Immobili in affitto in Emilia romagna

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In moderno e polifunzionale contesto di soli uffici, disponibile ufficio di mq 148 circa composto da 4 ampi vani oltre a servizio e 4 posti auto. Ubicato in moderno contesto dotato di ogni servizio tra cui sala riunioni, doppio ascensore, ampio parcheggio per clientela e comodo alle tangenziale. L'immobile è luminosissimo e dotato di impianto di condizionamento. Ideale per studi tecnici o associati. Libero subito. Termo centralizzato con contabilizzatoti.

Centro Citta'

VICINANZE PUBBLICO PASSEGGIO/VIALE BEVERORA: in posizione interna, silenziosa, centrale e tranquilla in signorile palazzina attico ristrutturato di 210 mq con affaccio sul verde posto al 3° e ultimo piano con ascensore 4 letto-tripli servizi, balconi, ampia cantina, garage e posto auto scoperto. Risc aut e aria condizionata/pompa di calore con ulteriore predisposizione aggiuntiva .Ottime finiture € 1340,00 mensili + 160 mensili spese condominiali salvo conguaglio - trattative in ufficio RIF 1478

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Rif. annuncio: AY528 MODENA - Zona ART. MODENA OVEST, comodo alla Via Emilia e al casello Modena Nord, proponiamo Immobile (al catasto D8) sito al PIANO PRIMO di stabile artigianale/commerciale senza ascensore. Dotato di ingresso da scala Indipendente il Laboratorio si compone di più stanze create da pareti in cartongesso (in natura è un grande openspace), doppi servizi e doccia. Impiantistica a norma, A/C tramite split, disponibilità di un Montacarichi, assenza di spese condominiali. Ideale per attività miste, software house, attività leggere, riparazioni ed assitenze, centri culturali, spazi ludici/ricreativi ecc. Richiesta € 16.200/anno + IVA Per informazioni: 059 2929690 STUDIO realcasamodena@gmail.com www.realcasamodena.it

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Cittadella - A ridosso del Parco, in suggestivo stabile anni 20 di indubbio sapore, oggetto di completo e accurato restauro, in scala di sole 2 unità immobiliari, proponiamo accogliente trilocale duplex in ottimo stato, NON arredato, ubicato al piano primo e ultimo, così suddiviso: zona living composta da spaziosa e luminosa sala con sbocco su bella terrazza, cucina abitabile ammobiliata (priva di tavolo e sedie), bagno di servizio con finestra con attiguo mobiletto / lavanderia, secondo livello (mansardato alto) con travi a vista ospitante le 2 camere da letto, di cui una matrimoniale, oltre a comoda singola, bagno principale con veluix, vasca e doccia. Reparto notte munito altresì di armadiatura dedicata, oltre ad utilissimo vano ripostiglio / sottotetto. Di pertinenza, cantina e ampia autorimessa. Termoautonomo. Ambienti climatizzati. Posto auto condominiale (non riservato) ad esaurimento. Contesto unico, silenzioso e altamente residenziale. Non sono graditi animali. Locali disponibili a partire da fine Giugno. RICHIESTE REFERENZE E SOLIDE GARANZIE REDDITUALI. CONTRATTO 4+4 ADATTO ANCHE A PRIMARIE AZIENDE PER COLLOCAMENTO PROPRI DIPENDENTI. PER QUESTO RIFERIMENTO, VISTE LE NUMEROSE E-MAIL CHE CI PERVENGONO GIORNALMENTE, PER POTERVI DARE IL MIGLIOR E PIU' CELERE SERVIZIO, VI CHIEDIAMO CORTESEMENTE DI CONTATTARCI DIRETTAMENTE AI SEGUENTI RECAPITI 338/5300344 OPPURE 349/6144036 oppure mandare un messaggio WhatsApp al 0521.242857. Le caratteristiche tecniche e gli accessori indicati potrebbero in alcuni casi differire dall’effettivo stato dell’immobile. A causa delle difformità dei dati pubblicati dai vari portali, Immobiliare Duca Alessandro Srl, declina ogni responsabilità per eventuali involontarie incongruenze, che non rappresentano in ogni caso un impegno contrattuale.

