Immobili in affitto in provincia di Modena

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RIFERIMENTO ANNUNCIO: AY274UF LOCALE AL PIANO PRIMO C3 LABORATORIO MODENA EST - Immediate vicinanze Viale Dell'Indipendenza, si affitta Locale posto al Piano Primo SENZA ASCENSORE di CAPANNONE ARTIGIANALE. Cat catastale C3 LABORATORIO con Uffici completamente e finemente ristrutturato negli interni (caldaia a condensazione, infissi, pavimentazione, porte, illuminazione a led ecc). Da Ingresso INDIPENDENTE troviamo comodo sottoscala, al piano Primo corridoio da cui si sviluppano 3 stanze operative, un ampio magazzino ed un bagno. A completamento un piccolo spiazzo recintato per 1/2 auto. Ideale per attività leggere, assistenze, laboratorio, studi tecnici ecc - Richiesta 11.400,00/anno (Esente Iva). La proprietà chiede tassativamente 3 mesi di deposito cauzionale + 3 mesi di Fideiussione Bancaria. per Info contattare studio: 059 2929690 realcasamodena@gmail.com www.realcasamodena.it

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RIF. ANNUNCIO. AY547 SAN FAUSTINO - In stabile direzionale, comodo alla viabilità e al centro, con parcheggi comodi per le attività, si propone in locazione ampio e funzionale UFFICIO già disponibile posto al Piano Primo con Ascensore. Il locale, dotato di buone finiture e riscaldamento e raffrescamento con contabilizzatori a consumo, si presenta estremamente luminoso ed è diviso da pareti ufficio che creano 8 stanze di varie dimensioni oltre ad un ampio ingresso/sala attesa e stanza ced; presenti 3 servizi con relativi antibagni, ambienti cablati, impiantistica a norma ed elettrico certificato. Nella trattativa la proprietà inserisce n. 3 AUTORIMESSE al piano interrato. Richiesta 43.500/anno oltre Iva e spese condominiali. N.B..: possibilità di annettere spazio accanto (dai primi del 2026) per avere complessivi 600 m2 circa. Per Info contattare studio: 059 2929690 realcasamodena@gmail.com www.realcasamodena.it

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Rif. Annuncio AY398U UFFICI DI VARIE METRATURE PROPOSTI IN VENDITA E AFFITTO San Faustino - Presso Direzionale di Via Giardini, si affittano 3 unità allo stesso piano ad uso Ufficio con corridoio centrale ed ingresso principale unico per metratura complessiva oltre i 600 m2. Piano TERZO c/a in scala estremamente tranquilla e di poche unità, con facile accesso e comodità di parcheggi. N.B.: L'immobile VIENE CONSEGNATO senza impiantistica di riscaldamento e raffrescamento, la proprietà è disponibile a fornirlo con tutti gli IMPIANTI DI NUOVA GENERAZIONE con canone e tempistiche di affitto da definirsi. Possibilità di acquisto di varie metrature Qui presentiamo locali accessibili tramite corridoio centrale comune composti da 12 stanze e 4 servizi anche per disabili; pareti parzialmente in cartongesso quindi facilmente modificabili. Spese condominiali da quantificarsi a consuntivo. Richiesta 22800/anno - ape G per Info contattare studio: 059 2929690 realcasamodena@gmail.com www.realcasamodena.it

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RIF. ANNUNCIO: AY541 ADIACENZE CENTRO, in palazzo di soli uffici proponiamo ottimo UFFICIO A/10 ristrutturato di recente al Piano Secondo con Ascensore. Si presenta estremamente luminoso avendo ben 3 affacci esterni ed è composto da grande ingresso, due ampie stanze (entrambe con allacci idraulici per eventuali attività sanitarie), una più piccolina, antibagno e bagno. Pavimento in laminato effetto legno, 4 split in pompa di calore oltre il riscaldamento centralizzato con contacalorie, infissi doppi vetri. Disponibile n.1 garage interrato di 14 m2. Richiesta 10.800,00/anno (esente Iva) oltre spese cond. per Info contattare studio: 059 2929690 realcasamodena@gmail.com www.realcasamodena.it

