Periferia

Strada Castel D'Asso, a circa 6 chilometri dalle Terme di Viterbo, proponiamo in vendita Casale di circa 300 mq su tre livelli con giardino di pertinenza di 800 mq e magazzino al piano terra di 100 mq. Il casale si sviluppa: - al piano terra con una cucina, un soggiorno/pranzo, un grande salone con camino e due bagni, - al piano primo troviamo quattro camere da letto e un bagno - al piano secondo una grande camera leggermente mansardata. Il casale è in buone condizioni, ristrutturato circa 8 anni fa mentre il magazzino al piano terra necessita di rifacimento del tetto.

Viterbo

LAZIO – VITERBO – BAGNAIA
HOTEL/RISTORANTE

In posizione riservata, adiacente al centro storico ed a breve distanza dall'antica e conosciuta "Villa Lante", intero palazzetto cielo-terra adibito a Hotel e Ristorante in piena attività e con buon indice di occupazione.

L’immobile, di circa 1.300 mq, si sviluppa su tre livelli fuori terra più un seminterrato ed è cosi composto:

• piano terra: reception, ampio salone ristorante che può ospitare fino a 150 posti, sala colazioni, servizi e comoda cucina.
• primo e secondo piano: 21 camere, tutte con bagno, per una capienza totale di 50 posti letto.

Ai piedi del monte Palanzana nella zona più esclusiva di Viterbo a soli 5 minuti dal centro città, proponiamo in vendita una delle ville più prestigiose della zona. La proprietà si compone di un corpo di fabbrica di circa 500 mq distribuiti su tre livelli. Si nota la cura nella scelta dei materiali e l'attenzione nei dettagli e nelle rifiniture. Al pano terra veniamo accolti da un ampio ingresso dal quale è possibile raggiungere un ampio ed elegante salotto con angolo bar ed ampie vetrate che lasciano entrare molta luce e consentono all'occhio di spaziare nel verde del giardino esterno. Nella parte opposta al salotto troviamo una grande cucina arredata con isola centrale ed attrezzata con ogni utile e moderno elettrodomestico. Annessa alla cucina abbiamo la zona pranzo con un ampio living con grande camino il tutto circondato da ampie vetrate che affacciano sul verde. La porzione dell'elegante portico adiacente la cucina è stato chiuso ed è stato ricavato un altro salotto tramite il quale è possibile accedere ad uno ampio ed elegante studio con libreria. Una bellissima scala interna ci accompagna al piano primo dove troviamo la zona notte composta da una suite padronale con bagno e altre due camere da letto con bagno esterno. Ogni ambiente è arredato con ampie armadiature. Al piano S1veniamo accolti da una sala hobby con un elegante camino e angolo cottura ben arredato dove poter trascorrere tranquille serate con gli amici. Nello stesso piano è stato riservato uno spazio alla palestra e alla zona lavanderia. Senza uscire all'esterno è possibile raggiungere il garage dove possono essere parcheggiate almeno due autovetture grandi. Non manca lo spazio per la cantina ed i locali tecnici. 5.000 mq di verde con ogni singola pianta sono curati meticolosamente. Sono presenti olivi e alberi da frutta. Sotto il terreno è stata installata una cisterna per l'acqua e ricavato un pozzo per l'impianto di irrigazione. Per tornare alla cura nella scelta dei materiali, i pavimenti all'interno della villa sono in cotto negli ambienti principali, cotto di Vietri in cucina e in gres porcellanato nei bagni. I serramenti sono tutti in legno esterno con interno blindato e vetri blindati. Impianto di aria condizionata e impianto di antifurto con video sorveglianza esterna. Immagini e testi sono puramente indicativi e non costituiscono elementi contrattuali. Krhome Real Estate - Via Eleonora Duse 5g - +39 06 8083115 - direzione@krhome.it

Soriano Nel Cimino

LAZIO – VITERBO – SORIANO NEL CIMINO
AZIENDA AGRICOLA CON RESIDENZA

Azienda Agricola produttiva, con immobile residenziale, situata in contesto agricolo ed allo stesso tempo vicina al centro urbano.

La proprietà si estende su un terreno comodo e pratico, per un totale di circa 11 ettari.

L’azienda ha attualmente un suo reddito grazie alla produzione di nocciole in biologico certificato. Nello specifico la piantagione viene irrigata totalmente con acqua del pozzo, grazie ad un impianto tecnologico interrato con fertirrigazione, gestibile anche da remoto.

