Immobili in affitto in provincia di Genova

Chiavari, Genova

2

1+

290 ㎡

Dossier 79 https://www.immobiliarestudiojames.it/dossier-79.html Corso Dante civv.38-40 Desidera un ampio spazio commerciale in zona centrale con alti flussi pedonali e veicolari, vicinanza parcheggi e fermate bus? Questo locale è pronto per la Sua attività. Locale commerciale di mq.173 lordi al piano terreno e rialzato (utili mq.150) oltre a mq.117 lordi al piano seminterrato (utili mq.100) per una superficie lorda totale mq.290 (utili mq.250). In posizione strategica, per il contesto commerciale in cui è inserito e per l’alta visibilità, l’immobile è in categoria C/1 con ampia versatilità per destinazione d’uso, adatto sia ad un brand di lusso sia ad una attività con caratteristiche artigianali. I locali, meglio rappresentati in planimetria, totalmente controsoffittati, attualmente appaiono spesso divisi da pareti in cartongesso eliminabili. Sul Corso mq.9 di visibilità, oltre alle parti soprastanti le traverse, con una vetrina di mq.4 e una vetrina/ingresso, accesso adatto anche a portatori di handicap, di circa mq.5. L’area al piano rialzato è molto luminosa grazie a 6 finestre, lato sud ed ovest, che prospettano sul cortile condominiale. Ha un’altezza ml.3.00 senza controsoffitto ed ospita due servizi finestrati, con antibagno. L’area al piano seminterrato, di altezza ml.2.80, è attualmente suddivisa in 6 stanze archivio, come utilizzate dalla Banca precedente conduttore dell’immobile. Impianto di riscaldamento centralizzato in classe energetica E EP gl,nren 194,20 Kwh/m2 anno e EP gl,ren 16,67 Kwh/m2 anno. L’impianto di riscaldamento è già stato parzialmente disinserito in modo da pagare soltanto una quota fissa. Esiste un parziale impianto di pompa di calore -caldo/freddo-che può essere completato rendendo il locale parzialmente indipendente. Il contratto di locazione comprende anche 3 (tre) posti auto nel cortile retrostante l’immobile in oggetto. Le spese condominiali, nell’ultimo riparto del bilancio consuntivo 01/07/2024-30/06/2025, comprensive della quota a carico della proprietà, ammontano ad €.1.2992. Gli immobili in oggetto vengono proposti per un contratto commerciale con durata di 6 anni e rinnovo per altri 6 anni. Viene richiesta fidejussione bancaria a garanzia delle obbligazioni contrattuali. Richiesta canone €.5.000 al mese. VIDEO https://youtu.be/D5g9AbA-wGA Chiavari http://www.comune.chiavari.ge.it é una cittadina speciale dove é bello vivere e lavorare ancora “a misura d'uomo”. Le bellezze storiche ed artistiche del centro cittadino ed i tanti servizi ed attività sociali ed economiche, per non parlare del porticciolo turistico, delle spiagge e della lunga passeggiata che costeggia il mare per chilometri, possono dare soltanto una prima idea della città. Tutto ciò comunque fa capire il contesto ricco di prospettive. Il bacino di utenza non sarebbe limitato alla sola città di Chiavari perché su questa cittadina gravitano tutte le ricche vallate dell’entroterra - Fontanabuona, Sturla, Aveto, Graveglia – e le cittadine/Comuni limitrofi come Lavagna e Cogorno. Le tante linee bus che costantemente ne fanno capolinea indicano con chiarezza questa situazione. La tipologia delle persone che vivono e/o frequentano e/o gravitano in questa affascinante cittadina sono prospect di medio/alto elevato benessere. Un grande bacino di utenza decisamente interessante! Chiavari é viva in tutte le stagioni dell'anno