Capannoni Industriali in affitto a Reggio nell'emilia

CV1133 - In posizione strategica, comoda al casello autostradale di Reggio Emilia e alla stazione Alta Velocità Mediopadana, proponiamo in affitto un ampio capannone indipendente ideale per attività industriali e logistiche. Caratteristiche principali: Zona: Mancasale Tipologia: Capannone Industriale Indipendente Superficie Fondiaria Netta: 2.748 mq Superficie Totale costruita: 1.660 mq di cui: - capannone: 1.335 mq con altezza interna 6 mt sotto trave. - uffici: 142 mq suddivisi in 4 vani, oltre ai servizi - soppalco: 160 mq Riscaldamento: presente sia negli uffici che nel capannone ad eccezione della porzione EST. Impianto elettrico 220/ 380: funzionante. Impianto antincendio: presente. Impianto climatizzazione: presente nella zona uffici. Parcheggi: privati scoperti. Tetto rifatto completamente nel 2025. Questa struttura rappresenta un'opportunità ideale per le aziende logistiche e industriali, grazie anche alla sua posizione ben collegata e alla generosa disponibilità di spazio. La grande superficie offre ampie possibilità di personalizzazione e organizzazione, mentre gli uffici già suddivisi rendono immediata loperatività. Per ricevere maggiori informazioni si prega di lasciare il proprio recapito telefonico e l'indirizzo email.

Cadè, Gaida

Reggio Ovest - Capannone indipendente (Rif. JA5061/A)<br>Insediamento produttivo/commercio all'ingrosso con affaccio sulla via Emilia su di una superficie fondiaria di mq 8.140 circa. <br>L'immobile è composto da:<br>- zona produttiva/magazzino di mq 3.380 per altezza m 6,00 con cinque portoni<br>- uffici, archivi, servizi, locali tecnici e centrale termica per mq 758<br>- tensostruttura di mq 280 circa,<br>- palazzina uffici/appartamento di mq 594 su due livelli.<br>- area cortiliva di mq. 2.850 lastricata, recintata, con cancello carraio e parcheggi.<br>L'immobile è in buone condizioni di manutenzione generale.<br>Facilmente raggiungibile è a soli 7 minuti dal casello autostradale Terre di Canossa-Campegine.<br>Per la locazione disponibilità di canone agevolato per il primo anno di locazione.

Reggio Emilia

Reggio Ovest - Capannone di testa (Rif. JA3786/A) nella zona di Corte Tegge, una delle zone più strategiche e dinamiche della città, facilmente raggiungibile e ben servita. <br>Si tratta di un moderno capannone con un'area produttiva di mq 633 per un'altezza di m 7 con due portoni carrai.<br>Lo stato di conservazione è buono, con riscaldamento autonomo e prese 220 e 380.<br>All'interno del capannone sono presenti anche mq 82 di uffici, ideali per ospitare lo staff amministrativo dell'attività.<br>Gli uffici sono ben illuminati e dotati di tutti i comfort necessari per garantire un ambiente di lavoro confortevole e produttivo<br>Vi è inoltre a disposizione un'area cortiliva di pertinenza.<br>La sua posizione, le ampie dimensioni e la buona conservazione lo rendono un'opportunità interessante per molti tipi di attività. <br>Non perdere l'occasione di possedere uno spazio di lavoro moderno e funzionale in una delle zone più ricercate di Reggio nell'Emilia.

Reggio Emilia

Reggio Ovest - Capannone a schiera (Rif. JA3785) situato nella zona di Corte Tegge, si estende su una superficie totale di 715 metri quadri.<br>La zona produttiva è di mq 633 con un'altezza sotto trave di 7 metri, un portone, corpi illuminanti e prese 220 e 380.<br>Inoltre, è dotato di un'area uffici di 82 metri quadri, ideale per ospitare lo staff amministrativo o per svolgere attività di ufficio all'interno del capannone stesso.<br>Grazie alla sua posizione strategica, il capannone è facilmente raggiungibile e ben collegato con le principali vie di comunicazione della zona.<br>Ideale per aziende che necessitano di spazi funzionali e ben organizzati.<br>Disponibilità di canone agevolato per i primi due anni di locazione.

