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IA03867 - APPARTAMENTO IN VENDITA CENTRO STORICO LUCCA - posto nell'antico anfiteatro romano, considerato oggi una delle piazze più belle della toscana, la proprietà fa parte di uno dei palazzi che la modellano e lo rendono unico. L'appartamento di circa 100mq è posto al quarto ed ultimo piano con ampio sottotetto ampio come tutta la superficie dell'appartamento con la possibilità di essere aperto ed utilizzato per creare un vero e proprio loft con affacci suggestivi sulla piazza. Gode di una bellissima esposizione solare ed una ventilazione naturale rara nel centro storico di Lucca. L'appartamento, ristrutturato si compone di ingresso, soggiorno, cucina, sala da pranzo, salotto, bagno, disimpegno zona notte, due camere matrimoniali, ampio ripostiglio.Classe Energetica G. Richiesta € 500.000 N.B La localizzazione dell'immobile non è esatta per motivi di privacy

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All'interno di un antico e nobiliare palazzo con ampio ed elegante vano scale, disponibile al piano secondo un importante appartamento con viste meravigliose ed aperte su vari fronti. L'immobile, ristrutturato al grezzo (avanzato), ha una superficie complessiva di circa 300mq ed è così composto: ingresso, ampio salone con soffitti a cassettone e due grandi finestre che, suggestive, aprono lo sguardo verso giardini fino all'anello dell' anfiteatro romano, sala da pranzo, cucina abitabile, bagno, secondo soggiorno che potrebbe eventualmente essere adibito a terza grande camera al piano, e due camere entrambe con bagno privato. Attraverso una scala interna si accede al livello superiore dove, la grande soffitta abitabile, si presta ad essere destinata come ulteriori due camere (o studio) con un bagno. Oggetto interessante da terminare di ristrutturare con il gran vantaggio di poter intervenire a totale discrezione nelle scelta dei materiali, ma con le opere di maggior importanza già eseguite fino ad un livello avanzato.

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Lucca, Centro Storico - Via Santa Croce - fondo commerciale di ampie dimensioni in bel palazzo - composto da due grandi vani con bei soffitti a volta, capitelli e cornicioni importanti in pietra, ristrutturazione particolare con inserimento di elementi moderni - ampia cantina del periodo romano totalmente ristrutturata con illuminazione suggestiva, ideale come taverna o sala hobby - servizi - Possibilità di trasformazione uso abitazione (tipo loft.) Richiesta € 390.000

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Inserito all'interno di palazzo storico nel cuore del centro, appartamento recentemente ristrutturato dotato di giardino privato. Ingresso, sala da pranzo, cucinino, soggiorno con accesso al giardino, ripostiglio, 2 camere e un bagno. Contesto signorile. CARATTERISTICHE PRINCIPALI - perfette condizioni di manutenzione - giardino privato - contesto signorile - zona di facile accesso e parcheggio DESCRIZIONE ZONA Il centro storico é il cuore pulsante della città dove sono presenti negozi delle più famose catene e boutique locali che trattano le più famose marche del lusso. Molte le manifestazioni che si svolgono in questo quartiere e sicuramente le più famose sono il Lucca Summer Festival, che si tiene nel mese di luglio, e il Lucca Comics and Games, a fine ottobre. La presenza di cinema, teatro, ristoranti e pizzerie rendono il centro storico una meta ideale per chi desidera vivere appieno la vita cittadina senza necessità di utilizzare l'auto. CERTIFICAZIONE ENERGETICA L'attestato di prestazione energetica conferisce all'edificio un efficienza energetica, dove la lettera 'A' e' la piu' efficiente. L'indice Involucro esamina la dispersione dell'edificio e quindi piu' e' alto questo dato piu' e' l'energia che viene dispersa. CLASSE ENERGETICA G - Ipe 188.5 Kwh/m2 annuo INDICE INVOLUCRO - Epi 129,9 Kwh/m2 annuo

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In zona di facile accesso per i residenti, appartamento posto al secondo piano, si compone ingresso, soggiorno, cucinotto, due camere da letto, ripostiglio e bagno. Buone condizioni di manutenzione. CARATTERISTICHE PRINCIPALI - luminoso - silenzioso DESCRIZIONE ZONA Il centro storico é il cuore pulsante della città dove sono presenti negozi delle più famose catene e boutique locali che trattano le più famose marche del lusso. Molte le manifestazioni che si svolgono in questo quartiere e sicuramente le più famose sono il Lucca Summer Festival, che si tiene nel mese di luglio, e il Lucca Comics and Games, a fine ottobre. La presenza di cinema, teatro, ristoranti e pizzerie rendono il centro storico una meta ideale per chi desidera vivere appieno la vita cittadina senza necessità di utilizzare l'auto. CERTIFICAZIONE ENERGETICA L'attestato di prestazione energetica conferisce all'edificio un efficienza energetica, dove la lettera 'A' e' la piu' efficiente. L'indice Involucro esamina la dispersione dell'edificio e quindi piu' e' alto questo dato piu' e' l'energia che viene dispersa. CLASSE ENERGETICA F - Ipe 109,4 Kwh/m2 annuo INDICE INVOLUCRO - Epi 57,6 Kwh/m2 annuo

