Immobili in affitto a Modena

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In moderno e polifunzionale contesto di soli uffici, disponibile ufficio di mq 148 circa composto da 4 ampi vani oltre a servizio e 4 posti auto. Ubicato in moderno contesto dotato di ogni servizio tra cui sala riunioni, doppio ascensore, ampio parcheggio per clientela e comodo alle tangenziale. L'immobile è luminosissimo e dotato di impianto di condizionamento. Ideale per studi tecnici o associati. Libero subito. Termo centralizzato con contabilizzatoti.

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AD2912 Zona Cittadella - Via Cesare Costa, in palazzina di nuova costruzione in classe "A4" di quattro piani e undici unità affittasi app.to "A2" di 169 mq. ubicato al piano primo con ascensore e dotato di ampio terrazzo di 37 mq. La costruzione antisismica è stata realizzata prestando particolare attenzione al contenimento del consumo energetico e al confort abitativo Riscaldamento e raffrescamento a pavimento autonomi, tapparelle motorizzate, pannelli fotovoltaici, impianto di deumidificazione e predisposizione per antifurto. App.to così disposto: ingresso, ampio soggiorno con sbocco sul terrazzo, cucina a vista, ripostiglio, dis. notte, tre camere da letto matrimoniali (una con affaccio sul terrazzo) e due bagni finestrati. Prezzo: 2.300 €

Sant' Agnese

COD: 2721 NEGOZIO IN AFFITTO RISTRUTTURATO ALTA VISIBILITA' In zona di forte passaggio e ad alta visibilità, proponiamo in locazione un elegante negozio situato al piano terra, ideale per attività professionali che cercano un ambiente pronto all’uso, funzionale e di rappresentanza. Caratteristiche principali: Posizione strategica in una zona altamente frequentata di Modena, perfetta per garantire visibilità e accesso continuo. Doppio ingresso: uno principale con vetrina su strada e saracinesca automatizzata, e uno secondario sul retro, comodo per carico/scarico o accesso riservato. Vetrina fronte strada ampia, ideale per esposizione prodotti o branding visivo. Locale completamente arredato con mobilio di alta qualità, perfetto per studi professionali, consulenti o attività che richiedono una presentazione curata. Ambiente ristrutturato recentemente con finiture moderne e materiali di pregio, pronto per l’immediato utilizzo senza necessità di interventi. Presenza di una stanza separata adibita ad archivio, ideale anche come piccolo ufficio interno o magazzino. Bagno finestrato con sanitari moderni, conforme alle normative vigenti. Impianto di sicurezza completo: videosorveglianza e allarme gestibili direttamente da applicazione mobile. Gestione smart degli impianti: tramite app è possibile controllare l’apertura della saracinesca, l’accensione/spegnimento delle luci e l’attivazione/disattivazione dell’allarme. Soluzione ideale per chi cerca un ambiente elegante, sicuro e tecnologicamente avanzato nel cuore di Modena. Disponibile da subito. Contattaci via email per maggiori informazioni o per organizzare una visita. Prezzo di affitto: 600€

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Rif. Annuncio AY274LA MODENA EST - In contesto ARTIGIANALE, immediate vicinanze Viale Dell'Indipendenza, si affitta Locale posto al PIANO PRIMO SENZA ASCENSORE di stabile artigianale. Cat catastale C3 Laboratorio/Ufficio completamente e finemente ristrutturato negli interni (caldaia a condensazione, infissi, pavimentazione, porte, illuminazione a led ecc). Da Ingresso INDIPENDENTE troviamo comodo sottoscala, al piano Primo corridoio da cui si sviluppano 3 stanze operative, un ampio magazzino ed un bagno. A completamento un piccolo spiazzo recintato per 1/2 auto. Ideale per attività leggere, assistenze, laboratorio, studi tecnici ecc - Richiesta € 11.400,00/anno Esente Iva. La proprietà chiede 3 mesi di deposito e 3 mesi di fid. Bancaria. per Info contattare studio: 059 2929690 realcasamodena@gmail.com www.realcasamodena.it