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Rif. Annuncio AY467U LOCALI DI VARIE METRAURE PROPOSTI IN VENDITA ED IN AFFITTO Presso Direzionale di Via Giardini si affittano n.3 uffici attigui (metratura complessiva 625 m2) al pianoTERZO c/a in scala estremamente tranquilla e di poche unità, con facile accesso e dsiponibilità di parcheggi pubblici. Si fa presente che la scala verrà servita da nuovo ascensore adibito anche a disabili. Con corridoio centrale che conduce ai vari uffici divisi parzialmente con pareti in cartongesso e quindi rimodulabili facilmente in base alle esigenze. Ampio corridoio, 18 stanze e n.8 servizi, estremamente luminose, appena ritinteggiato, spese condominiali da quantificarsi, Ape da eseguirsi a lavori ultimati. Possibilità di frazionameno in tre metrature: 177.81, 197.13, 197.82 + corridoio centale. L'immobile VIENE CONSEGNATO con predisposizione per riscaldamento e raffrescamento, la proprietà è disponibile a fornirlo con tutti gli IMPIANTI DI NUOVA GENERAZIONE con canone e tempistiche di affitto da definirsi. per Info contattare studio: 059 2929690 realcasamodena@gmail.com www.realcasamodena.it

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RIF. ANNUNCIO AY504 AMPI UFFICI AL PIANO PRIMO DI STABILE COMMERCIALE PER METRATURA COMPLESSIVA CIRCA 620 M2 ____________________________________________________________________________ TORRAZZI - Porzione di locali uso UFFICIO al Piano Primo (NO ascensore), di stabile di recente edificazione di tipo commerciale su ampio lotto indipendente. Gli uffici coprono una superficie commerciale di circa 620 m2 ma sono affittabili anche per circa 440 m2 scorporando ufficio ed archivio indicati in planimetria in rosso. Sono disponibili ampi parcheggi asfaltati e recintati dedicati alla clientela ed ai dipendenti; l'immobile, libero in breve tempo può essere lasciato anche con l'arredo presente nelle foto. Ingresso dal vano scale con una altra sola attività, disimpegno, lo spazioso openspace di circa 200 m2, ufficio e sala riunioni, stanza con cucina arredata, antibagno, ambiente lavanderia/doccia e servizio. Si fa presente che nel vano ingresso sono presenti inoltre altri due servizi. Utenze Autonome, Riscaldamento e Raffrescamento con convettori, fotovoltaico condominiale. Richiesta € 48.000/anno + IVA. per Info contattare studio: 059 2929690 realcasamodena@gmail.com www.realcasamodena.it

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A Reggio Emilia in Zona Tribunale proponiamo ampio ufficio al piano terra, in palazzina terratetto con ascensore. L'immobile è composto da ingresso con reception, otto uffici, bagni. All'ultimo piano sala riunioni in condivisione. Possibilità di affittare garage di 50 mq al pianto interrato a € 500,00 al mese. Posti auto privati nel cortile davanti, area cortiliva esclusiva recintata chiusa da cancello manuale. Ulteriori posti auto privati nel cortile interno.

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RIF. ANNUNCIO: AY411G N.B.: LA RICHIESTA ECONOMICA È DA CONSIDERARSI PURAMENTE INDICATIVA, VERRÀ FORMULATA ESATTAMENTE A SECONDA DELLA EVENTUALI OPERE DA ESEGUIRSI INTERNAMENTE AGLI AMBIENTI. MODENA OVEST/MADONNINA: Adiacenze stabile CNA Modena Ovest, in posizione strategica, in stabile commerciale, si affittano locali ad uso Ufficio e Negozio di varie dimensioni. Nello specificio un ampio Ufficio di circa 560 m2 sito al Piano Primo di scala ad uso esclusivo e dotata di Ascensore nuovo. Lo spazio interno, attualmente suddiviso da pareti ufficio/cartongessi come da foto e planimetrie, può essere adattato alle esigenze personali in base ad accordi con la proprietà. La proprietà inoltre si impegna ad installare impiantistica di nuova generazione per riscaldamento e raffrescamento. Per info: 059 2929690 STUDIO realcasamodena@gmail.com realcasamodena.it

