Viterbo a 3 km da dalla città, se stai cercando il perfetto connubio tra eleganza, comfort e relax, non cercare oltre! Presentiamo una magnifica villa bifamiliare situata a pochi passi dalle rinomate Terme dei Papi a Viterbo. Questa proprietà esclusiva offre un'opportunità unica per vivere immersi nella bellezza di una delle località termali più famose d'Italia. Caratteristiche principali: Design Raffinato: La villa riflette uno stile architettonico di prestigio, con finiture di alta qualità e dettagli curati. Gli ampi spazi interni sono arredati con gusto e offrono un ambiente di vita elegante e accogliente. Ampio Giardino Privato: Circondata da un vasto giardino privato, la villa offre uno spazio all'aperto ideale per godere di momenti di relax e svago. Qui potrai organizzare cene all'aperto, prendere il sole o semplicemente goderti la tranquillità circostante. Posizione Privilegiata: Situata nelle immediate vicinanze delle Terme dei Papi, potrai godere di tutti i benefici terapeutici di queste acque termali rinomate. Inoltre, la villa si trova in una zona tranquilla e riservata, lontana dal trambusto della città, ma comunque facilmente accessibile a tutti i servizi e le attrazioni di Viterbo. Servizi di Lusso: La villa è dotata di servizi di lusso, tra cui parcheggio privato, sistema di sicurezza, aria condizionata e riscaldamento autonomo sia con termocamino che con caldaia a pellet. Inoltre, grazie alla vicinanza alle Terme dei Papi, avrai l'opportunità di usufruire di trattamenti benessere e massaggi rigeneranti a pochi passi da casa. La villa è cosi divisa : piano seminterrato ampio garage di 60 mq con sala hobby, bagno, lavanderia e meravigliosa taverna con camino. piano terra ampia sala, cucina con termo camino, 2 camere ognuna di esse con il suo bagno privato e armadi a muro piano primo 1 meravigliosa stanza dove si vede fino al mare 1 camera matrimoniale 1 bagno e un sottotetto adibito a ripostiglio. Contattaci oggi stesso per prenotare una visita e scoprire il tuo nuovo rifugio di lusso a Viterbo! 3791980890

Vaiano

Posizione panoramica, località Vaiano, casale suddiviso in tre porzioni. piano terra due magazzini con entrata indipendente, camera, cucina e bagno. 1°piano cucina con camino e angolo cottura, camera, cameretta e bagno + annesso e cantina scavata. Piano terra cucina con caminetto, sottoscala, salone con bagno. 1°piano bagno e due camere.Termoautonomo a GPL. Terreno di 3 ettari ca.

Vaiano

Questa magnifica e imponente villa padronale si trova a Vaiano, un piccolo borgo immerso tra le campagne al confine tra Umbria, Lazio e Toscana vicino al caratteristico paesino di Castiglione in Teverina. L’antico casale risale al 1600 ma nel corso del tempo ha subito modifiche e miglioramenti. In tempi più recenti la proprietà è stata completamente ristrutturata, prestando attenzione alle caratteristiche originali e utilizzando materiali accuratamente selezionati dell’epoca. Costruita interamente in pietra, la prestigiosa dimora è caratterizzata da interni studiati nel dettaglio e dal gusto elegante e raffinato. Una delle caratteristiche distintive della proprietà è senza dubbio il parco che la circonda, circa 5.000 metri quadrati di terreno a disposizione con alberi ad alto fusto, due ampie zone barbecuee con gazebo e pergolato, car pot, e una grande piscina. La villa vanta inoltre una veranda realizzata in ferro e vetro all’interno della quale si trova uno splendido giardino d’inverno dove godersi una piacevole lettura o un momento di relax. La struttura ha una superficie di circa 600 mq articolati su tre piani. Al piano terra troviamo la cucina, sala da pranzo, salone, studio, bagno, camera per gli ospiti, giardino d’inverno e annessi. Il primo piano dispone di quattro camere da letto, tre bagni, uno studio e un salone con camino. Il secondo e ultimo piano è occupato invece da un salotto, un soppalco, una soffitta e altri annessi. Le pavimentazioni sono quasi tutte in cotto, ad eccezione di alcune camere da letto in parquet. Soffitti della cucina e delle camere da letto in travi di legno. Per info Homes Italia 0761/1718209 cell. 3517881176 (anche whatsapp)

