Cellere

9

3

T

500 ㎡

LAZIO - VITERBO - CELLERE
VILLA UNIFAMILIARE CON GIARDINO AL CENTRO DEL PAESE

Villa unifamiliare con splendida vista mare della superfice di 500 mq, al centro del paese di Cellere.

L'immobile si sviluppa su 5 livelli ed è così suddiviso:
PIANO -2: troviamo un garage/magazzino e nella parte finale una cantina della superfice di circa 60 mq.
PIANO -1: troviamo un appartamento della superfice di circa 70 mq.
PIANO TERRA: ci sono 2 grandi magazzini/garage e un portico della superficie di 125 mq;.
PRIMO PIANO: un appartamento della superficie commerciale di 125 mq con doppio soggiorno, 1 cucina, 3 camere, 2 bagni e 5 balconi.
PIANO SECONDO: un appartamento allo stato grezzo della superficie commerciale di circa 100 mq oltre terrazzi e portici della superfice di circa 50 mq.

Completa l'intera proprietà un giardino della superficie di 300 mq con doppio ingresso.

C'è la possibilità di usufruire dell'Ecobonus fino al 31 Dicembre 2023.

Inoltre, è possibile vendere anche gli appartamenti singolarmente con uno solo o entrambi i magazzini.

Ottima soluzione sia per viverci che come investimento, realizzandoci un B&B o degli appartamenti da affittare, vista la vicinanza dal Lago di Bolsena e dal mare.

Contattaci per avere maggiori informazioni e visitare l'immobile.

Bagnoregio

16

23

1+

2.650 ㎡

LAZIO - VITERBO - LUBRIANO (BAGNOREGIO)
PRESTIGIOSA VILLA STORICA CON PISCINA

Nel cuore dell'antico Borgo Medievale di Lubriano, Prestigiosa Villa Storica dei primi anni dell'XI secolo: il "Palazzo dei Monaldeschi della Cervara" di Lubriano che sorge nella Valle dei Calanchi, al confine tra l'Umbria ed il Lazio.

Il Palazzo, che sviluppa una superfice di circa 2600 mq commerciali, è suddiviso in vari ambienti sia ad uso abitativo, parte ad uso ristorante e parte ad uso ricevimenti ed eventi oltre locali servizi e cantine.

All'interno troviamo 23 bagni, 14 camere, 2 cucine, 2 sale da pranzo, 2 studi, un immenso salone,3 locali al piano terra ad uso ristorante e un luminoso giardino d'inverno e tanti altri locali adibiti a servizi; sono presenti inoltre all'interno della struttura un ascensore ed un montacarichi. Fanno parte della proprietà anche due cantine, situate sotto il Palazzo e con accessi diversi della superfice di circa 50 mq e 80 mq. Nella parte esterna, inoltre, ci sono vari terrazzi dislocati su diversi livelli, una piscina delle dimensioni di ml 8 x ml 18 e completa la proprietà un curatissimo giardino.

La proprietà si affaccia sulla meravigliosa Civita di Bagnoregio denominata ''La Città Che Muore". Originariamente il borgo era dominato da un Convento di monaci ed era abitato da una piccola comunità di braccianti ed artigiani che si erano insediati in quella zona. Una delle più prestigiose e rappresentative famiglie Orvietane di quel tempo, i MONALDESCHI della Cervara, la cui arme, composta da greche oro su campo azzurro, è affrescata nella volta dell’ingresso di Palazzo Monaldeschi, acquisirono il Convento e la circostante area boschiva. Il romitorio venne così trasformato in un piccolo castello “di campagna” adibito appunto ad ospitare i proprietari e la loro corte per gli svaghi ed i divertimenti.

Il Palazzo rimase di proprietà della famiglia Monaldeschi per 500 anni ed ha conservato fino al 1600 il suo aspetto originario. Paolo Antonio Monaldeschi, ultimo erede maschio della famiglia decise di ristrutturare integralmente il palazzo. Si affidò, così, al noto architetto Giovan Battista Gazale di Vignanello che lo ridisegnò in uno stile Barocco.