L’appezzamento di terra offre anche altre culture, come ulivi e alberi da frutto di diverse specie. Inoltre, una parte è seminativa ed un'altra è interessata da bosco, con querce secolari ed una cantina.

L’immobile principale, residenziale, è vivibile nell’immediato ed è stato ristrutturato e ampliato qualche anno fa.
E' cosi composto: ingresso, cucinino, soggiorno con camino, disimpegno, ampio salotto, tre camere e due bagni.
Nel piano seminterrato, attualmente utilizzato come magazzino, esiste la possibilità di realizzare un’altra unità abitativa.

Sono anche presenti delle strutture adibite attualmente a magazzini, forno in muratura, vasca di raccoglimento acqua, tettoia per rimessa mezzi e attrezzi agricoli ed un piccolo immobile, attualmente destinato a pollaio, dove facilmente si può realizzare però una mini depandance.

L'Azienda Agricola gode di una posizione ottimale perchè offre la possibilità di godere della tranquillità della zona, senza, tuttavia, essere completamente isolati. Dista, infatti, appena 5 chilometri dal centro urbano ed e facilmente raggiungibile.
Distanze chilometriche: superstrada Orte Civitavecchia km 3, Roma km 90, Orte km 15, Viterbo km 15, il mare km 70, il lago km 25.

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Canino

LAZIO - VITERBO - CANINO - LOCALITA' PAGLIETO
VILLA CON PISCINA INTERNA E ACQUA TERMALE

Ti presentiamo questa splendida Villa immersa nella verde campagna laziale, situata in Località Paglieto, nel comune di Canino, a pochi chilometri dalle rinomate Terme di Vulci.

La Villa si estende su tre livelli e offre 145 mq commerciali al piano terra, 25 mq al piano primo, un piano interrato di 205 mq adibito a sala hobby e piscina interna, oltre 60 mq di portico e 60 mq circa di terrazza esterna, per un totale di circa 490 mq commerciali.

Al piano terra, una spaziosa cucina, un luminoso soggiorno e un ampio salone accolgono gli ospiti in un ambiente confortevole. La zona notte è composta da due camere da letto e un bagno finestrato con doccia. Dal soggiorno si accede, inoltre, al portico esterno ideale per godersi momenti di relax all'aperto o per organizzare cene con amici e familiari.
Al piano primo troviamo una camera da cui si accede alla terrazza esterna.
Al piano interrato, invece, veniamo accolti da una grande sala hobby, dotata di piscina interna alimentata da acqua calda termale e bagno finestrato. Un'esperienza unica ed esclusiva, che permette di rilassarsi completamente in qualsiasi momento dell'anno.

La proprietà è circondata da un magnifico giardino di circa 2 ettari, ideale per godersi momenti di pace e tranquillità all'aperto. Ma la vera perla di questa proprietà è la presenza di acqua termale utilizzata per la piscina interna e una vasca esterna scavata in un blocco di travertino.

La Villa, costruita nel 2008 e ultimata nel 2012, è dotata di solide caratteristiche antisismiche ed è stata progettata con grande attenzione ai dettagli.

Questa Villa è la soluzione ideale per chi cerca una proprietà esclusiva nel suo genere. La sua posizione strategica, a due passi dalle Terme di Vulci, la rende il luogo ideale per coloro che cercano un'oasi di pace e relax, ma anche la comodità di servizi termali a portata di mano.

Vieni a scoprire questa incantevole Villa: potrai godere del comfort, della tranquillità e della bellezza della campagna laziale a poche centinaia di metri dalla Toscana.

Non perdere questa occasione, contattaci per avere maggiori informazioni e prendere un appuntamento.

Rara opportunità di acquistare una proprietà composta da un casale con annessi agricoli e terreno a soli 200 mt in linea d'aria dal Lago di Vico in contesto naturalistico di rara bellezza. Con accesso direttamente da strada comunale asfaltata, al casale si giunge attraversando un bellissimo viale alberato. Giunti al termine del viale siamo accolti alla proprietà che si sviluppa tipo un borghetto a forma di ferro di cavallo. Alla sinistra si trova il casale totalmente ristrutturato disposto su due livelli e composto al piano terra da sala con camino e bar, camera matrimoniale con bagno e sala con bagno. Al momento non è presente la cucina che può essere facilmente installata. Tramite una comoda scala interna si accede al piano superiore dove ci accoglie un salotto dal quale poi si accede a tre grandi camere matrimoniali tutte con bagno interno. Sul lato opposto è presente un fabbricato in muratura attualmente usato come magazzino deposito sul quale è stato approvato un progetto di ristrutturazione e cambio destinazione uso per la realizzazione di 18 camere matrimoniali o 8 appartamenti. A chiudere il ferro di cavallo si trova una splendida tettoia in muratura sotto la quale sono presenti due vasche jacuzzi interrate. Conclude la proprietà il terreno di due ettari che circonda i fabbricati. La proprietà può essere utilizzata così com'è a scopo personale oppure essere utilizzata come agriturismo.

