Centro Storico

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220 ㎡

All'interno di bella palazzina in buono stato di manutenzione, dotata di bella loggia e ampio vano scale, appartamento affrescato, con affacci su importante e suggestiva piazza del Centro Storico. La proprietà, posta al secondo e ultimo piano, é composta da un ampio salone, sala pranzo, cucina abitabile, due camere entrambe con bagno privato, disimpegno, ampio soggiorno con caminetto, e bagno con zona lavanderia; facilmente realizzabile una terza camera. L'unità é stata recentemente ritrutturata e si presenta in ottime condizioni di manutenzione. Prorietà signorile che per posizione e affacci é raramente reperibile sul mercato. CARATTERISTICHE PRINCIPALI - Affacci su piazza - Affrescato - buone condizioni di manutenzione - possibilità 3a camera DESCRIZIONE ZONA Il centro storico é il cuore pulsante della città dove sono presenti negozi delle più famose catene e boutique locali che trattano le più famose marche del lusso. Molte le manifestazioni che si svolgono in questo quartiere e sicuramente le più famose sono il Lucca Summer Festival, che si tiene nel mese di luglio, e il Lucca Comics and Games, a fine ottobre. La presenza di cinema, teatro, ristoranti e pizzerie rendono il centro storico una meta ideale per chi desidera vivere appieno la vita cittadina senza necessità di utilizzare l'auto. CERTIFICAZIONE ENERGETICA L'attestato di prestazione energetica conferisce all'edificio un efficienza energetica, dove la lettera 'A' e' la piu' efficiente. L'indice Involucro esamina la dispersione dell'edificio e quindi piu' e' alto questo dato piu' e' l'energia che viene dispersa. CLASSE ENERGETICA G - Ipe 221,56 Kwh/m2 annuo INDICE INVOLUCRO - Epi 58.92 Kwh/m2 annuo

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Questo appartamento, recentemente ristrutturato, é ideale per una famiglia con figli o una coppia dove ognuno può avere il suo momento di privacy e relax. Vivere in coppia non vuol dire necessariamente che dovete rinunciare ai vostri spazi. Questa casa, ottimamente sviluppata, renderà la vita di coppia più serena. Posto in una comoda zona del centro storico, facilmente accessibile in auto e, a pochi passi dal portone, troverai ogni cosa di cui hai bisogno. Nonostante si trovi in centro, questa casa è ha dei gradevolissimi affacci nel verde. Questo è impagabile: unire i vantaggi del vivere urbano a quelli del vivere in tranquillità e nel silenzio. Una volta varcato il portone vi troverete in un comodo ingresso, dotato di una grande libreria. Il soggiorno con cucina sperata ma a vista, aggiungerà funzionalità e ricercatezza ai momenti di condivisione e socializzazione; la cucina é semi-abitabile ed è un ambiente versatile dove consumare i pasti, ricevere un amico per il caffè. Le camere sono due, matrimoniali, di cui una con bagno privato con doccia. In entrambi i casi la dimensione é comoda ed una di esse può svolgere tante funzioni diverse in base alle tue esigenze: camera per gli ospiti, studio o sala hobby. L'abitazione é poi completata da una lavanderia e da un ulteriore bagno anch'esso con doccia. I piacevoli affacci, l'ottima luminosità e la posizione, rendono questa abitazione di sicuro interesse; contattateci e saremo felici di accompagnarvi per un sopralluogo.

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Lucca - CENTRO STORICO - con affacci su piazzetta caratteristica, al secondo piano di palazzo con bella loggia, signorile appartamento di ampie dimensioni finemente ristrutturato in stile Lucchese, con soffitti alti e molto luminoso. La zona giorno si compone di: ampio ingresso, grande sala, soggiorno, cucina abitabile con camino, ampio ripostiglio, lavanderia e bagno. La zona notte è composta dalla camera matimoniale con servizio, altre due camere matrimoniali e bagno. A corredo funzionale cantina di mq. 30. Classe Energetica F, 82,42 KWh/m2 all'anno.Rich.790.000 euro N.B. Avvisiamo che la localizzazione dell’immobile è approssimativa: l’indirizzo e la posizione sulla mappa non corrispondono alla sua esatta ubicazione.