Mancasale

Reggio Nord - Capannone (Rif. AJ0246) <br>Capannone con una superficie totale di 1.137 mq, attualmente suddiviso in tre unità collegabili tra loro.<br>La parte principale consta di 445 mq circa di area produttiva con due portoni e prese 220 e 380. <br>Vi sono ulteriori 92 mq circa di area amministrativa con uffici, sala riunioni, doppi spogliatoi e servizi per la gestione dell'attività.<br>Suddivisi in due unità indipendenti, ognuna di 300 mq circa, vi sono due magazzini con ciascuno un portone, un piccolo ufficio, uno spogliatoio e un servizio.<br>Tutto l'immobile è in ottime condizioni e gli impianti sono autonomi e a norma, in dotazione vi è inoltre una cabina elettrica con disponibilità di 110 kW.<br>All'esterno vi è un'area cortiliva condominiale per la movimentazione merci e il parcheggio.<br>Grazie alle sue caratteristiche questo immobile rappresenta un'ottima opportunità per chi cerca una soluzione funzionale e ben organizzata per la propria attività.<br>Il capannone sarà disponibile da Agosto 2026.

Mancasale

Reggio Nord - Capannone singolo (Rif. JA2810) con una superficie di mq 665 totali così suddiviso:<br>- Piano terra laboratorio di mq 355 per altezza m 4,50 con un portone carraio, prese 220/380 e impianto aspirazione, laboratorio altezza m 3,20 con portone, sala mostra mq 110 con due vetrine e due ingressi, vi sono inoltre due ripostigli e tre servizi.<br>- Piano primo Uffici di mq 200 climatizzati con ventil e split, un locale tecnico e due servizi.<br>La struttura è in buone condizioni di manutenzione e gode di molta luce naturale.<br>Area cortiliva privata completamente recintata e con cancello carraio.<br>La posizione, nella zona di Mancasale, vicino alle principali vie di comunicazione e ai servizi, rende questo capannone una soluzione ideale per chi cerca un'ampia e funzionale area di lavoro.

Reggio Emilia

Reggio Emilia Ovest - Capannone abbinato in locazione (Rif.VJ1002)<br><br>Capannone di complessivi 730 mq, ideale per attività produttive o di stoccaggio.<br>L’immobile si distingue per un’ampia area magazzino di 550 mq caratterizzata da un’altezza utile di 6 metri e dotata di due portoni carrabili che agevolano ogni operazione logistica. <br>Lo spazio è completamente riscaldato e illuminato, già predisposto con prese 220V e 380V e protetto da un impianto d’allarme perimetrale.<br>La zona direzionale, di circa 180 mq, dispone di un ingresso indipendente e ospita uffici e servizi rifiniti con controsoffitti e corpi illuminanti integrati. <br>Gli ambienti sono pronti all'uso, completi di rete dati e impianto di climatizzazione per garantire il massimo comfort operativo. <br>A corredo della struttura, tutti gli impianti sono rigorosamente a norma.<br>Esternamente, la proprietà vanta un'area cortiliva di 600 mq interamente recintata, accessibile tramite un comodo cancello carraio e arricchita da un piccolo angolo a giardino, offrendo ampi spazi di manovra e parcheggio in un contesto riservato e ben organizzato.<br>L'immobile è situato nella zona industriale di Corte Tegge, in posizione strategica e rinomata per l’eccellenza dei servizi e la facilità di collegamento.<br>Classe energetica G.<br><strong>Per informazioni Agente Immobiliare Pelliciardi Daniele 3381288594 – commerciale7@piazzaffarisrl.it</strong>

