Immobili in affitto in Emilia romagna

Castel Maggiore

CASTEL MAGGIORE Fronte autostrada A/13, all’altezza dell’uscita Interporto di Bologna, in posizione di grandissima visibilità, affittasi villa di rappresentanza finemente ristrutturata ed attualmente adibita a showroom ed uffici. La casa colonica si sviluppa su tre livelli ed è dotata di ascensore interno. Al piano terra di mq 235 troviamo un ampio ingresso, un ufficio ed un bilocale ad uso foresteria con ingresso indipendente. Le ampie finestre affacciano su di un portico di mq 30. Al primo piano, di altrettanti 235 mq, troviamo una sala reception, otto uffici, doppi servizi ed una terrazza di mq. 30 con affaccio sul grande giardino. Il piano sottotetto è di mq. 65 ed è composto da vano open space adibito a sala riunioni, ufficio direzionale. L’immobile è stato finemente rifinito, dotato di tre ingressi, cablato, videosorvegliato, dotato di riscaldamento autonomo ed aria condizionata. Completa la proprietà un grande giardino piantumato, recintato e dotato di 15 posti auto. Possibilità di installare insegna luminosa visibile dall’autostrada. Contratto 6 + 6 , richiesta fideiussione 6 mesi. Disponibilità immediata. Richiesta: Euro 6.500 mensili oltre IVA.

AFFITTASI intera proprietà a Maiatico (PR) adiacente il Golf Club di Sala Baganza. La proprietà è situata all'apice di una collina nella zona più alta di Sala Baganza (Parma) nella frazione di Maiatico (4 km da Collecchio), parzialmente nel parco naturale dei Boschi di Carrega ed a poche centinaia di metri dal prestigioso Golf Club la Rocca (18 buche). Gode di una pregevole vista sulla città di Parma e sulle Alpi. L’immobile si trova all’interno di un parco di 40.000 mq, dotato di piscina (8m x 24m), vigna, circondato dai parco naturale di Carrega e affiancato da un lago di proprietà. Il corpo centrale dell’immobile di oltre 300 mq si sviluppa su 3 livelli: • piano terra (4 ingressi, salotto con camino e plateatico estivo esterno, studio a vista con libreria, cucina abitabile, sala pranzo con vista sulla vigna e sul parco e bagno ospiti); • primo piano attualmente adibito a zona notte (3 camere da letto e 2 bagni); • piano interrato (box doppio, stireria, bagno, sauna e idromassaggio, cameretta e taverna con camino a legna). Distante circa 70 metri dal corpo centrale si trova la dependance, circa 280 mq su due livelli: • piano terra: cucina attrezzata, bagno, taverna estiva e zona barbecue; • piano interrato accessorio: cucina, bagno, 2 camere da letto e un salottino. E' consentito un incremento della superficie utile nella zona della proprietà posta nel pre-parco La vigna, attualmente non utilizzata, produceva la rinomata Malvasia DOP di Maiatico. La piscina può comodamente ospitare eventi di pregio con oltre 200 persone. La proprietà si predispone naturalmente, grazie ai suoi ampi spazi, elementi ed alla posizione strategica, a progetti futuri di svariata natura. E' consentito un incremento della superficie utile esistente del 35% di entrambi i corpi (immobile principale e dependance), con possibilità di concordare con il Comune la creazione di strutture adiacenti del tutto nuove (strumento in essere PSC in fase di cambiamento in PUG Consumo di suolo 0 in compensazione tramite trattativa con soggetti privati con Piano Unitario Attuativo). sia a lato della piscina che al lago nel Bosco di proprietà, è possibile predisporre l'atterraggio di velivoli come elicotteri fino all'ampliamento delle zone abitabili, le possibilità sono molteplici. Il Bosco consente la realizzazione di un percorso vita con esercizi nei boschi di Carrega, il Parco regionale più grande dell’Emilia Romagna dove non è difficile incontrare un cervo o altre specie autoctone. Strutture mobili per la piscina possono prolungarne l'attività eventualmente anche 365 giorni l'anno se opportunamente scaldata. Gli spazi interrati accessori potranno essere usati per la creazione di una piccola SPA ed aree relax Visite previo appuntamento o contattare my@ardentimorini.com a richiesta viene affittata anche per lunghi periodi non brevi. VENDESI INTERA PROPRIETA'