Bolsena villa situata a 150 metri dal lago con accesso esclusivo alla spiaggia, in contesto unico privo di altre abitazioni in piena campagna immersa nel verde e nella natura, situata 5 Km a Nord ed a 10 minuti del paese di Bolsena, con accesso da strada privata, composta da un'unica costruzione tipica locale in tufo facciavista, suddivisa in un appartamento principale su due livelli, e da altri due più piccoli sempre su due livelli, per un totale di Mq 300 commerciali coperti oltre ad un terrazzo di Mq 31 posto al primo piano dell'immobile principale. L'appartamento principale è così composto: al pianto terra soggiorno, cucina, camera, bagno e garage, al piano primo due camere, bagno e terrazzo, oltre all'accesso ad un sottotetto non abitabile; gli altri due invece presentano entrambi al piano terreno soggiorno ed angolo cottura, ed al livello superiore camera e bagno. Fanno parte della proprietà Mq 12.000 di terreni, tra cui un uliveto di 120 piante e numerosi alberi di altofusto. Gli appartamenti sono tutti dotati di caminetto, quello principale con termocamino che alimenta l'impianto di riscaldamento, e la villa è servita sia dalla rete idrica comunale che dal collettore circumlacuale per lo scarico delle acque nere. L'accesso al lago esclusivo, la posizione unica priva di altre abitazioni nei dintorni e la vista panoramica del lago consentono di trascorrere giornate di completo relax sia nella spiaggia privata, che nei giardini della villa, in un perenne contesto di assoluto silenzio e riservatezza, in virtù dei vincoli paesaggistici regionali di inedificabilità dei terreni circostanti.

Vaiano

Questa magnifica e imponente villa padronale si trova a Vaiano, un piccolo borgo immerso tra le campagne al confine tra Umbria, Lazio e Toscana vicino al caratteristico paesino di Castiglione in Teverina. L’antico casale risale al 1600 ma nel corso del tempo ha subito modifiche e miglioramenti. In tempi più recenti la proprietà è stata completamente ristrutturata, prestando attenzione alle caratteristiche originali e utilizzando materiali accuratamente selezionati dell’epoca. Costruita interamente in pietra, la prestigiosa dimora è caratterizzata da interni studiati nel dettaglio e dal gusto elegante e raffinato. Una delle caratteristiche distintive della proprietà è senza dubbio il parco che la circonda, circa 5.000 metri quadrati di terreno a disposizione con alberi ad alto fusto, due ampie zone barbecuee con gazebo e pergolato, car pot, e una grande piscina. La villa vanta inoltre una veranda realizzata in ferro e vetro all’interno della quale si trova uno splendido giardino d’inverno dove godersi una piacevole lettura o un momento di relax. La struttura ha una superficie di circa 600 mq articolati su tre piani. Al piano terra troviamo la cucina, sala da pranzo, salone, studio, bagno, camera per gli ospiti, giardino d’inverno e annessi. Il primo piano dispone di quattro camere da letto, tre bagni, uno studio e un salone con camino. Il secondo e ultimo piano è occupato invece da un salotto, un soppalco, una soffitta e altri annessi. Le pavimentazioni sono quasi tutte in cotto, ad eccezione di alcune camere da letto in parquet. Soffitti della cucina e delle camere da letto in travi di legno.