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Rif. Annuncio AY274UF MODENA EST - In contesto ARTIGIANALE, immediate vicinanze Viale Dell'Indipendenza, si affitta Locale posto al PIANO PRIMO SENZA ASCENSORE di stabile artigianale. Cat catastale C3 LABORATORIO CON UFFICI completamente e finemente ristrutturato negli interni (caldaia a condensazione, infissi, pavimentazione, porte, illuminazione a led ecc). Da Ingresso INDIPENDENTE troviamo comodo sottoscala, al piano Primo corridoio da cui si sviluppano 3 stanze operative, un ampio magazzino ed un bagno. A completamento un piccolo spiazzo recintato per 1/2 auto. Ideale per attività leggere, assistenze, laboratorio, studi tecnici ecc - Richiesta € 11.400,00/anno Esente Iva. La proprietà chiede 3 mesi di deposito e 3 mesi di fid. Bancaria. per Info contattare studio: 059 2929690 realcasamodena@gmail.com www.realcasamodena.it

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RIF. ANNUNCIO: AY541 MODENA/AD.ZE CENTRO - A due passi dal centro della città, Ufficio/Ambulatorio/Studio ristrutturato (e con GARAGE) posto al Piano Secondo NON arredato estremamente luminoso con triplo affaccio. Possibilità anche di locazione parziale dell'immobile. Composto da ampio ingresso/sala attesa, 2 ampie stanze operative (con allacci idraulici per eventuali lavandini) + 1 stanza più piccolina, disimpegno e servizio. Immobile ristrutturato di recente con pavimento in laminato effetto legno, 4 split in pompa di calore oltre il riscaldamento centralizzato con contacalorie, infissi doppi vetri. Disponibile n.1 garage interrato di 14 m2. Richiesta € 11.400/anno (esente Iva) oltre spese cond. per Info contattare studio: 059 2929690 realcasamodena@gmail.com www.realcasamodena.it

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Rif. Annuncio AG24600A Zona Via Coltellini - Modena STANZE IN SPLENDIDO APPARTAMENTO APPENA RISTRUTTURATO, CONTESTO DI PREGIO, CON FACILE ACCESSO ALLE SEDI UNIVERSITARIE. Annuncio dedicato esclusivamente a RAGAZZE UNIVERSITARIE/TIROCINANTI Su strada che collega Via Del Taglio con la splendida Piazza Mazzini, presentiamo una ottima opportunità per ragazze universitarie e tirocinanti desiderose di immergersi nell'atmosfera unica di questa affascinante città. L'appartamento è stato finemente e recentemente ristrutturato negli interni, incanta con la sua eleganza e il suo stile raffinato. Situato al quarto piano con ascensore in scala di sole 5 unità. L'appartamento si compone di 5 STANZE ben arredate con mobili moderni, una cucina condivisa e due bagni, offrendo spazi luminosi e confortevoli per il vostro soggiorno. L'appappartamento è locato con stoviglie e ogni camera dispone di cuscini, lenzuola e copriletto, garantendo un'accoglienza impeccabile. Le camere offrono una varietà di opzioni per soddisfare ogni esigenza e gusto. I prezzi mensili sono esclusi utenze e spese condominiali, riscaldamento autonomo, le utenze, attive a nome della proprietà, verranno conguagliate periodicamente per garantire equità e trasparenza.. Per garantire la massima sicurezza e serenità, si richiedono tassativamente referenze e una cauzione equivalente a 3 mensilità. N.B.: x Info e sopralluoghi siete pregate di inviarci via mail vostro nominativo e contatto telefonico. Camera AMBRA: €440 mensili --> 22,98 mq per Info contattare studio: 059 2929690 realcasamodena@gmail.com www.realcasamodena.it

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Rif. Annuncio AY407 Zona Carlo Zucchi, estremamente comodo alla tangenziale e con ampi parcheggi dedicati alle attività, proponiamo Ufficio ben organizzato al piano primo di stabile dotato di ascensore. Composto da: n.2 Uffici suddivisi da armadiatura a misura, n.1 archivio/deposito, antibagno e bagno oltre a salone all'ingresso ideale uso reception/sala riunioni. L'immobile può essere facilmente rimodulato in base alle proprie esigenze essendo suddiviso da pereti in cartongesso. Elegante ceramica a terra, infissi in doppi vetri, cablatura, videocitofono, riscaldamento e raffrescamento con contabilizzatori dedicati a consumo, porta blindata. Contesto di buon pregio, locale estremamente riservato e tranquillo. Possibilità di GARAGE a parte. Ape in fase di sviluppo - Richiesta € 9.600,00/anno oltre Iva. n.b.: disponibilità di varie metrature nello stesso stabile per Info contattare studio: 059 2929690 realcasamodena@gmail.com www.realcasamodena.it

