Immobili in vendita in zona Montale piacenza?con_prezzo_min=&amp

Codogne'

Nel Comune di Codognè è in vendita una porzione di capannone industriale di complessivi 1.671 mq, sviluppata interamente su un unico livello e situata in una posizione semicentrale.<br><br>L'edificio dispone di una spaziosa area produttiva di circa 1.485 mq, due uffici (55 mq) con anti e wc, servizi dedicati al personale e centrale termica. Sul lato ovest della struttura si trova inoltre un silos.<br>L'area produttiva ha un'altezza utile di 4,00 metri e offre accesso carrabile grazie a tre portoni industriali a libro.<br><br>La zona è facilmente accessibile, ben collegata e si trova a circa 6 km dal casello A28 di Godega di Sant'Urbano.<br><br>Prezzo di vendita Euro 420.000,00 oltre IVA di legge<br><br>Classe energetica: in fase di definizione<br><br>Riferimento: I-00310<br><br>Per ulteriori informazioni o per visionare l’immobile contattaci a:<br>AGENZIA IMMOBILIARE G.F.<br>T. +39 0422 919382<br>M. +39 338 2217084<br>E-mail: agenziagf@gmail.com

Santo Stefano Al Mare

In posizione strategica rispetto al centro del paese e al mare, proponiamo appartamento di buona metratura con vista aperta sul mare.<br>L'immobile è posto al terzo e ultimo piano di un condominio ubicato a soli 200 metri rispetto al mare ed è composto da un ampio corridoio di ingresso, un luminoso soggiorno con angolo cottura, due camere da letto, un ripostiglio e un bagno dotato di finestra.<br>Un grande terrazzo con vista aperta sul mare è il punto forte di questo immobile; si accede al terrazzo dalla zona giorno, mentre dalla camera matrimoniale si ha accesso a un balcone vivibile.<br>L'appartamento ha riscaldamento autonomo ed è dotato di pompe di calore.<br>Il condominio è servito da ascensore che conduce direttamente al piano e di area di posteggio condominiale, dove ci sono diversi posti auto.<br>La proprietà viene completata da una cantina.

