ascensore nuovo. Lo spazio interno, attualmente suddiviso da pareti ufficio/cartongessi come da foto e planimetrie, può essere adattato alle esigenze personali in base ad accordi con la proprietà. La proprietà inoltre si impegna ad installare impiantistica di nuova generazione per riscaldamento e raffrescamento. Per info: 059 2929690 STUDIO realcasamodena@gmail.com realcasamodena.it

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RIF. ANNUNCIO AY504 AMPI UFFICI AL PIANO PRIMO DI STABILE COMMERCIALE PER METRATURA COMPLESSIVA CIRCA 620 M2 ____________________________________________________________________________ TORRAZZI - Porzione di locali uso UFFICIO al Piano Primo (NO ascensore), di stabile di recente edificazione di tipo commerciale su ampio lotto indipendente. Gli uffici coprono una superficie commerciale di circa 620 m2 ma sono affittabili anche per circa 440 m2 scorporando ufficio ed archivio indicati in planimetria in rosso. Sono disponibili ampi parcheggi asfaltati e recintati dedicati alla clientela ed ai dipendenti; l'immobile, libero in breve tempo può essere lasciato anche con l'arredo presente nelle foto. Ingresso dal vano scale con una altra sola attività, disimpegno, lo spazioso openspace di circa 200 m2, ufficio e sala riunioni, stanza con cucina arredata, antibagno, ambiente lavanderia/doccia e servizio. Si fa presente che nel vano ingresso sono presenti inoltre altri due servizi. Utenze Autonome, Riscaldamento e Raffrescamento con convettori, fotovoltaico condominiale. Richiesta € 48.000/anno + IVA. per Info contattare studio: 059 2929690 realcasamodena@gmail.com www.realcasamodena.it