Immobili in vendita in zona Torre a mare bari?con_prezzo_max=

A Luvigliano, una delle zone più suggestive e ricercate dei Colli Euganei, proponiamo in vendita una splendida casa singola di 330 mq, circondata da un giardino piantumato di 2.000 mq, ideale per chi desidera vivere immerso nella natura senza rinunciare al comfort e alla privacy. La proprietà è attualmente suddivisa in due unità abitative indipendenti, rendendola perfetta sia per una famiglia numerosa sia per chi cerca una soluzione da mettere a reddito o da dedicare ad ospiti o familiari. L' abitazione principale è disposta su due livelli ed è composta come segue: al piano terra troviamo un accogliente ingresso, la sala fitness con ampia vetrata e accesso diretto al giardino, una camera da letto ed un bagno. Il piano primo e composto da uno spazioso ingresso, un ampio soggiorno con angolo cottura e accesso alla terrazza panoramica di 20 mq con vista sui Colli, due camere matrimoniali, un disimpegno e un secondo bagno. La seconda unità è situata al piano terra, ed è composta da un pratico monolocale con angolo cottura, un bagno e un ripostiglio. Dotato di accesso diretto al giardino, rappresenta una soluzione ideale per locazioni brevi, ospiti o esigenze familiari. Sono presenti inoltre due garage doppi ed un grande ripostiglio. Il grande giardino, ricco di piante e alberi, offre un’oasi di tranquillità e uno spazio perfetto per momenti di relax, cene all’aperto e attività all’aria aperta. L'immobile si presenta in eccellenti condizioni, frutto di una costante e attenta manutenzione. Una soluzione ideale per chi cerca indipendenza, spazio e natura, senza rinunciare alla comodità dei servizi nelle vicinanze. Contattaci oggi stesso per maggiori informazioni o per prenotare una visita. Non lasciarti sfuggire questa opportunità unica: la tua nuova casa tra i Colli Euganei ti aspetta!

Se cerchi una villa in stile ricercato in una zona residenziale e tranquilla, ma allo stesso tempo vicina ai servizi abbiamo la casa che fa x te,,, Casa padronale libera su 4 lati posta su due piani con giardino su tutti i lati, completamente ristrutturata come nuova nel 2002, compreso il tetto. Al piano terra, dall'esclusivo portico di mq. 40, si accede al padronale ingresso che porta al corridoio da dove si accede a un bagno con doccia, al luminoso soggiorno di mq. 32 con camino, all' ampia cucina con sala pranzo, al ripostiglio con finestra , a una comodissima zona lavanderia oltre a una stanza pluriuso. Tramite importante scala interna si arriva al primo piano dove si trova un bellissimo soggiorno di mq. 40 con spazioso terrazzo su due lati, una piccola cucina con attiguo il grande studio, che permette facilmente di creare un ambiente cucina/pranzo ben più spazioso dell'attuale, che permetterebbe di avere 2 unità abitative regolarmente separate fra loro; inoltre, procedendo si trova il primo bagno con doccia; attraverso il disimpegno notte si arriva alle 3 camere matrimoniali di cui una con terrazzo su 2 lati , oltre a un'ulteriore stanza armadi, nella quale si può ricavare una quarta camera doppia, e al lussuoso secondo bagno con vasca retrò. Sul retro della casa si trova già una scala in muratura adatta all'ingresso indipendente per il piano primo, che attualmente arriva nell'ambiente cucina. La soffitta è praticabile ma per riponimento di oggetti di raro uso, l'altezza nel suo colmo è di mt. 2. Il riscaldamento è autonomo e attualmente con un'unica caldaia, l'immobile dispone inoltre di 3 condizionatori, uno al piano terra e 2 al piano primo. Il giardino di circa 400 mq. circonda e completa una casa già di per sé perfetta nel suo genere. Consigliamo la visita agli amatori del genere, o anche a chi semplicemente cerca 2 unità abitative familiari ma non rinuncia alla vera bellezza di una casa a solo di lusso. Classe energetica: F - Rif. 2489