Montefortino

Villa Padronale "Bellavista" con dependence, e complesso in corso di costruzioni con piscina e spa, con parco e terreno annesso di circa 15.000 mq.+ vecchio fabbricato, vendesi a Montefortino, Fermo, Marche, italia.<br><br>La proprietà è costituita da una villa padronale in ottimo stato, di due dependence ottimamente ristrutturate, due rustici,da un complesso a destinazione ricettiva di 9 appartamenti, SPA e rimessa automezzi; è situata nell'agro del comune di Montefortino(FM) e posta a 3 km ad est del capoluogo a 630m di altitudine.<br>Il contrasto è quello tipico collinare delle Marche, trasformatosi nel corso degli anni, passando dalle campagne arate e i seminativi degli anni 60 ai boschi e radure di oggi, con il risultato che dal verde spuntano qua e la i paesi, le frazioni e, come nel caso di specie i borghi incastonati come gemme carichi della ricchezza della storia e delle tradizioni popolari.<br>Si è immediatamente a ridosso del Parco Nazionale dei Monti Sibillini, con il corollario delle vette che lo compongono: Castel Manardo, Priora, Sibilla e Vettore, a poca distanza anche del santuario della Madonna dell'Ambro, meta irrinunciabili per ogni turista che frequenta questi territori, tutti raggiungibili in un quarto d'ora , a poca distanza si trovano comuni più importanti di di Amandola e Comunanza.<br><br>INQUADRAMENTO URBANISTICO - L'intero contesto ricade, nel vigente PRG del Comune di Montefortino, in zona agricola fatto salvo il nucleo edificato classificato come zona B2 di "completamento estensivo", con indice di fabbricabilità fondiaria pari a 1 mc/mq.<br>La proprietà ha utilizzato tale indice per una percentuale di circa il 90% finalizzata alla realizzazione di un complesso di tipo turistico residenziale, già autorizzato dal comune, e i cui lavori sono in corso di esecuzione.<br>La rimanete quota del 10% potrà essere usata per eventuali futuri ampliamenti o accorpamenti dell'edificato, a seconda delle destinazioni da dare all'immobile.<br>La destinazione urbanistica B2 prevede la realizzazione di interventi prevalentemente di tipo residenziale, è consentita, tuttavia, anche la realizzazione di strutture di tipo turistico ricettivo con cambio di destinazione d'uso e reperimento delle aree a standard, che, nel caso in esame, sono ampiamente disponibili.<br>Le distanze dai confini debbono rispettare le quote minime di 5mt e così pure per le strade e 10mt dalle costruzioni. La lunghezza massima delle fronti degli edifici non deve superare mt 30 di lunghezza e i mt 8,5 di altezza massima, il numero dei piani è limitato a tre.<br><br>DESCRIZIONE DEI TERRENI AGRICOLI - I terreni facente parte del complesso, con corte delle porzioni edificate, hanno un'estensione di circa 15.000 mq., esposti a sud-est e aperti sul versante collinare dell'area pedomontana dei Monti Sibillini. Tutta l'estensione aziendale è in un unico corpo attraversato sulla parte ovest dalla strada comunale che collega le strade provinciali per Montefortino e per Amandola, e che costituisce la unica via di accesso a tutta la proprietà.<br><br>DESCRIZIONE DEGLI EDIFICI - il complesso dell'edificato si articola su cinque diversi corpi di fabbrica, identificati da A ad E, gli stessi sono serviti dalla viabilità interna che nella parte più antica è perfettamente sistemata, mentre nella parte in corso di costruzione è ancora ad uso cantieristico ma comunque perfettamente percorribile da ogni mezzo.<br><br>Edificio A - Si presenta con tre distinti corpi, dei quali quello centrale è il più antico, con murature in pietra arenaria originali, al quale sono stati aggiunti ad est (tre piani) e a ovest (due piani) due ampliamenti parte in mattoni a vista e parte con intonaco, con tettoia perimetrale sul lato sud. Su questo edificio è ubicata la residenza padronale, con notevole caratterizzazione derivante sia dalle finiture interne con pavimenti e scale in legno, soffitti decorati e finiture molto gradevoli nella loro particolarità. Gli infissi sono in legno con portelloni e le porte sono antiche in legno massello.<br>Al piano terra e primo è ubicata la zona giorno, con ampi saloni e camino, la cucina ed un bagno. Al piano secondo vi sono anche una biblioteca e saloni di intrattenimento. Al piano terzo, vi sono camere da letto e servizi igienici.<br>Di notevolissimo interesse sono anche gli arredi e le suppellettili, che danno all' intero contesto una tipicità di segno antico nel quale traspare l'odore della storia familiare, sia per la ricchezza dei particolari che per la cura posta nelle finiture delle pareti e dei soffitti.<br><br>Edificio B - E' posto ad est del precedente, ed è costituito da un villino, costruito in pietra e mattoni, con loggiato e terrazzo antistanti la parete sud con particolari finiture che ne fanno un autentico gioiello edilizio. Le linee architettoniche sono state particolarmente curate, sia nelle murature che negli archi, sono ben rimarcati gli aspetti estetici sia nei colonnati che nella forma delle aperture. La ringhiera sul fronte dell'ingresso è state recuperata ed è originale del 1800 e dà particolare gradevolezza al terrazzo e al loggiato la cui copertura è costituita da volte reali in mattoni. Gli interni sono eccezionalmente rifiniti con i materiali tipici della zona: il legno e l'intonaco a calce, come pure gli infissi e gli arredi sono in assonanza con l'intero contesto con piacevole sensazione di pace e tranquillità.