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AD2960 - Cognento, proponiamo in affitto una villetta a schiera in un contesto residenziale ben abitato e curato. All'immobile si accede tramite un cortile di ingresso, al piano terra troviamo un ampio soggiorno con porta finestra che porta sul giardino privato, cucina a vista con balcone, bagno e ripostiglio. Al primo piano vi sono due camere matrimoniali ed una singola o studio e bagno e balcone. Al piano secondo una mansarda con terrazzo e vano tecnico. Al piano interrato un ampio garage per tre auto e lavanderia. L'immobile è ideale per una famiglia che ha bisogno di spazi e di tranquillità. Risc. autonomo a pavimento, aria condizionata. Euro 1.750/mese

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RIFERIMENTO ANNUNCIO: AY274LA MODENA EST - Immediate vicinanze Viale Dell'Indipendenza, si affitta Locale posto al Piano Primo SENZA ASCENSORE di Capannone Artigianale. Cat catastale C3 Laboratorio completamente e finemente ristrutturato negli interni (caldaia a condensazione, infissi, pavimentazione, porte, illuminazione a led ecc). Da Ingresso INDIPENDENTE troviamo comodo sottoscala, al piano Primo corridoio da cui si sviluppano 3 stanze operative, un ampio magazzino ed un bagno. A completamento un piccolo spiazzo recintato per 1/2 auto. Ideale per attività leggere, assistenze, laboratorio, studi tecnici ecc - Richiesta 11.400,00/anno Esente Iva. La proprietà chiede 3 mesi di deposito cauzionale + 3 mesi di fideiussione Bancaria. per Info contattare studio: 059 2929690 realcasamodena@gmail.com www.realcasamodena.it

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RIF. ANNUNCIO: AY563 MODENA OVEST/MADONNINA - in stabile con facciata rifatta e con infissi di nuova generazione, disponiamo di locale (cat. C3 LABORATORIO) sito al piano PRIMO RIALZATO senza ascensore. Di ampie dimensioni e dotato di n.3 POSTI AUTO interni all'area cortiliva recintata, si sviluppa in maniera molto funzionale con un corridoio dal quale si accede alle 4 stanze operative, i doppi servizi (nuovi) e il grande salone openspace eventualmente ben suddivisibile a creare 2 stanze. Presente montascale usufruibile, utenze autonome con aria condizionata in tutti gli ambienti, cablaggi, eventuale parziale arredamento come da foto. Ideale come ufficio con laboratorio per attività leggere. Richiesta 22.800/anno + IVA. Per informazioni e per prenotare la tua visita: Giovanni: 335 591 1876 Studio: 059 2929690 realcasamodena@gmail.com www.realcasamodena.it Riferimento annuncio: AY563

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RIF. ANNUNCIO: AY573 ZONA STRATEGICA FLESSIBILITÀ DI SUDDIVISIONI INTERNE COMODITÀ DI PARCHEGGIO RECEPTION AD USO PRIVATO MODENA/ZONA CORASSORI - Ad.ze Comado Polizia Municipale, in ottimo contesto di stampo commerciale moderno, con estrema comodità alla tangenziale e facilità di parcheggio, si propone in locazione ampio immobile al piano terra con Ingresso semi-indipendente. Ampiamente finestrato si compone di più ambienti creati da pareti ufficio ai quali si accede tramite ampia zona ideale uso Reception anche indipendente; spazioso salone salone/disimpegno e 7 stanze ufficio oltre a doppi servizi e stanza archivio. Ambienti cablati, impianto autonomo Caldo/Freddo tramite pompa di calore, basse spese condominiali. Richiesta 3.000,00/mese + IVA. Contattaci per ulteriori informazioni o per fissare una visita guidata Codice riferimento: VY369 Referente: Giovanni Cardillo 335 5911876 REAL CASA 059 2929690 www.realcasamodena.it

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Rif. Annuncio AY443 UFFICI DI VARIE METRATURE PROPOSTI IN VENDITA E AFFITTO San Faustino - Presso Direzionale di Via Giardini, si affittano 3 unità allo stesso piano ad uso Ufficio con corridoio centrale ed ingresso principale unico per metratura complessiva oltre i 600 m2. Piano TERZO c/a in scala estremamente tranquilla e di poche unità, con facile accesso e comodità di parcheggi; verrà installato nuovo ascensore idoneo anche a disabili. L'ufficio qui proposto per metratura calpestabile di circa 197 m2 si compone di 6 ampie stanze parzialmente composti da pareti in cartongesso e n.2 servizi non finestrati. Spese condominiali da quantificarsi a consuntivo. Richiesta 11.400/anno - ape G N.B.: L'immobile VIENE CONSEGNATO senza impiantistica di riscaldamento e raffrescamento, la proprietà è disponibile a fornirlo con tutti gli IMPIANTI DI NUOVA GENERAZIONE con canone e tempistiche di affitto da definirsi. Possibilità di acquisto di varie metrature per Info contattare studio: 059 2929690 realcasamodena@gmail.com www.realcasamodena.it

