Immobili in affitto a Modena

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Rif. Annuncio: AY525 UFFICI IN VENDITA O AFFITTO CON VARIE POSSIBILITÀ DI FORMULE DI ACQUISTO ANCHE CON RISERVA DI PROPRIETÀ CON ACCONTO INIZIALE MODENA/DIR. 70 - presso il Direzionale di Via Giardini, trattiamo la vendita e la locazione di UFFICI di varie dimensioni, già pronti e disponibili. Il complesso, collocato in una posizione strategica, comodo ai principali assi viari della provincia, ha il pregio di essere immediatamente riconoscibile e facile da raggiungere. Nello specifico si propone un locale con splendida vista panoramica e con ben 4 lati a vista in buone condizioni e già dotato di IMPIANTISTICA riscaldamento e raffrescamento AUTONOMA. Le pareti principali volgono a Nord/Est, le condizioni generali sono buone, l'immobile si compone di ampio Ingresso, Doppi Servizi ed antibagno, allo stato attuale 5 Uffici (facilmente rimodulabili come in planimetria). Scala estremamente riservata e ben raggiungibile dalla Strada Giardini dotata di doppio ascensore. La proprietà dispone eventualmente di n.2 Posti Auto con prezzo da definirsi. Richiesta € 9.600,00 euro/anno (esente Iva). ANCHE VENDITA Per info: Giovanni Cardillo Studio: 059 2929690 Cell: 335 591 1876

Rif. Annuncio: AY508 ZONA CIALDINI - In zona con buona visibilità, passaggio pedonale e veicolare, a ridosso del cavalcavia Cialdini, gestiamo la locazione di Locale Commerciale C1 NEGOZIO posto al piano terra di palazzo di buon pregio. Immediate adiacenze stabile Camera del Lavoro, l'immobile è stato appena ritinteggiato e rivisto nell'impianto elettrico. Dotato di 2 ampie vetrine entrambe con ingresso, serrande elettrificate, doppio split in pompa di calore, pavimentazione in marmo, riscaldamento con contacalorie a consumo. Buono stato, un ampio ambiente principale oltre a secondo ambiente retro Finestrato ove troviamo anche antibagno e bagno. Ideale anche uso Ufficio Commerciale o Laboratorio con vendita. LA PROPOSTA ECONOMICA potrebbe essere formulata nel seguente modo: canone primo anno € 600/mese per passare con un progressivo in un paio di anni ad € 700/mese per Info contattare: Giovanni: 335 591 1876 studio: 059 2929690 realcasamodena@gmail.com www.realcasamodena.i

RIF. ANNUNCIO: AY555 MODENA/CONTRADA - Vicinanze Centro Comm.le La Rotonda, comodo alla viabilità, in stabile commerciale ben tenuto anni 2000 servito da ascensore, si propone Ufficio piano primo di quasi 130 m2 come da planimetria e foto; ottimo anche come ambulatorio medico o studio professionale. L'immobile, composto da ampia zona reception/attesa, 4 stanze operative, antibagno e bagno e piccolo ripostiglio con lavandino (tutte pareti in cartongesso); molto luminoso, cablato, utenze autonome. LIBERO DA SUBITO, Richiesta FIDEIUSSIONE BANCARIA a titolo di garanzia. Disponibile box auto doppio con prezzo a parte. Locazione Ufficio € 1.100/mese + Iva. ANCHE VENDITA Per informazioni: 059 2929690 STUDIO realcasamodena@gmail.com www.realcasamodena.it

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Rif. Annuncio AG603 Perfiferia Est di Modena - vicinanze comparto artigianale di Via Curtatona, si affittano ampi locali di superficie complessiva di circa 370 m2 disposti su unico livello (piano primo c/a) di stabile commerciale moderno. Zona tattica perfetta per azienda o professionista che vuole essere comodo al casello di Modena Sud e alla Via Emilia in contesto riservato ma facilmente raggiungibile. Qui presentiamo un ufficio (INT. 10) openspace di circa 85 m2 commerciali con ampio servizio con doccia e bella parete vetrata (pareti ufficio presenti eventualmente rimodulabili). L'immobile presenta uno spazioso spiazzo di proprietà ove poter parcheggiare auto. Immobile già libero - Richiesta € 730,00/mese + Iva oltre 200,00 €/mese delle utenze comprensive riscaldamento/raffrescamento/acqua. Immediatamente libero anche interno 11 accorpabile. Per info: 335 591 1876 Giovanni 059 2929690 Studio realcasamodena@gmail.com realcasamodena.it