In una zona residenziale tranquilla e ben collegata della parte nord di Montecatini Terme, propongo in vendita un appartamento di ampia metratura posto al secondo piano di un edificio composto da sole quattro unità abitative, senza ascensore. Ci troviamo a due passi dalla chiesa di Sant’Antonio, in posizione comoda per raggiungere il centro città e i principali servizi. L’appartamento si sviluppa su un unico livello e ha una distribuzione classica, con spazi ben definiti e funzionali. L’ingresso apre su un corridoio centrale che collega i vari ambienti della casa. La zona giorno si compone di un tinello con cucina separata, entrambi serviti da un balcone, e di un soggiorno ampio e luminoso, con accesso a un secondo balcone. La zona notte è separata da un disimpegno e include tre camere da letto ben proporzionate. Due di queste condividono un terzo balcone con affaccio laterale. A completare la zona notte ci sono due bagni: entrambi finestrati, da rivedere insieme al resto dell’abitazione. L’appartamento, infatti, si presenta nelle condizioni originali e necessita di lavori di ammodernamento, che possono essere l’occasione per ripensare gli spazi in base alle proprie esigenze. All’ultimo piano dell’edificio è presente una soffitta privata, utile come deposito, mentre al piano terra è presente un garage di proprietà. L’appartamento è attualmente occupato da inquilino con contratto disdettato e rilascio previsto per marzo 2026. Per questo motivo rappresenta una proposta adatta a chi può attendere qualche mese prima dell’eventuale utilizzo diretto o a chi è interessato ad acquistare con una prospettiva di medio periodo. Le immagini pubblicate nell’annuncio sono frutto di un progetto di renderizzazione che ha il solo scopo di fornire un’idea degli spazi e delle potenzialità dell’immobile. Non hanno valore tecnico e devono essere verificate con l’aiuto di un tecnico abilitato o di artigiani di fiducia. Una soluzione adatta a chi cerca un appartamento da ristrutturare in una posizione comoda e ben servita, con spazi generosi e accessori utili come garage e soffitta. Classe Energetica G Categoria Catastale A/3, Classe 4, Consistenza Catastale 9 vani, Sup. Cat. 155 mq, escluse aree scoperte 148 mq, Rendita Catastale € 790,18. Categoria Catastale C/6, Classe 5, Consistenza 11 mq, Superficie Catastale 16 mq, Rendita Catastale € 68,17. Le metrature inserite nell’annuncio sono state reperite dalla visura catastale. L’indirizzo è puramente indicativo della zona di ubicazione dell’appartamento. Montecatinicasa - Maurilio Pintori è agente immobiliare iscritto presso la CCIAA di Pistoia, REA n. PT172454, ex ruolo degli Agenti di Affari in Mediazione n. 1248, polizza Responsabilità Civile e tutela legale a garanzia dei clienti fornita da ITAS Assicurazioni. Maurilio Pintori è associato a FIAIP, Federazione Italiana Agenti Immobiliari Professionali, al n. 25054

A San Costanzo, tra le dolci colline della provincia di Pesaro e Urbino e a 10 minuti dalla costa Adriatica, dove lo sguardo si apre sul paesaggio e il tempo ritrova il suo ritmo naturale, sorge una villa che ridefinisce il concetto stesso di abitare. Non è solo una casa: è una scelta di vita. È il luogo in cui architettura, tecnologia, materia e natura si incontrano per dar forma a un'idea concreta di benessere. Costruita nel 2007 con struttura antisismica in cemento armato, questa residenza si sviluppa su un lotto di circa 1000 m². La disposizione su livelli sfalsati ne esalta la volumetria e la luce, generando un equilibrio perfetto tra continuità e riservatezza, tra interni eleganti ed esterni accoglienti. Ogni ambiente è pensato per offrire una relazione diretta con il giardino, vera estensione emozionale della casa, da cui si accede agevolmente da ogni lato. AUTENTICITÀ, TECNOLOGIA, BELLEZZA SENZA SFORZO All'interno, lo stile è essenziale ma raffinato: pavimenti in parquet, linee sobrie, materiali di qualità, tonalità neutre che si lasciano attraversare dalla luce. La zona living, con zona pranzo e cucina a vista, è il cuore pulsante della casa: uno spazio che accoglie e si apre, dominato da un camino moderno che fonde estetica e funzionalità. Le tre camere da letto sono distribuite in modo intelligente per offrire privacy e comfort. La suite padronale è dotata di bagno privato, mentre un secondo bagno di servizio è al centro della zona notte. Si aggiunge un ripostiglio dedicato, pensato per l'organizzazione e la pulizia degli spazi. Il sistema impiantistico è uno dei punti di forza della proprietà: riscaldamento a pavimento in tutta la casa, sistema di deumidificazione e climatizzazione centralizzato, aspirazione centralizzata, addolcitore d’acqua. Ogni tecnologia è integrata con discrezione, per garantire un comfort costante e silenzioso. A protezione dell’abitazione, un sistema di allarme volumetrico e perimetrale con luci di sicurezza. L’ESTERNO COME SET DI VITA E RELAZIONE All’esterno, il giardino è un teatro verde di emozioni e possibilità: recintato, illuminato, con impianto di irrigazione automatico, offre privacy e spettacolarità. È qui che si trova la vera anima della villa: una piscina riscaldata, con idromassaggio, profondità variabile da 1 a 2,5 metri, pensata per il relax, lo sport, la convivialità. Ogni zona è connessa da accessi multipli: dalla casa alla piscina, dal garage al giardino, tutto scorre con naturalezza. Il comfort è assicurato anche nella gestione degli spazi accessori: garage doppio coperto, quattro posti auto esterni privati, predisposizione per cucina esterna, perfetta per vivere la casa anche d’estate in modalità open-air. QUI NON SI COMPRA UN IMMOBILE. SI SCEGLIE UNA PHILOSOPHIA DEL VIVERE. Questa villa non parla a chi cerca solo “spazio”. Parla a chi desidera uno stile di vita, fatto di riservatezza, tecnologia silenziosa, materia calda e funzionale, legame con la natura e con il proprio tempo. È la casa perfetta per chi lavora a distanza e sogna un ambiente che favorisca la concentrazione e il relax. È il rifugio ideale per una famiglia che vuole crescere senza compromessi, immersa nel verde ma connessa a tutto. È il luogo per chi ama ricevere ospiti, vivere all’aria aperta, scegliere la qualità senza ostentazione. San Costanzo, si presenta come la cornice ideale: un borgo tranquillo, ma strategico, a pochi chilometri dal mare, da Fano, da ogni servizio essenziale. Un luogo autentico, dove la qualità della vita non è un concetto astratto, ma un’abitudine quotidiana. Sta a te decidere se iniziare a viziarti!

