Centro Citta'

PUNTI FORTI: Comodo accesso - Automatizzato - zona Campo Marzio CARATTERISTICHE: Rif.BT011 Nell'elegante contesto di Verdemare, ultime disponibilità di BOX AUTO in autorimessa anche per i non residenti nel complesso. Un'opportunità sia per uso personale che per investimento considerata la difficoltà di parcheggio nella zona circostante. Accesso indipendente e facilmente raggiungibile, situato in Via Guido Reni. Secondo accesso pedonale con ascensore in cima alla scala di Via Guido Reni. L'autorimessa è dotata di entrata con basculante motorizzato. Anche tutti i box auto sono muniti di basculante motorizzato. Metratura a partire dai 14mq fino ad arrivare ai più ampi di 23mq. GALLERY: Tel.040.7600250 | info@galleryimmobiliare.it | www.galleryimmobiliare.it | Seguici sui social e FACEBOOK @gallery.immobiliare.trieste

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PUNTI FORTI: Zona servita - Ottimo investimento - Accesso indipendente - zona Rive CARATTERISTICHE: Rif.PT005 Via Reni ultime disponibilità di POSTI AUTO in autorimessa anche per i non residenti nel complesso. Un'opportunità sia per uso personale che per investimento considerata la difficoltà di parcheggio nella zona circostante. Accesso indipendente e facilmente raggiungibile, accesso pedonale con ascensore in cima alla scala di Via Guido Reni. L'autorimessa è dotata di entrata con basculante motorizzato. GALLERY: Tel.040.7600250 | info@galleryimmobiliare.it | www.galleryimmobiliare.it | Seguici sui social e FACEBOOK @gallery.immobiliare.trieste

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78 ㎡

ROMOLO GESSI – NUDA PROPRIETA’ - In perfetta palazzina con facciate, tetto, centrale termica e vano scale appena ristrutturate proponiamo soleggiato piano alto con ascensore composto da grande zona giorno con cucina a vista, due comode camere, bagno completo finestrato, ripostiglio e grande cantina. Posto auto in area condominiale garantito. Usufruttuario 75 anni. € 128.000 www.gabettitrieste.it 040-0643391

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1.725 ㎡

VIA MURAT - Vendiamo (in corso di locazione) locale commerciale (ex Coop) di circa 1.725mq. L’immobile, interamente collocato al piano terra, si compone di area vendita, celle frigorifere, magazzini, laboratori, locali tecnici, spogliatoi, servizi e uffici. La rampa automezzi per lo scarico merci è collocata nella parte frontale della proprietà. € 780.000 www.gabettitrieste.it 040-0643391

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Se cerchi : un appartamento NUOVO con parcheggio sotto casa a 3 minuti da Piazza Unità in zona di pregio vicino al mare con ampi spazi verdi condominiali in ottima classe energetica e dotato di tecnologia per il risparmio energetico con la possibilità di detrazioni fiscali questo appartamento è il TUO appartamento ! CARATTERISTICHE: Rif.V-A501 Comodo appartamento al quinto piano composto da: ampia zona giorno con angolo cottura, due comode camere, due bagni completi di cui uno finestrato. Le ampie superfici vetrate e l'esposizione a sud rendono l'appartamento particolarmente soleggiato. Sistema d'allarme e porta blindata, predisposizione A/C, videocitofono. Riscaldamento con pannelli radianti a pavimento, involucro ad alte prestazioni, serramenti ad alto isolamento con vetri strutturali e telai a bassa conducibilità. Impianto fotovoltaico per l’alimentazione delle parti comuni, solare termico per la produzione di acqua calda sanitaria, sistema di riutilizzo delle acque piovane per l’irrigazione. Disponibili posti auto e garage all'interno del condominio venduti separatamente. Le detrazioni fiscali previste per gli under 36 e casa green fanno di questo acquisto un'occasione unica per rapporto qualità di vita /prezzo. Cl.A GALLERY: Tel.040.7600250 | info@galleryimmobiliare.it | www.galleryimmobiliare.it | Seguici sui social e FACEBOOK @gallery.immobiliare.trieste