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RIF ANNUNCIO AY145PP LOCALI USO UFFICIO SU UNICO LIVELLO FRAZIONABILI IN TAGLI DA 350 M2, PRONTI E DISPONIBILI MODENA EST - In stabile moderno, attualmente disponibili spazi da 350 m2 per un totale complessivo di 700 m2 su un unico livello PIANO PRIMO con ascensore. Ci troviamo all'altezza del ''Centro Porsche Modena'' con affaccio anche su Via Emilia. Il piano possiede doppi ingressi dal vano scale ma è collegato quindi è locabile sia in toto che eventualmente per soli 350 m2 (fronte strada o interno). Estremamente luminosi, con vari servizi (anche adibiti a disabili), impianto cablaggio e fibra ottica, Impianti a Norma, raffrescamento e riscaldamento AUTONOMI. Richiesta economica: INTERNO 1 fronte Via Emilia=canone annuo di euro 28.200,00 + IVA (euro 80,00 + IVA al m2). INTERNO 3 fronte interno=canone annuo di euro 24.000,00 + IVA (euro 68,00 + IVA al m2). Per Info: 059 2929690 STUDIO realcasamodena@gmail.com www.realcasamodena.it

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Rif. Annuncio: AY525 UFFICI IN VENDITA O AFFITTO CON VARIE POSSIBILITÀ DI FORMULE DI ACQUISTO ANCHE CON RISERVA DI PROPRIETÀ CON ACCONTO INIZIALE MODENA/DIR. 70 - Presso il Direzionale di Via Giardini, trattiamo la vendita e la locazione di UFFICI di varie dimensioni, già pronti e disponibili. Il complesso, collocato in una posizione strategica, comodo ai principali assi viari della provincia, ha il pregio di essere immediatamente riconoscibile e facile da raggiungere. Nello specifico si propone un locale con splendida vista panoramica e con ben 4 lati a vista in buone condizioni e già dotato di IMPIANTISTICA riscaldamento e raffrescamento AUTONOMA. Le pareti principali volgono a Nord/Est, le condizioni generali sono buone, l'immobile si compone di ampio Ingresso, Doppi Servizi ed antibagno, allo stato attuale 5 Uffici (facilmente rimodulabili come in planimetria). Scala estremamente riservata e ben raggiungibile dalla Strada Giardini dotata di doppio ascensore. La proprietà dispone eventualmente di n.2 Posti Auto con prezzo da definirsi. Richiesta 9.600,00 euro/anno (esente Iva). ANCHE VENDITA Per info: Giovanni Cardillo Studio: 059 2929690 Cell: 335 591 1876

???????????? FUNGHI, CASTAGNE E FOLIAGE ???????????? ????????????Casa relax a Pievepelago ???????????? Per belle passeggiate ????‍♂️????‍♀️????autunnali con i colori della Natura che sono meravigliosi, e al rientro una accogliente casa calda e il ???????????? fuoco magico del caminetto ad aspettarti.... magari con una☕️☕️☕️ cioccolata calda.... A settembre ottobre è il periodo, della ricerca dei funghi ????????????, delle castagne ????????????, dello spettacolo del foliage ????????????, dei primi the con pasticcini da gustare in un locale tipico o comodamente davanti al caminetto ????????????di casa... a leggere un buon libro in perfetto relax .....o a degustare un buon vino Per chi ama ???????????????? lo sci, le piste del Pulicchio Cimone Le Polle Abetone....sono a 5 / 10 minuti d' auto.Se preferisci e vuoi sempre essere in contatto con il Mondo o smart working, nessun problema la casa è dotata di WiFi 5G ???????????? Affittasi MONOLOCALE a Pievepelago (MO) localita turistica dell'appennino Toscoemiliano AFFITTO TURISTICO O BREVI PERIODI CIN IT036031C2XQHKO4EL CIR 036031-AT-00008 Giardino privato, persone max 4, con due divano letto nuovi, bagno doccia e finestra, WiFi 5G, caminetto, soggiorno-cucina con piano cottura a gas, lavastoviglie, frigorifero, macchina da caffe, tv a schermo piatto, termo autonomo, servizio biancheria (letti, bagno e cucina) disponibili sul posto. APE G Comodo parcheggio gratuito nelle vicinanze L'appartamento si trova a due passi dal paese di Pievepelago, vicino a supermercati, posta, banche, farmacia, parco comunale, area giochi bambini, campi da tennis calcetto ..., bar tabacchi, edicola, pizzerie, ristoranti, e negozi in genere per le comodità quotidiane. Affitti brevi inverno e estate: min 6 notti ☎️ Per info, preventivi e prenotazioni: Giorgio Mannocci 349 6475828 (messaggio whatsapp o telefonata). - posto al piano Piano rialzato composto da 1 camere e 1 bagni Classe energetica: G - Rif. MA3350