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N020J - Centro Storico, Lucca. Appartamento esclusivo e raffinato, nel cuore del centro storico della città di Lucca, a 2 passi da Via Fillungo e con affacci su piazzetta caratteristica e tranquilla. Sito al secondo piano di palazzo con grande loggiato e scale ampie e comode. L'abitazione ha una disposizione degli ambienti molto razionale e coniuga l'eleganza di una residenza di lusso alla praticità di una casa da vivere. Entrando troviamo un ingresso che si apre, con una porta vetrata, alla prima sala, luminosa e spaziosa con soffitto affrescato, pavimento in bel Tessieri molto ben conservato e 2 grandi finestre. Comunica con la sala, un secondo ambiente affrescato, adibito a sala da pranzo. Proseguendo si entra in un grande ambiente più domestico, ma ancora arredato con gusto, che accoglie a destra la spaziosa cucina dotata di penisola, mentre a sinistra troviamo la zona pranzo con il tavolo ed un grande caminetto in pietra che serve una zona relax con poltrone. Ancora oltre, si trovano gli ambienti di servizio con stanza lavanderia, bagno e generosa dispensa. Alla zona notte, si accede sia dall'ingresso, attraverso un corridoio, che dalla cucina, passando da una porta che si apre sul medesimo corridoio. Qui, con finestre che si affacciano su un tranquillo cortile interno, abbiamo la camera padronale, ampia e dotata di bagno con vasca, due camere doppie e un terzo bagno con doccia. Gli impianti sono tutti in ottimo stato di manutenzione e a norma. Gli infissi sono in legno ed hanno i vetri doppi. A corredo della proprietà, un cortile condiviso con altro proprietario in cui è possibile all'occorrenza parcheggiare la macchina ed una grande cantina nel seminterrato ad uso esclusivo. Per motivi di riservatezza, la geolocalizzazione dell'immobile indica la zona in particolare, ma non l'indirizzo esatto dell'immobile. Edificio di classe G, prestazione energetica globale 160.00 kWh/m2 anno, qualità involucro II

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60 ㎡

In una zona del centro posta nelle vicinanze delle Mura, area ricca di parcheggi e di semplice e libero raggiungimento anche per i non muniti di permesso, disponibile un appartamento posto al piano primo rialzato all'interno di palazzina di sole due unità. Si compone di: ingresso in soggiorno, cucina abitabile, una camera da letto matrimoniale, una camera media ed una singola. E' corredato da una stanzina uso lavanderia posta a fianco dell'ingresso, con accesso direttamente sul vano scale. Sono necessari alcuni lavori interni di rimodernamento sebbene l'impiantistica sia funzionante. Presenta un potenziale di suddivisione interna che permetterebbe di ampliare la zona giorno annettendo una delle tre camere allo spazio destinato a soggiorno.

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Appartamento molto grande nel pieno del centro storico, ideale per una famiglia che desidera vivere a pieno il cuore della città. L’immobile ha stanze molto ampie e luminose, e con un’opportuna ristrutturazione, che è necessaria, è possibile ottenere ulteriori spazi da rendere eleganti e prestigiosi. La disposizione prevede una grande zona giorno con una cucina e una zona pranzo separate; uno spazio living perfetto per rilassarsi insieme a fine giornata e infine un bagno. La zona notte si compone di due camere, che potrebbero diventare 3, e si adatterebbe senza alcun problema ad una famiglia anche un po’ più numerosa. C’è inoltre la possibilità di frazionare in due unità abitative l’intero immobile qualora si ricercasse una soluzione differente. La posizione, l’esposizione e soprattutto la disponibilità di così ampio spazio, lo rendono un immobile interessante. Riferimento3447 Nota bene: La localizzazione dell'immobile nella mappa è approssimativa e non rappresenta l’indirizzo reale; per maggiori dettagli contattateci!