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CAMPO MARZIO (parte finale di via Economo) - Proponiamo comodo posto auto scoperto con facile accesso e comodo spazio di manovra. € 35.000 www.gabettitrieste.it 040-0643391

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PUNTI FORTI: Tempi brevi - Posizione - Parcheggi collegati - zona San Vito Passaggio sant'Andrea CARATTERISTICHE: Rif.UT904 INVESTIRE A TRIESTE Ufficio di ca.815mq e 18 posti auto di proprietà esclusiva in autorimessa al seminterrato con comodo accesso e direttamente collegati tramite scala interna agli uffici. La proprietà è ubicata in via Locchi zona facilmente accessibile collegata al Passaggio sant'Andrea, ben servita da trasporto pubblico locale; scorrevole è il collegamento con la stazione ferroviaria ed è collocata a breve distanza dall'ingresso della tangenziale. Nelle immediate vicinanze il Nuovo Porto Franco, il palazzo della Marineria, gli uffici Allianz, Fincantieri e Guardia di Finanza, il polo sportivo e scolastico. I tempi di consegna sono brevi in quanto lo stato di fatto consente un insediamento immediato, non sono necessari interventi interni. Gli spazi luminosi sono distribuiti in modo funzionale e facilmente adattabile ad ulteriori esigenze con agevole cambio modulare con spese molto contenute. Una eventuale nuova redistribuzione o parziale adattamento è realizzabile grazie ai divisori degli spazi di tipo mobile la pavimentazione flottante permette il passaggio di cavi per eventuali nuovi impianti senza l'esecuzione di tracce. GALLERY: Tel.040.7600250 | info@galleryimmobiliare.it | www.galleryimmobiliare.it | Seguici sui social e FACEBOOK @gallery.immobiliare.trieste

Via Denza, San Vito, vendesi appartamento situato al terzo piano con ascensore di una palazzina in fase di rifacimento facciate con cappotto, composto da: ampio salone, cucina abitabile, tre camere matrimoniali, due bagni finestrati, due ripostigli, un terrazzo e due balconi, da cui abbiamo diversi scorci sul mare. L'appartamento in origine era diviso in due unità abitative, infatti presenta due porte d'accesso ed è tutt'oggi divisibile. Completano la proprietà un comodo posto auto in garage sotto casa e una cantina. GIAMPAOLO 3356945043 IMMOBILIARE CASAPROGRAMMA 040366544

Campi Elisi

Tra San Vito e Campi Elisi, zona ricercata e richiesta, in elegante palazzina recentemente rinnovata dotata di parcheggi e grazioso giardino condominiale, elegante e luminoso appartamento completamente ristrutturato nel 2019 con finiture di pregio. L'immobile, sito al sesto ed ultimo piano con ascensore, si compone di ingresso con porta blindata, balcone verandato, corridoio con armadiature a muro, bellissima zona giorno open space con cucina a vista ed accesso al prezioso terrazzo con vista panoramica /scorcio mare, camera matrimoniale con bagno padronale finestrato, comoda seconda camera matrimoniale, camera singola e secondo bagno completo con zona lavanderia. Completa la proprietà una cantina sita al piano terra. L'appartamento è dotato di infissi nuovi con zanzariere, tenda da sole motorizzata, climatizzazione inverter ed è dotato di caldaia a gas per la produzione dell'acqua calda e viene venduto parzialmente arredato.