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P.le Maestri / Eurosia - In zona verde e altamente residenziale, in signorile contesto anni 80 servito da ascensore, proponiamo elegante e luminoso Attico completamente arredato, occupante l'intero quinto e ultimo piano di ca 100 mq oltre a 115 mq di splendida terrazza attrezzata di rispettivo barbeque, così composto: accogliente e spaziosa sala, parte della quale sfruttabile altresì come tinello/pranzo o angolo studio, cucina abitabile separata; reparto notte (con armadiatura su misura in corridoio), ospitante invece camera matrimoniale e stanza singola, entrambe con rispettivi sbocchi su loggia dedicata, oltre a servizio con finestra. Di pertinenza, cantina e ampia autorimessa. Termoautonomo. Climatizzato. Serramenti doppi. Disponibile da subito. Contratto 4 +4 PER QUESTO RIFERIMENTO, VISTE LE NUMEROSE E-MAIL CHE CI PERVENGONO GIORNALMENTE, PER POTERVI DARE IL MIGLIOR E PIU' CELERE SERVIZIO, VI CHIEDIAMO CORTESEMENTE DI CONTATTARCI AI SEGUENTI RCEAPITI: 349/6144036 OPPURE 338/5300344 oppure mandare un messaggio WhatsApp al 0521.242857. Le caratteristiche tecniche e gli accessori indicati potrebbero in alcuni casi differire dalleffettivo stato dellimmobile. A causa delle difformità dei dati pubblicati dai vari portali, Immobiliare Duca Alessandro Srl, declina ogni responsabilità per eventuali involontarie incongruenze, che non rappresentano in ogni caso un impegno contrattuale.

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RIF. ANNUNCIO: AY576 900 M2 INTERNI AREA CORTILIVA SU TRE LATI INGRESSO E USCITA COMODA MEZZI RISCALDAMENTO RECINTATO PARCHEGGI INTERNI MODENA: Zona Industriale Modena Est, si propone in locazione capannone semindipendente (D/7) già libero di 900 m2 coperti oltre ad area cortiliva di oltre 700 m2 complessivi su tre lati ad uso Carico/Scarico, movimentazione merci e Parcheggio; si tratta di due unità divise in 2 campate uguali di 450 m2 l'una collegate internamente. Dotato di 4 Portoni di accesso fronte e retro, archivio/ufficio con split oltre a spogliatoi e servizi igienici e zona magazzino accessibile anche da area cortiliva. Le utenze sono autonome, presenza di n.2 carriponte portata 5 tonnellate, H sottotrave 6,5 mt., pavimentazione in cemento, riscaldamento a gas, NO spese di condominio. Richiesta 5.400,00 euro/mese + Iva (con fideiussione bancaria a titolo di garanzia). Contatti: Giovanni Cardillo Real Casa Modena Tel: 335 5911876 Email: realcasamodena@gmail.com Sito: www.realcasamodena.it

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Rif. annuncio: AY528 MODENA - Zona artigianale Modena Ovest , comodo alla Via Emilia e al casello Modena Nord, proponiamo immobile (al catasto D8) sito al PIANO PRIMO ed ultimo di stabile artigianale/commerciale SENZA ascensore. Dotato di ingresso da scala INDIPENDENTE il Laboratorio si compone di più stanze create da pareti in cartongesso (in natura è un grande openspace), doppi servizi e doccia. A/C tramite split, disponibilità di un MONTACARICHI, assenza di spese condominiali, numerosi parcheggi di pertinenza fronte stabile. Richiesta 16.200/anno + IVA. La proprietà valuta anche vendita o formule di rent to buy o acquisto con riserva di proprietà. Planimetria non vincolante ai termini contrattuali Per informazioni: 059 2929690 STUDIO realcasamodena@gmail.com www.realcasamodena.it