<br><br>Edificio C - E' un complesso ad indirizzo turistico ricettivo articolato su tre livelli, e ultimato nelle strutture ed i tamponamenti esterni, mentre l'interno è ancora allo stato grezzo. E' prevista la realizzazione di nove appartamenti della superficie di 60 mq. cadauno e per complessivi 530mq oltre alle opere pertinenziali. <br><br>Edificio D - E' costituito da locali immediatamente al di sotto della piscina in corso di costruzione, in seminterrato rispetto al piano di appoggio della stessa e nel quale è previsto il ricovero delle attrezzature e dei meccanismi di funzionamento. Il fabbricato è stato realizzato in cemento armato, propedeutico anche all'allargamento degli spazi antistanti la vasca, in sostituzione di muro di contenimento. Ad opere ultimate l'edificio, pur svolgendo a pieno i suoi compiti sarà praticamente invisibile dagli utilizzatori della struttura. A valle dell'edificio è situata la strada di raccordo tra i campi e l'edificato, sostenuta da un muro in cemento armato che andrà rivestito con cortina in pietra arenaria tipica del luogo.<br><br>Edificio E - E' situato al margine sud dell'intero contesto del borgo, in posizione sottomessa e volutamente nascosta, in quanto in esso è previsto l'immagazzinamento dei prodotti agricoli. La struttura è in cemento armato, attualmente allo stato grezzo ed è previsto il tamponamento e successiva intonacatura in armonia con il resto degli edifici. La copertura è piana ed è stata calcolata per la sosta dei mezzi agricoli, anche pesanti. La funzione di questo edificio è importante in quanto costituisce il raccordo tra la parte agricola e l'insieme dell'edificato, con debita distinzione tra le attività del nucleo tra la parte agricola e quella destinata alle attività di tipo turistico residenziale, impedendo le interazioni tra le stesse e ordinando i flussi produttivi.<br><br>OPERE DI URBANIZZAZIONE - L'intero complesso è interamente servito da una rete di strade e viali, che si snodano dall'ingresso della tenuta e posto a nord lungo la strada comunale e scende lungo tutto il versante, intersecandosi e collegando le varie strutture e parti agricole. <br>Nelle immediate adiacenze dei fabbricati in esercizio (A-B-C) la viabilità sia pedonale che per i mezzi è stata ultimata in quanto già da tempo utilizzata sia per usi propri che per quelli dei fruitori dei bed and breakfast, piuttosto numerosi nel periodo estivo. Per contro in viabilità periferica è costituita solo da strade consolidate ma non rifinite in quanto ancora facenti parte del cantiere. <br>Un discorso a parte va fatto per i viali pedonali, incassati nel versante e protetti da muri in pietra e mattoni. Lungo il percorso si sono incastonati veri e propri gioielli murari, arricchiti con le migliori espressioni artistiche del ferro battuto, statue e fregi. La dovizia di detti particolari conferisce, sia alle aree e sia agli edifici, una particolare gradevolezza sia per chi si rilassa nelle panchine e nelle aiuole e sia passeggia godendosi il panorama. Si sono inserite alcune foto che danno la misura della cura posta nella realizzazione dei viali, dei muri di contenimento, dei marciapiedi e delle aiuole.<br>Il tutto è stato nel tempo completato con la posa dimora di ulivi, cipressi, palme, cespugli nei quali si riconosce la volontà di rendere pienamente armonizzato l'edificato con il resto delle caratteristiche dei luoghi, con pregevole risultato sia architettonico che ambientale.<br>Sul lato sud dell'area è stata costruita la struttura della piscina, attualmente allo stato grezzo. La posizione è stata scelta sul luogo più riparato alle correnti da nord per ampliare il più possibile il periodo di utilizzo. Detta piscina sarà il centro motore delle attività ricreative del complesso, sulla quale sono stati predisposti notevoli spazi per l'organizzazione di feste e comunque per l'utilizzo contemporaneo di numerosi utenti. Sul lato ovest dell'area dedicata è prevista la costruzione di un loggiato coperto sostenuto da pilastri decorati.<br><br>Per chi fosse interessato ad ampliare la proprietà e intraprendere un’attività agricola, è disponibile un terreno adiacente di circa 30 ettari. Questa superficie offre ampie possibilità di sviluppo, sia per coltivazioni che per allevamenti o progetti agro-turistici. Il prezzo del terreno sarà definito separatamente, in base alle esigenze e agli accordi tra le parti.<br>Distanza dal paese circa 10 minuti d'auto; dai Monti Sibillini circa 15 minuti d'auto; dal Mare Adriatico circa 60 minuti d'auto; dall'Aeroporto di Falconara Marittima circa 90 minuti d'auto.