Lenola, Latina

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95 ㎡

LENOLA - via Milano n.5 : Nei pressi del Santuario della Madonna del Colle ed a soli 200 metri dalla piazza principale PORZIONE DI VILLINO PANORAMICO ed Arredato, di mq 95 utili composto da : ampio soggiorno con angolo cottura, dispensa, ingresso, 2 ampie camere matrimoniali, 2 bagni con doccia. Infissi in alluminio con vetrocamera, zanzariere, portone blindato, riscaldamento autonomo, completamente climatizzato in tutti gli ambienti, impianto di cotrosoffittatura con faretti a led in tutte gli ambienti, antifurto e videosorveglianza. AMPIO TERRAZZO PANORAMICO a livello di mq 50 circa e TERRAZZO SOLARIUM al piano superiore di mq 50 circa. Locale magazzino di mq 60 con possibilità di parcheggiare comodamente due autovetture oltre deposito vario. L'immobile è completamente ristrutturato a regola d'arte ed è disposto su 4 lati di esposizione. ZONA CENTRALE e TRANQUILLA.... OTTIMA SOLUZIONE...... Sono vicini anche servizi quali genere alimentari, centro medico, farmacia, lavanderia, Santuario, banca, bar, tabacchi e ristoranti. Euro 170.000,00 trattabili !!! AFFARE !!!

Certaldo

Agenzia Immobiliare Tognazzi propone in VENDITA, nel Comune di Certaldo, con il RIF. 240325, Appartamento posto al Piano Secondo ed Ultimo, di mq 96 circa, composto da ingresso e disimpegno, soggiorno con caminetto e zona cucina/pranzo, ripostiglio/lavanderia, bagno con finestra, n. 2 camere matrimoniali e Terrazza di mq 3,5 circa. <br /> Completano la propriet&agrave; un ampio locale Magazzino di mq 54 circa posto al Piano Seminterrato ed accessibile sia dall&#039;esterno che dall&#039;interno mediante il vano scale condominiale, ed un piccolo resede ad uso ortivo di mq 23 circa, in corpo staccato al Piano Terra, accessibile mediante un passaggio pedonale a comune. <br /> Appartamento in ottime condizioni posto ad un piano comodo, facente parte di una piccola palazzina senza amministratore. Zona tranquilla e ben servita. <br /> immobile disponibile subito. Agenzia Immobiliare TOGNAZZI ci tiene a precisare che per motivi di privacy e sicurezza la posizione riportata sulla mappa tende a identificare la zona in cui &egrave; ubicato l&#039;immobile e non il punto esatto, cos&igrave; come le piantine che si possono visualizzare nell&#039;annuncio, aiutano ad illustrare e far capire meglio la disposizione degli spazi interni, ma la documentazione ufficiale e tutte le precisazioni necessarie sono disponibili presso i nostri uffici a Certaldo, Via Cavour n. 43/45. Telefono 0571667894, e-mail info@immobiliaretognazzi.it, siamo a disposizione. <br /> <br /> Per identificare l&#039;annuncio prendete nota del codice di riferimento che individua in maniera univoca ogni nostra proposta. <br /> <br /> Agenzia Immobiliare TOGNAZZI &egrave; un&#039;agenzia regolarmente iscritta al R.E.A. della Camera di Commercio di Firenze al n. 548450, in possesso di tutti i requisiti necessari per Legge per essere abilitata allo svolgimento dell&#039;attivit&agrave; di intermediazione immobiliare in tutto il territorio italiano. <br /> <br /> La nostra agenzia non utilizza annunci &#034;civetta&#034; e tutti gli annunci che vengono pubblicati sono reali, regolarmente revisionati e periodicamente aggiornati. Operiamo sempre con la massima professionalit&agrave;, correttezza e trasparenza.