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RIF. ANNUNCIO: AY577 Villaggio Artigiano: Gestiamo la locazione di immobile in zona artigianale di Modena in fase di ristrutturazione composto da LABORATORIO misure interne 10 x 16,90 (categoria catastale C3) con proprio ingresso tramite portone dimensioni circa l. 4 x h. 3,5, archivio, ripostiglio e doppi servizi con doccia + zona dedicata a MAGAZZINO/UFFICIO con corridoio ed ingresso indipendente. A disposizione una ampia area condominiale cortiliva recintata uso parcheggio e carico scarico. L'immobile, che sarà pronto per Marzo, è idoneo ad attività leggere artigianali, attività bianche, assistenze, riparazioni. Viene consegnato con l'eventuale arredamento presente nelle foto. Utenze autonome, riscaldamento e raffrescamento tramite pompe di calore, controsoffittatura con illuminazione a led H. 3,76, corrente 220 e 380 V, pavimentazione in ceramica. NO spese condominiali. Per info ed eventuale visita: Giovanni Cardillo Real Casa 335 5911876 realcasamodena@gmail.com Ufficio: 059 2929690

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In moderno e polifunzionale contesto di soli uffici, disponibile ufficio di mq 148 circa composto da 4 ampi vani oltre a servizio e 4 posti auto. Ubicato in moderno contesto dotato di ogni servizio tra cui sala riunioni, doppio ascensore, ampio parcheggio per clientela e comodo alle tangenziale. L'immobile è luminosissimo e dotato di impianto di condizionamento. Ideale per studi tecnici o associati. Libero subito. Termo centralizzato con contabilizzatoti.

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RIF. ANNUNCIO AY504 AMPI UFFICI AL PIANO PRIMO DI STABILE COMMERCIALE PER METRATURA COMPLESSIVA CIRCA 620 M2 ____________________________________________________________________________ TORRAZZI - Porzione di locali uso UFFICIO al Piano Primo (NO ascensore), di stabile di recente edificazione di tipo commerciale su ampio lotto indipendente. Gli uffici coprono una superficie commerciale di circa 620 m2 ma sono affittabili anche per circa 440 m2 scorporando ufficio ed archivio indicati in planimetria in rosso. Sono disponibili ampi parcheggi asfaltati e recintati dedicati alla clientela ed ai dipendenti; l'immobile, libero in breve tempo può essere lasciato anche con l'arredo presente nelle foto. Ingresso dal vano scale con una altra sola attività, disimpegno, lo spazioso openspace di circa 200 m2, ufficio e sala riunioni, stanza con cucina arredata, antibagno, ambiente lavanderia/doccia e servizio. Si fa presente che nel vano ingresso sono presenti inoltre altri due servizi. Utenze Autonome, Riscaldamento e Raffrescamento con convettori, fotovoltaico condominiale. Richiesta 48.000/anno + IVA. per Info contattare studio: 059 2929690 realcasamodena@gmail.com www.realcasamodena.it

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AD2903_5 Viale Moreali in complesso residenziale di NUOVA costruzione (Classe Energetica A4) disponibile app.to arredato di nuovo con mobili di qualità, ubicato al piano secondo di cinque con ascensore. App.to così disposto: ingresso, soggiorno con angolo cottura, terrazzo, dis. notte, due camere (dotate di balcone), due bagni, ripostiglio e cabina armadio. Dotato inoltre come pertinenze di autorimessa, cantina e posto auto al piano terra. Finiture di pregio, pavimenti in parquet, bagni di design, riscaldamento e raffrescamento a pavimento, tapparelle motorizzate, impianto per il ricircolo dell'aria meccanizzato, impianto per la deumidificazione, video sorveglianza condominiale, pannelli fotovoltaici, predisposizione per antifurto e addolcitore acqua. Ogni palazzina è dotata di un locale al piano terra ad uso palestra e un locale di servizio per consegna di spese e pacchi.

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AD2966 ZONA BUON PASTORE, a pochi passi dal centro, in palazzina di nuovissima costruzione, proponiamo in locazione bellissimo e luminoso appartamento, posto ad un piano alto con ascensore, completamente arredato di nuovo e mai abitato. L'immobile è composto da ingresso, soggiorno, cucina, ampio terrazzo loggiato, disimpegno notte, tre camere da letto su cui due con balcone e due bagni, ripostiglio/lavanderia. APE cl. A4 riscaldamento a pavimento con contabilizzazione dei consumi, aria condizionata e ventilazione meccanica controllata autonomi. Completa la proprietà un comodo garage con accesso diretto con ascensore. Euro 2.500 / mese

