Immobili in affitto a Modena

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Rif. Annuncio AY470 PROPOSTA DI LOCAZIONE: UFFICIO COMPRESO DI N.1 GARAGE E N.1 POSTO AUTO = € 1.500,00/MESE + IVA SAN FAUSTINO/SAN CATALDO - Si propone ottimo Ufficio/Studio già libero ed ARREDATO di circa 145 m2 panoramico sito al PIANO QUARTO di stabile direzionale dotato di ascensore. Composto da ampio ingresso con generosa zona accoglienza e reception, n.2 stanze ufficio, servizio e terzo grande ambiente openspace ideale x varie postazioni ampiamente finestrato. In buon contesto di professionisti, l'immobile viene proposto completamente ARREDATO e suddiviso con pareti arredo come da foto ed è cablato in ogni ambiente, riscaldamento e raffrescamento con contabilizzatori a consumo, illuminazione nuova a led. Zona comoda alla tangenziale e con buona disponibilità di parcheggi per le attività. Richiesta € 18.000,00/anno oltre IVA - Cl. En. E Per informazioni: 059 2929690 STUDIO realcasamodena@gmail.com www.realcasamodena.it

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Rif. Annuncio AY399 SAN FAUSTINO/VIA CAGLIOSTRO - Presso il Direzionale 70, disponiamo in affitto o vendita di spazi uso ufficio di varie metrature già disponibili e da sistemare nelle impiantistiche. Il complesso, collocato in una posizione strategica, comodo ai principali assi viari della provincia, ha il pregio di essere immediatamente riconoscibile, facilmente raggiungibile e di possedere ampi parcheggi per le attività. L'ufficio (PIANO PRIMO RIALZATO con ingresso indipendente) qui proposto è completamente cablato, attualmente composto da ampio ingresso/sala attesa che conduce a 4 STANZE UFFICIO di cui 3 estremamente generose, antibagno e doppi servizi; Viene locato con punti luce ed arredamento presenti in foto. Immobile facilmente rimodulabile per le proprie esigenze essendo composto da pareti in cartongesso. N.B.: L'IMPIANTO DI RISCALDAMENTO/RAFFRESCAMENTO È STACCATO DALLA CENTRALE TERMICA QUINDI VA CREATO EX NOVO CON POMPE DI CALORE, LA RICHIESTA ECONOMICA È DA CONSIDERARSI INDICATIVA, VERRÀ FORMULATA ESATTAMENTE A SECONDA DELLA RIPARTIZIONI DELLE SPESE DEI LAVORI. Per info: 059 2929690 STUDIO realcasamodena@gmail.com realcasamodena.it

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Rif. Annuncio: AY525 UFFICI IN VENDITA O AFFITTO CON VARIE POSSIBILITÀ DI FORMULE DI ACQUISTO ANCHE CON RISERVA DI PROPRIETÀ CON ACCONTO INIZIALE MODENA/DIR. 70 - presso il Direzionale di Via Giardini, trattiamo la vendita e la locazione di UFFICI di varie dimensioni, già pronti e disponibili. Il complesso, collocato in una posizione strategica, comodo ai principali assi viari della provincia, ha il pregio di essere immediatamente riconoscibile e facile da raggiungere. Nello specifico si propone un locale con splendida vista panoramica e con ben 4 lati a vista in buone condizioni e già dotato di IMPIANTISTICA riscaldamento e raffrescamento AUTONOMA. Le pareti principali volgono a Nord/Est, le condizioni generali sono buone, l'immobile si compone di ampio Ingresso, Doppi Servizi ed antibagno, allo stato attuale 5 Uffici (facilmente rimodulabili come in planimetria). Scala estremamente riservata e ben raggiungibile dalla Strada Giardini dotata di doppio ascensore. La proprietà dispone eventualmente di n.2 Posti Auto con prezzo da definirsi. Richiesta € 9.600,00 euro/anno (esente Iva). ANCHE VENDITA Per info: Giovanni Cardillo Studio: 059 2929690 Cell: 335 591 1876

RIF. ANNUNCIO: AY555 MODENA/CONTRADA - Vicinanze Centro Comm.le La Rotonda, comodo alla viabilità, in stabile commerciale ben tenuto anni 2000 servito da ascensore, si propone Ufficio piano primo di quasi 130 m2 come da planimetria e foto; ottimo anche come ambulatorio medico o studio professionale. L'immobile, composto da ampia zona reception/attesa, 4 stanze operative, antibagno e bagno e piccolo ripostiglio con lavandino (tutte pareti in cartongesso); molto luminoso, cablato, utenze autonome. LIBERO DA SUBITO, Richiesta FIDEIUSSIONE BANCARIA a titolo di garanzia. Disponibile box auto doppio con prezzo a parte. Locazione Ufficio € 1.100/mese + Iva. ANCHE VENDITA Per informazioni: 059 2929690 STUDIO realcasamodena@gmail.com www.realcasamodena.it