Cento

A Cento, in Località Dodici Morelli, in zona residenziale proponiamo in vendita ampio APPARTAMENTO al secondo ed ultimo piano composto da: <br><br><ul><li>ingresso arredabile</li><li>soggiorno pranzo</li><li>cucina abitabile</li><li>balcone accessibile dalla cucina</li><li>2 camere matrimoniali di cui una con balcone</li><li>bagno finestrato con doccia</li></ul><br>Completa la proprietà un'autorimessa ed una cantina al piano seminterrato.<br><br>L'appartamento si presenta in buono stato di manutenzione con aria climatizzata<br><br>La richiesta per questo appartamento con autorimessa e cantina è di € 89.000,00<br><br>CONTATTACI PER PRENOTARE UN APPUNTAMENTO ALLO 051 976241

Rozzano

ROZZANO – VIA PAVESE Casa indipendente con giardino privato e vista Naviglio – OTTIMO INVESTIMENTO In un contesto verde e riservato, con una splendida vista sul Naviglio, proponiamo in vendita una casa indipendente tutta su un unico livello, circondata da un giardino esclusivo, ideale per chi cerca privacy, comfort e tranquillità. L’immobile è composto da una zona living luminosa, due camere da letto e bagno finestrato. La disposizione interna è funzionale e accogliente, perfetta per una giovane coppia, una piccola famiglia o per investimento. Nessuna spesa condominiale. Attualmente locato fino a febbraio 2028, garantisce una rendita annua di € 14.400, ovvero circa il 7,5% annuo ottima opportunità per investitori alla ricerca di un bene già a reddito, in una zona strategica e in crescita. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita. Le informazioni contenute hanno carattere puramente informativo e, salvo ove diversamente previsto, non costituiscono una proposta contrattuale né un'offerta al pubblico ai sensi dell'art. 1336 del Codice Civile dei servizi descritti, né possono considerarsi impegnative per qualsivoglia trattativa o relazione commerciale.

Pregnana Milanese

Vendesi caratteristico rustico di 71 mq, posizione tranquilla e ben collegata: perfetto per chi cerca un progetto di riqualificazione con grande potenziale. Spazio interno regolare e luminoso, struttura sana e possibilità di accedere alle pratiche urbanistiche per cambio di destinazione d’uso e trasformazione in appartamento residenziale. Punti di forza - Superficie funzionale (71 mq): ideale per creare un appartamento 1-2 locali con cucina a vista, zona living, camera matrimoniale e bagno, oppure un loft su misura. - Cambio di destinazione d’uso percorribile: possibilità di trasformare lo stato attuale in residenziale, con accesso a normative locali favorevoli e consulenze urbanistiche per la pratica. - Personalizzazione totale: spazio da ristrutturare consente scelte progettuali personalizzate (open space, soppalco, pareti vetrate, finiture di pregio). - Efficienza dei costi: ristrutturazione mirata permette di ottimizzare spese e incrementare valore di mercato con interventi selezionati (isolamento, impianti moderni, serramenti). - Potenziale rendimento: ideale anche per investimento a reddito (affitto breve o lungo termine) grazie alla posizione e alla domanda per soluzioni moderne e curate. - Tempi e pratiche: supporto professionale disponibile per seguire iter per cambio d’uso, progettazione e direzione lavori. Idee progettuali - Appartamento contemporaneo: cucina a vista sul living, camera matrimoniale, bagno e piccola lavanderia; finiture minimal e parquet. - Loft con soppalco: zona giorno aperta al piano terra e camera/atelier soppalcata per ottimizzare gli spazi. - Bilocale di charme: ingresso indipendente, spazio giorno conviviale e camera ampia; adatto a professionisti o coppie. Contattaci per: - Visionare l’immobile e valutare potenzialità progettuali; - Ricevere stima costi e tempi per il cambio di destinazione d’uso; - Ricevere una proposta di progetto personalizzato con render e computo estimativo. Le informazioni contenute hanno carattere puramente informativo e, salvo ove diversamente previsto, non costituiscono una proposta contrattuale né un'offerta al pubblico ai sensi dell'art. 1336 del Codice Civile dei servizi descritti, né possono considerarsi impegnative per qualsivoglia trattativa o relazione commerciale.