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Rif. Annuncio AY467U LOCALI DI VARIE METRATURE PROPOSTI IN VENDITA ED IN AFFITTO Presso Direzionale di Via Giardini si affittano n.3 uffici attigui (metratura complessiva 625 m2) al pianoTERZO c/a in scala estremamente tranquilla e di poche unità, con facile accesso e dsiponibilità di parcheggi pubblici. Si fa presente che la scala verrà servita da nuovo ascensore adibito anche a disabili. Con corridoio centrale che conduce ai vari uffici divisi parzialmente con pareti in cartongesso e quindi rimodulabili facilmente in base alle esigenze. Ampio corridoio, 18 stanze e n.8 servizi, estremamente luminose, appena ritinteggiato, spese condominiali da quantificarsi, Ape da eseguirsi a lavori ultimati. Possibilità di frazionameno in tre metrature: 177.81, 197.13, 197.82 + corridoio centrale. L'immobile VIENE CONSEGNATO con predisposizione per riscaldamento e raffrescamento, la proprietà è disponibile a fornirlo con tutti gli IMPIANTI DI NUOVA GENERAZIONE con canone e tempistiche di affitto da definirsi. per Info contattare studio: 059 2929690 realcasamodena@gmail.com www.realcasamodena.it

16.costa Saragozza

ANDREA COSTA (via Della Crocetta) in stabile di poche unità senza ascensore luminoso silenzioso doppia esposizione comodo a tutti i servizi trilocale al p.2° composto da ingresso soggiorno con angolo cottura 2 camere (1 singola e 1 doppia) bagno balcone verandato termo autonomo cantina spese comuni irrisorie classe F Euro 1200

Zola Predosa, Bologna

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Splendido appartamento con terrazzo che affaccia sulle fantastiche colline bolognesi. Appartamento in zona molto tranquilla, pensato per i turisti del gusto, per i gastronauti del sapore che vogliono toccare con mano tutte le cose buone da mangiare e da bere che Bologna offre con i suoi fantastici colli. Il luogo ideale per innamorarsi di questi sapori e per ritornare quando si vuole. Appartamento affitto breve a Zola Predosa. Splendido appartamento in affitto breve anche solo per una giornata a Zola Predosa. IDEALE PER - lavoratori singoli che necessitano di soluzione completa chiavi in mano per pochi mesi rinnovabile; - coppia in attesa di trovare una sistemazione definitiva o in affitto di lungo periodo o in acquisto; - proprietari in fase di ristrutturazione che necessitano di una soluzione per qualche mese fino alla chiusura lavori; - varie ed eventuali; DETTAGLI Ingresso su ampio soggiorno con cucina a vista; Ampio terrazzo abitabile; Camera da letto matrimoniale; Bagno con doccia e lavatrice; Immobile nuovo, pietravista, a pochi passi dalla fermata della suburbana Vignola-Bologna. COSA COMPRENDE IL CANONE - Pulizie settimanali; - Cambio lenzuola e teli bagno settimanale; - Luce, gas, acqua, canone tv, spese condominiali (tutte le utenze); - Canone ADSL Internet; - Utilizzo di tutte le dotazioni incluse (posate, caffettiera, piatti, bicchieri, ecc.); CONDIZIONI AFFITTO - Affitto breve massimo 30 gg, rinnovabile; - 1.100 €/mese una persona | 1.400 €/mese due persone; - deposito cauzionale di 2.000 €

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A Reggio Emilia in Zona Tribunale proponiamo ampio ufficio al piano terra, in palazzina terratetto con ascensore. L'immobile è composto da ingresso con reception, otto uffici, bagni. All'ultimo piano sala riunioni in condivisione. Possibilità di affittare garage di 50 mq al pianto interrato a 500,00 al mese. Posti auto privati nel cortile davanti, area cortiliva esclusiva recintata chiusa da cancello manuale. Ulteriori posti auto privati nel cortile interno.

Centro Storico

Via Calzolerie ad.ze Via Rizzoli: in una strada laterale della centralissima Via Rizzoli, affittasi appartamento al secondo piano su rialzato, composto da ampio ingresso, due camere (o camera e salotto), cucina abitabile, bagno, cantina, riscaldamento centralizzato con conta-calorie, arredato come da fotografie, ideale per single o coppia con redditi dimostrabili, NO STUDENTI, libero subito. (APE D 199)