Centro Storico

COD. 2323 AFFITTO BILOCALE IN CENTRO STORICO - Affitto Bilocale Ristrutturato nel Cuore Storico di Modena - Eleganza e Comfort Posizione Invidiabile: Nel suggestivo centro storico di Modena, proponiamo in affitto un appartamento bilocale ristrutturato che unisce il fascino dell'antico alla comodità della modernità. Ingresso Accogliente: Varcato l'ingresso, sarai accolto da un corridoio spazioso che conduce alle varie aree dell'appartamento, creando un'atmosfera accogliente fin dall'inizio. Camera da Letto con Cabina Armadio: La camera da letto matrimoniale offre uno spazio raffinato e intimo, arricchito da una cabina armadio che aggiunge praticità senza compromettere lo stile. Sala Luminosa: La sala, luminosa e ben proporzionata, è il luogo perfetto per rilassarsi o intrattenere gli ospiti, offrendo flessibilità di utilizzo. Bagno Moderno: Il bagno, recentemente ristrutturato, è dotato di una doccia ampia e infissi con vetri oscurati per garantire la massima privacy, rappresentando un connubio di design moderno e funzionalità. La doccia ha misure maggiori del piatto standard e presenta un microfono fisso e un doccino. Cucinotto Funzionale: Il cucinotto, ristrutturato e seppur compatto, è progettato per massimizzare lo spazio e garantire una cucina funzionale e accogliente. Dettagli di Prestigio: Ogni dettaglio di questo appartamento ristrutturato è curato con attenzione, garantendo un ambiente dove il comfort e lo stile si fondono armoniosamente, creando un'atmosfera calda e accogliente grazie al parquet, le tende scure in contrasto con le pareti bianche e i dettagli scelti con cura e scrupolosità. Il riscaldamento è autonomo e il wifi compreso nelle spese accessorie. Vivi il Centro Storico: Con una posizione così centrale, avrai a portata di mano le delizie del centro storico di Modena, con i suoi ristoranti, negozi e atmosfera unica. Affitto Immediato: Questa è un'opportunità da non perdere. Cercaci per organizzare una visita e scoprire di persona tutto ciò che questo bilocale ristrutturato nel centro storico di Modena può offrire. Prezzo richiesto al mese: € 1.200,00 + € 150

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AD2897 CENTRO STORICO A pochi passi dal Duomo, in piccola palazzina con ascensore affittiamo al secondo piano, appartamento arredato, composto da: ingresso, ampia sala, cucinotto, due camere da letto matrimoniali e due bagni. Al piano sottostante, ulteriore stanza hobby con bagno. Risc. autonomo e aria condizionata Euro 1500/mese

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AX0239 Zona Parco Ferrari / Viale Italia AFFITTASI locale posto al piano terra di 110 mq comm.li con ingresso indipendente. Accatastato come negozio ma essendo senza vetrine su strada è più adatto come ambulatorio medico / ufficio / laboratorio. Attualmente composto da 2 ampi locali e retro con angolo cottura e antibagno e due bagni distinti. Dispone di CANNA FUMARIA con diametro 10 FINITURE: Pavimenti in marmo, infissi in alluminio, impianto di aria condizionata con 1 motore e 3 spilt, riscaldamento centralizzato (spese cond. 120 €/mese) Impianto allarme con video camera, altezza soffitto 3 mt. E' disponibile anche un garage piccolo nel condominio di fianco.

Sacca

COD. 2716 AFFITASI APPARTAMENTO A CAMERA IN ZONA SACCA Affittasi camere in appartamento condiviso al secondo piano in zona residenziale e tranquilla comoda ai servizi in località Sacca difronte a un piccolo parco di quartiere. L'appartamento è composto da 3 camere da letto ad uso esclusivo; bagno, cucina, sala e balcone ad uso condiviso. L' immobile è dotato di aria climatizzata. Il riscaldamento è autonomo. Prezzo per una camera singola al mese è di 350 € + 10 € di spese condominiali. Prezzo per una camera matrimoniale al mese è di 450 € + 10 € di spese condominiali.

AD2911 Proponiamo in affitto, all'interno di prestigioso palazzo, appartamento arredato di solo cucina, posto al piano c/asc. e composto da ingresso in sala, cucina abitabile, tre camere da letto, una cabina armadi e tre bagni. Risca. e raffrescamento autonomi. Euro 1.900/mese Possibilità di garage a parte dal prezzo.

Rif. Annuncio: AY521 MODENA/CIRO MENOTTI - Comodo al centro storico e alla stazione dei treni, ad.ze cavalcavia Maserati, LIBERO E DISPONIBILE, interessante Ufficio/Studio in palazzina di pregio e di professionisti. Il locale, al piano secondo c/a, si presta perfettamente anche come ambulatorio/studio medico avendo, in entrambi gli ambienti, lavandini/allacci acqua. Caldaia nuova, ripristino dei locali ecc, si compone di ampia zona accoglienza/ingresso, antibagno e bagno oltre alle due stanze operative. Estremamente luminoso e con basse spese di gestione condominiale, videocitofono, porta blindata, doppi vetri, split pompa di calore nuovi ecc. Adatto anche a due professionisti avendo le stanze ben separate. Richiesta: € 700/mese +IVA con n.1 POSTO AUTO interno incluso. Per informazioni: 059 2929690 STUDIO realcasamodena@gmail.com www.realcasamodena.it