quindi per chi intenda intraprendervi una attività é una ottima base per il potenziale economico che può produrre. ENGLISH Dossier 079 https://www.immobiliarestudiojames.it/dossier-79.html Looking for a large commercial area in a central location with high pedestrian and vehicular traffic, close to parkings and bus stops? This place is ready for your business. Commercial space of 173 gross sq m on the ground floor and mezzanine (150 sq m of usable space) plus 117 gross sq m in the basement (100 sq m of usable space), for a total gross floor area of 290 sq m (250 sq m of usable space). Strategically located, due to its commercial context and high visibility, this property, classified in cadastral category C/1, has a wide versatility of intended use, suitable for both a luxury brand and a business with artisanal characteristics. The rooms, better represented in the floor plan, have fully suspended ceilings, and currently often appear divided by removable plasterboard walls. 9 m2 visibility from the main street, in addition to the areas above the crosspieces, with a 4 m2 window and a 5 m2 window/entrance, accessible also for the disabled. The mezzanine area is very bright thanks to 6 (six) windows, facing south and west, overlooking the shared courtyard. It has a height of 3.00 m without suspended ceilings and houses two windowed bathrooms, with an anteroom. The basement area, 2.80 m high, is currently divided into six archive rooms, as used by the bank previous tenant. Central heating system in energy class E EP gl,nren 194.20 kWh/m2 per year and EP gl,ren 16.67 kWh/m2 per year. The heating system has already been partially turned off so you only pay a fixed fee. There is a partial heat pump system (hot/cold) that can be completed, making the room partially independent. The lease also includes three (3) parking spaces in the courtyard behind this property. The condominium fees, as of the latest installment of the final budget for July 1, 2024, and June 30, 2025, including the share that must be paid by the owner, amount to €1,2992. Those properties are offered for a commercial lease agreement for a period of 6 years, with renewal for another 6 years. A bank guarantee is required to secure the contractual obligations. The monthly requested rent is €5,000 VIDEO https://youtu.be/D5g9AbA-wGA Chiavari http://www.comune.chiavari.ge.it is a special town where it is still wonderful to live and work on a human scale. The historical and artistic beauties of the city center and the many services and social and economic activities, not to mention the marina, the beaches, and the long promenade that runs along the sea for kilometers, can only give a first impression of the town. All this, however, gives an idea of the potential rich context. The catchment area is not limited to Chiavari city, as all the rich inland valleys-Fontanabuona, Sturla, Aveto, Graveglia - and neighboring towns and municipalities such as Lavagna and Cogorno gravitate toward this town. The numerous bus lines, that constantly serve those areas and make in Chiavari the end of the line, clearly indicate this situation. The type of people who live and/or frequent and/or gravitate toward this charming town are expected to be of medium to high affluence. A truly attractive, large catchment area! Chiavari is vibrant year-round, so for anyone intending to start a business there, it offers an excellent base due to its potential economic potential.