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100 ㎡

All'ultimo piano di palazzo storico posto in zona di facile accesso in auto con permesso residenti, appartamento su due livelli completamente da ristrutturare dotato di ottimi affacci. L'abitazione attualmente si presenta composta da un ampio vano d'ingresso soppolcabile, camera, cucina e bagno. La ristrutturazione permetterebbe di ricavare due camere e due bagni oltre ad un'ampia zona giorno, oppure una soluzione tipo loft con soppalco affacciato sul soggiorno.

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70 ㎡

Questa abitazione é posta in una zona molto attiva del centro storico, dove si possono trova a breve distanza negozi di vicinato di ogni tipo; inoltre, con un permesso residenti, ti sarà possibile arrivare in auto fin sotto casa e a breve distanza non sarà difficile trovare un parcheggio. Una volta entrato trovarei una scala privata che ti condurrà fino all'appartamento, il soggiorno la fa da padrone ed ha una dimensione tale da permetterti di trascorrere dei piacevoli momenti di relax con i tuoi amici; in inverno il caminetto renderà l'atmosfera romantica e piacevole. La cucina é separata dalla zona giorno ed é la soluzione ideale per chi vuol cucinare senza porsi il problema degli odori nel resto della casa; a disposizione anche un piccolo ripostiglio lavanderia. La camera matrimoniale ha una comoda dimensione ed é dotata di una funzionale stanza guardaroba. Il bagno é raccolto e dotato di vasca, ma utilizzabile anche come doccia. Contattaci quanto prima per effettuare un sopralluogo.

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Pressi Museo Guinigi. Appartamento su due livelli ubicato all'interno di edificio di pregio che sorge nell' elegante quartiere di Via Sant'Andrea. L'appartamento, che si si sviluppa principalmente al piano terzo, esprimerebbe il massimo del suo potenziale riorganizzando il suo impianto distributivo liberando gli interni dalle varie frammentazioni create negli anni e ripensando il modo di vivere al suo interno. Gli affacci sono di impareggiabile bellezza: la sobria eleganza di torre Guinigi si può apprezzare senza mezze misure. Allo stato attuale l'appartamento è composto da un soggiorno di ingresso, una spaziosa cucina abitabile, due camere da letto matrimoniali, una camera doppia ed un bagno. Al piano superiore, collegato da una scala esistente, un gran open space sottotetto con travi e mezzane a vista, il cui punto di massima altezza misura 220cm.

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UF01690 - IN ESCLUSIVA - FONDO COMMERCIALE IN CENTRO STORICO ottenuto con un recupero museale in pieno centro storico a Lucca. Il recupero ha portato alla luce nello scantinato elementi tardo romani ancora presenti. Il fondo si presta per attività ed usi particolari. La ristrutturazione attenta e completa ne fa un oggetto unico e particolare. Idoneo per usi commerciali turistici, show room artistica, commerciale di qualità. L’ingresso si apre con un portone antico su un vano ampio servito da bagno. Sottostanti due ampi locali scantinati con elementi architettonici di periodo romano lo rendono veramente affascinante. Classe energetica D, IPE 13.492 kWh/metri cubi. Richiesta € 105.000 trattabili. NB. Avvisiamo che la localizzazione dell’immobile è approssimativa: l’indirizzo e la posizione sulla mappa non corrispondono alla sua esatta ubicazione.

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N049P - Centro Storico - Lucca. Generoso appartamento posto al piano primo di circa 158 mq all'interno di piccolo complesso condominiale. L'appartamento si compone di ingresso, ampio soggiorno con camino, angolo cottura, bagno e ripostiglio. Di seguito abbiamo stanza armadi, due camere da letto, un'altro bagno con doccia e finestra ed uno studio. L'immobile è molto luminoso, e gode di finiture classiche toscane, può essere diviso in due unità immobiliari visto che gode di due ingressi. Per motivi di riservatezza, la geolocalizzazione dell'immobile indica la zona in particolare, ma non l'indirizzo esatto dell'immobile. Attestazione di Prestazione energetica in attesa.

