Civita

Nel suggestivo Borgo Medievale di Civita di Bagnoregio visitato da milioni di turisti provenienti da tutto il mondo, proponiamo in vendita palazzetto su tre livelli con entrata indipendente, composto da piano terra salone con camino, cucina moderna e recentemente ristrutturata con lavatrice e con uscita sulla terrazza con la completa privacy e vista incantevole a 180° sulla Valle dei Calanchi, sulle colline circostanti e sul ponte di accesso al Borgo. Disimpegno + sottoscala. 1°piano camera matrimoniale, corridoio e bagno. 2°piano due camere sottotetto. Travi in legno e pavimenti in cotto. Stufa a pellet ad aria nel salone per il riscaldamento del primo e secondo piano. Buonissimo stato.

A pochi minuti dal Centro di Montefiascone e dal Lago di Bolsena, proponiamo in vendita un casale, per metà in pietra faccia vista (dei primi del novecento), immerso nel verde e nella tranquillità. L’unità abitativa, per un totale di 243 mq utili, è disposta su due livelli principali con ingresso a piano. Entrando al piano superiore troviamo un salotto, una sala lettura/studio di 30 mq con camino, 2 camere da letto e un bagno. L’ingresso si trova sotto un ampio portico che si affaccia su un giardino di circa 800 mq. Scendendo tramite la scala interna accediamo al piano inferiore, composto da un ampio ingresso, una cucina/tinello di 30 mq (con termocamino), una sala da pranzo, due camere da letto e un bagno. Un ulteriore livello inferiore comprende il vano caldaia, un locale per rimessa attrezzi e un ampio tinaio che precede una caratteristica cantina scavata nel tufo. La struttura è completata da un terrazzo di circa 50 mq che si affaccia sulla proprietà (di oltre un ettaro) e con vista che spazia sino agli Appennini. I due accessi all’abitazione e la disposizione dei locali consentono di ricavare facilmente due appartamenti indipendenti. Adiacente alla struttura principale è situata una costruzione, tutta in pietra, disposta su due livelli con due locali di mq 35 ciascuno. Annessi due posti auto per 28 metri e un ampio piazzale. Il casale è stato completamente ristrutturato, il tetto così come i solai sono stati rifatti, i pavimenti sono in cotto, gli infissi sono in doppio vetro con persiane blindate.

Villa singola al rustico avanzato edificata su un appezzamento di terreno di circa 3 ha nel comune di Canino, in provincia di Viterbo, zona rinomata per la produzione di olio extra vergine d'oliva. La villa si trova in località Torre Crognola ed è accessibile percorrendo poco meno di 2 km di strada comunale bianca denominata Sentiero dei briganti. L'edificio si sviluppa su due piani fuori terra ed ha una superficie complessiva di circa 250 mq compresi due piccoli porticati. Al piano terra troviamo una grande zona giorno, una cucina abitabile, due bagni e due camere matrimoniali. Al piano primo invece si trovano altre due camere matrimoniali e un bagno. La struttura è caratterizzata da murature portanti in laterizio alveolare antisismico tipo poroton dello spessore di cm 30, con solai in latero cemento per il calpestio del piano terra ed in legno di castagno a semplice orditura con scempiato in tavelle di laterizio per il piano sovrastante e la copertura. Il manto di copertura in tegole portoghesi anticate ed il rivestimento dei porticati in pietra, conferiscono all'edificio un aspetto caratteristico e ricercato. Relativamente al contenimento energetico è stato realizzato un isolamento termico all'esterno delle pareti verticali del tipo a cappotto con pannello in polistirene espanso, mentre al di sotto del manto di copertura in tegola è stato inserito un pannello a rotolo con guaina ardesiata applicata sull'estradosso. Per quanto riguarda le utenze, lungo il Sentiero dei Briganti sono presenti al rete idrica comunale e la rete dell'energia elettrica che raggiungono il fabbricato attraverso un cavidotto interrato. Inoltre la proprietà è dotata di un pozzo artesiano dal quale scaturisce acqua a temperatura di circa 38°, buona per la coltivazione di colture specializzate e per eventuali "bagni termali" infatti la proprietà si trova vicino alle meravigliose Terme di Vulci, facilmente raggiungibili anche in bicicletta. Alla stessa distanza si trova anche la zona archeologica di Vulci con il suo castello, la tenuta dei nobili Torlonia con i suoi olivi secolari e il castello di Musignano. La proprietà risulta ben collegata infatti con pochi km si raggiunge l'autostrada che collega Roma da Civitavecchia, a soli 10 km dal mare, a 5 km si trova il confine con la Toscana.

