Ai piedi del monte Palanzana nella zona più esclusiva di Viterbo a soli 5 minuti dal centro città, proponiamo in vendita una delle ville più prestigiose della zona. La proprietà si compone di un corpo di fabbrica di circa 500 mq distribuiti su tre livelli. Si nota la cura nella scelta dei materiali e l'attenzione nei dettagli e nelle rifiniture. Al pano terra veniamo accolti da un ampio ingresso dal quale è possibile raggiungere un ampio ed elegante salotto con angolo bar ed ampie vetrate che lasciano entrare molta luce e consentono all'occhio di spaziare nel verde del giardino esterno. Nella parte opposta al salotto troviamo una grande cucina arredata con isola centrale ed attrezzata con ogni utile e moderno elettrodomestico. Annessa alla cucina abbiamo la zona pranzo con un ampio living con grande camino il tutto circondato da ampie vetrate che affacciano sul verde. La porzione dell'elegante portico adiacente la cucina è stato chiuso ed è stato ricavato un altro salotto tramite il quale è possibile accedere ad uno ampio ed elegante studio con libreria. Una bellissima scala interna ci accompagna al piano primo dove troviamo la zona notte composta da una suite padronale con bagno e altre due camere da letto con bagno esterno. Ogni ambiente è arredato con ampie armadiature. Al piano S1veniamo accolti da una sala hobby con un elegante camino e angolo cottura ben arredato dove poter trascorrere tranquille serate con gli amici. Nello stesso piano è stato riservato uno spazio alla palestra e alla zona lavanderia. Senza uscire all'esterno è possibile raggiungere il garage dove possono essere parcheggiate almeno due autovetture grandi. Non manca lo spazio per la cantina ed i locali tecnici. 5.000 mq di verde con ogni singola pianta sono curati meticolosamente. Sono presenti olivi e alberi da frutta. Sotto il terreno è stata installata una cisterna per l'acqua e ricavato un pozzo per l'impianto di irrigazione. Per tornare alla cura nella scelta dei materiali, i pavimenti all'interno della villa sono in cotto negli ambienti principali, cotto di Vietri in cucina e in gres porcellanato nei bagni. I serramenti sono tutti in legno esterno con interno blindato e vetri blindati. Impianto di aria condizionata e impianto di antifurto con video sorveglianza esterna. Immagini e testi sono puramente indicativi e non costituiscono elementi contrattuali. Krhome Real Estate - Via Eleonora Duse 5g - +39 06 8083115 - direzione@krhome.it

Montalto Di Castro

LAZIO - VITERBO - MONTALTO DI CASTRO -
CAPANNONI ARTIGIANALI INDUSTRIALI IN LOCALITA' SANGUINARO

Capannoni artigianali, industriali e agricoli di mq 2200 circa, suddivisi in 3 strutture grandi e 4 piccole con la possibilità di accorpare tutta la cubatura e fare il cambio di destinazione d'uso da agricolo a artigianale/industriale.

E' presente all'interno dei capannoni un locale di 40 metri quadrati adibito ad ufficio.
Il terreno di pertinenza è di circa 10.000 mq, con pozzo artesiano, linea dell'acqua comunale ed energia elettrica.

Le strutture sono adatte per deposito e stoccaggi e qualsiasi altra attività.

La proprietà è situata soli 250 mt dalla Strada Statale Aurelia ed a un chilometro dal centro di Montalto di Castro.

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Soriano Nel Cimino

LAZIO – VITERBO – SORIANO NEL CIMINO
AZIENDA AGRICOLA CON RESIDENZA

Azienda Agricola produttiva, con immobile residenziale, situata in contesto agricolo ed allo stesso tempo vicina al centro urbano.

La proprietà si estende su un terreno comodo e pratico, per un totale di circa 11 ettari.

L’azienda ha attualmente un suo reddito grazie alla produzione di nocciole in biologico certificato. Nello specifico la piantagione viene irrigata totalmente con acqua del pozzo, grazie ad un impianto tecnologico interrato con fertirrigazione, gestibile anche da remoto.

L’appezzamento di terra offre anche altre culture, come ulivi e alberi da frutto di diverse specie. Inoltre, una parte è seminativa ed un'altra è interessata da bosco, con querce secolari ed una cantina.

L’immobile principale, residenziale, è vivibile nell’immediato ed è stato ristrutturato e ampliato qualche anno fa.
E' cosi composto: ingresso, cucinino, soggiorno con camino, disimpegno, ampio salotto, tre camere e due bagni.
Nel piano seminterrato, attualmente utilizzato come magazzino, esiste la possibilità di realizzare un’altra unità abitativa.