Montalto Di Castro

LAZIO - VITERBO - MONTALTO DI CASTRO
VILLA CON PISCINA E TERRENO CON 120 PIANTE DI ULIVI

Bellissima villa di campagna di 160 mq, completamente ristrutturata, con portico di circa 60 mq, piscina ed un ettaro di terreno con uliveto a pochi chilometri da Montalto di Castro.

La villa si sviluppa su due piani:

• al piano terra troviamo una sala con camino e cucina a vista in muratura, camera matrimoniale, cameretta con due letti e bagno con doccia.
• al primo piano troviamo una sala con veranda, cucina abitabile, camera matrimoniale, cameretta con soppalco, altra stanza pluriuso con divano letto (per un totale di 10 posti letto) e bagno con doccia. Si può accedere al primo piano sia dall'interno dell'abitazione, che dalla scalinata esterna che conduce direttamente alla veranda.

Vasanello

LAZIO – VITERBO – VASANELLO
VILLA DA COMPLETARE INDIPENDENTE

In zona residenziale, ad appena 800 metri dalla piazza principale del paese, ampia Villa da ultimare della superfice complessiva di 320 mq con giardino di pertinenza.

La Villa si sviluppa su tre livelli ed è così ripartita:

• 120 mq al piano terra rialzato;
• 80 mq al piano superiore;
• 120 mq al piano seminterrato dove è già presente la taverna rifinita e completata con cura in ogni dettaglio. La taverna offre una soggiorno con cucina a vista e camino, una camera ed un bagno con finestra e doccia.

Splendida Villa con Vista Lago a Gradoli, a Soli 10 Minuti da Bolsena Ristrutturata nel 2022, l’abitazione di 100mq si sviluppa su un falso piano terra rialzato e si compone di : soggiorno con accesso alla terrazza, cucina, 2 bagni e 3 camere da letto, una delle quali con vista sul lago. Il piano seminterrato presenta un grande magazzino di 100mq, ideale come sala hobby, officina, palestra o qualsiasi cosa si desideri. Con un angolo cottura, una camera da letto e un bagno, questo spazio offre molteplici possibilità di utilizzo. 7000mq di Terreno Circostante e Spazi Esterni Immersa nella natura, questa proprietà offre ampi spazi verdi, ideali per chi cerca tranquillità e contatto con la bellezza del paesaggio. L’intera proprietà è circondata dal verde, e da gran parte di essa è possibile godere della vista del lago. Con un comodo posto auto di fronte all’entrata principale, un portico ed una terrazza, la proprietà è progettata per soddisfare ogni esigenza. Posizione Strategica a 10 Minuti da Bolsena Il villino è situato nel comune di Gradoli, a meno di 5 minuti dalla spiaggia e 10 minuti di macchina da Bolsena, ideal per chi vuole godere di una certa privacy senza negarsi al contempo un facile accesso ai servizi urbani.

Pescia Romana

LAZIO -VITERBO - PESCIA ROMANA
CASALE EX-ENTE MAREMMA CON TERRENO ED ULIVI

A confine con la Toscana, immerso nella tipica campagna maremmana, non lasciarti scappare un caratteristico Casale dell'Ex-Ente Maremma, con capannone ed annessi agricoli per una superfice complessiva di circa 396 mq ed un terreno di pertinenza di 14.000 mq con piante di ulivi.

Il Casale si sviluppa su due livelli e, come è tipico di questi enti, presenta al piano terra i locali magazzini mentre l'abitazione è posta al piano primo, raggiungibile da una scalinata esterna.
Nel dettaglio:

• al piano primo troviamo l'abitazione che ha una superfice di 80 mq ed composta da cucina abitabile, tre camere ed un bagno con finestra. Completa l'abitazione una terrazza di 30 mq da cui si può ammirare il panorama in tutto il suo splendore.
• al piano terra, invece, è presente un locale magazzino di 110 mq.