Rif. Annuncio AY507 LUSSUOSI UFFICI AL PIANO TERRA CON INGRESSO INDIPENDENTE IN PALAZZETTO DI PRESTIGIO - DISPONIBILITÀ DI VARIE METRATURE FRONTE E RETRO STABILE. Modena - Ad.ze Ciro Menotti, importante UFFICIO/LABORATORIO mai usato al piano terra ubicato in zona storica riqualificata ed in splendido palazzetto basso di pregio completamente ristrutturato. In una posizione strategica, comoda alla viabilità ed ai servizi e con parcheggi nelle vicinanze, zona semicentrale a 2 km dalla stazione dei treni di Modena. Qui siamo lieti di proporre una metratura di 180 m2 completamente openspace a cui è possibile annettere locale accanto arrivando a complessivi 270 m2. Entrambi i locali hanno più ingressi INDIPENDENTI con affaccio su verde privato e sul patio interno. Immobile con ampio ambiente unico ottimamente finestrato e molto luminoso con soffitti alti con travi sbiancate a vista, locale tecnico e n.1 servizio. Impianti utenze ripartiti tramite contabilizzatori, spese condominiali che includono la gestione completa delle parti comuni (tra cui l'area verde), manutenzioni impianti ecc. Richiesta € 36.000/anno + IVA oltre le spese condominiali (fideiussione bancaria pari a mesi 6). La proprietà valuta un canone progressivo per arrivare a regime. Per informazioni: 059 2929690 STUDIO realcasamodena@gmail.com www.realcasamodena.it

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AD2663 Modena, nel cuore del centro storico, nella splendida Piazza Mazzini, inserito all'interno di un elegante palazzo, proponiamo prestigioso appartamento di grande metratura, molto luminoso, con bellissimi affacci, al quarto piano con ascensore, recentemente e completamente ristrutturato . L'immobile si presenta finemente e parzialmente arredato, pronto ad uso di una clientela selezionata. Info c/o i nostri uffici.

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Rif. Annuncio AY408M ''SAN FAUSTINO'', in zona Carlo Zucchi, estremamente comodo alla tangenziale e con ampi parcheggi dedicati alle attività, proponiamo UFFICIO ben organizzato al piano primo di stabile dotato di ascensore. Ingresso, corridoio che conduce a 3 ampi UFFICI cablati, antibagno e bagno. Ambienti facilmente rimodulabili essendo divisi da pareti in cartongesso per complessivi 90 m2 circa. Possibilità di annettere ufficio accanto di circa 80 m2. Spese condominiali indicate escluso riscaldamento e raffrescamento conteggiati tramite contabilizzatori. Elegante ceramica a terra, infissi in doppi vetri, videocitofono, riscaldamento e raffrescamento con contabilizzatori dedicati a consumo, ben illuminato, porta blindata. La proprietà dispone di eventuali GARAGE non inclusi nel prezzo. Ape in fase di sviluppo - Richiesta € 11.000,00/anno + IVA per Info contattare studio: 059 2929690 realcasamodena@gmail.com www.realcasamodena.it

Centro Storico

COD. 1721 MODENA - CENTRO STORICO AFFITTASI a partire dal 1° GIUGNO 2025- Appartamento arredato posto al 1P con ascensore nel Centro storico di Modena, comodo ai servizi e scuole. L'immobile è composto da ingresso su sala, con angolo cottura, camera da letto matrimoniale, bagno, ripostiglio e terrazza. Riscaldamento autonomo DISPONIBILE DA GIUGNO 2025 PREZZO AFFITTO : 900 € Mensili compreso di spese

RIF. ANNUNCIO: AY508 MO/CIALDINI - In zona dal buon passaggio veicolare e pedonale, di fronte allo stabile Camera del Lavoro, proponiamo locale al piano terra C1 NEGOZIO appena ritinteggiato ed in buone condizioni. Dotato di 2 ampie VETRINE si presenta con un grande vano all'ingresso + corridoio che conduce ad un secondo ambiente finestrato oltre all'antibagno e al bagno. Serrande elettrificate, doppio split in pompa di calore, pavimentazione in marmo, riscaldamento con contacalorie a consumo, Idoneo anche uso Ufficio Commerciale o Laboratorio con vendita. LA PROPOSTA ECONOMICA potrebbe essere formulata nel seguente modo: canone primo anno € 600/mese per passare con un progressivo in un paio di anni ad € 700/mese. NO CANNA FUMARIA. per Info contattare: Giovanni: 335 591 1876 studio: 059 2929690 realcasamodena@gmail.com www.realcasamodena.i