a Todi, Rustico casale in vendita

  • € 690.000
  • 300m2
  • 10 vani
  • 4 camere
  • 3 bagni
  • giardino
Elegante casale in pietra in vendita in Umbria - "Villa Todina" Questa esclusiva villa in pietra tra le colline immediatamente prospicienti a Todi, si trova in posizione altamente panoramica a metà strada tra la frazione di S. Damiano e l'uscita Todi sud dell'E45, entrambe a circa 2 km di distanza. Villa Todina si trova in un contesto contesto paesaggisticamente molto bello ed incontaminato, con un boschetto a sud-est, campi coltivati tutti attorno, e la vista diretta sulla parte antica di Todi. I vicini più prossimi, una casa in pietra di pregevole fattura, si trovano a circa 100 m. Todi è situata in posizione strategica per raggiungere molti altri famosi centri della zona (Monte Castello di Vibio, Spoleto, Orvieto, Marsciano, Deruta, Perugia, Baschi, Amelia, Terni); il centro di Roma è a circa un'ora e mezza di auto. Descrizione L'accesso al casale avviene tramite strada privata asfaltata, che viene utilizzata solo da 3 proprietà ed è chiusa a valle da una sbarra automatica. La proprietà è interamente recintata e dotata di cancello automatico di accesso; copre un'estensione di circa 5000 mq, che comprende un'ampia zona a prato inglese, con varie essenze ed alberi di olivo, oltre ad un appezzamento di terreno di terreno sul retro con alcuni alberi da frutta, dove è stata realizzata una piscina 4x8 m che gode di grande privacy e panorama. Il fronte del casale, sul lato sud-ovest, presenta un ampio portico di circa 28 mq, dal quale si può accedere al soggiorno tramite due porte-finestre; l'ingresso principale è tuttavia sul lato ovest e si apre su un vestibolo, con il soggiorno (con camino) a destra e la cucina abitabile (anche essa con camino) alla sinistra; il resto del piano terra comprende uno studio/camera ed un bagno. Ampie scale interne conducono al primo piano (88 mq), dove trovano spazio 3 camere da letto, un terrazzino e 2 bagni, uno dei quali interno alla camera principale. Al piano interrato (158 mq), accessibile tramite scale interne o tramite porta esterna, è stata ricavata un'ampia taverna, con salotto, zona pranzo, cucinotto, zona fitness e stanza con bagno. I lavori degli ultimi locali sono appena terminati. Servizi ed Utenze L'impiantistica è interamente a norma, fatta ex novo nel 2001; è presente una caldaia esterna Riello a GPL, con bombolone di approvvigionamento interrato nel giardino. Oltre all'acqua comunale, vi è un pozzo che alimenta l'irrigazione del giardino esterno. La casa è dotata di addolcitore. È presente la linea telefonica, l'antenna TV e Internet wi-fi. Prestazione energetica immobile: E, 121,22 kWh/ mq Annuo . Si precisa che, per proteggere la privacy dei proprietari, il punto indicato sulla mappa è puramente indicativo. Per maggiori informazioni VISITA il nostro sito web: https://viadeicolli.com/in-vendita/ , scriverci un email: info@viadeicolli.com o chiamaci.

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+39-347-2778630

Caratteristiche principali

S452 (70088909)
€ 690.000
Vendita
Rustico casale
TODI
300 m2
10 locali
30/05/2020

Accessori

si 
3
4
Centralizzato
Ottime condizioni

Efficienza energetica

  • Classe energetica
E
121,22 kwh/m2 anno

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