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RIF. ANNUNCIO: AY25_11 Modena/Buon Pastore - In palazzetto in angolo con Viale Amendola, al piano terra, dotato di vetrina su strada e ottima Visibilità, sfizioso locale LABORATORIO C3 proposto in locazione o eventuale vendita (anche soluzione affitto a riscatto). Openspace misure 6,50 x 4,00 circa (attualmente una parete in cartongesso crea due ambienti) oltre ad antibagno e bagno, utenze autonome, n.1 split in pompa di calore, soffitti caratteristici a volte, spese cond. irrisorie, secondo ingresso dal vano scale, n.1 Posto Auto di pertinenza. Richiesta 400,00 + Iva. Per info: 059 2929690 STUDIO realcasamodena@gmail.com www.realcasamodena.it

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Rif. Annuncio AY399 SAN FAUSTINO/VIA CAGLIOSTRO - Presso il Direzionale 70, disponiamo in affitto o vendita di spazi uso ufficio di varie metrature già disponibili e da sistemare nelle impiantistiche. Il complesso, collocato in una posizione strategica, comodo ai principali assi viari della provincia, ha il pregio di essere immediatamente riconoscibile, facilmente raggiungibile e di possedere ampi parcheggi per le attività. L'ufficio (PIANO PRIMO RIALZATO con ingresso indipendente) qui proposto è completamente cablato, attualmente composto da ampio ingresso/sala attesa che conduce a 4 STANZE UFFICIO di cui 3 estremamente generose, antibagno e doppi servizi; Viene locato con punti luce ed arredamento presenti in foto. Immobile facilmente rimodulabile per le proprie esigenze essendo composto da pareti in cartongesso. N.B.: L'IMPIANTO DI RISCALDAMENTO/RAFFRESCAMENTO È STACCATO DALLA CENTRALE TERMICA QUINDI VA CREATO EX NOVO CON POMPE DI CALORE, LA RICHIESTA ECONOMICA È DA CONSIDERARSI INDICATIVA, VERRÀ FORMULATA ESATTAMENTE A SECONDA DELLA RIPARTIZIONI DELLE SPESE DEI LAVORI. Per info: 059 2929690 STUDIO realcasamodena@gmail.com realcasamodena.it

Sacca

RIF: 2521A AFFITTASI ZONA Nord Affittasi Appartamento in Zona Nord, Modena Se stai cercando un appartamento accogliente e funzionale a Modena, non perdere questa opportunità! Proponiamo in affitto un appartamento di 55 mq ca. situato al primo piano con ascensore, in una delle zone più tranquille, lo testimonia il parco adiacente al palazzo, e ben servite della città, siamo in zona Sacca, vicino al cinema Victoria. Caratteristiche dell'immobile: - Ingresso su sala, luminosa, con climatizzatore - 1 camera da letto climatizzata servita da un balcone verandato, - 1 bagno - Cucina Semi abitabile - ascensore - Riscaldamento Centralizzato, e un grande garage di ca 37 mq, perfetto per parcheggiare la tua auto e avere tanto spazio in più per riporre oggetti. Posto auto comune in cortile Soffitta comune, ottimo per stendere i vestiti. -Spese condominiali 140,00€ ca. mensili. (acqua, ascensore, riscaldamento) L'appartamento è luminoso e ben distribuito, con un ingresso condominiale. La zona è ben collegata e offre tutti i servizi necessari, ideale sia per giovani coppie che per professionisti. Grande Parco circostante condominiale, parchetto giochi comunale di fronte, colonnine auto elettriche nel parcheggio comunale di fronte a casa Non perdere l'occasione di visitare questo appartamento! Richiesta 700,00€ Ti aspettiamo!!