Mondovi'

<strong> </strong><br>Vendesi in blocco due Capannoni Artigianali/Industriali – Mondovì (Zona Borgo Aragno) con ampio piazzale per manovra autotreni. <br>La proprietà è composta da un capannone artigianale con carroponte della superficie di mq. 1000 circa con tre accessi attualmente locato ad euro 3.000/00 mensili libero a marzo 2026, e da altro capannone più piccolo di circa 180 mq. affittato con regolare contratto locativo prima scadenza locativa 31 agosto 2027 – canone locativo 500 euro mensili.<br> <br>Caratteristiche principali<br><ul><li>Altezza interna: 6,80 metri capannone di 1000 mq.</li><li>Struttura su un unico piano</li><li>Carroponte con portata fino a 3 tonnellate</li><li>Tre ingressi per comoda accessibilità e movimentazione</li><li>altezza interna : circa 6,00 metri capannone di circa 180 mq-</li></ul>Immobili in buone condizioni di conservazione<br>Ideale per<br><ul><li>Attività di magazzino</li><li>Attività produttive e artigianali</li><li>Imprese con esigenze di movimentazione merci pesanti</li></ul>

Villa Adriana

COMODO E LUMINOSO TRILOCALE IN VENDITA CON DUE TERRAZZI A Villa Adriana - Tivoli, in un contesto tranquillo e residenziale, proponiamo in vendita un appartamento perfetto per chi è alla ricerca di un nuovo inizio. La zona è ben collegata con Roma grazie alla presenza del Cotral proprio sotto l’abitazione: una soluzione perfetta per chi cerca un’alternativa accessibile alla città, senza rinunciare alla qualità della vita. L’immobile è situato al primo piano senza ascensore, all’interno di uno stabile oggetto di lavori straordinari per il rifacimento completo della facciata: un intervento già deliberato e avviato, le cui spese sono interamente a carico della parte venditrice. Un vantaggio concreto per chi desidera acquistare senza doversi preoccupare di oneri futuri. L’appartamento, di 102 mq, si distingue per ambienti ben distribuiti, luminosi e funzionali: composto dall’ingresso che accede nella cucina separata ed abitabile - uno spazio comodo da vivere ogni giorno, il soggiorno accoglie con luce naturale e si apre verso il primo ampio terrazzo - ideale per ritagliarsi momenti di relax all’aperto o condividere una cena nelle serate estive, doppi servizi di cui uno finestrato e soppalcato - pensati per offrire massima praticità, due camere da letto di cui una patronale ed una comoda camera singola, entrambe con l’accesso sul secondo terrazzo - perfette per una coppia o per chi guarda già ad un futuro da costruire. Lo stato interno è buono e l’immobile è abitabile sin da subito. Tra le dotazioni troviamo riscaldamento autonomo, impianto di climatizzazione caldo/freddo, infissi in legno con doppio vetro con annesse zanzariere ed inferiate in ottimo stato, oltre alla doppia esposizione che garantisce luminosità naturale per tutto l’arco della giornata. Si può visionare previo appuntamento telefonico.