Centro Storico

***ATTENZIONE!*** NON TELEFONARE! SE INTERESSATI A QUESTO ANNUNCIO INVIARE MAIL a: simone@evoximmobiliare.it scrivendo: - Nome e cognome - facoltà di Studio se studenti oppure ruolo lavorativo e tipo di contratto di lavoro MODENA - VIA DEI LOVOLETI 5 A 50 MT da Piazza Roma e dall'accademia militare, in palazzina NUOVA E PRESTIGIOSA di soli 8 appartamenti, dotata di ASCENSORE vi proponiamo 2 lussuose stanze ammobiliate con gusto e cura dei dettagli adatte a 1 persona singola che pretenda un alto standard abitativo e di prestigio. Le stanze sono arredate come da fotografie, dotate di aria condizionata e mobilio nuovo. Contratto di locazione 4+4 oppure si valuta da caso a caso. Unitamente al canone di locazione dovranno essere versate Euro 150,00 mensili come acconto spese utenze (LUCE - ACQUA) e condominiali con conguaglio annuale. Deposito Cauzionale 3 mensilità Si richiedono adeguate referenze

Centro Storico

MODENA - ADIACENZE CENTRO. AFFITTO - STANZA IN STORICO APP.TO LUMINOSO 2 CAMERE - 2 BAGNI - A SOLI 500 METRI DAL DUOMO Disponibile da subito Nel cuore di una delle zone più ambite di Modena, a due passi dall’iconico Duomo, proponiamo in affitto STANZA in appartamento condiviso con altri 2 inquilini, situato al 6° piano di 7, di una palazzina d'epoca, ben tenuta e ben abitata. Con ascensore. L’appartamento condiviso con altri 2 inquilini, si presenta così: porta blindata, ampio ingresso, ampio soggiorno luminoso con balcone, cucina abitabile con accesso ad un ripostiglio, 2 camere matrimoniali (di cui una con accesso al balcone), uno studio, 2 bagni (uno con doccia, l'altro con vasca). Arredato completamente. Lavatrice e televisione presenti. Dotato di climatizzazione per un comfort ottimale. A completare la proprietà: garage, soffitta e cantina. Spese condominiali € circa 400 al mese, divise tra gli inquilini. Termo centralizzato. La posizione è semplicemente imbattibile: vicinissimo alla zona universitaria, al centro storico, ai principali servizi e ai mezzi pubblici. Ideale per studenti, professionisti o famiglie in cerca di qualità, comodità e tranquillità. Chiamaci subito per maggiori informazioni o per fissare una visita: non lasciarti sfuggire questa opportunità unica! L'indirizzo indicato non corrisponde a quello reale per rispettare la privacy del proprietario.

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Rif. Annuncio AY414 LOCAZIONE O VENDITA DI UFFICIO AL PIANO PRIMO MO OVEST - Immediate vicinanze casello di Mo Nord, Ad.ze stabile Tetra Pak, in piccolo stabile di stampo commerciale/artigianale di negozi e uffici, si propone in Locazione o eventuale Vendita, UFFICIO con ottima luce naturale sito al Piano Primo s/a. Già LIBERO e DISPONIBILE Immobile perfetto per chi cerca visibilità (possibilità di insegna su strada) e comodità di parcheggio come pure comodità alla viabilità. Qualche scalino suddivide l'immobile in due zone, fronte strada openspace, parte più interna con affaccio sul retro invece composta da più ambienti tramite pareti ufficio ben rimodulabili; presente ampio antibagno e n.2 servizi. Utenze Autonome, risc e raffr. in pompa di calore, spese di condominio basse, arredamento a disposizione come da foto, N.1 POSTO AUTO RISERVATO oltre a Posti Auto della proprietà non esclusivi. Ape in fase di rilascio - Richiesta € 12.000,00/anno + Iva Per info: 059 2929690 STUDIO realcasamodena@gmail.com realcasamodena.it

