Vacanza Villa in affitto a San vito chietino

San Vito Chietino, Chieti

3

T

198 ㎡

V4757 A San Vito Chietino, lo Studio Immobiliare Farina propone in locazione d’azienda una storica attività di ristorante/pizzeria/bar ubicata fronte strada in posizione strategica, altamente di passaggio e ben servita, a pochi metri dal casello autostradale uscita Lanciano e a qualche minuto dal litorale, essendo la cittadina una delle principali stazioni balneari della Costa dei Trabocchi. L’attività gestita da oltre trent’anni dagli stessi proprietari, prevalentemente a livello familiare, gode di una clientela consolidata, trattasi di una soluzione chiavi in mano che permette di iniziare subito a lavorare sia con i residenti della zona che con la clientela di passaggio, e nel periodo estivo con i numerosi turisti; ideale per un pranzo di lavoro, per una cena in famiglia o per un evento, grazie all’ampia e variegata proposta gastronomica carne/pesce/pizza ed ai numerosi coperti sia interni che esterni. Il locale all’interno del quale si esercita tale attività, ha una destinazione commerciale C/1, per una superficie catastale di mq.198 distribuiti su un unico livello, con quattro grandi vetrate ad angolo che conferiscono al locale una ottima luminosità rendendolo ancora più accogliente; arredato in modo funzionale, si compone di una ampia sala capace di ospitare internamente circa cento persone, un angolo bar all’ingresso, doppi servizi igienici con antibagno, una cucina completamente attrezzata dotata di canna fumaria, laboratorio pizzeria con forno a legna, ampio magazzino, bagno con spogliatoio per il personale, entrata secondaria per carico e scarico merci. Interessante la parte esterna di circa mq.150, in parte con tettoia, capace di contenere altri centocinquanta posti a sedere permettendo di arrivare in totale a soddisfare circa duecentocinquanta coperti. Nel prezzo di locazione d’azienda, sono comprese le relative licenze indispensabili allo svolgimento delle attività suddette, somministrazione al pubblico di alimenti e bevande, alcolici e superalcolici, l’avviamento, gli arredi, le attrezzature, le stigliature, il tutto in buone condizioni d’uso e manutenzione oltre al contratto di locazione commerciale 6+6 con canone mensile in linea con le richieste di mercato; nel medesimo contratto oltre al locale e alla parte esterna è previsto l’uso del parcheggio con 23 posti auto, antistante l’immobile. Opportunità interessante dal grande potenziale. La proprietà richiede idonee garanzie fideiussorie bancarie e/o assicurative. Massima disponibilità per maggiori informazioni in Agenzia. Lo STUDIO non risponderà a richieste prive di recapito telefonico. STUDIO IMMOBILIARE FARINA ATESSA – LANCIANO 0872715252_337910607

Nel cuore di San Vito Chietino, proponiamo diverse alternative di locazione per struttura di charme, arredata con gusto e in perfette condizioni, disponibile solo nei mesi autunnali/invernali/primaverili. L'intera struttura comprende: • soggiorno con terrazza esclusiva rivolta a est; • cucina abitabile attrezzata con corte posteriore e piccola cantina; • bagno di servizio con doccia; • tre camere matrimoniali con bagno privato: - una interna all'appartamento, dotata di condizionatore e riscaldamento a metano; - due dependance nel cortile, entrambe con camera matrimoniale, bagno privato e munite di condizionatore caldo/freddo; • terrazza panoramica con scorcio sul mare; • corte interna con cancello automatico. Rete Wi-Fi disponibile in tutta la struttura. Classe energetica appartamento: Classe E (kWh/m2 anno 157,41). Classe energetica depandance: Classe B (kWh/m2 anno 162,88). La locazione può prevedere diverse alternative a seconda delle specifiche esigenze: - locazione depandance (stanza con bagno privato); - locazione dell'intero appartamento (soggiorno, cucina abitabile, bagno di servizio, camera matrimoniale con bagno privato, corte posteriore); - locazione dell'intera struttura. Canone comprensivo di utenze. Collegamenti: • Fermata bus TUA a pochi minuti a piedi (San Vito Marina, stazione ferroviaria, Lanciano, Pescara, Chieti, Roma, ed altre mete fuori regione); • Vicinanza con il casello autostradale di Lanciano e con la Val di Sangro. Ideale per insegnanti, professionisti o manager in trasferta che desiderano soggiornare in un ambiente accogliente e ben collegato.

In posizione strategica, a San Vito Chietino (centro paese), a due passi dai principali servizi (supermercati, farmacia, etc. ) e poco distante dal casello autostradale di Lanciano, proponiamo in locazione un appartamento indipendente arredato, in ottime condizioni, perfetto per chi cerca comfort e praticità in un contesto tranquillo. L’abitazione si trova al primo piano di un fabbricato a schiera, con ingresso indipendente da corte esclusiva ed è composta da: - luminoso soggiorno con camino, - cucina moderna accessoriata e con piano a induzione, - camera matrimoniale con affaccio a est, verso il litorale, - bagno con doccia e boiler per acqua calda. Dotazioni: - impianto di condizionamento caldo/freddo; - infissi in legno con doppi vetri e zanzariere; - rete Wi-Fi con sistema mesh; - autoclave. Spazi esterni e pertinenze: - corte esclusiva con ingresso pedonale e carrabile (possibilità di parcheggio interno per un’auto); - cantina al piano terra; - fontana esterna per irrigazione del verde e/o lavaggio auto; - ampia disponibilità di parcheggi liberi nelle vicinanze. Canone comprensivo di utenze (luce e acqua). Collegamenti. L’immobile è servito dalle autolinee TUA, con fermate raggiungibili a piedi, che collegano San Vito a: - San Vito Marina, dove si trova la stazione ferroviaria, con treni diretti nord-sud, lungo il tragitto adriatico; - Lanciano, i comuni limitrofi e i centri commerciali; - altre destinazioni tramite collegamenti extraurbani che da Lanciano portano verso Pescara, Chieti, Roma e molte altre città. Questa posizione rende l’appartamento una valida alternativa anche per chi non dispone di auto, inclusi insegnanti con cattedre nei paesi vicini, studenti e professionisti pendolari. La vicinanza con la Val di Sangro lo rende inoltre interessante per manager o lavoratori in trasferta presso le aziende del polo industriale. Una soluzione ideale per coppie, single, studenti o professionisti che desiderano alloggiare in un ambiente accogliente, ben collegato a tutta la zona frentana e oltre, e anche a pochi minuti dalla bellissima Costa dei Trabocchi e alla sua caratteristica pista ciclopedonale.