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AX0239 Zona Parco Ferrari / Viale Italia AFFITTASI locale posto al piano terra di 110 mq comm.li con ingresso indipendente. Accatastato come negozio ma essendo senza vetrine su strada è più adatto come ambulatorio medico / ufficio / laboratorio. Attualmente composto da 2 ampi locali e retro con angolo cottura e antibagno e due bagni distinti. Dispone di CANNA FUMARIA con diametro 10 FINITURE: Pavimenti in marmo, infissi in alluminio, impianto di aria condizionata con 1 motore e 3 spilt, riscaldamento centralizzato (spese cond. 120 €/mese) Impianto allarme con video camera, altezza soffitto 3 mt. E' disponibile anche un garage piccolo nel condominio di fianco.

Rif. Annuncio: AY508 ZONA CIALDINI - In zona con buona visibilità, passaggio pedonale e veicolare, a ridosso del cavalcavia Cialdini, gestiamo la locazione di Locale Commerciale C1 NEGOZIO posto al piano terra di palazzo di buon pregio. Immediate adiacenze stabile Camera del Lavoro, l'immobile è stato appena ritinteggiato e rivisto nell'impianto elettrico. Dotato di 2 ampie vetrine entrambe con ingresso, serrande elettrificate, doppio split in pompa di calore, pavimentazione in marmo, riscaldamento con contacalorie a consumo. Buono stato, un ampio ambiente principale oltre a secondo ambiente retro Finestrato ove troviamo anche antibagno e bagno. Ideale anche uso Ufficio Commerciale o Laboratorio con vendita. LA PROPOSTA ECONOMICA potrebbe essere formulata nel seguente modo: canone primo anno € 600/mese per passare con un progressivo in un paio di anni ad € 700/mese per Info contattare: Giovanni: 335 591 1876 studio: 059 2929690 realcasamodena@gmail.com www.realcasamodena.i

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AD2897 CENTRO STORICO A pochi passi dal Duomo, in piccola palazzina con ascensore affittiamo al secondo piano, appartamento arredato, composto da: ingresso, ampia sala, cucinotto, due camere da letto matrimoniali e due bagni. Al piano sottostante, ulteriore stanza hobby con bagno. Risc. autonomo e aria condizionata Euro 1500/mese

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Rif. Annuncio AG603 Perfiferia Est di Modena - vicinanze comparto artigianale di Via Curtatona, si affittano ampi locali di superficie complessiva di circa 370 m2 disposti su unico livello (piano primo c/a) di stabile commerciale moderno. Zona tattica perfetta per azienda o professionista che vuole essere comodo al casello di Modena Sud e alla Via Emilia in contesto riservato ma facilmente raggiungibile. Qui presentiamo un ufficio (INT. 10) openspace di circa 85 m2 commerciali con ampio servizio con doccia e bella parete vetrata (pareti ufficio presenti eventualmente rimodulabili). L'immobile presenta uno spazioso spiazzo di proprietà ove poter parcheggiare auto. Immobile già libero - Richiesta € 730,00/mese + Iva oltre 200,00 €/mese delle utenze comprensive riscaldamento/raffrescamento/acqua. Immediatamente libero anche interno 11 accorpabile. Per info: 335 591 1876 Giovanni 059 2929690 Studio realcasamodena@gmail.com realcasamodena.it

Sacca

COD. 2716 AFFITASI APPARTAMENTO A CAMERA IN ZONA SACCA Affittasi camere in appartamento condiviso al secondo piano in zona residenziale e tranquilla comoda ai servizi in località Sacca difronte a un piccolo parco di quartiere. L'appartamento è composto da 3 camere da letto ad uso esclusivo; bagno, cucina, sala e balcone ad uso condiviso. L' immobile è dotato di aria climatizzata. Il riscaldamento è autonomo. Prezzo per una camera singola al mese è di 350 € + 10 € di spese condominiali. Prezzo per una camera matrimoniale al mese è di 450 € + 10 € di spese condominiali.