Reggio Emilia

Reggio Ovest - Capannone indipendente (Rif. VJ0356) su di una superficie fondiaria di mq 991 con una superficie a sedime di mq 318.<br>L'immobile è composto al piano terra da zona laboratorio di mq 237 per altezza m 3,60, con due portoni, uffici e un servizio di mq 81 con ingresso indipendente. <br>Al piano primo, agibile tramite una comoda scala, un soppalco in laterizio di mq 81 e un soppalco metallico di mq 167 per altezza m 3,00.<br>L'immobile è munito di tutti gli impianti necessari, riscaldamento e condizionamento compresi nel laboratorio, il tutto a norma e in ottimo stato di manutenzione.<br>Vi è un'area cortiliva di mq 673 completamente pavimentata, recintata e con un cancello carraio.<br>La zona di Corte Tegge è facilmente raggiungibile e ben servita, Grazie alla sua posizione strategica, e alle sue caratteristiche, questo capannone rappresenta un'ottima soluzione per chi cerca uno spazio ampio e funzionale per la propria attività.<br>Disponibilità di canone agevolato per il primo anno di locazione.

Reggio Emilia

Reggio ovest - Capannone industriale (Rif. VJ1017/A) ben posizionato, vicino ad una delle più trafficate strade cittadine.<br>La struttura è di complessivi mq 1.922, con cinque portoni carrabili e mensole carroponte, si presenta in buone condizioni strutturali, con il tetto appena rifatto.<br>L'altezza del capannone raggiunge i 6 metri, garantendo spazi ampi e luminosi all'interno.<br>Presenti il riscaldamento e prese 220 e 380, gli impianti sono in discrete condizioni ma sprovvisti di certificazione.<br>Inoltre, l'immobile dispone di 162 metri quadrati di uffici e servizi, ideali per la gestione amministrativa dell'attività.<br>L' area cortiliva è completamente recintata e con cancelli carrai, con i suoi 2.500 mq consente un comodo accesso e buona manovrabilità anche per i mezzi pesanti.<br>Grazie alle sue dimensioni e alla sua posizione strategica, questo capannone rappresenta un'ottima opportunità per chi cerca uno spazio industriale in una zona ben servita e di facile accesso.

Reggio Emilia

Reggio Ovest - Laboratorio/Deposito (Rif. AJ0018) <br>In zona Pieve proponiamo laboratorio/deposito con una superficie totale di mq 215 composto da:<br>- open space di mq 176 con un portone e un servizio<br>- ufficio di mq 39 al piano primo, accessibile tramite scala<br>I locali sono molto luminosi, ma necessitano di alcuni lavori di ristrutturazione offrendo la possibilità di personalizzarlo secondo le proprie esigenze.<br>Il laboratorio ha un'altezza minima di m 3,50 e massima di m 4,50 permettendo di utilizzare lo spazio in modo ottimale e agevola l'accesso di mezzi e attrezzature di grandi dimensioni..<br>Il portone di accesso è ampio e con un'altezza di m 3,20.<br>L'impianto elettrico ha corpi illuminanti e prese 220 e 380 ed è da revisionare. <br>In esterno è presente un'area cortiliva condominiale per il parcheggio e la movimentazione merci.<br>La struttura è in una comoda posizione, vicina alla città e alla viabilità principale.<br>Questo ampio e versatile immobile è l'ideale per svolgere attività lavorative di vario genere.

Reggio Emilia

Reggio Nord - Capannone indipendente (Rif. VJ0086) di mq 1.050 per altezza m 3,50 con due portoni carrai e un portone più piccolo. <br>Presente impianto di illuminazione, impianto di estrazione d'aria con quattro ventole, impianto aria compressa con accumulo, rete dati, cinque calate 220/380, riscaldamento autonomo e impianto di allarme. <br>Con ingresso indipendente vi sono inoltre uffici, spogliatoi e servizi con docce per mq 65, muniti di un impianto di raffrescamento autonomo.<br>L'immobile è in buone condizioni generali e tutti gli impianti sono a norma.<br>Area cortiliva di mq 1.300 su quattro lati, con parcheggi e ampie aree di manovra, recintata, con due cancelli carrai e un cancelletto pedonale.<br>Questo capannone offre ampie possibilità di utilizzo e una serie di caratteristiche che lo rendono ideale per diverse tipologie di attività.<br>La sua ampia superficie e la presenza di uffici lo rendono una scelta vantaggiosa per un'azienda in cerca di uno spazio di lavoro completo e funzionale.<br>La zona industriale del Villaggio Crostolo è inoltre ben servita, facilmente raggiungibile e a poca distanza dal casello autostradale.