Centro

Sestri Levante, in zona centrale e tranquilla, affittasi luminoso appartamento arredato di circa 85 mq sito all'ultimo piano con ascensore, composto da ingresso, soggiorno, cucina, due camere, ripostiglio, bagno e due balconate. Immobile ideale per chi ama la tranquillità a due passi dalle spiagge e da tutti i servizi. L'immobile viene affittato con contratto turistico annuale o per locazioni di durata non inferiore ai 31 giorni e il prezzo della locazione è in base alla durata, al periodo e alla stagione.

Bolzaneto

Bolzaneto/Teglia, inizio Via Maritano, proponiamo 5 vani composti da ingresso, 2 camere matrimoniale, cucina, ampio bagno, dispensa, balconata. Lo stabile è dotato di riscaldamento centralizzato. Affitto richiesto Euro 380,00 mensili oltre Euro 140,00 mensili per spese condominiali, comprensive di riscaldamento. Affittasi solo a referenziati con reddito dimostrabile. CLASSE ENERGETICA: G (DL 192 19/08/05)

Chiavari, Genova

1

1

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50 ㎡

Immobiliare Agorà propone in affitto, esclusivamente ad uso turistico, grazioso bilocale nella centralissima Piazza Cavour, comodo ai servizi, ai mezzi e alle spiagge, posto al terzo piano con ascensore. L'appartamento è composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, bagno (in via di ristrutturazione) e un balcone. L'angolo cottura è completo pentole, posate, piatti , bicchieri, tazze e tutto ciò che serve per un piacevole soggiorno. Il divano, presente nel soggiorno, è un divano letto. L'appartamento, vista la posizione, è molto comodo sia per le vacanze estive che per i periodi invernali. Il prezzo varia in base ai periodi. Posti letto max 4. Riferimento agenzia V011. CITRA 010015-LT-0623

Affittasi con contratto uso villeggiatura nei mesi estivi solo per periodi non inferiori ai 31 giorni, appartamento al secondo piano con ascensore composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, servizio e grande terrazza vivibile. Riscaldamento autonomo e aria condizionata. Il prezzo della locazione è in base alla durata, al periodo e alla stagione. L'eventuale presenza di animali dovrà essere preventivata comunicata e autorizzata. Maggiori informazioni in Agenzia. Codice CIN: IT010059C2YV66E68W

Centro Storico

Genova - VIA SAN LUCA - In uno dei palazzi d'epoca tra i più prestigiosi del centro storico, proponiamo in affitto a referenziati, appartamento uso UFFICIO/STUDIO, composto da: ingresso, 3 locali con affaccio sulla Via San Luca, antibagno e bagno. Lo stabile è dotato di 2 ascensori, con ingresso anche da Piazza J.Da Varagine. Possibilità di posto moto. Certificazione Energetica Classe: G; I.P.E.: 22,33. Contratto commerciale 6+6. Richiesta: 500,00 + € 80,00 spese di amministrazione.

San Fruttuoso

Affittasi appartamento in via Stefanina Moro di 3 vani ristrutturato, composto da ingresso, camera da letto, cucina, bagno e balcone vivibile. L'appartamento si trova al secondo piano con ascensore, nella zona di Quezzi a 10 minuti in auto o con i mezzi dal centro, la zona è ben servita ai mezzi pubblici, supermercati, scuole e farmacie. L'appartamento sarà libero da Giugno con contratto transitorio 12 mesi, ideale per studenti e trasfertisti. Il canone di affitto è di 550 + 150 di spese condominiali + le utenze a parte.

Foce

Zona Foce, Corso Buenos Aires affittasi monolocale arredato composto da angolo cottura, zona notte, bagno con vasca. Si affitta con contratto transitorio (NON RESIDENTI) per un periodo di almeno 12 mesi. Il canone di locazione richiesto è di euro 390,00 oltre ad euro 65 di spese fisse e consumi. La zona è ben servita con tutti i generi di negozi e fermata bus sotto casa. Per informazioni mi potete contattare al 327/688.13.12, e-mail info@muscoloimmobiliare.it, sito web www.muscoloimmobiliare.it. L'Agenzia Muscolo Immobiliare di Muscolo Alessandra è iscritta alla F.I.A.I.P., Federazione Italiana Agenti Immobiliari Professionisti CLASSE ENERGETICA: G (DM 26/06/2015)

Sampierdarena

SAMPIERDARENA (WTC / SAN BENIGNO) A pochi metri dall'uscita di GENOVA OVEST offriamo in locazione ufficio luminoso e panoramico in perfette condizioni situato al nono piano di una delle Torri di San Benigno; l'ufficio è totalmente ristrutturato con impiantistica a norma e regolarmente certificato; i bagni sono ad uso esclusivo. Disponibili due posti auto compresi nel canone. Richiesta Euro 1.600+spese incluso riscaldamento/raffreddamento CLASSE ENERGETICA: F (DL 192 19/08/05)

Genova

Via Rimassa civico 49 in signorile condominio con portineria e doppio ascensore, affittasi elegante ufficio categoria catastale A/10, composto da ingresso, 2 stanze, bagno, terrazzino al sole, tranquillo, luminoso + volendo angolo cottura arredato. Assolutamente referenziati. Telefonare sempre 010 582377 immediate visite 3487324433 Acquisiamo incarichi di vendita locazione permuta, offriamo gratuite valutazioni e certificazione energetica (quarantennale esperienza) Associato federaz. ital. ag. immob. professionali.