ALLEANZA IMMOBILIARE - VENDESI - MONTAGNANA PRESSI IN COLLINA - DELIZIOSA PORZIONE DI COLONICA CON GIARDINO Proponiamo in Esclusiva, Montagna pressi, nel verde, in posizione riservata e tranquilla. Caratteristica porzione di colonica con piacevolissimo ed attrezzato giardino di 190 mq ca., con accesso carrabile, in perfette condizioni generali, pronta per essere abitata. La porzione di colonica con ingresso indipendente è al piano terreno, ed è composta da soggiorno con camino, cucina abitabile con bella lavanderia / dispensa, disimpegno notte, due camere, una matrimoniale ed una singola, bagno e ripostiglio in soppalco. Esternamente delizioso giardino esclusivo di 190 mq ca. con impianto irrigazione e posto auto. Riscaldamento autonomo a gpl. E' presente l’amministratore e le spese condominiali ammontano a 500€ annue, incluso consumo acqua. Categoria catastale A/2 Rendita 615€ Superficie Catastale Totale 86 mq / Totale escluse aree scoperte: 79 mq APE "G" >175 kwh/m2 RIF (VR 4054) € 295.000 Chiama per fissare un appuntamento al 3387433652. info@alleanzaimmobiliaregroup.it WWW.ALLEANZAIMMOBILIAREGROUP.IT sempre aggiornato con le NUOVE proposte immobiliari. Operiamo con Passione, nel Chianti e nella provincia di Firenze da oltre 35 anni, con la massima riservatezza e serietà. Siamo specializzati nelle vendite e locazioni di immobili residenziali. Vuoi vendere il tuo immobile? Contattaci al 3387433652 e potrai avere una consulenza senza impegno, con una valutazione gratuita. Casa tua vale, vendila bene! Affidati a chi vende case da 35 anni. Vi aspettiamo presso la nostra agenzia a San Casciano Val di Pesa in Via Dei Fossi 1/e, dal lunedì al venerdì dalle 9,30 alle 13 e dalle 15 alle 18,30. info@alleanzaimmobiliaregroup.it

SAN TERENZO - A soli 500 metri dalla spiaggia, ampio garage di mq. 41 con accesso direttamente dalla strada principale. Le generose dimensioni offrono spazio, oltre che per l'auto, anche per moto e biciclette o per essere utilizzato come deposito.

Bellocchi_in località Chiaruccia proponiamo in vendita casa colonica abbinata, da demolire e ricostruire al centro del terreno. L’immobile è situato in una zona servita e ben collegata, a breve distanza dal centro e da tutti i principali servizi. La proprietà offre la possibilità di realizzare due unità abitative, ideale sia per investitori, sia per due nuclei familiari della stessa famiglia che desiderano vivere vicini, ma in spazi completamente indipendenti. Il terreno che circonda la proprietà è di circa 1.442 mq, interamente recintato con muro di cinta, e garantisce un ampio spazio esterno privato. Si richiedono € 225.000,00

Comodo, in piccola palazzina, in quartiere tranquillo appartamento indipendente con giardino esclusivo composto da ingresso dal terrazzino direttamente nella zona giorno composta da soggiorno e cucina abitabile a vista, disimpegno alla zona notte con bagno con vasca grande e balcone, camere matrimoniale e cabina armadio collegata, camera doppia. Scala interna collegata alla zona sottostante composta da bagno completo di lavanderia con doccia, cantina e boz auto doppio in larghezza, accesso diretto dalla casa o dal box al giardino di circa 70 mq completo di zona gazebo e barbeque. ARREDATO CON ARREDO DI DESIGN!!