Trieste

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100 ㎡

Edificio costruito nel 1956 circa, composto da 7 piani fuori terra e 16 enti abitativi. Palazzo di tipo signorile con ottimo portone in marmo. Condizioni delle facciate in buono stato di manutenzione e senza delibere di lavori straordinari. Palazzo con ascensore pur non utilizzando lo stesso. Totale ristrutturazione eseguita inizio anni 90. Un ulteriore rimodernamento recente è stato eseguito nel 2006. Serramenti in pvc nuovi. Impianti tecnologici a norma. Attualmente ci sono due servizi igienici entrambi con wc e lavandino tutti e due finestrati. Riscaldamento centralizzato con ripartitori di calore e termovalvole Composizione interna ricavabile: atrio, soggiorno, cucina abitabile, 3 stanze, doppi servizi Piano: piano elevato ( 5 gradini) su 7 piani con ascensore Superficie interna calpestabile: 100 mq Spese condominiali: € 2.000,00 su base annua Incarico: in esclusiva

Trieste

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100 ㎡

Ubicazione: nel rione di S. Vito/S. Andrea nelle adiacenze di piazza Carlo Alberto. Fermata autobus sotto il portone e un supermercato a pochi metri. Caratteristiche dell'immobile: edificio costruito nel 1956 circa, composto da 7 piani fuori terra e 16 enti abitativi. Palazzo di tipo signorile con ottimo portone in marmo. Condizioni delle facciate in buono stato di manutenzione e senza delibere di lavori straordinari. Palazzo con ascensore. Descrizione dell'immobile: appartamento trasformato da residenziale ad ufficio/ambulatorio, con una totale ristrutturazione eseguita alla fine dei anni 80, inizio anni 90 circa. Tutta la ristrutturazione è stata eseguita in relazione alle normative dell'USL che riguardano uno studio dentistico, attualmente in esercizio. Un rimodernamento recente è stato eseguito nel 2006. Serramenti in pvc nuovi. Impianti tecnologici a norma.Riscaldamento: centralizzato con ripartitori di calore e termovalvole Composizione interna: sala d'attesa finestrata di 20 mq, 4 stanze, doppi servizi - N.B: una delle 4 stanze è stata ricavata dalla ex cucina ripristinabile Piano: piano elevato ( 5 gradini) su 7 piani con ascensore Superficie interna calpestabile: 100 mq Spese condominiali: € 2.000,00 su base annua preventivo 2017/2018 Stato dell'immobile: occupato dall'attuale proprietario che vende a condizione essenziale di poter disporre di un contratto di locazione commerciale 6 + 6 con l'eventuale acquirente garantendo un canone di € 850,00 mensili + spese condominiali a parte. Incarico in esclusiva

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125 ㎡

Vendesi interessante ed ampio appartamento in Via Combi a Trieste in condominio elegante anni 50 in ottimo stato, al secondo piano con ascensore, esposizione Est-Sud con affaccio su Piazza Rosmini, di 6 vani (appartamento 121 mq + 2 poggioli 8 mq + cantina 4,5 mq) composto da ingresso, 3 camere, cucina e soggiorno con poggioli e un bagno finestrato. Riscaldamento condominiale con valvole termostatiche, impianto condizionamento autonomo, completamento arredato.

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100 ㎡

Rive, Campo Marzio in palazzo d'epoca del 1901, appartamento sito al primo piano alto, composto da ingresso, soggiorno, cucina abitabile, due stanze, servizio con doccia finestrato, piccola chiostrina esterna di proprietà (circa 4 mq) . I serramenti esterni sono in alluminio e piuttosto recenti, i pavimenti in legno sono originari ed in buone condizioni. Il resto dell'appartamento invece è da rimodernare totalmente. La parte impiantistica sarebbe da rifare in quanto datata. L'impianto di riscaldamento è costituito da una stufa a metano, per tale motivo si consiglierebbe di mettere una caldaia e fare ex novo l'impianto termico. La chiostrina censita come terrazza è da restaurare totalmente. La cucina ed una stanza sono soleggiatissime in quanto esposte a sud est e con la vista abbastanza aperta. Completa la proprietà una cantina di circa 3 mq. Il condominio dispone di una corte retrostante con vari posti auto che si possono prendere in affitto.

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Campi Elisi, negozio in ottimo stato, di 319 mq con due fori, adatto a negozio, palestra, scuola di ballo, altezza da 4 a 7 metri, bagno con doccia, due uffici, due saracinesche elettriche, termoautonomo ed aria condizionata.