Mancasale

Reggio Nord - Capannone indipendente (Rif. JA3597/A) nella zona di Mancasale con una superficie totale di mq 1.497 così suddivisi:<br>- zona laboratorio e magazzino di mq 1.355 per altezza m 5,50 con due portoni carrai, prese 220 e 380, corpi illuminanti, impianto antincendio, riscaldato in parte.<br>- soppalchi di mq 163<br>- zona uffici e servizi di mq 142 con ingresso indipendente, condizionamento e rete dati.<br>Area cortiliva perimetrale di mq 1.250 circa, completamente recintata e con due cancelli carrai, vi è inoltre un cancello pedonale per accesso agli uffici.<br>La zona sede dell'immobile è ben collegata e servita, notoriamente uno dei poli industriali più importanti della città. <br>Grazie alla sua posizione e alle sue caratteristiche, questo capannone rappresenta un'ottima opportunità per le imprese che cercano uno spazio ampio e funzionale per la loro attività.

Mancasale

Reggio nord - Capannone con uffici (Rif. VJ1037) situato nella dinamica zona di Mancasale, con una superficie di totali mq 663 ripartiti in:<br>- Area magazzino di mq 567 per altezza m 5,00 con un portone carraio, corpi illuminanti e prese 220 e 380.<br>- Area uffici di mq 48 con ingresso indipendente, due vani uffici, ripostiglio e servizio con antibagno. Questo spazio è climatizzato con pompa di calore e split.<br>- Soppalco portante mq 48 (area sopra gli uffici) con ringhiera e agibile mediante scala in metallo.<br>Area cortiliva condominiale grande completamente recintata con due cancelli carrai e cancelletto pedonale. <br>Questo capannone è la soluzione ideale per chi cerca uno spazio ben conservato, e funzionale in una zona strategica della città.

Reggio Emilia

Reggio Nord - Capannone (Rif. AJ0299) Su una superficie fondiaria di mq 4.113 sorge Capannone di mq 2.413 totali composto da:<br>- Sei laboratori di varie altezze, da minimo m 4,70 a massimo m 6,90 per totali mq 1.973 circa dotati di un portone grande, quattro portoni piccoli e diverse porte di accesso, riscaldamento, prese 220 e 380.<br>- Uffici piano terra con archivi, spogliatoi, servizi, ced, centrale termica e ripostigli mq 200 circa<br>- Uffici piano primo con sale riunioni, archivi e servizi mq 180 circa<br>- Archivio fotografico piano primo mq 60 circa<br>La parte degli uffici è divisa in vani mediante pareti in muratura e pannelli, ha controsoffitti con integrati ventil e corpi illuminanti, rilevatori anti incendio e antifurto, rete dati.<br>Tutta la parte degli impianti è in buone condizioni di manutenzione.<br>Area cortiliva su tre lati di mq 1.940 interamente recintata e con cancelli carrai.<br>Disponibilità di canone agevolato per i primi anni.

Reggio Emilia

Reggio Nord - Magazzino (Rif. JA8131) <br>Nella zona industriale delle Reggiane proponiamo Magazzino di mq 620 con due portoni carrai, due vani uso ufficio e due servizi.<br>L'altezza sotto trave di 6 metri consente un ampio spazio per la movimentazione di merci.<br>L' impianto elettrico con corpi illuminanti, prese 220V e 380V, e l'impianto antincendio sono a norma.<br>Vi è inoltre un area cortiliva ad uso esclusivo di mq 420 recintata e con cancello carraio.<br>Nessuna spesa condominiale, sarà disponibile da Gennaio 2026.<br>Questo capannone è la soluzione ideale per chi cerca uno spazio funzionale e ben posizionato per la propria attività.