Colle Farnese

All'interno del centro Residenziale di Colle Farnese, immersa in una posizione comoda e tranquilla, proponiamo in vendita una villa trifamiliare che si distingue per la sua struttura unica e asimmetrica, disposta su due livelli fuori terra e un piano seminterrato completamente funzionale. Il piano terra si apre su un luminoso salone doppio, dominato da soffitti altissimi e un suggestivo termocamino ad aria a pellets, che regala un'atmosfera calda agli ambienti. Una cucina abitabile in muratura, un bagno con box doccia e due camere da letto matrimoniali, di cui una padronale con bagno privato dotato di una vasca idromassaggio, completano il piano. Una particolare scala in muratura, di forma tondeggiante ci accompagna al piano superiore composto da altre due camere da letto, un disimpegno con armadio su misura e un terzo bagno in muratura con vasca. La zona in seminterrato offre un'accogliente sala hobby arricchita da un caratteristico camino centrale, che invita a momenti di relax e convivialità, una cucina abitabile, una confortevole camera matrimoniale e un bagno con doccia. Ogni dettaglio di questa residenza è stato curato con amore e attenzione, dalle finestre in doppio vetro legno alle persiane blindate, dai bagni rivestiti con piastrelle di Vietri alle pavimentazioni in cotto e parquet, fino agli armadi a muro e ai soffitti con travi a vista, che conferiscono un'atmosfera unica e accogliente. Il comfort è garantito anche dalle moderne caldaie a pellets e a gas, assicurando un clima sempre piacevole e accogliente in ogni stagione. All'esterno, un incantevole giardino adornato da piante ornamentali ti invita a godere dei momenti di relax all'aria aperta. Due ampi porticati in castagno e un comodo garage completano questa meravigliosa proprietà.

Centro Residenziale Lydia

All'interno del centro residenziale di Colle Lidia, su una delle Vie più eleganti, con posizione riservata, Vi proponiamo in vendita un'elegante villa bifamiliare di ampia metratura con giardino esterno di pertinenza molto curato, piante ornamentali, gazebo e posto auto coperto. La villa si articola su due livelli ed inoltre dispone di un ampia zona in seminterrato completamente indipendente predisposta per un appartamento autonomo. Al piano terra troviamo un triplo e luminoso salone con camino centrale con doppia esposizione e ampie vetrate, una sala da pranzo, una grande cucina abitabile, una camera matrimoniale e un bagno con vasca. Un'elegante scala in legno ci accompagna alla zona notte dove troviamo altre due camere matrimoniali e un grande bagno con doppio lavabo e box doccia. Tutta la villa ha delle ottime rifiniture, come i pavimenti in pregiato cotto d'este ed il giardino dotato di impianto di irrigazione.Ideale per una famiglia numerosa che non vuole rinunciare all'eleganza ed alla comodità di avere grandi spazi a disposizione.

Rara opportunità di acquistare una proprietà composta da un casale con annessi agricoli e terreno a soli 200 mt in linea d'aria dal Lago di Vico in contesto naturalistico di rara bellezza. Con accesso direttamente da strada comunale asfaltata, al casale si giunge attraversando un bellissimo viale alberato. Giunti al termine del viale siamo accolti alla proprietà che si sviluppa tipo un borghetto a forma di ferro di cavallo. Alla sinistra si trova il casale totalmente ristrutturato disposto su due livelli e composto al piano terra da sala con camino e bar, camera matrimoniale con bagno e sala con bagno. Al momento non è presente la cucina che può essere facilmente installata. Tramite una comoda scala interna si accede al piano superiore dove ci accoglie un salotto dal quale poi si accede a tre grandi camere matrimoniali tutte con bagno interno. Sul lato opposto è presente un fabbricato in muratura attualmente usato come magazzino deposito sul quale è stato approvato un progetto di ristrutturazione e cambio destinazione uso per la realizzazione di 18 camere matrimoniali o 8 appartamenti. A chiudere il ferro di cavallo si trova una splendida tettoia in muratura sotto la quale sono presenti due vasche jacuzzi interrate. Conclude la proprietà il terreno di due ettari che circonda i fabbricati. La proprietà può essere utilizzata così com'è a scopo personale oppure essere utilizzata come agriturismo.

Vasanello

LAZIO – VITERBO – VASANELLO
VILLA DA COMPLETARE INDIPENDENTE

In zona residenziale, ad appena 800 metri dalla piazza principale del paese, ampia Villa da ultimare della superfice complessiva di 320 mq con giardino di pertinenza.