Soffiano

FOGGINI HOUSE –FIRENZE ESCLUSIVA - Terratetto di 6 vani di 126 mq S.U.L. con portico/patio, terrazza, giardino privato, costruzione dei primi del ’900. Attualmente locato ma libero dal 01/02/2026, situato in posizione strategica del quartiere 4 in zona legnaia-soffiano a pochi passi dalla tramvia Foggini. LA ZONA: Situata nella parte sud-occidentale di Firenze, la zona che gravita attorno a Via Antonio del Pollaiolo, Via Giovan Battista Foggini e il quartiere di Soffiano offre un mix equilibrato di tranquillità residenziale e accessibilità urbana: • Soffiano è parte del Quartiere 4 (Isolotto–Legnaia) e confina con Legnaia e le colline di Marignolle e Bellosguardo.  • L’area si apprezza per il verde e gli spazi più “rari” rispetto al centro storico, pur restando ben collegata.  • La zona è servita da scuole, palestre, supermercati e attività commerciali locali (negozi, bar, farmacie) lungo le vie principali, garantendo la comodità dei servizi quotidiani. LA COSTRUZIONE: Stabile dei primi del ’900 in buono stato di manutenzione. L'UNITA' IMMOBILIARE: L’unità ha una superficie di 125 mq S.U.L. oltre a patio, terrazza, resede giardino e loggia/ripostiglio esterno. È composta da: • Ampio ingresso • Ampio soggiorno • Cucina con accesso a terrazza tergale • Giardino privato esclusivo con l'oggetto ed ampio ripostiglio esterno • Camera singola • Ripostiglio • Scala in legno che porta al piano 1° • Ballatoio • 2 camere matrimoniali (di cui una doppia) • Bagno finestrato • Soffitta IMPIANTI E CONDIZIONI: Gli impianti hanno un'età di circa 40 anni Pavimenti d’epoca originali. Riscaldamento autonomo. DATI CATASTALI ED ENERGETICI: • Categoria catastale: A/3 • Classe energetica: E – EPgl: 162,30 kWh/mq anno PUNTI DI FORZA: • Ampia metratura e ambienti luminosi • Casa indipendente • Zona ben servita e ben collegata, tramvia a 50 metri • Ottimo potenziale di ristrutturazione e personalizzazione LA METRATURA INDICATA NEL FORMATO PUBBLICITARIO E' CATASTALE AI SENSI DEL D.P.R. 23 marzo 1998, n. 138 Disclaimer Le informazioni testuali ed i contenuti nel presente annuncio pubblicitario hanno scopo meramente informativo e non costituiscono elemento contrattuale. Le immagini riportate sono state generate e/o modificate con l’ausilio di strumenti di Intelligenza Artificiale (IA). Esse hanno carattere puramente illustrativo e dimostrativo e potrebbero non rappresentare fedelmente la realtà. Non costituiscono materiale tecnico, legale o progettuale vincolante. L’uso delle immagini è consentito esclusivamente a fini informativi e di supporto visivo. FIMIANI LUXURY REAL ESTATE SRL www.fimianiluxuryre.com www.fimiani.it segreteria@fimiani.it 055.48.42.59 - 379.1227014

In tranquilla zona residenziale proponiamo villa a schiera in pietra, finemente ristrutturata e immediatamente abitabile, caratterizzata da ottime finiture e ambienti accoglienti. Al piano terra si apre un ampio openspace con zona living dotata di angolo camino, area relax con divano e TV, e tinello con accesso diretto al giardino. Adiacente troviamo una cucina abitabile e un bagno di servizio. Una caratteristica scala in legno conduce al piano superiore dove si trovano: • una camera matrimoniale, • una camera doppia, • una seconda camera matrimoniale con spazioso terrazzo, • un bagno con doccia e terrazzo aggiuntivo. La casa dispone di riscaldamento autonomo a metano oltre al camino, garage di 50 mq e posto auto privato davanti all’abitazione. I servizi principali sono raggiungibili in circa 1 km, mentre in soli 15 minuti si arriva alla Vetta del Monte Amiata, perfetta per escursioni o sport invernali. Ottimo rapporto qualità/prezzo, ideale per chi cerca una soluzione pronta all’uso, con tutti i comfort e nessuna necessità di ristrutturazione.

Centro

Proponiamo in vendita un appartamento di comoda metratura, in buono stato conservativo. Abitabile da subito, necessita solo di piccoli lavori di aggiornamento pur avendo un grande potenziale di valorizzazione. L'immobile ha beneficiato di interventi di riqualificazione energetica (Ecobonus), che garantiscono maggior comfort e risparmio sui consumi. L'appartamento è situato al piano quarto di una palazzina dotata di ascensore, è composto da ingresso, cucina abitabile con balconcino, ripostiglio, sala, tre camere, due bagni e un balcone. Il contesto abitativo è tranquillo, la zona è comoda per i collegamenti, a due passi dal centro storico, e permette di raggiungere comodamente la parte bassa della città. Le spese condominiali sono minime, la palazzina dispone di un'area parcheggio antistante.