In contesto riservato e immerso nel verde, tra Carpi e Correggio, proponiamo in vendita una splendida villa con piscina completamente ristrutturata nel 2014 con un raffinato restauro conservativo, che ha saputo valorizzare il fascino architettonico originario integrandolo armoniosamente con le migliori tecnologie impiantistiche. L’immobile si distingue per l’elevata qualità delle finiture, curate nei minimi dettagli, e per l’eccezionale efficienza energetica, frutto di un’attenta progettazione e dell’utilizzo di materiali e impianti di ultima generazione. La proprietà si compone di un corpo principale, con vari ingressi e con possibilità di ricavare più unità indipendenti, una bellissima dependance, un ampio parco e la meravigliosa piscina. L'immobile principale è caratterizzato da un suggestivo e ampio ingresso, dove si sviluppano due ambienti, un ampio salone e una zona living; proseguendo troviamo la cucina abitabile con comoda dispensa, un ampio bagno e un ulteriore ambiente da usare come possibile secondo ingresso. Al piano superiore, troviamo nell'ala destra due camere padronali, entrambe di oltre 40 mq e fornite di zona studio/salotto, zona armadi, bagno en suite e camera da letto. Nell'ala sinistra della villa si trovano ulteriori ambienti con bagno da poter adibire come ulteriori camere o come vani pluriuso. Completa l'immobile un sottotetto open space. Di fronte alla villa, troviamo una dependance composta da un ampio ambiente al pianto terra e un'ulteriore vano con bagno al piano superiore. Proseguendo troviamo un'autorimessa di ampie dimensioni, una zona cantina e il locale tecnico e impianti. Il giardino della villa, curato in ogni particolare e fruibile in ogni suo spazio in base alle propre esigenze, è arricchito da una bellissima piscina con zona solarium, salottino e comodo porticato per godersi a pieno i momenti all'esterno. Un’opportunità unica per chi cerca una residenza di alto livello, dove charme, comfort e innovazione convivono in perfetto equilibrio.

San Jacopo In Acquaviva

VILLA MIMBELLI PIANO RIALZATO DI PALAZZINA CON GIARDINETTO ESCLUSIVO - PER AMATORI ! A pochi passi dal lungomare e dall'Accademia Navale, Prestige Immobiliare vende uno splendido appartamento in palazzina storica recentemente restaurata , PER AMATORI. L'appartamento pavimentato completamente in parquet, è posto al piano rialzato ed è caratterizzato da stanze ampie e soffitti alti con travi a vista e si compone di ampio ingresso, cucina abitabile con ripostiglio e con uscita al giardino , sala ampia, 2 matrimoniali, bagno con finestra . L'appartamento è dotato di un grazioso giardino piastrellato con ripostiglio esterno utile come ricovero attrezzi ed altro ripostiglio uso lavanderia. L'immobile ha il riscaldamento autonomo ed ha gli infissi in pvc con doppio vetro. Classe F. Euro 250.000,00 LA PRESTIGE IMMOBILIARE , leader sul mercato da oltre dieci anni, si caratterizza per l'alta professionalità e per le serietà con la quale svolge continuativamente il suo lavoro. PRESTIGE IMMOBILIARE è un'agenzia multidisciplinare, all'interno della quale il cliente trova uno studio di architettura, un conto vendita di arredo di interni, un corner assicurativo , un corner bancario, un corner legale e un point per la voltura delle utenze . PRESTIGE tratta non solo immobili a livello locale ma anche nazionale ed internazionale di alto prestigio e gode della sinergia dei colleghi affiliati in Federazione Italiana Agenti Immobiliari della quale la titolare è vicepresidente del Collegio Provinciale . www.prestigeimmobiliarelivorno.it http://www.baronetto-luxuryhome.it Dotato in infissi nuovi in pvc con doppio vetro.