La Villa si sviluppa su tre livelli ed è così ripartita:

• 120 mq al piano terra rialzato;
• 80 mq al piano superiore;
• 120 mq al piano seminterrato dove è già presente la taverna rifinita e completata con cura in ogni dettaglio. La taverna offre una soggiorno con cucina a vista e camino, una camera ed un bagno con finestra e doccia.

Castiglione in Teverina - A circa 2 km dal centro abitato, in uno splendido contesto di campagna, proponiamo questa proprietà composta da due casali completamente ristrutturati. - La struttura più piccola di circa 140 mq disposta su due livelli, comprende al piano terra una cucina in muratura, soggiorno con stufa a pellet e camino, una camera/studio e un bagno con vasca al piano terra. Al primo piano invece si trovano una camera, un bagno con doccia, un altro vano con bagno, locale caldaia e lavanderia. Completa questo primo casale un ampio portico. - Il secondo casale, più grande, di circa 200 mq è cosi composto: piano terra con ingresso, bagno sottoscala, cucina in muratura con forno a legna, salone doppio con camino e una camera. Al primo piano troviamo una camera con bagno, un'ulteriore camera da letto, il disimpegno e suite con camino e bagno. Rifiniture in legno massello e soffitto a vista. Completa la proprietà un ampio giardino di 6.000 mq ca. con 38 uliveti leccini. Per info: Homes Italia 0761/1718209 cell 3517881176 info@homesitalia.international

Vaiano

Posizione panoramica, località Vaiano, casale suddiviso in tre porzioni. piano terra due magazzini con entrata indipendente, camera, cucina e bagno. 1°piano cucina con camino e angolo cottura, camera, cameretta e bagno + annesso e cantina scavata. Piano terra cucina con caminetto, sottoscala, salone con bagno. 1°piano bagno e due camere.Termoautonomo a GPL. Terreno di 3 ettari ca.

Vetralla

LAZIO – VITERBO – VETRALLA
AZIENDA AGRICOLA PRODUTTIVA


Avviata attività agricola in produzione biologica su un terreno di circa 10 ettari. Il terreno è così suddiviso:

• 4 ettari sono destinati a vigneto e 5 a uliveto, più alcuni edifici collabenti per un totale di 750 mq, tra cui un casale del 1400, stalle di circa 500 mq, ed una piccola chiesetta. Sulla superfice rimanente “non compreso nel prezzo di richiesta”, è presente un allevamento da riproduzione (a marchio registrato).

Vendesi tenuta a Bolsena, a circa 2 km dal centro storico, sulle colline sovrastanti il paese lungo la strada provinciale per Orvieto. La proprietà è composta da una villa di circa 150 mq, una dependance in pietra allo stato rustico di circa 65 mq e circa 5 ettari di terreno coltivato con 400 piante di ulivo in piena produzione. Intorno alla villa sono situati alcuni volumi funzionali (grotte, legnaia, forno a legna e magazzino). La tenuta è di facile accesso dalla strada principale e gode di una stupenda vista del lago e del paese sottostante. La villa è sviluppata su due livelli: al piano terra porticato, ampia sala, cucina, tinello e un bagno. Al piano superiore 4 camere da letto, due bagni e due ampie terrazze che circondano la casa. La dependance offre varie possibilità di sviluppo in quanto è stata lasciata allo stato grezzo.

Tarquinia Centro Storico Via di Porta Castello, PREZZO RIBASSATO! proponiamo in vendita Prestigioso Appartamento su tre livelli con Giardino e spettacolare Terrazzo vista mare. La casa con entrata indipendente è disposta su tre livelli. Al Piano Terra troviamo: un gradevole giardino di 95mq recintato e con entrata carrabile, una camera da letto, un bagno ed un disimpegno con scala interna di accesso al piano superiore. Al Piano Primo troviamo: un ampio salone; due camere da letto (una matrimoniale con cabina armadio); una cucina abitabile; un bagno e balcone con scala di accesso dal Piano terra. Al Piano secondo troviamo: un ampio terrazzo di 75mq, con accesso tramite scala interna dal vano cucina, con spettacolare vista mare ed adagiato sulle mura medievali limitrofe alla Cattedrale di Santa Maria in Castello (risalente all’anno 1121). L'immobile è dotato di tutti i confort e di impianti di recente installazione. Riscaldamento autonomo a gas, condizionatori etc.. La casa è particolarmente indicata per chi cerca qualcosa di esclusivo, in pieno centro storico medievale, ma anche della grande luminosità e tranquillità. e capace di godere degli impareggiabili panorami fruibili dal grande terrazzo. L'immobile è visionabile anche attraverso visita virtuale con foto a 360° rif 32012

Tuscania

LAZIO - VITERBO - TUSCANIA
TERRENO AGRICOLO CON RUSTICO E ANNESSO

Terreno agricolo di circa 15 ettari con sovrastante immobile di 200 mq e ricovero agricolo di ulteriori 200 mq.