Buon Respiro

A soli 5 km dalla città di Viterbo e a 2,5 km dal bellissimo borgo medioevale di San Martino al Cimino in un contesto naturalistico di rara bellezza posto sulle prime colline ai piedi dei Monti Cimini la cui faggeta è celebrata come Patrimonio Unesco, proponiamo in vendita questa che è assolutamente un perla rara nel mercato immobiliare viterbese. Si tratta di una tenuta di circa 12 ettari con al suo interno una bellissima dimora d'epoca con annessa chiesetta consacrata e vari magazzini. La dimora, della superficie complessiva di circa 700 mq, si sviluppa su vari livelli e al momento è divisa in 4 unità residenziali piu vari magazzini. Il tutto risulta essere in buone condizioni generali anche se necessita di lavori per essere portata a splendere in tutta la sua bellezza. Nello specifico il tetto è buone condizioni anche se da rivedere in alcune sue parti, i solai cosi come i pavimenti in cotto sono perlopiù buoni ma su un paio di essi c'è da intervenire con consolidamento mediante rete elettrosaldata. Gli infissi, nonostante tutti funzionanti e utilizzabili sono di vecchia fattura pertanto sarebbe auspicata la loro sostituzione con infissi di ultima generazione. I bagni e le cucine da cambiare a proprio piacimento. L'impiantistica idraulica e elettrica è funzionante anche se datata. Le pareti verticali esterne e interne da ripulire o rimbiancare. Elemento assolutamente anomalo in ambito agricolo è la dotazione di acqua comunale oltre a quella di pozzi e sorgenti. Data la sua ampia superficie è assolutamente indicata per gli scopi più disparati, da abitazione di rappresentanza, al cohousing per uno o più nuclei familiari fino alla più redditizia attività agriricettiva. I 12 ettari di terreno circostante sono valorizzati dalla presenza di castagni, 350 piante di olivo, 1 ettaro di noccioleto, un vigneto da ripristinare, seminativo e bosco. Tutto il terreno cosi come l'abitazione è stato vissuto, gestito e mantenuto fino all'anno 2022. Oggi viene costantemente mantenuto anche se la casa non è piu abitata. La vicinanza con il paese di San Martino e con la città di Viterbo dove trovare tutti i servizi è sicuramente un aspetto di valore cosi come l'accesso che avviene mediante strada asfaltata comunale a eccezione del tratto privato che è non asfaltato. Prezzo assolutamente adeguato e anche leggermente trattabile.

Nella bella campagna di Soriano nel Cimino, una delle perle della terra di Tuscia, in posizione elevata su una dolce collina con panorama circostante a perdita d'occhio, proponiamo la vendita di questa proprietà con caratteristiche che la rendono un oggetto piuttosto raro da trovare sul mercato immobiliare. Questa villa dispone di una superficie calpestabile di 860 mq più numerosi portici e terrazze realizzata a cavallo ed è stata realizzata negli anni '80/'90. Proprio la grande superficie è la caratteristica difficilmente riscontrabile altrove in ambito agricolo e non più realizzabile in contesti così belli e naturali. Pertanto grazie a essa questo sarebbe un ottimo acquisto per più famiglie o per la realizzazione di un'attività che può andare dalla casa di riposo fino all'agriturismo puro. La villa si sviluppa su tre livelli. Il piano seminterrato, attualmente al grezzo, sviluppa una superficie di 350 mq mentre il piano terra e il piano primo sviluppano 510 mq. Le condizioni della villa sono più che buone. Gli interni sono ottimamente mantenuti mentre gli esterni necessitano di qualche ritocco. Completa la proprietà il bellissimo terreno di due ettari circostante composto da castagneto secolare, noccioleto e oliveto. L'approvvigionamento dell'acqua proviene da un pozzo privato mentre il gas mediante bombolone ed è presente una fossa settica per lo scarico delle acque nere. DISTANZE: Soriano nel Cimino 3 km. Superstrada Orte-Civitavecchia 5 km. Roma 80 km. Mare 70 km. Infine il prezzo, altro elemento assolutamente interessante, è di 595.000 euro trattabili.

Montefiascone

LAZIO - VITERBO - MONTEFIASCONE

IMMOBILE A REDDITO !
In zona commerciale / artigianale e strategicamente posizionato, capannone industriale categoria D7 di 1800 mq di cui circa 200 destinati a mostra espositiva e uffici, inoltre uno spazio esterno di proprietà di 3720 mq delimitato da recinzione metallica zincata.

La proprietà, altamente visibile dalla Via Orvietana in zona Le Guardie, nel comune di Montefiascone, è inserito in un contesto dove sono presenti circa altre 20 realtà similari.
Lo stabilimento, con altezza di 5 metri, può essere destinato a qualsiasi altra tipologia di attività, considerando anche l'ampio parcheggio sito di fronte di circa 5000 mq. Tutti gli spazi interni ed esterni sono asfaltati.

L'immobile è attualmente locato ad un Cliente qualificato

Distanze chilometriche: 4 Montefiascone, 10 Bagnoregio, 20 casello autostradale Orvieto, 22 Viterbo, 110 Roma, 6 stazione ferroviaria di Montefiascone.

Contattami per visitare l'immobile.