Sono anche presenti delle strutture adibite attualmente a magazzini, forno in muratura, vasca di raccoglimento acqua, tettoia per rimessa mezzi e attrezzi agricoli ed un piccolo immobile, attualmente destinato a pollaio, dove facilmente si può realizzare però una mini depandance.

L'Azienda Agricola gode di una posizione ottimale perchè offre la possibilità di godere della tranquillità della zona, senza, tuttavia, essere completamente isolati. Dista, infatti, appena 5 chilometri dal centro urbano ed e facilmente raggiungibile.
Distanze chilometriche: superstrada Orte Civitavecchia km 3, Roma km 90, Orte km 15, Viterbo km 15, il mare km 70, il lago km 25.

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Vignanello

LAZIO - VITERBO - VIGNANELLO
"VILLA DELLE MERAVIGLIE” - VILLA INDIPEDENTE IMMERSA NEL VERDE

Splendida di villa di oltre 400 mq, completamente indipendente e immersa nel verde.

La villa si sviluppa su tre livelli per un totale di cinque camere, cinque bagni, tre cucine ed è così suddivisa:
Piano seminterrato: appartamentino composto da soggiorno con camino, cucina, camera matrimoniale, disimpegno e bagno. Completa il piano un ampio ambiente utilizzabile come taverna, attrezzato di forno a legna ed una parte come rimessa per auto.
Piano terra: soggiorno doppio, cucina, tre camere di cui una con cabina armadio, tre bagni e due portici.
Piano primo: soggiorno, angolo cottura, bagno, camera e ampio ripostiglio.

La proprietà è contornata da un curatissimo giardino di circa 1400 mq, con castagni secolari, altre piante di vario genere, un pozzo e due rimesse per attrezzatura e per la scorta di legna.

L’immobile è mantenuto in eccellente stato ed, attualmente, alcune zone sono adibite a B&b.

Ottima soluzione per una famiglia numerosa o per più nuclei familiari, oppure anche come forma di investimento, mantenendo anche l’attività in essere.

Distanze chilometriche: Roma km 97, Viterbo km 22, Orte km 16, Vignanello km 2, il mare km 73, il lago km 19.
Non perdere l'occasione di venire a vedere questa meraviglia. Contattaci

A Sutri, all'interno della rinomata zona residenziale di San Benedetto, in posizione alta e panoramica con esposizione a sud, proponiamo in vendita un' incantevole villa unifamiliare circondata da un ampio parco di circa 3500 mq. La casa, realizzata a metà degli anni 70', dispone di ambienti grandi e luminosi. Al piano terra una grande veranda chiusa a vetri circonda l'abitazione composta da un comodo ingresso, un soggiorno comunicante con la sala da pranzo, una cucina abitabile e un bagno con doccia. Una comoda scala ci accompagna alla zona notte che offre un secondo salottino, quattro camere da letto, di cui tre climatizzate con bagni privati e due balconi panoramici. Sempre al piano terra troviamo una stanza ad uso magazzino e al piano interrato una cantina. Completa la proprietà una depandance di circa 40 mq dove è stata realizzata una deliziosa suite con bagno con doccia e un piccolo cucinotto. La villa attualmente utilizzata come struttura recettiva è ideale per chi è alla ricerca di una proprietà indipendente in totale privacy inserita però all'interno di un complesso residenziale facilmente raggiungibile sia dalla cassia che dall'interno del paese di Sutri.

Bagnoregio

LAZIO - VITERBO - BAGNOREGIO
CASALE CON PISCINA E TERRENO VISTA LAGO

Vicino al Lago di Bolsena, nel caratteristico comune di Bagnoregio, porzione di casale con piscina e terreno di pertinenza, il tutto arricchito da una suggestiva vista sul lago.

Il casale, in ottimo stato, si sviluppa su due livelli, per una superficie totale di 220 metri quadri ed è così composto: 3 camere da letto, 1 cucina, 2 soggiorni, 2 bagni, 1 ripostiglio, 2 portici ed 1 balcone dal quale si può ammirare il paesaggio e lo splendore del Lago di Bolsena.

Completa la proprietà il terreno di pertinenza, che si estende per 3000 metri quadri circa.

Si trova a 2 km da Bagnoregio e a 5 km da Bolsena.

Contattaci subito per avere maggiori informazioni e fissare un appuntamento.