Il terreno, completamente pianeggiante e di comodissimo accesso, si sviluppa quasi per la totalità in un unico appezzamento. Solo tre ettari circa sono separati da una strada sterrata.

L’immobile presente sul terreno si sviluppa su due livelli;

• il piano terra di 100 mq è attualmente adibito come magazzino, presenta uno stato rifinito ed è dotato di impianti già esistenti;
• il primo piano, di ulteriori 100 mq, è allo stato grezzo, con la possibilità pertanto di gestire gli spazi secondo le proprie esigenze.

Viterbo a 3 km da dalla città, se stai cercando il perfetto connubio tra eleganza, comfort e relax, non cercare oltre! Presentiamo una magnifica villa bifamiliare situata a pochi passi dalle rinomate Terme dei Papi a Viterbo. Questa proprietà esclusiva offre un'opportunità unica per vivere immersi nella bellezza di una delle località termali più famose d'Italia. Caratteristiche principali: Design Raffinato: La villa riflette uno stile architettonico di prestigio, con finiture di alta qualità e dettagli curati. Gli ampi spazi interni sono arredati con gusto e offrono un ambiente di vita elegante e accogliente. Ampio Giardino Privato: Circondata da un vasto giardino privato, la villa offre uno spazio all'aperto ideale per godere di momenti di relax e svago. Qui potrai organizzare cene all'aperto, prendere il sole o semplicemente goderti la tranquillità circostante. Posizione Privilegiata: Situata nelle immediate vicinanze delle Terme dei Papi, potrai godere di tutti i benefici terapeutici di queste acque termali rinomate. Inoltre, la villa si trova in una zona tranquilla e riservata, lontana dal trambusto della città, ma comunque facilmente accessibile a tutti i servizi e le attrazioni di Viterbo. Servizi di Lusso: La villa è dotata di servizi di lusso, tra cui parcheggio privato, sistema di sicurezza, aria condizionata e riscaldamento autonomo sia con termocamino che con caldaia a pellet. Inoltre, grazie alla vicinanza alle Terme dei Papi, avrai l'opportunità di usufruire di trattamenti benessere e massaggi rigeneranti a pochi passi da casa. La villa è cosi divisa : piano seminterrato ampio garage di 60 mq con sala hobby, bagno, lavanderia e meravigliosa taverna con camino. piano terra ampia sala, cucina con termo camino, 2 camere ognuna di esse con il suo bagno privato e armadi a muro piano primo 1 meravigliosa stanza dove si vede fino al mare 1 camera matrimoniale 1 bagno e un sottotetto adibito a ripostiglio. Contattaci oggi stesso per prenotare una visita e scoprire il tuo nuovo rifugio di lusso a Viterbo! 3791980890

San Michele In Teverina

Frazione S.Michela, villa singola ex casa colonica completamente ristrutturata usando materiali selezionati con cura. La villa si trova in una posizione soleggiata e tranquilla, circondata da un'affascinante vegetazione mista a boschi e uliveti. Vanta di una vista bellissima sui Calanchi originari di Civitella d'Agliano e Civita di Bagnoregio Borgo affascinante visitato da milioni di turisti, delimitata dalla pianura Umbra e bagnata dal Tevere. Dista 20 km da Orvieto, 20 km dal Lago di Bolsena e 100 km da Roma. Si sviluppa su 2 livelli composta da piano terra salotto con camino, sala da pranzo, camera con bagno interno, cucina con retro cucina/dispensa. Al 1°piano si trova una camera, corridoio, bagno con vasca, camera con bagno interno, camera padronale con caminetto e bagno interno. Sottotetto con travi in legno e pianelle a vista. Completa la proprietà un terreno di 6.000 m ca. con frutteto, tettoia per due posti auto e due cantine scavate nel tufo. Bellissima terrazza con vista panoramica. Termoautonoma a GPL con bombolone interrato e caldaia esterna. Acqua comunale e pozzo artesiano per giardino, autoclave con cisterna. La villa è parzialmente mobiliata.