Capannone in Affitto – Zona Campogalliano, Via Zamboni (Codice Rif: AG25_80) DISPONIBILE DA GIUGNO/SETTEMBRE 2025 Offriamo in affitto un capannone, disponibile da Giugno/settembre, situato in una posizione strategica, in via Zamboni, dotato di una viabilità altamente funzionale e perfettamente collegato all’autostrada. Questa soluzione è ideale per, produttive o commerciali, grazie alla sua accessibilità e agli ampi spazi disponibili, dispone di servizi igienici e uffici. Caratteristiche principali: • Superficie coperta: 1.040 mq • Soppalco: 60 mq • Area cortiliva privata: 200 mq • Posti auto: 10 • Portoni industriali: 3,90 m (larghezza) x 4,12 m (altezza) – da verificare • Altezze: ◦ Sotto trave: 6,20 m ◦ Sotto pannello: da 7,96 m a 7,26 m L’immobile, ubicato in Via Zamboni a Campogalliano, rappresenta un’opportunità unica per chi necessita di spazi ampi e ben collegati alle principali arterie stradali. Richiesta Mensile 6.400 + IVA Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento, non esitate a contattare: Giovanni Cardillo - Real Casa Modena Telefono: 335 5911876 Email: realcasamodena@gmail.com Sito web: www.realcasamodena.it  Non perdere l’occasione di visitare questo capannone, una soluzione su misura per le tue esigenze aziendali! Capannone in Affitto – Zona Campogalliano, Via Zamboni (Codice Rif.: AG25_80)

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Via Farini - SOLO CONTRATTO 4 +4 - Nel cuore del centro storico, in stabile anni 50 con parti comuni restaurate, servito da ascensore e munito di portineria, proponiamo signorile e silenzioso quadrilocale di 190 mq completamente arredato, ubicato al piano alto e così composto: ampio ingresso/disimpegno, splendido doppio salone con camino ornamentale, cucina abitabile con comodo balcone oltre ad attiguo tinello/sala da pranzo con annessa relativa dispensa, disimpegno notte ospitante bagno principale con doccia e finestra, 2 camere di cui una matrimoniale e una doppia, terza camera singola con bagnetto privato altresì finestrato e munito di piccola vasca. Di pertinenza, cantina e solaio. Riscaldamento a pavimento, climatizzato. Libero subito. SONO RICHIESTE GARANZIE REDDITUALI E REFERNZE. SI PREDILIGONO FAMIGLIE. PER QUESTO RIFERIMENTO, VISTE LE NUMEROSE E-MAIL CHE CI PERVENGONO GIORNALMENTE, PER POTERVI DARE IL MIGLIOR E PIU' CELERE SERVIZIO, VI CHIEDIAMO CORTESEMENTE DI CONTATTARCI AI SEGUENTI RECAPITI: 349/6144036 OPPURE 338/5300344 oppure mandare un messaggio WhatsApp al 0521.242857. Le caratteristiche tecniche e gli accessori indicati potrebbero in alcuni casi differire dall’effettivo stato dell’immobile. A causa delle difformità dei dati pubblicati dai vari portali, Immobiliare Duca Alessandro Srl, declina ogni responsabilità per eventuali involontarie incongruenze, che non rappresentano in ogni caso un impegno contrattuale.

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AD2912 Zona Cittadella - Via Cesare Costa, in palazzina di nuova costruzione in classe "A4" di quattro piani e undici unità affittasi app.to "A2" di 169 mq. ubicato al piano primo con ascensore e dotato di ampio terrazzo di 37 mq. La costruzione antisismica è stata realizzata prestando particolare attenzione al contenimento del consumo energetico e al confort abitativo Riscaldamento e raffrescamento a pavimento autonomi, tapparelle motorizzate, pannelli fotovoltaici, impianto di deumidificazione e predisposizione per antifurto. App.to così disposto: ingresso, ampio soggiorno con sbocco sul terrazzo, cucina a vista, ripostiglio, dis. notte, tre camere da letto matrimoniali (una con affaccio sul terrazzo) e due bagni finestrati. Prezzo: 2.300 €