Centro Storico

COD. 2323 AFFITTO BILOCALE IN CENTRO STORICO - Affitto Bilocale Ristrutturato nel Cuore Storico di Modena - Eleganza e Comfort Posizione Invidiabile: Nel suggestivo centro storico di Modena, proponiamo in affitto un appartamento bilocale ristrutturato che unisce il fascino dell'antico alla comodità della modernità. Ingresso Accogliente: Varcato l'ingresso, sarai accolto da un corridoio spazioso che conduce alle varie aree dell'appartamento, creando un'atmosfera accogliente fin dall'inizio. Camera da Letto con Cabina Armadio: La camera da letto matrimoniale offre uno spazio raffinato e intimo, arricchito da una cabina armadio che aggiunge praticità senza compromettere lo stile. Sala Luminosa: La sala, luminosa e ben proporzionata, è il luogo perfetto per rilassarsi o intrattenere gli ospiti, offrendo flessibilità di utilizzo. Bagno Moderno: Il bagno, recentemente ristrutturato, è dotato di una doccia ampia e infissi con vetri oscurati per garantire la massima privacy, rappresentando un connubio di design moderno e funzionalità. La doccia ha misure maggiori del piatto standard e presenta un microfono fisso e un doccino. Cucinotto Funzionale: Il cucinotto, ristrutturato e seppur compatto, è progettato per massimizzare lo spazio e garantire una cucina funzionale e accogliente. Dettagli di Prestigio: Ogni dettaglio di questo appartamento ristrutturato è curato con attenzione, garantendo un ambiente dove il comfort e lo stile si fondono armoniosamente, creando un'atmosfera calda e accogliente grazie al parquet, le tende scure in contrasto con le pareti bianche e i dettagli scelti con cura e scrupolosità. Il riscaldamento è autonomo e il wifi compreso nelle spese accessorie. Vivi il Centro Storico: Con una posizione così centrale, avrai a portata di mano le delizie del centro storico di Modena, con i suoi ristoranti, negozi e atmosfera unica. Affitto Immediato: Questa è un'opportunità da non perdere. Cercaci per organizzare una visita e scoprire di persona tutto ciò che questo bilocale ristrutturato nel centro storico di Modena può offrire. Prezzo richiesto al mese: € 1.200,00 + € 150

AD2911 Proponiamo in affitto, all'interno di prestigioso palazzo, appartamento arredato di solo cucina, posto al piano c/asc. e composto da ingresso in sala, cucina abitabile, tre camere da letto, una cabina armadi e tre bagni. Risca. e raffrescamento autonomi. Euro 1.900/mese Possibilità di garage a parte dal prezzo.

Rif. Annuncio: AY521 MODENA/CIRO MENOTTI - Comodo al centro storico e alla stazione dei treni, ad.ze cavalcavia Maserati, LIBERO E DISPONIBILE, interessante Ufficio/Studio in palazzina di pregio e di professionisti. Il locale, al piano secondo c/a, si presta perfettamente anche come ambulatorio/studio medico avendo, in entrambi gli ambienti, lavandini/allacci acqua. Caldaia nuova, ripristino dei locali ecc, si compone di ampia zona accoglienza/ingresso, antibagno e bagno oltre alle due stanze operative. Estremamente luminoso e con basse spese di gestione condominiale, videocitofono, porta blindata, doppi vetri, split pompa di calore nuovi ecc. Adatto anche a due professionisti avendo le stanze ben separate. Richiesta: € 700/mese +IVA con n.1 POSTO AUTO interno incluso. Per informazioni: 059 2929690 STUDIO realcasamodena@gmail.com www.realcasamodena.it

Sacca

RIF. 2711 ZONA SACCA Disponibile per affitto a camere in un ampio e luminoso appartamento recentemente ristrutturato, composto da 3 stanze ad uso esclusivo. Gli inquilini avranno accesso a bagno e cucina in comune L'immobile è situato in una posizione strategica, comoda a tutti i servizi, tra cui supermercati, mezzi pubblici e aree verdi. Ideale per studenti o giovani professionisti in cerca di un ambiente tranquillo ed accogliente. Euro 500,00/mese incluse spese condominiali utenze a parte

Centro Storico

COD. 1721 MODENA - CENTRO STORICO AFFITTASI a partire dal 1° GIUGNO 2025- Appartamento arredato posto al 1P con ascensore nel Centro storico di Modena, comodo ai servizi e scuole. L'immobile è composto da ingresso su sala, con angolo cottura, camera da letto matrimoniale, bagno, ripostiglio e terrazza. Riscaldamento autonomo DISPONIBILE DA GIUGNO 2025 PREZZO AFFITTO : 900 € Mensili compreso di spese

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Rif. Annuncio AY408M ''SAN FAUSTINO'', in zona Carlo Zucchi, estremamente comodo alla tangenziale e con ampi parcheggi dedicati alle attività, proponiamo UFFICIO ben organizzato al piano primo di stabile dotato di ascensore. Ingresso, corridoio che conduce a 3 ampi UFFICI cablati, antibagno e bagno. Ambienti facilmente rimodulabili essendo divisi da pareti in cartongesso per complessivi 90 m2 circa. Possibilità di annettere ufficio accanto di circa 80 m2. Spese condominiali indicate escluso riscaldamento e raffrescamento conteggiati tramite contabilizzatori. Elegante ceramica a terra, infissi in doppi vetri, videocitofono, riscaldamento e raffrescamento con contabilizzatori dedicati a consumo, ben illuminato, porta blindata. La proprietà dispone di eventuali GARAGE non inclusi nel prezzo. Ape in fase di sviluppo - Richiesta € 11.000,00/anno + IVA per Info contattare studio: 059 2929690 realcasamodena@gmail.com www.realcasamodena.it