Tuscania

LAZIO – VITERBO – TUSCANIA
LOCALE COMMERCIALE EX-DISCOTECA

in contesto commerciale, artigianale e industrial, sulla via principale che da Tuscania conduce al mare, ad altissimo transito veicolare ed in posizione fronte strada, proponiamo ampio capannone, categoria D8, di circa 1.300 mq su un lotto di oltre 7.000 mq.

Attualmente lo stato risulta totalmente da ristrutturare oppure, a seconda delle esigenze di investimento, da demolire e ricostruire.

L’immobile fino al 2011 ospitava una discoteca con un ristorante al piano superiore ma, per la sua conformazione e la posizione, risulta adatto a diverse attività. Inoltre, arricchisce lo stabile l'ampia area esterna utile per il parcheggio della clientela.

Ottimo investimento, non solo per la visibilità che la posizione garantisce ma anche per il volume dello stabile.

Distanze chilometriche: km 2 il centro, km 20 dalla S.S. Aurelia, km 30 Viterbo, km 40 Civitavecchia, km 118 Roma.

Contattaci per avere maggiori informazioni e fissare un appuntamento.

Centro Residenziale Lydia

All'interno del centro residenziale di Colle Lidia, su una delle Vie più eleganti, con posizione riservata, Vi proponiamo in vendita un'elegante villa bifamiliare di ampia metratura con giardino esterno di pertinenza molto curato, piante ornamentali, gazebo e posto auto coperto. La villa si articola su due livelli ed inoltre dispone di un ampia zona in seminterrato completamente indipendente predisposta per un appartamento autonomo. Al piano terra troviamo un triplo e luminoso salone con camino centrale con doppia esposizione e ampie vetrate, una sala da pranzo, una grande cucina abitabile, una camera matrimoniale e un bagno con vasca. Un'elegante scala in legno ci accompagna alla zona notte dove troviamo altre due camere matrimoniali e un grande bagno con doppio lavabo e box doccia. Tutta la villa ha delle ottime rifiniture, come i pavimenti in pregiato cotto d'este ed il giardino dotato di impianto di irrigazione.Ideale per una famiglia numerosa che non vuole rinunciare all'eleganza ed alla comodità di avere grandi spazi a disposizione.

Vitorchiano

LAZIO – VITERBO – VITORCHIANO - Località PALLONE
APPARTAMENTO IN VILLA BIFAMILIARE CON GIARDINO

Ottima e ampia soluzione in villa bifamiliare.
La villa è composta di due appartamenti completamente indipendenti. L’immobile in questione ha una superfice di circa 190 mq, è posto al primo piano ed è suddiviso su due livelli così ripartiti:

• al piano primo si trovano un comodo ingresso, un tinello con camino, cucinino e terrazzo, un doppio salone, due grandi camere e due bagni. Tutti gli ambienti hanno il proprio balcone.
• al piano superiore, cui si accede salendo una comoda scalinata interna, è presente un soggiorno con camino, un mini cucinino, un bagno, due camere ed un ambiante mansardato utilizzato attualmente come ripostiglio e cabina armadio.

Viterbo

LAZIO – VITERBO - SEMICENTRO
CASA A SCHIERA VICINO AL CENTRO

Ad appena 600 metri dal centro della città, posizionato vicino a tutti i principali servizi, vendesi casa a schiera di circa 210 mq, disposta su tre livelli.

L'abitazione è così composta:

• al piano terra si sviluppa un ingresso, cucina con porta-finestra dalla quale si giunge ad un giardinetto, salone doppio con ampio balcone e bagno con finestra;
• al piano primo sono presenti tre camere con balconi ed un bagno con finestra;
• al piano seminterrato, collegato internamente al resto dell'abitazione, si trova un grande ambiente adibito a taverna, con cucina a vista, camino e forno, un bagno ed un ripostiglio.

Soriano Nel Cimino

LAZIO – VITERBO - SORIANO
VILLA UNIFAMILIARE

Sei alla ricerca di una villa con ampi spazi?
Sei alla ricerca di privacy, immerso nel verde e nella tranquillità assoluta?
Ti sono sufficienti 360 mq totali calpestabili da dedicare alle tue esigenze?

Abbiamo quello che fa per te!!!

Villa unifamiliare, disposta su due livelli, per una superfice di 250 mq calpestabili, così composta:

• al piano terra grande soggiorno, cucina abitabile, tre camere, disimpegno e un bagno.
• al piano primo, al quale si accede tramite una comoda scalinata, disimpegno, quattro camere e due bagni.