Vetralla

LAZIO – VITERBO – VETRALLA
AZIENDA AGRICOLA PRODUTTIVA


Avviata attività agricola in produzione biologica su un terreno di circa 10 ettari. Il terreno è così suddiviso:

• 4 ettari sono destinati a vigneto e 5 a uliveto, più alcuni edifici collabenti per un totale di 750 mq, tra cui un casale del 1400, stalle di circa 500 mq, ed una piccola chiesetta. Sulla superfice rimanente “non compreso nel prezzo di richiesta”, è presente un allevamento da riproduzione (a marchio registrato).

Vendesi palazzo nobiliare presso Grotte di Castro (uno dei borghi più suggestivi dell'alta Tuscia a meta' strada tra Roma e Siena) costruito a meta' del 1800 da una delle famiglie aristocratiche della zona ed abitato in seguito da una importante famiglia locale. L’immobile, dallo stile elegante e di altissimo pregio, che si sviluppa su 4 piani per complessivamente 800 metri quadrati è completato da un bel giardino di circa 1000 mq con posti auto all’ombra di un leccio scolare. Piano terra (200 mq): ampi locali adibiti a servizi, un suggestivo ingresso principale con atrio e importante cantina di singolare bellezza scavata nella roccia. Primo piano (200 mq): concepito come zona di rappresentanza formata da una grande sala e 3 ambienti di accoglienza minori, bagno, studio ed una cucina antica con imponente camino. Secondo piano (200 mq): spaziosa sala, 3 camere da letto, studio, bagno, cucina. utilizzabile come abitazione autonoma con accesso dal giardino. Terzo piano (200 mq): ampio salone, 4 camere da letto, studio, 2 bagni. ingresso anche dal giardino. Da questo piano si gode un bellissimo panorama del lago di Bolsena e delle campagne circostanti. Caratteristiche di rilievo: La struttura e' in buono stato di manutenzione ed e' prontamente abitabile. Gli ambienti sono adornati con affreschi e pavimenti d'epoca originali molto ben conservati. L’ubicazione del palazzo sulla strada principale del paese consente di raggiungere a piedi esercizi commerciali e facilities. Il borgo e' situato in una zona dell'Italia tranquilla e riservata e dalla natura incontaminata, ricca di siti archeologici etruschi e dominante il lago di Bolsena, famoso per la limpidezza delle sue acque e per il contesto naturalistico. Il lungolago, con le sue spiagge e ristorantini, e' facilmente raggiungibile. Da questa località, situata nella regione del Lazio settentrionale al confine con Toscana e Umbria, si possono raggiungere agevolmente le città di Roma, Siena, Firenze, Perugia, Orvieto. Il mare dista circa 40 km.

In posizione di pregio naturalistico, immerso nel verde , poco distante dal paese e dalla stazione ferroviaria, casale ristrutturato con 200mq terreno e possibilità di ampliarlo fino tre ettari.Il casale dispone di un bellissimo portico soggiorno doppio, cucina abitabile, tre camere e tre bagno, al piano superiore una grande camere con terrazzo e bagno molto grande

Tra Viterbo e Vetralla in zona di campagna panoramica, riservata ma con accesso comodo villa di circa 600 mq rifinitissima con materiali e tecnologie di alta qualità, spazi ampi e confortevoli nonché perfettamente funzionali .Il terreno di 30.000 mq recintato è parte giardino irriguo ricco di essenze e confortevoli strutture da esterno e parte uliveto agricolo e decorativo.Una dimora gioiello con finiture di alto livello in una campagna suggestiva che dall'alto della sua posizione ben soleggiata gode di riservatezza e silenzio .

Centro Città

LAZIO - VITERBO “CITTA' DEI PAPI”
TORRE PIU’ ALTA DEL QUARTIERE MEDIEVALE PIU’ GRANDE D’EUROPA

Nel quartiere di San Pellegrino, Borgo Medievale più grande d’Europa, imponente Torre del XIII secolo, denominata “Torre Scacciaricci”, la quale sovrasta il caratteristico portico della piazza principale del quartiere stesso, il Palazzo degli Alessandri e la Chiesa di S. Pellegrino.

L’immobile, nella sua altezza, è suddiviso in nove piani ed alla sua base include un grazioso appartamento ed un garage di proprietà

Attualmente l'appartamento è adibito a B&b e c'è la possibilità di ampliarlo.