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IA03862 - LUCCA CENTRO STORICO, con terrazzo a comune,luminoso ed arioso appartamento al secondo piano di un bel palazzo con ampia loggia con posto per le biciclette . Dall'ingresso si accede ad un ampio soggiorno con camino, poi si presegue nella sala da pranzo, cucinotto, camera matrimoniale e camera singola, entrambe con accesso ai due bagni con doccia in comune. L'appartamento è in condizioni abitabili e viene impreziosito dai tipici pavimenti del Tessieri. E' corredato da cantina privata e da terrazza a comune con altri appartamenti. Ideale come piede à terre o investimento. Necessita di lavori di ammodernamento. Classe energetica G, IPE 110.979 kWh7m2 anno. Richiesta € 300.000. NB. Avvisiamo che la localizzazione dell’immobile è approssimativa: l’indirizzo e la posizione sulla mappa non corrispondono alla sua esatta ubicazione.

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IA03820 - APPARTAMENTO PIANO TERRA - Essegi immobiliare propone in vendita appartamento situato nei pressi di Piazza San Francesco, posto al piano terra rialzato è composto da ingresso, cucina abitabile, soggiorno, due ampie camere, ripostiglio ad uso lavanderia oltre servizio, dalla porta finestra del soggiorno accede inoltre ad una corte comune. L'unità in oggetto risulta abitabile fin da subito, sono stati sostituiti gli infissi e realizzato l'impianto di condizionamento. Risulta di facile accesso ed è adatto per essere messo a reddito tramite affitti di breve o lungo periodo. Classe energetica F 224.7 kWh/m² anno. Richiesta 220.000€. N.B. L'ubicazione su mappa potrebbe non corrispondere all'esatta posizione dell'appartamento

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N071K - CENTRO STORICO – A pochi passi dal conosciutissimo Giardino Botanico e dalle splendide mura urbane; è in vendita un terratetto totalmente ristrutturato nel 2013 (compreso il tetto) elevato a quattro piani fuori terra, collocato in ottima posizione, un oggetto unico nel Suo genere. - La superficie complessiva è di mq. 165 . Si tratta di un'unica unità abitativa già predisposta per attività ricettiva turistica così distribuita: al piano terra vano adibito attualmente a reception comunicante sia internamente che esternamente da vano ad uso negozio (C/1) oltre a servizio, dalle scale presenti dell'attuale reception, troviamo per ogni piano un piccolo appartamento ciascuno composto da ingresso-soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale e bagno e quello posto all'ultimo piano anche da generoso ripostiglio – Ogni appartamento è completamente indipendente dal punto di vista degli impianti, ed è dotato oltre che da caldaia a metano da pompe di calore caldo/freddo - E' un oggetto ideale per essere locato come affitto sia turistico che tradizionale - La disponibilità è immediata - Classe energetica F, 150 kWh/m² anno - Vende persona fisica.

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Siamo nel cuore del centro storico, a breve distanza da Piazza Anfiteatro e da via Fillungo, all'interno di una palazzina composta da sole due unità abitative in buone condizioni di manutenzione. Questa soluzione é ideale per chi, come te, sta cercando un appartamento ad un piano basso, dotato di una terrazza ben sfruttabile. Infatti siamo ad un piano primo e con pochi comodi scalini si giunge all'abitazione. Una volta entrati troverete un comodo ingresso che prosegue con un corridoio centrale che disimpegna le varie stanze. Attualmente nella zona giorno sono presenti, una cucina abitabile, e due soggiorni ma, con una ridistribuzione degli spazi, sarebbe possibile realizzare un'ampia zona living volendo in comunicazione con la cucina, così da poter accogliere i vostri amici per trascorrere dei piacevoli momenti. La zona notte é composta da quattro grandi camere e due bagni. Da uno degli attuali soggiorni c'é l'accesso alla terrazza, a pianta quadrata, sfruttabile per passare del tempo all'aperto, con dei piacevoli affacci sul verde circostante. L'abitazione necessita di alcuni lavori di ristrutturazione così da poterle nuovamente donare lo splendore di un tempo. Non aspettare ulteriormente, contattati per poter effettuare un sopralluogo.