Marina Di Pietrasanta

COD 2706 VENDESI VILLA A FORTE DEI MARMI Immersa nella splendida cornice della campagna toscana, a pochi passi dalle spiagge di Forte dei Marmi sorge questa magnifica villa con possibilità di eliporto. Grande giardino con perimetro di sicurezza a infrarosso, vista monti con piscina (di 25 metri regolare) e forno. il Giardino è complessivamente di metri quadrati 15 mila comprensivo di irrigazione da pozzo, prato inglese e ulivi pecetani presidio slow food. Il piano terra ha un ingresso emozionante su una sala e sala da pranzo con una profondità di più di 15 metri, a terra troviamo cotto bianco trattato. La sala ha un camino che la impreziosisce mentre la sala da pranzo ha un' ampia vista sulla piscina e offre la possibilità di godersi l'ambiente circostante regalando momenti di comfort. Il doppio salone e il soggiorno sono ambienti accoglienti e versatili, si prestano a diverse esigenze abitative, mentre un bagno di marmo bianco completa il piano. La cucina merita un approfondimento: è abitabile, ha una vista spettacolare su tutto il giardino, la vera killer application è la cucina/stufa inglese in ghisa, sempre accesa. Al primo piano troviamo due ampie camere da letto matrimoniali con bagni privati di cui uno servito da vasca. La camera padronale ha un utile soppalco con una bellissima scala in marmo bianco a gradini liberi. Nel piano meno uno troviamo una sala cinema Dolby sorround, una camera da letto matrimoniale, un bagno e una SPA (bagno turco, piscina nuoto controcorrente) e uscita su un piccolo giardino al piano meno uno. La villa è circondata da un rigoglioso giardino mediterraneo con forno barbecue e forno pizza. è presente un manufatto agricolo utilizzabile come cantina dispensa e la possibilità di ripristinare l'ascensore per l'auto. Allo stato attuale è presente un carport con installati 18 kilowatt di solare elettrico, che permettono un ottimo raffrescamento estivo e un bel riscaldamento invernale abbattendo grandemente i costi di gestione.. Questa bella villa con il nuovo Pug permette probabilmente l'ampliamento del 20%.

Castelfiorentino

Agenzia Immobiliare Tognazzi propone in VENDITA, nel Comune di Castelfiorentino, con il RIF. 230924, NOSTRA ESCLUSIVA - A pochissimi km dal centro di Castelfiorentino, <br /> porzione Terratetto di testa, libera su 3 lati, con una superficie complessiva di mq 173 circa, si sviluppa su 3 livelli ed &egrave; composta al Piano Terra da ingresso/soggiorno/pranzo con cucina a vista, disimpegno, piccolo bagno/lavanderia, ulteriore ampio locale abitativo che pu essere utilizzato come sala, come camera matrimoniale, oppure anche come cucina essendo gi&agrave; stato predisposto per tale destinazione in fase di ristrutturazione; al Piano Primo ed ultimo troviamo un disimpegno, n. 2 camere e bagno con finestra. Al Piano Interrato, collegato internamente all&#039;abitazione mediante una comoda scala in ferro, troviamo due ampi locali cantina/deposito ed un locale tecnico. Completano la propriet&agrave; il Giardino Esclusivo di mq 530 circa tutto pianeggiante e ben fruibile, accessibile da 3 diverse porte finestra del Piano Terra ed anche da una scaletta in muratura dal locale tecnico al Piano Interrato, che si sviluppa in adiacenza al fabbricato e su tutti e 3 i lati liberi, in parte adibito anche a parcheggio privato che potrebbe all&#039;occorrenza essere ingrandito a proprio piacimento senza particolari limiti. A disposizione della propriet&agrave; vi &egrave; anche un ulteriore Posto Auto scoperto in uso esclusivo. <br /> Piano Interrato mq 66 lordi circa (cantina); <br /> Piano Terra mq 66 lordi circa (abitazione); <br /> Piano Primo mq 41 lordi circa (abitazione); <br /> Giardino Esclusivo mq 530 circa compreso due posti auto. <br /> Immobile in ottime condizioni, ristrutturato a nuovo nel 2014 con varie dotazioni tra cu in particolare segnaliamo: la caldaia a pellet ed il pozzo per l&#039;irrigazione. Agenzia Immobiliare TOGNAZZI ci tiene a precisare che per motivi di privacy e sicurezza la posizione riportata sulla mappa tende a identificare la zona in cui &egrave; ubicato l&#039;immobile e non il punto esatto, cos&igrave; come le piantine che si possono visualizzare nell&#039;annuncio, aiutano ad illustrare e far capire meglio la disposizione degli spazi interni, ma la documentazione ufficiale e tutte le precisazioni necessarie sono disponibili presso i nostri uffici a Certaldo, Via Cavour n. 43/45. Telefono 0571667894, e-mail info@immobiliaretognazzi.it, siamo a disposizione. <br /> <br /> Per identificare l&#039;annuncio prendete nota del codice di riferimento che individua in maniera univoca ogni nostra proposta. <br /> <br /> Agenzia Immobiliare TOGNAZZI &egrave; un&#039;agenzia regolarmente iscritta al R.E.A. della Camera di Commercio di Firenze al n. 548450, in possesso di tutti i requisiti necessari per Legge per essere abilitata allo svolgimento dell&#039;attivit&agrave; di intermediazione immobiliare in tutto il territorio italiano. <br /> <br /> La nostra agenzia non utilizza annunci &#034;civetta&#034; e tutti gli annunci che vengono pubblicati sono reali, regolarmente revisionati e periodicamente aggiornati. Operiamo sempre con la massima professionalit&agrave;, correttezza e trasparenza.