Torre Scacciaricci è la più alta tra le svariate torri del quartiere San Pellegrino, sorge lungo l’omonima via San Pellegrino nel cuore del quartiere medievale.
La sua collocazione è addossata ad un succedersi continuo di antiche case, con archi, balconcini, scalette e torri, che elevano al cielo le loro cime possenti e ci riportano con la fantasia indietro nel tempo .

E’ un luogo ideale per chi voglia immergersi in un’atmosfera di sogno e di ricordo della storia italiana.

Numerosissime sono le attrazioni che si trovano a Viterbo e nelle vicinanze, ad iniziare dalla “Macchina di Santa Rosa” trasportata a spalle ogni 3 settembre, dalle “Terme dei Papi”, dal “Teatro Romano” di Ferento, dagli altri numerosi e importanti borghi, tipo: Civita di Bagnoregio “La Città Che Muore”, Tarquinia con le sue tombe etrusche, Tuscania con la “Tomba della Regina” e le due antichissime chiese di S. Maria Maggiore e S. Pietro, Celleno con il “Borgo Fantasma”, Vitorchiano con il “Borgo Sospeso”, Soriano nel Cimino con il Castello Orsini, il Palazzo Chigi e la Faggeta, Bomarzo con il “Parco dei Mostri” e la “Piramide Etrusca”, Bolsena con il suo Lago, Bagnaia con la Villa Lante gioiello del Rinascimento, Caprarola con il Palazzo Farnese.

Sono inoltre facilmente raggiungibili Roma, Orvieto, Siena e la costa tirrenica.
Contattaci subito per avere maggiori informazioni e prendere un appuntamento.

Villa in ottimo stato con vista lago, piscina a temperatura regolabile, 2 ettari di terreno e veranda panoramica. La villa si trova nel comune di San Lorenzo Nuovo e dista solo 5 minuti dal Lago di Bolsena. L'immobile è molto ben curato, nell'insieme come nel dettaglio, con stanze ampie, luminose ed elegantemente ammobiliate. Si trovano al piano terra ingresso, soggiorno, una camera da letto, cucina vivibile e bagno con doccia. Il piano superiore è invece composto da grande cucina abitabile, sala da pranzo con adiacente spaziosissima veranda panoramica sul lago, 2 camere da letto, bagno con doccia e balcone. Il tutto in un contesto molto privato e tranquillo, con la possibilità di vivere le albe così come i tramonti della Tuscia.

Vaiano

A pochi passi da Castiglione in Teverina, c’è uno splendido, piccolo borgo famoso per la sua Abbazia un tempo gestita dai monaci cistercensi, Vaiano. Posizionato nell’Alto Lazio al confine con l’Umbria, tra il lago di Bolsena ed il Tevere, è caratterizzato dalle colline ricamate dai filari di vigneti e dai rigogliosi uliveti. Sulla cima della sua personale collina, circondato da 3 ettari di terreno, troneggia “Il Casale della Quiete”, rivestito di pietra da cui si gode un panorama mozzafiato. Il casale è suddivisa in tre appartamenti. Il primo appartamento, riconoscibile dalle bellissime persiane in legno, è totalmente ristrutturato e si sviluppa su due livelli. Entrando al piano terra, ci accoglie un grazioso soggiorno con angolo cottura e camino in pietra, andando avanti troviamo un grande salone disseminato da finestre, un ripostiglio ed il primo bagno. Salendo al primo piano entriamo così nella zona notte, composta da due bellissime camere matrimoniali da cui si gode un panorama unico ed un secondo bagno. Alzando gli occhi nell’appartamento possiamo ammirare le meravigliose travi in legno e le pianelle in cotto. Attraverso una seconda entrata posta al piano terra abbiamo gli altri due appartamenti disposti rispettivamente al piano terra ed al secondo piano. Il primo appartamento al piano terra è composto da un grazioso soggiorno con angolo cottura, camera e bagno. Il secondo appartamento invece posizionato al primo piano ha un grande soggiorno con angolo cottura e camino, una camera matrimoniale, cameretta e bagno. Completano la proprietà due magazzini, di cui uno adibito a taverna, un annesso agricolo comodissimo per riporre attrezzi e legna, ed una cantina scavata nella pietra. Per Info: HomesItalia 07611718209 cell 3517881176 info@homesitalia.international