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400 ㎡

Nel centro storico di Lucca, in zona centrale ma facilmente raggiungibile in auto, all'interno di prestigioso palazzo servito da ascensore, appartamento su due livelli di ampie dimensioni, dotato di cantine e posto biciclette. L'unità é stata sapientemente suddivisa dagli attuali proprietari che hanno ricavato al piano d'ingresso un comodo ingresso, un doppio salone con antico caminetto, una cucina abitabile, un bagno, e un grande studio con bagno, utilizzabile anche come stanza ospiti, mentre al piano superiore, a cui si accede sia dal vano scale condominiale, sia da bella scala nel soggiorno, ballatoio affacciato sul soggiorno, 4 camere di cui due con bagno privato, un bagno con vasca idromassaggio, altro bagno con doccia, un ampia zona lavanderia oltre a soffitte. Risultando attualmente due unità abitative, sarebbe di facile realizzazione un appartamento totalmente indipendente dal principale.

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IA03867 - APPARTAMENTO IN VENDITA CENTRO STORICO LUCCA - posto nell'antico anfiteatro romano, considerato oggi una delle piazze più belle della toscana, la proprietà fa parte di uno dei palazzi che la modellano e lo rendono unico. L'appartamento di circa 100mq è posto al quarto ed ultimo piano con ampio sottotetto ampio come tutta la superficie dell'appartamento con la possibilità di essere aperto ed utilizzato per creare un vero e proprio loft con affacci suggestivi sulla piazza. Gode di una bellissima esposizione solare ed una ventilazione naturale rara nel centro storico di Lucca. L'appartamento, ristrutturato si compone di ingresso, soggiorno, cucina, sala da pranzo, salotto, bagno, disimpegno zona notte, due camere matrimoniali, ampio ripostiglio.Classe Energetica G. Richiesta € 500.000 N.B La localizzazione dell'immobile non è esatta per motivi di privacy

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136 ㎡

Al secondo piano di palazzina posta in zona facilmente raggiungibile in auto, appartamento con tre camere dotato di grande cantina al piano interrato. L'abitazione, in discrete condizioni di manutenzione, si presenta composta da un comodo ingresso, grande soggiorno, sala da pranzo, cucina, lavanderia, tre camere e un bagno. Abitabile sin da subito, l'immobile presenta delle caratteristiche che permettono di essere facilmente modificabile come disposizione interna, permettendo all'acquirente di personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze con opere di modesta entità.

Centro Storico

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100 ㎡

All'ultimo piano di palazzo storico posto in zona di facile accesso in auto con permesso residenti, appartamento su due livelli completamente da ristrutturare dotato di ottimi affacci. L'abitazione attualmente si presenta composta da un ampio vano d'ingresso soppolcabile, camera, cucina e bagno. La ristrutturazione permetterebbe di ricavare due camere e due bagni oltre ad un'ampia zona giorno, oppure una soluzione tipo loft con soppalco affacciato sul soggiorno.

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E120J Lucca Centro Storico, proponiamo appartamento luminosissimo posto al terzo piano. La casa è estremamente luminosa nella zona giorno in quanto si affaccia a sud con vista sulla torre Guinigi. Si compone di ingresso al secondo piano, scale, disimpegno, sala soggiorno con camino , angolo cottura, ripostiglio, bagno con vasca e lucernario, stanza multiuso con lucernario, bagno con doccia, camera matrimoniale e scendendo due gradini accediamo alla camera singola. Ottimo investimento per chi ama vivere nel pieno del centro storico e per chi desidera metterlo a reddito da subito. Classe G