Centro Storico

In vendita un prestigioso appartamento situato nel cuore del centro storico di Trapani, in Via XXX Gennaio 19. Questo elegante immobile, di 226 mq, si trova al secondo piano di un contesto signorile, dotato di ascensore, ed è stato recentemente ristrutturato, offrendo un mix perfetto tra modernità e charme storico. L'appartamento è composto da 11 vani, tra cui un ampio soggiorno triplo, ideale per accogliere ospiti e trascorrere momenti di convivialità. La cucina abitabile è perfetta per gli amanti della cucina, mentre le 10 camere offrono ampi spazi per la privacy e il relax. I due bagni, ben rifiniti, garantiscono comodità per tutta la famiglia. Il riscaldamento autonomo e i condizionatori presenti nell'appartamento assicurano un comfort ottimale in ogni stagione. Inoltre, l'immobile vanta un balcone di 12 mq, perfetto per godere di piacevoli momenti all'aria aperta, e una terrazza di 40 mq al terzo piano, accessibile dall'interno, ideale per cene estive o semplicemente per rilassarsi con vista sulla città. Non perdere l'occasione di vivere in un appartamento di prestigio, situato in una delle zone più affascinanti di Trapani, con tutti i servizi a portata di mano. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita!

Arbus, Sud Sardegna

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T

50 ㎡

Nel cuore della splendida Costa Verde, abbiamo il piacere di presentarvi in vendita questa graziosa casetta delle vacanze, un luogo dove il tempo sembra rallentare e il mare diventa parte della tua vita quotidiana. Questa accogliente proprietà su un unico livello offre 44 mq di spazio interno, completato da confortevoli aree esterne. Ti accoglie con la semplicità e il calore che solo una vera casa al mare può offrire. Fiore all'occhiello è la terrazza con vista mozzafiato sul mare, dove ogni tramonto regala emozioni indimenticabili e ogni colazione è profumata di brezza marina. All'esterno troverete un cortile privato, perfetto per rilassarsi dopo una giornata al mare, e un comodo posto auto . Alcune piccole migliorie esterne sono consigliabili e contribuiranno a renderla davvero perfetta, ma la proprietà è perfettamente funzionante e pronta per essere goduta subito. Un vero angolo di pace, ideale per chi sogna una fuga autentica, lontano dai rumori e vicino solo al rumore delle onde. A soli 96 km dall'aeroporto di Cagliari Elmas, questa casa è una fuga perfetta dalla vita cittadina e può essere goduta tutto l'anno.

Zona Montagnola, in un elegante stabile degli anni Sessanta, posto al quarto piano, si propone in vendita un ampio appartamento di 162 mq, caratterizzato da una luminosa esposizione a est e sud-est che regala piacevoli affacci panoramici sulle colline circostanti. L’immobile, situato in un contesto residenziale tranquillo e ben servito, si distingue per la generosità degli spazi interni e per la presenza di tre comodi balconi, ideale per godere della vista e della tranquillità del quartiere. Gli ambienti principali, ampi e ben distribuiti, sono valorizzati da grandi finestre che assicurano una notevole luminosità naturale. Le tre camere matrimoniali sono dotate di pavimenti in parquet, il doppio salone, i corridoi e l'ingresso con pavimento in ceramica. La cucina, spaziosa e funzionale, si presta a essere personalizzata secondo le proprie esigenze. I tre bagni, di cui uno con vasca completo di antibagno dove è possibile realizzare la zona lavanderia, e due con doccia sono dotati di pavimentazione in ceramica. L’appartamento è dotato di impianto di climatizzazione e riscaldamento centralizzato con contabilizzatoti, garantendo così un buon livello di comfort in ogni stagione. Pur necessitando di interventi di ristrutturazione, la proprietà rappresenta una soluzione ideale per chi desidera creare una residenza su misura in una delle zone più richieste della capitale, con la possibilità di valorizzare al massimo gli spazi e le potenzialità dell’immobile. La presenza di ampi corridoi, armadiature a muro e una distribuzione razionale degli ambienti contribuiscono a rendere questa proposta particolarmente interessante per famiglie o professionisti alla ricerca di una soluzione abitativa di prestigio e funzionalità, completa la proprietà un box di 22 mq. è attivo un servizio di portineria.

