a Grottazzolina, Rustico casale in vendita

via ponzanese 1

  • € 223.000
  • 200m2
  • 5 vani
  • 2 camere
  • 3 bagni
Casa di campagna con piccolo appezzamento di terreno , pozzo ed accessori , vendesi a Grottazzolina, Fermo , Marche, Italy.



Trattasi di una casa di campagna su tre livelli edificata anteriormente al 1967 , attualmente restaurata completamente eccezione fatta per le pitture che sono incomplete e qualche lavoro di ultimazione del cappotto interno al piano terra lato nord (cucina -soggiorno).

Il casale ha un terreno circostante di cui uno ad uso giardino e corte dove sono insistenti alcuni accessori uno ad uso garage ,e l'altro ad uso magazzino , il tutto protetto da recinzione e da un cancello carrabile automatizzato, l'altro appezzamento di terreno adiacente e pianeggiante, è a destinazione agricola e dove insistono diverse piante da frutto e parecchie piante di ulivi.



La proprietà è irrigabile mediante sorgente propria , insiste un pozzo con impianto di irrigazione e pompa sommersa. L'abitazione è dotata di un impianto di illuminazione esterna con fotocellula per illuminazione automatica.



I lavori restauro sono iniziati nell'anno 2015 è sono stati chiusi nel 2018 , è stato rifatto il tetto con posizionamento dell'isolante e coibentazione , tutta l'abitazione è stata coibentata con cappotto interno interno , tutti gli impianti idrici elettrici e di riscaldamento rifatti , i bagni rifatti ,i pavimenti , gli infissi con vetrocamera e le persiani con alette regolabili in alluminio.



IL fabbricato ha un impianto fotovoltaico con potenza di 3, 3 kw , una stufa a pellet, riscaldamento a pavimento, predisposizione antifurto con impianto sottotraccia, dotato di fossa imhof.



La casa che con pochi soldi può essere ultimata (spesa prevista circa 10.000/15000) è senza dubbio un buon investimento soprattutto per un nucleo familiare chi ama la tranquillità e allo stesso tempo la comodità si essere a poca distanza dal paese di Grottazzolina, costi di gestione molto bassi in quanto dotata di fotovoltaico e coibentazione (vedesi classe energetica A1).



L'abitazione è cosi' divisa : al piano terra ingresso con corridoio , accesso alla zona giorno con cucina a vista e soggiorno con camino e stufa a pellet, bagno e scala di collegamento al piano primo dove si trovano due comode camere e due bagni poi al piano secondo si trova una soffitta con altezza massima mt. 2. Al piano terra inoltre troviamo un 'estensione di circa 20 mq. dove si trova la lavanderia ed un laboratorio convertibile in abitativo .



L'immobile ben servito dalle vie di comunicazione si trova a 20 minuti di auto dalla spiaggia di Porto San Giorgio, 5 minuti dal paese di Grottazzolina, 40 minuti dall'aeroporto di Falconara (AN).

In conclusione possiamo dire che questo immobile ha tutte le caratteristiche per essere acquistato senza induci ( prezzo, ubicazione , servizi ma soprattutto la tranquillità)

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A&G AGENZIA IMMOBILIARE DI ERCOLI GILDO

VIA ASCENZIANI, 19
63021 Amandola (FM)
C.F.: RCLGLD62A01A252I
P.IVA: 01839910443
+39-0736-847681
+39-0736-840063

Caratteristiche principali

111916
€ 223.000
Vendita
Rustico casale
GROTTAZZOLINA
via ponzanese 1
200 m2
5 locali
31/10/2019

Accessori

3
2
Autonomo
Ristrutturato

Efficienza energetica

  • Classe energetica
A1

Video

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