Il Palazzo comprende numerose sale e spazi esterni, come il giardino pensile, per ospitare fino a 300 persone nel contesto di una splendida Dimora Storica Barocca, ideale per realizzare ricevimenti indimenticabili. Solo per nominarne alcune: la Sala Specchi accoglie fino a 140 ospiti; la Sala Arazzo fino a 90; la Sala Tevere, con tele d'epoca che rappresentano scorci della Teverina, fino a 40; la Sala dei Rosoni, infine, consentirebbe, con un'accoglienza di 50 posti, di superare, complessivamente, il numero di 300 ospiti.
Il Palazzo comprende anche numerosi appartamenti per consentire ai suoi ospiti di soggiornare immersi nell'arte, nella quiete e nel relax.

Palazzo Monaldeschi ospita Seminari, Convegni, Concerti, Anniversari, Feste Private e Ricevimenti di ogni genere. Gode di una posizione affascinante e panoramica ed, allo stesso tempo, turisticamente invidiabile.

Vicino alla ben nota Civita di Bagnoregio detta "La Città Che Muore", allo stesso tempo dista solo 30 km da Viterbo, 13 km dal Lago di Bolsena e 100 km da Roma.

Contattaci per avere maggiori informazioni e fissare un appuntamento per venire a visitare questa dimora di grande prestigio.

Pescia Romana

2

1

T

98 ㎡

LAZIO - VITERBO - MONTALTO DI CASTRO - PESCIA ROMANA
PORZIONE DI VILLA NELLA MAREMMA

Nelle campagne della Maremma Laziale, immersa nel verde e nella quiete ma allo stesso tempo a pochi chilometri dal mare, puoi scoprire una porzione di Villa di 98 metri quadrati di cui 87 metri quadrati calpestabili e 11 metri quadrati di tettoia.

La porzione di Villa è si sviluppa soltanto al piano terra ed è cosi composta: salone dotato di un grazioso camino, cucina, camera da letto matrimoniale, cameretta ed un bagno con doccia.

Completa la proprietà un ampio giardino dotato di impianto di irrigazione centralizzato sotterraneo a zona ed arricchito da un barbecue in muratura per le invidiate grigliate estive.

L'ingresso alla proprietà è indipendente e avviene per mezzo di strada asfaltata.

Percorrendo il viale alberato da un lato troviamo un posteggio coperto per n. 2 auto.

La proprietà si trova in una zona tranquilla e panoramica, immersa nel verde ma allo stesso vicina al paese ed al mare.

Contattaci subito per avere maggiori informazioni e per visitare l'immobile.

GUARDA IL VIRTUAL TOUR SUL NOSTRO SITO CUCARIMMOBILIARE.IT Siamo lieti di presentarvi questa esclusiva villa singola in stile liberty, ubicata nella suggestiva Via delle Piagge Alte, in una zona riservata immersa nel verde, a pochi passi dal casello autostradale di Orte e non distante dai servizi principali. Con i suoi 800 mq circa di abitazione, spazi tecnici e terreno circostante di oltre 5000 mq, questa proprietà rappresenta un'eccellente opportunità sia per un uso abitativo che commerciale. La villa si sviluppa su 4 livelli fuori terra ed è già divisa in 6 appartamenti indipendenti, ognuno con il proprio carattere distintivo. Questa soluzione offre molteplici possibilità, dalla possibilità di locare ciascun appartamento in affitto, o la creazione di una residenza per anziani o ancora, una struttura commerciale. L'architettura in stile liberty e l'elegante scala interna, luminosa e comoda, sono solo alcuni degli elementi che evidenziano il prestigio di questa villa. Gli ampi spazi esterni tra terrazze e terreno, consentono di godere appieno del verde circostante e offrono innumerevoli possibilità per creare spazi di relax o per organizzare eventi all'aperto. L'ultimo piano dell'edificio è ancora allo stato grezzo, offrendo la possibilità di una personalizzazione completa secondo le preferenze del nuovo proprietario. Inoltre, uno degli appartamenti richiede una ristrutturazione, consentendo di renderlo completamente su misura. Al piano terra, oltre all'appartamento principale, sono presenti numerosi spazi tecnici e una meravigliosa cantina, che aggiungono ulteriori opportunità per creare ambienti unici o sfruttarli per fini commerciali. La posizione strategica all'uscita dell'autostrada di Orte offre un comodo accesso a servizi, negozi e ristoranti, garantendo allo stesso tempo un'oasi di tranquillità immersa nel verde. La presenza del bosco privato completa questa suggestiva cornice, aggiungendo un tocco di intimità e serenità alla proprietà. Non perdete l'opportunità di valuta l'acquisto di questa prestigiosa villa liberty, circondata dal verde e con molteplici possibilità d'uso. Contattateci oggi stesso per fissare una visita a questa straordinaria residenza e valutare tutte le potenzialità che offre. ……………………………………… Le informazioni contenute nell'annuncio sono puramente descrittive e non hanno valore contrattuale.