NEL VERDE, A UN RESPIRO DALLA CITTÀ Così vicina e così lontana… Vicina ai servizi, alla città, alle comodità che contano. Ma abbastanza lontana da proteggerti dall’inerzia accelerata della quotidianità. Qui, immersa nel verde e circondata da poche altre abitazioni, ti offro un nuovo equilibrio. Una dimensione riservata, moderna e accogliente, dove il bello non è mai vezzo, ma funzionalità che sa emozionare. Ogni dettaglio ha un senso. Ogni respiro, il suo spazio. Ogni sorriso, il suo angolo per risuonare. SPAZIO CHE ACCOGLIE, CARATTERE CHE PROTEGGE Sono giovane, nata da chi ha saputo mettermi al mondo con visione e cura. Ampia ma non dispersiva, razionale ma piena di anima, strutturata su tre livelli che parlano la lingua della vita vera. Zone giorno luminose e funzionali, una zona notte capace di ospitare i tuoi sogni più grandi, e poi studi, rifugi e salotti che si prestano a mille interpretazioni, anche professionali. Fuori, una generosità che sorprende: oltre 2.000 mq tra giardino, orto e uliveto. E ancora terrazze, logge, accessori, comfort invisibili. Tutto parla di uno stile abitativo elevato, concreto, appagante. Qui la casa ti accoglie, ti accompagna, ti alleggerisce la giornata, preparandoti a un domani ancora più libero. L’INDIPENDENZA È UNA SCELTA DI STILE Questa casa è per chi sa riconoscere il valore delle cose solide. Per una famiglia numerosa, o per chi sogna di costruirla. Per chi desidera spazio per sé, per chi ama accogliere gli altri. Per chi ha compreso che la qualità dell’abitare è la base dello stare bene, mentre là fuori il mondo corre senza bussola. Qui, il tuo tempo si dilata, la tua visione prende forma, il tuo benessere si radica. Parti ogni giorno da qui, ma tornare, sarà il tuo momento preferito! CARATTERISTICHE SALIENTI: Totale indipendenza; Spazi; Finiture; Accessori; Grande giardino ZONA: Periferica | FRAZIONE: Lucrezia | CONTESTO: Artigianale/Residenziale - Bassa densità abitativa SERVIZI DI ZONA: Primari/Secondari nel raggio di 1 Km ZONA ZTL: No | ZONA PEEP: No TIPOLOGIA EDIFICIO_CONDIZIONI_ANNO: Villa singola - Ottime - 2004 ULTIMI INTERVENTI EFFETTUATI: Manut. ordinaria TIPOLOGIA UNITÀ IMMOBILIARE_CONDIZIONI: Residenza 9 Locali - Ottime ULTIMI INTERVENTI EFFETTUATI: Manut. ordinaria IMPIANTISTICA TIPO_STATO / +ACCESSORI RISCALDAMENTO: Autonomo_Metano_A pavimento - Caldaia in vano tecnico esterno CLIMATIZZAZIONE: Inverter - Zona giorno ELETTRICO: Funzionante / +Imp. fotovoltaico 6 KW; +Imp. d'allarme; +Imp. aspirazione centralizzato IDRAULICO: Funzionante / +Addolcitore INFISSI/STATO: Legno/Vetro camera; Persiane/Legno - Ottimo INGRESSO: Indipendente | UNITÀ CONFINANTI AL PIANO: Unità singola LATI LIBERI FINESTRATI: 4 di 4 | ESPOSIZIONE: Totale LIVELLI ABITATIVI: 3 di 3 | PIANO: S1_R_1 | ASCENSORE: No BARRIERE ARCHITETTONICHE: n°6 Gradini di accesso; Scala interna SUPERAMENTO BARRIERE ARCHITETTONICHE: Possibile parziale superamento mediante installazione di dispositivi ausiliari METRATURA LORDA INDICATIVA: (S1) Abitazione 122 m²; Scoperto pav. 11 m² (R) Abitazione 122 m²; Scop. pavimentato/Loggia 61 m² (P1) Abitazione 62 m²; Terrazzi 4+6+6,5 m² - Giardino 700+2200 m²; Cantina 15 m²; Area di manovra m²; Posto auto 15 m²; Garage 62 m² COMPOSIZIONE: (S1) Taverna; Studio; Bagno finestrato/Vasca idromassaggio; Bagno di servizio (R) Ingresso; Soggiorno; Sala da pranzo; Angolo cottura; C.Matrimoniale; Bagno finestrato/Doccia (P1) Studio/Salottino; n°2 C.Singole TERRAZZI/BALCONI: Scoperto pavim._Loggia/Living (P1) n°3 Terrazzi/Zona notte SPAZI ACCESSORI INTERNI: Ripostiglio; Lavanderia SPAZI ACCESSORI ESTERNI: Legnaia/Capanno attrezzi ARREDAMENTO: Possibile parziale riscatto ACCESSORI SECONDARI: Camino; Forno a legna; Zanzariere GIARDINO PRIVATO / CARATTERISTICHE: Piantumato_Uliveto_n°36 Ulivi; Orto; Recintato; Illuminato POZZO / +IMPIANTI AGGIUNTIVI: Sì / +Impianto di irrigazione; +Impianto anti zanzare CANTINA/SOFFITTA: Cantina GARAGE: Doppio - Auto accodate POSTO/I AUTO PRIVATO: Scoperto - All'interno dell'area di manovra POSTO CICLI/MOTOCICLI: Su spazi privati ULTERIORE POSSIBILITÀ DI PARCHEGGIO: Area limitrofa SPESE CONDOMINIALI: Assenti | CONSUMI COMPRESI: Nessuno CONTABILIZZAZIONE UTENZE/STATO: Tutto autonomo - Attive IMMOBILE A REDDITO: Abitato dalla proprietà | DISPONIBILITÀ: Da concordare con la parte venditrice PREZZO DI VENDITA: €390.000 CLASSE ENERGETICA: In fase di redazione