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Rif. Annuncio: AY525 UFFICI IN VENDITA O AFFITTO CON VARIE POSSIBILITÀ DI FORMULE DI ACQUISTO ANCHE CON RISERVA DI PROPRIETÀ CON ACCONTO INIZIALE MODENA/DIR. 70 - presso il Direzionale di Via Giardini, trattiamo la vendita e la locazione di UFFICI di varie dimensioni, già pronti e disponibili. Il complesso, collocato in una posizione strategica, comodo ai principali assi viari della provincia, ha il pregio di essere immediatamente riconoscibile e facile da raggiungere. Nello specifico si propone un locale con splendida vista panoramica e con ben 4 lati a vista in buone condizioni e già dotato di IMPIANTISTICA riscaldamento e raffrescamento AUTONOMA. Le pareti principali volgono a Nord/Est, le condizioni generali sono buone, l'immobile si compone di ampio Ingresso, Doppi Servizi ed antibagno, allo stato attuale 5 Uffici (facilmente rimodulabili come in planimetria). Scala estremamente riservata e ben raggiungibile dalla Strada Giardini dotata di doppio ascensore. La proprietà dispone eventualmente di n.2 Posti Auto con prezzo da definirsi. Richiesta € 9.600,00 euro/anno (esente Iva). ANCHE VENDITA Per info: Giovanni Cardillo Studio: 059 2929690 Cell: 335 591 1876

RIF. ANNUNCIO: AY555 MODENA/CONTRADA - Vicinanze Centro Comm.le La Rotonda, comodo alla viabilità, in stabile commerciale ben tenuto anni 2000 servito da ascensore, si propone Ufficio piano primo di quasi 130 m2 come da planimetria e foto; ottimo anche come ambulatorio medico o studio professionale. L'immobile, composto da ampia zona reception/attesa, 4 stanze operative, antibagno e bagno e piccolo ripostiglio con lavandino (tutte pareti in cartongesso quindi ben rimodulabili); molto luminoso, cablato, utenze autonome. LIBERO DA SUBITO, Richiesta FIDEIUSSIONE BANCARIA a titolo di garanzia. Disponibile box auto doppio con prezzo a parte. Locazione Ufficio € 1.100/mese + Iva. ANCHE VENDITA Per informazioni: 059 2929690 STUDIO realcasamodena@gmail.com www.realcasamodena.it

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Rif. Annuncio AY470 PROPOSTA DI LOCAZIONE: UFFICIO COMPRESO DI N.1 GARAGE E N.1 POSTO AUTO = € 1.500,00/MESE + IVA SAN FAUSTINO/SAN CATALDO - Si propone ottimo Ufficio/Studio già libero ed ARREDATO di circa 145 m2 panoramico sito al PIANO QUARTO di stabile direzionale dotato di ascensore. Composto da ampio ingresso con generosa zona accoglienza e reception, n.2 stanze ufficio, servizio e terzo grande ambiente openspace ideale x varie postazioni ampiamente finestrato. In buon contesto di professionisti, l'immobile viene proposto completamente ARREDATO e suddiviso con pareti arredo come da foto ed è cablato in ogni ambiente, riscaldamento e raffrescamento con contabilizzatori a consumo, illuminazione nuova a led. Zona comoda alla tangenziale e con buona disponibilità di parcheggi per le attività. Richiesta € 18.000,00/anno oltre IVA - Cl. En. E Per informazioni: 059 2929690 STUDIO realcasamodena@gmail.com www.realcasamodena.it

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RIF. ANNUNCIO: AY25_11 MODENA/BUON PASTORE - Gestiamo la locazione di immobile (al catasto C/3 laboratorio) in palazzetto ben tenuto in angolo con Viale Amendola a Modena. Dotato di vetrina su strada e buona visibilità si compone di openspace (attualmente suddiviso da parete in cartongesso che crea un ambiente reception sala attesa) oltre ad antibagno e servizio con caldaia. Locale già libero e ben finestrato con soffitti caratteristici a volte, utenze autonome oltre a split in pompa di calore e dotato di ulteriore ingresso con blindata dal vano scale, n.1 posto auto scoperto di pertinenza. Spese condominiali irrisorie, Richiesta € 440,00/mese oltre Iva. Per info: 059 2929690 STUDIO realcasamodena@gmail.com www.realcasamodena.it