Montalto Marina

5

7

1+

300 ㎡

LAZIO - VITERBO - MONTALTO DI CASTRO - TORRE DI MAREMMA
VILLA UNIFAMILIARE CON PISCINA PRIVATA

Villa unifamiliare con piscina privata nel complesso residenziale Torre di Maremma.

Il villino si sviluppa su tre livelli per una superficie commerciale complessiva di 300 mq, con 1500 mq di giardino privato, una piscina di circa 100 mq ed un parcheggio privato all'esterno.
Il piano terra è composto sia da una zona giorno che da una zona notte: entrando dal portone d'ingresso ci accolgono un ampio e luminoso soggiorno, una cucina con doppia porta scorrevole ed un locale magazzino/dispensa; nella zona notte, invece, troviamo una camera matrimoniale, con porta finestra e bagno privato, ed un bagno per gli ospiti.
Dal soggiorno è possibile accedere ad un grande pergolato, ideale per le cene estive, con veduta sulla piscina di proprietà.

Salendo la scalinata in marmo si accede al primo piano dove troviamo una grande camera con bagno privato ed un terrazzo da cui si può godere di una suggestiva vista panoramica.

Tornando al piano terra è possibile scendere al piano seminterrato dove ci accolgono un ampio soggiorno, un bagno, tre camere matrimoniali, dotate ciascuna di bagno privato con doccia, ed un ripostiglio. Dal soggiorno, inoltre, si può accedere all'esterno attraverso una porta-finestra.

Tutta la villa è circondata da un curato e spazioso giardino. In particolare, sul retro è stata realizzata una zona barbecue per le grigliate estive in compagnia, con forno, barbecue, lavabo, un ripiano di appoggio e vari spazi accessori. Sul davanti della villa, invece, oltre alla imponente piscina con trampolino, si trova un locale di circa 20 mq a suo servizio, utilizzabile come spogliatoio, ed una doccia esterna.

A seconda delle esigenze familiari è possibile realizzare due appartamenti completi, per familiari appartenenti allo stesso nucleo familiare.

Il villino, trovandosi all'interno del consorzio di Torre di Maremma, ha a disposizione tutta una serie di servizi: un ombrellone, una sdraia ed un lettino sia nella zona piscina comune del villaggio che al mare, nella spiaggia privata del consorzio, posto auto e parcheggio coperto in spiaggia, campi sportivi e servizio navetta che collega il complesso residenziale alla spiaggia.

Dista 2 km dal mare e 2 km dal centro del paese di Montalto di Castro.

Contattaci per avere maggiori informazioni e fissare un appuntamento.