Rivarolo

RIVAROLO (NEGROTTO CAMBIASO) Affittasi CONTRATTO 12 MESI NO RESIDENZA Appartamento arredato con giardino 40 mq: ingresso, cucina tinello, camera matrimoniale, bagno e ripostiglio. Aria condizionata. LIBERO DA 1 MAGGIO 2022. Richiesta Euro 400+100 CLASSE ENERGETICA: G (DL 192 19/08/05)

Marassi

Affittasi appartamento spazioso e luminoso in via Canevari, perfetto per trasfertisti o studenti in cerca di una soluzione comoda e ben collegata. Situato al secondo piano di un edificio con ascensore, questo appartamento arredato offre un ambiente accogliente e funzionale. l'appartamento è composto da ingresso, salotto, quattro camere da letto matrimoniali, una cucina e un bagno. Disponibile da subito, il canone mensile è di 1000 euro più 150 euro di spese. Non perdere l'opportunità di vivere in una zona ben servita dai mezzi pubblici e vicina a tutti i servizi essenziali!

Camogli

CIN: IT010007C22L8RTXL3 - CITRA: 010007-LT-0695.<br>L'immobile in questione si trova nel pieno centro di Camogli a pochi passi ha tutte le comodità che offre il nostro borgo, tra cui la spiaggia a 50 metri. E' posizionato al primo piano, quindi ottimo e comodo per coloro che non possono fare troppi gradini, e così è composto: ingresso nel corridoio dal quale si può accedere a tutte le zone della casa. Entrando alla nostra sinistra troveremo una prima camera dotata di un letto singolo e un'ulteruore letto estraibile, successivamente proseguendo per il corridoio si incontra il bagno dotato di doccia e sanitari, abbiamo poi un'ulteriore camera matrimoniale ed infine cucina e sala da pranzo dotate di tutto quello che è neccessario per vivere al meglio l'appartemento.<br>L'immobile viene affittato mensilmente, il prezzo e la disponibilità possono variare a seconda del periodo richiesto. <br>Per ulteriori informazioni rimaniamo a dispossizione. <br>info@camoglicase.it - 3929668705<br>APE G 2492,02 <br>CIN: IT010007C22L8RTXL3 - CITRA: 010007-LT-0695

Genova

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70 ㎡

NEGOZIO 2 VETRINE FRONTE PIAZZA PORTELLO, adiacente Stazione Funicolare Bertani, 2 vetrine fronte strada, negozio piano terra con piano sovrastante con finestrone, collegato con scala interna con servizio igienico, stato di manutenzione in ordine, attualmente sia il piano terra che il piano sovrastante è stato diviso in stanze, possibilità di riportarlo open space, contratto commerciale 6+6 per ulteriori informazioni Profumo cell.338.8927860 tel.010.4041457

Sestri Levante in stabile elegante sito sul lungomare affacciato sull'affascinante Baia della Favole affittiamo con contratto turistico SOLO ANNUALE, appartamento con ottimo arredo composto da ingresso, salottino, cucina con soggiorno ampio ed accesso al balcone con vista mare, camera matrimoniale, bagni. Completo di arredo e accessori compreso aria condizionata. Completa la locazione un posto auto. Soluzione ideale per piacevoli soggiorni al mare. L'eventuale presenza di animali dovrà essere preventivata comunicata e autorizzata. Disponibile dal 1 settembre 2025. Maggiori informazioni e prezzi in agenzia. Codice CIN: IT010059C2QON8RRLP