Canino

LAZIO - VITERBO - CANINO
VILLA INDIPENDENTE CON TERRENO CIRCOSTANTE E VISTA PANORAMICA

Nelle campagne di Canino, in posizione tranquilla e panoramica, Villa Unifamiliare di 650 mq commerciali totali, arricchita da 13.000 mq di parco esclusivo, e così suddivisa:

• abitazione al piano terra, di 115 mq commerciali, con 55 mq di portico, composta da soggiorno con camino, cucina abitabile, due camere e due bagni, entrambi finestrati e con doccia;
• magazzino di 115 mq, con 55 mq di portico, adiacente all'abitazione, in parte rifinito con due camere ed un bagno e in parte ancora allo stato grezzo ma con infissi presenti;
• piano seminterrato di 310 mq, attualmente allo stato grezzo, con aperture carrabili su un lato e dotato di finestre sugli altri tre lati.

Vasanello

LAZIO - VITERBO - VASANELLO
AFFARE IMPERDIBILE!

Terreno agricolo di circa 37 ettari, situato a soli 2 chilometri dal paese, con una superficie di 21 ettari seminativi e 16 ettari boschivi.
La proprietà è leggermente collinare e si trova ad un'altitudine di 250 metri s.l.m.

Il terreno è un'ottima opportunità di investimento grazie alla sua adattabilità per diverse colture, in particolare per la nocciola, che è molto popolare nella zona.
Inoltre, la proprietà dispone di una torre di avvistamento del XIII secolo che conferisce un fascino storico al terreno.

E non è finita qui! C'è anche la possibilità di aggiungere altri 5 ettari confinanti, di cui 2 seminativi e 3 di bosco.

Si precisa, tuttavia, che la proprietà non è adatta per la realizzazione di impianti fotovoltaici.

Non perdere questa occasione di acquistare un terreno agricolo perfetto per diverse colture e con la possibilità di espandersi ulteriormente.

Contattaci oggi stesso per maggiori informazioni e per prenotare una visita del terreno.

Canino

LAZIO - VITERBO - CANINO - LOCALITA' PAGLIETO
VILLA CON PISCINA INTERNA E ACQUA TERMALE

Ti presentiamo questa splendida Villa immersa nella verde campagna laziale, situata in Località Paglieto, nel comune di Canino, a pochi chilometri dalle rinomate Terme di Vulci.

La Villa si estende su tre livelli e offre 145 mq commerciali al piano terra, 25 mq al piano primo, un piano interrato di 205 mq adibito a sala hobby e piscina interna, oltre 60 mq di portico e 60 mq circa di terrazza esterna, per un totale di circa 490 mq commerciali.

Al piano terra, una spaziosa cucina, un luminoso soggiorno e un ampio salone accolgono gli ospiti in un ambiente confortevole. La zona notte è composta da due camere da letto e un bagno finestrato con doccia. Dal soggiorno si accede, inoltre, al portico esterno ideale per godersi momenti di relax all'aperto o per organizzare cene con amici e familiari.
Al piano primo troviamo una camera da cui si accede alla terrazza esterna.
Al piano interrato, invece, veniamo accolti da una grande sala hobby, dotata di piscina interna alimentata da acqua calda termale e bagno finestrato. Un'esperienza unica ed esclusiva, che permette di rilassarsi completamente in qualsiasi momento dell'anno.

La proprietà è circondata da un magnifico giardino di circa 2 ettari, ideale per godersi momenti di pace e tranquillità all'aperto. Ma la vera perla di questa proprietà è la presenza di acqua termale utilizzata per la piscina interna e una vasca esterna scavata in un blocco di travertino.

La Villa, costruita nel 2008 e ultimata nel 2012, è dotata di solide caratteristiche antisismiche ed è stata progettata con grande attenzione ai dettagli.

Questa Villa è la soluzione ideale per chi cerca una proprietà esclusiva nel suo genere. La sua posizione strategica, a due passi dalle Terme di Vulci, la rende il luogo ideale per coloro che cercano un'oasi di pace e relax, ma anche la comodità di servizi termali a portata di mano.

Vieni a scoprire questa incantevole Villa: potrai godere del comfort, della tranquillità e della bellezza della campagna laziale a poche centinaia di metri dalla Toscana.

Non perdere questa occasione, contattaci per avere maggiori informazioni e prendere un appuntamento.

Vitorchiano

LAZIO – VITERBO – VITORCHIANO - Località PALLONE
APPARTAMENTO IN VILLA BIFAMILIARE CON GIARDINO

Ottima e ampia soluzione in villa bifamiliare.
La villa è composta di due appartamenti completamente indipendenti. L’immobile in questione ha una superfice di circa 190 mq, è posto al primo piano ed è suddiviso su due livelli così ripartiti:

• al piano primo si trovano un comodo ingresso, un tinello con camino, cucinino e terrazzo, un doppio salone, due grandi camere e due bagni. Tutti gli ambienti hanno il proprio balcone.
• al piano superiore, cui si accede salendo una comoda scalinata interna, è presente un soggiorno con camino, un mini cucinino, un bagno, due camere ed un ambiante mansardato utilizzato attualmente come ripostiglio e cabina armadio.