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161 ㎡

Super appartamento all’ultimo piano con terrazza, tra i più affascinanti in circolazione, nel cuore di Lucca. Il contesto è particolarmente suggestivo, trovandosi in zona centrale ma tranquilla, in una palazzina elegante. L’immobile è spazioso e di ampie metrature, il pezzo forte è chiaramente la terrazza abitabile e coperta da poter sfruttare in ogni stagione dell’anno. L’interno si caratterizza di ingresso piuttosto grande, una zona living con uno splendido camino, che allieterà le sere d’inverno più fredde e infine un doppio accesso alla terrazza; il che permette ampia luminosità nella stanza. Proseguendo troviamo una cucina abitabile anch'essa con bella apertura sulla terrazza. Tre camere, due bagni e un vano ad uso cabina armadi completano poi l’intera proprietà. Tutto l’appartamento è in ottimo stato di manutenzione. Rifiniture di buon livello: parquet, aria condizionata e zanzariere in ogni stanza. Una meraviglia per essere abitato, ottimo per essere affittato. Riferimento numero 3337 Nota bene: La localizzazione dell'immobile nella mappa è approssimativa e non rappresenta l’indirizzo reale; per maggiori dettagli contattateci.

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IA03817 - Lucca TERRATETTO IN CENTRO STORICO - Vendesi terratetto ristrutturato, già predisposto come struttura ricettiva turistica, suddiviso in due unità, una commerciale e l'altra di tipo civile. L'immobile presenta uno stile classico lucchese con mattoni a vista, travi in legno e finiture moderne recenti con infissi nuovi, solai e tetto ristrutturato. Il piano terra è composto da: ampio ingresso, locale commerciale comunicante e scale interne; al piano primo e al piano secondo troviamo due appartamenti che sono composti da ingresso soggiorno, camera e servizio. Si accede al piano terzo tramite una rampa di scale privata di quest'ultima unità dove abbiamo un appartamento a tetto composto da zona giorno, camera, bagno e ripostiglio. Classe energetica F, 150 kWh/m² anno. Richiesta 600.000€. N.B. L'ubicazione su mappa potrebbe non corrispondere all'esatta posizione dell'appartamento

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IA00131-bis - APPARTAMENTO IN CENTRO STORICO LUCCA luminoso e unico bilocale di 40 mq calpestabili con ampio sottotetto di ca.10mq al quarto piano di un bel palazzo in Via Fillungo con piacevole loggia con spazio per biciclette. Si compone con zona di ingresso con armadi a muro, zona giorno con angolo cottura, camera, bagno con doccia e micro terrazzo accanto al bagno. Questo oggetto molto particolare non ha affacci diretti su Via Fillungo ed è per questo molto silenzioso e gode di totale privacy. Dotato di aria condizionata e riscaldamento autonomo. Ideale come investimento o piede a terre. Classe Energetica G,IPE 277.2 kWh/mq anno . Richiesta € 230.000. NB. Avvisiamo che la localizzazione dell’immobile è approssimativa: l’indirizzo e la posizione sulla mappa non corrispondono alla sua esatta ubicazione.

IA03804 - APPARTAMENTO IN PALAZZO CON ASCENSORE - In una delle zone più turistiche e visitate, proponiamo in vendita appartamento di ampie dimensioni disposto su 2 livelli, ristrutturato completamente così come l'intero palazzo. Attualmente adibito a B&B è facilmente convertibile in spaziosa abitazione. L'appartamento è situato al piano 2° con ascensore e vanta di piacevole vista sui tetti della città fino alle mura storiche: il grande ingresso/soggiorno con angolo cottura è utilizzato per servire le colazioni, molto luminoso e con accesso al balcone. Al piano di ingresso si trovano 4 camere matrimoniali tutte con bagno privato e lavanderia. Al piano superiore, ulteriore ampia camera matrimoniale con bagno privato e vista mozzafiato su una delle chiese più belle del centro storico. Classe Energetica E. Richiesta € 950.000 NB. per motivi di privacy l'indirizzo visualizzato è approssimativo.

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IA03684 - LUCCA CENTRO STORICO, VENDESI APPARTAMENTO RISTRUTTURATO a pochi passi dalle mura. Posto al primo piano in zona di facile accesso servita da parcheggi e vari servizi, l'appartamento si compone di: ingresso soggiorno angolo cottura, ripostiglio, disimpegno, camera matrimoniale e bagno. Classe Energetica F 232,65 kWh/anno. Rich. 250000€. N.B. La posizione dell'immobile su mappa non corrisponde alla sua reale ubicazione