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Rif. Annuncio AY398U UFFICI DI VARIE METRATURE PROPOSTI IN VENDITA E AFFITTO San Faustino - Presso Direzionale di Via Giardini, si affittano 3 unità allo stesso piano ad uso Ufficio con corridoio centrale ed ingresso principale unico per metratura complessiva oltre i 600 m2. Piano TERZO c/a in scala estremamente tranquilla e di poche unità, con facile accesso e comodità di parcheggi. N.B.: L'immobile VIENE CONSEGNATO senza impiantistica di riscaldamento e raffrescamento, la proprietà è disponibile a fornirlo con tutti gli IMPIANTI DI NUOVA GENERAZIONE con canone e tempistiche di affitto da definirsi. Possibilità di acquisto di varie metrature Qui presentiamo locali accessibili tramite corridoio centrale comune composti da 12 stanze e 4 servizi anche per disabili; pareti parzialmente in cartongesso quindi facilmente modificabili. Spese condominiali da quantificarsi a consuntivo. Richiesta € 22800/anno - ape G per Info contattare studio: 059 2929690 realcasamodena@gmail.com www.realcasamodena.it

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Stai cercando un bel negozio in zona centrale e di grande passaggio? Adiacente Piazza del Monte e Piazza dei Teatri su via Crispi , proponiamo negozio di 85 mq con una vetrina, il negozio è fornito di servizio, ripostiglio e magazzino soppalcato , il negozio può essere libero e disponibile in breve tempo secondo le esigenze del potenziale nuovo conduttore . Chiamaci per non perdere questa opportunità Referente Angela Franco 338 2338104 angela.franco@casain.casa

RIF. ANNUNCIO AY507 BLOCCO DI TESTA FORMATO DA CAPANNONE SU DUE LIVELLI + APPARTAMENTO. PICCOLO CONTESTO DI FACILE RAGGIUNGIMENTO DALLA STRADA PRINCIPALE. SI PROPONE IN VENDITA O EVENTUALE LOCAZIONE. CASTELNUOVO R. - Capannone libero di testa (categoria D7) ex attività alimentare, di 1000 m2 coperti ad uso artigianale/alimentare di facile accesso e dotato di area esterna asfaltata su due lati (retro/laterale) + area carico/scarico frontale per un totale di 340 m2 circa (NON recintata). Possibilità di parcheggiare auto sia sulla parte frontale che sull'area laterale per circa 12/15 auto totali. L'immobile si sviluppa su 2 LIVELLI con ingressi INDIPENDENTI (500 + 500 m2) collegati internamente tramite vano scale e montacarichi con portata 1200 kg composti nel seguente modo: P.T.: area produttiva di circa 400 m2 con H. 5,50 + vari Servizi, Uffici e spogliatoi con soppalco portante. L'accesso avviene tramite portoni ampi fronte e retro e pedonale laterale, presente servizio con accesso esterno per autisti e fornitori. P. PRIMO: ampio openspace ideale uso magazzino/laboratorio con terrazzo oltre ad appartamento (o eventualmente ufficio) di circa 100 m2 al grezzo (impiantistica già presente). Immobile in ottime condizioni, dal buon impatto estetico, impiantistica a norma, estremamente luminoso, cabina elettrica, pese a pavimento, edificato negli anni 2000, già pronto e disponibile - Affitto: € 55.000/anno (no iva) - Solo referenziati, FIDEIUSSIONE BANCARIA pari a mesi 12 a titolo di garanzia. per Info contattare studio: 059 2929690 realcasamodena@gmail.com www.realcasamodena.it

Centro Storico

CENTRO STORICO MERCATO DELLE ERBE - APPARTAMENTO NUOVO APPENA RISTRUTTURATO E ARREDATO DI CUCINA NUOVA - IDEALE PER 5 STUDENTI/LAVORATORI - L'appartamento di ampie dimensioni, composto da ingresso, Cucina di 25 mq con terrazza, 5 camere da letto grandi, tutte con balcone, 3 bagni tutti nuovi, lavanderia separata, cantina. Appartamento ideale per un gruppo di 5 studenti o lavoratori ma anche per famiglie. Prezzo mensile: € 2.500 + condominio - VOLENDO GARAGE DOPPIO NELLO STESSO FABBRICATO