Viterbo

LAZIO – VITERBO - SEMICENTRO
CASA A SCHIERA VICINO AL CENTRO

Ad appena 600 metri dal centro della città, posizionato vicino a tutti i principali servizi, vendesi casa a schiera di circa 210 mq, disposta su tre livelli.

L'abitazione è così composta:

• al piano terra si sviluppa un ingresso, cucina con porta-finestra dalla quale si giunge ad un giardinetto, salone doppio con ampio balcone e bagno con finestra;
• al piano primo sono presenti tre camere con balconi ed un bagno con finestra;
• al piano seminterrato, collegato internamente al resto dell'abitazione, si trova un grande ambiente adibito a taverna, con cucina a vista, camino e forno, un bagno ed un ripostiglio.

Soriano Nel Cimino

LAZIO – VITERBO - SORIANO
VILLA UNIFAMILIARE

Sei alla ricerca di una villa con ampi spazi?
Sei alla ricerca di privacy, immerso nel verde e nella tranquillità assoluta?
Ti sono sufficienti 360 mq totali calpestabili da dedicare alle tue esigenze?

Abbiamo quello che fa per te!!!

Villa unifamiliare, disposta su due livelli, per una superfice di 250 mq calpestabili, così composta:

• al piano terra grande soggiorno, cucina abitabile, tre camere, disimpegno e un bagno.
• al piano primo, al quale si accede tramite una comoda scalinata, disimpegno, quattro camere e due bagni.

Vasanello

LAZIO – VITERBO – VASANELLO
VILLA DA COMPLETARE INDIPENDENTE

In zona residenziale, ad appena 800 metri dalla piazza principale del paese, ampia Villa da ultimare della superfice complessiva di 320 mq con giardino di pertinenza.

La Villa si sviluppa su tre livelli ed è così ripartita:

• 120 mq al piano terra rialzato;
• 80 mq al piano superiore;
• 120 mq al piano seminterrato dove è già presente la taverna rifinita e completata con cura in ogni dettaglio. La taverna offre una soggiorno con cucina a vista e camino, una camera ed un bagno con finestra e doccia.

Rara opportunità di acquistare una proprietà composta da un casale con annessi agricoli e terreno a soli 200 mt in linea d'aria dal Lago di Vico in contesto naturalistico di rara bellezza. Con accesso direttamente da strada comunale asfaltata, al casale si giunge attraversando un bellissimo viale alberato. Giunti al termine del viale siamo accolti alla proprietà che si sviluppa tipo un borghetto a forma di ferro di cavallo. Alla sinistra si trova il casale totalmente ristrutturato disposto su due livelli e composto al piano terra da sala con camino e bar, camera matrimoniale con bagno e sala con bagno. Al momento non è presente la cucina che può essere facilmente installata. Tramite una comoda scala interna si accede al piano superiore dove ci accoglie un salotto dal quale poi si accede a tre grandi camere matrimoniali tutte con bagno interno. Sul lato opposto è presente un fabbricato in muratura attualmente usato come magazzino deposito sul quale è stato approvato un progetto di ristrutturazione e cambio destinazione uso per la realizzazione di 18 camere matrimoniali o 8 appartamenti. A chiudere il ferro di cavallo si trova una splendida tettoia in muratura sotto la quale sono presenti due vasche jacuzzi interrate. Conclude la proprietà il terreno di due ettari che circonda i fabbricati. La proprietà può essere utilizzata così com'è a scopo personale oppure essere utilizzata come agriturismo.

Pescia Romana

LAZIO -VITERBO - PESCIA ROMANA
CASALE EX-ENTE MAREMMA CON TERRENO ED ULIVI

A confine con la Toscana, immerso nella tipica campagna maremmana, non lasciarti scappare un caratteristico Casale dell'Ex-Ente Maremma, con capannone ed annessi agricoli per una superfice complessiva di circa 396 mq ed un terreno di pertinenza di 14.000 mq con piante di ulivi.

Il Casale si sviluppa su due livelli e, come è tipico di questi enti, presenta al piano terra i locali magazzini mentre l'abitazione è posta al piano primo, raggiungibile da una scalinata esterna.
Nel dettaglio:

• al piano primo troviamo l'abitazione che ha una superfice di 80 mq ed composta da cucina abitabile, tre camere ed un bagno con finestra. Completa l'abitazione una terrazza di 30 mq da cui si può ammirare il panorama in tutto il suo splendore.
• al piano terra, invece, è presente un locale magazzino di 110 mq.