L'OPPORTUNITÀ GIUSTA PER CHI CERCA SPAZIO, PRIVACY E PANORAMI MOZZAFIATO Vieni a scoprirla il 25/07 durante l'OPEN HOUSE Immersa nel verde delle colline marchigiane, questa porzione di bifamiliare rappresenta la perfetta sintesi tra comfort, privacy e contatto con la natura. Situata a Monte San Vito, a due passi dai servizi principali, questa soluzione abitativa è ideale per chi sogna una vita serena senza rinunciare alla comodità. RAZIONALE NELLE DIMENSIONI, GRANDE NELLE POSSIBILITÀ Sviluppata su due livelli oltre a un ampio garage interrato, la casa è stata progettata per garantire spazi ben organizzati e un'atmosfera accogliente. Zona giorno: Al piano terra troviamo un luminoso salotto con camino, una cucina abitabile, un bagno di servizio e una scala che conduce al piano superiore. Grandi finestre e portefinestre permettono l'accesso diretto al giardino, regalando luce naturale e continuità con l'esterno. Zona notte: Il piano superiore accoglie un disimpegno, due ampie camere matrimoniali, un bagno con vasca e doccia e un soppalco. Una delle camere gode di balcone panoramico con vista sulle colline marchigiane. Spazi accessori: Il garage, accessibile sia dall’interno tramite scala che dall’esterno tramite passo carrabile, offre ampio spazio per auto, attrezzature e zona hobby. UNA CORTE PENSATA PER VIVERE E CONDIVIDERE L'ampia corte privata è perfetta per momenti all'aperto e si compone di: Una zona barbecue dedicata; Una terrazza pavimentata all'ingresso; Un prato con alberi; Uno spazio con forno e grande vetrata, ideale per cene in compagnia. LA SCELTA SICURA Questa abitazione è l’ideale per una coppia o una famiglia che ama la tranquillità della campagna senza rinunciare ai servizi vicini. Il panorama mozzafiato, gli spazi ampi e ben organizzati e la grande vivibilità degli ambienti rendono questa casa una scelta perfetta per chi cerca comfort e bellezza. Io sono qui, pronta a diventare la tua casa. Sei pronto a scoprirlo di persona? CARATTERISTICHE PRINCIPALI Tipologia: Porzione di bifamiliare; Posizione: Monte San Vito, via Santi Neri 7; Condizioni dell’immobile: Ottime; Numero locali: Salotto con camino, cucina abitabile, 2 camere matrimoniali, 2 bagni, lavanderia; Spazi esterni: Giardino (1040 mq), terrazza, balcone panoramico; Accessori: Garage (90 mq); Soppalco (17 mq); Locale con forno e vetrata (21 mq). Superfici interne: Zona giorno (47 mq); Bagno piano terra (3,5 mq); Camera padronale (18 mq); Seconda camera (15,2 mq); Riscaldamento: Autonomo; Infissi: Legno doppio vetro; Spese condominiali: Nessuna; Per maggiori informazioni o per prenotare una visita, non esitare a contattarci.