Zepponami

Montefiascone- Viterbo A 5 km dal lago di Bolsena ANTICO CONVENTO risalente alla seconda metà dell'ottocento, attuale dimora abitativa. Situato nel centro abitato e adiacente alla antica chiesa della Madonna del Giglio, Il fabbricato, dotato di due ingressi, è disposto su tre piani fuori terra collegati da un ampia e luminosa scala interna. La notevole metratura e la distribuzione degli spazi rendono l'intera proprietà affascinante e particolarmente adatta per essere adibita a B&B o struttura ricettiva, data la possibilità di sfruttare ulteriore cubatura realizzando all'interno della proprietà una dependance di circa 180 mq. La proprietà è costituita ad oggi da tre unità abitative, catastalmente distinte, ma fisicamente costituenti un unico corpo di fabbrica, ma facilmente frazionabili per essere rese indipendenti avendo possibilità di più accessi distinti e ciascuna con spazio esterno esclusivo. La struttura si presta quindi anche per più nuclei familiari che vogliono abitare insieme pur conservando la propria privacy. Il giardino, servito da pozzo, come tutto il resto del fabbricato, gode di una splendida veduta sulla basilica di Santa Margherita. Completa la proprietà una autentica cantina scavata nella pietra per la conservazione degli eccellenti vini prodotti nella zona. Tracce di storia del "Conventino" sono ben descritte nel testo dello scrittore e storico Normando Onofri dal titolo "Una contrada detta gli Zepponami". Proposta in collaborazione con DOMUS IMMOBILIARE

Viterbo

LAZIO - VITERBO
APPARTAMENTO VICINO A PORTA ROMANA

In zona semicentrale, ad appena 400 metri da Porta Romana e 500 metri dalla stazione ferroviaria, abbiamo ampio appartamento di oltre 132 mq.

L'immobile è così composto: ingresso, salone doppio con tre finestre, cucina, due camere, una cameretta, disimpegno e due bagni.

L’appartamento, in buono stato di conservazione, è posto al primo piano di un palazzo rivestito in cortina.

Completano la proprietà:
- Tre ampi balconi
- Infissi con vetro triplo
- Alcune serrande elettriche
- Inferriate
- Zona climatizzata
- Ripostiglio
- Garage mq 20 con apertura elettrica
- Spazio esterno condominiale con cancello elettrico
Considerata la grande metratura dell’immobile, esiste la possibilità di ricavare la quarta camera oppure uno studio.

Situato a pochi passi dalle scuole, uffici e negozi, in un comodo contesto residenziale e con facilità di parcheggio, distante da strade rumorose.

Le spese di condominio ammontano a €46.00 mensili.

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Gallese

LAZIO – VITERBO – GALLESE
APPARTAMENTO DENTRO LA TORRE – TARDO MEDIEVALE

Torre risalente al 1400, la quale, tramite un collegamento interno, include un ampio appartamento esclusivo.

L'appartamento ha una superficie di circa 250 mq calpestabili ed è così composto:
-piano primo: ingresso, cucina e cucinino, soggiorno con caratteristico camino, camera in torre, ripostiglio e bagno;
-piano secondo: salotto/disimpegno, due camere (di cui una in torre) e bagno;
-piano terzo in torre: ambiente finestrato panoramico verso il monte Soratte;
-piano quarto in torre: altro ambiente finestrato con vista sul borgo;
-piano quinto in torre: terrazzo esclusivo che sovrasta l’intero paese con vista panoramica a 360° “mozzafiato...”

Lo stato di conservazione è buono.

Ottimo investimento per coloro che amano vivere in un contesto artistico e storico ricercato oppure per chi cerca una seconda abitazione dove trascorrere weekend o periodi dell’anno più prolungati, in un contesto immerso nella natura e fuori dal caos cittadino. Non solo, ben si presta anche a diventare una caratteristica struttura ricettiva.

Gallese, infatti, è considerato uno dei più importanti e caratteristici borghi del Viterbese, arroccato su uno sperone tufaceo (dove è presente l’antico Palazzo Ducale, che tra la fine dell’800 e i primi del 900, fu proprietà della Contessa Maria Hardouin, moglie del celebre Gabriele D’Annunzio). Inoltre, il centro storico di Gallese, a differenza di altri borghi, offre ancora al suo interno la presenza di tutti i principali servizi.

Distanze chilometriche utili: 7 km dal casello autostradale A1, 81 km da Roma, 32 km da Viterbo, 69 km da Orvieto, 28 km dal lago e 79 km dal mare.

Contattaci per avere maggiori informazioni e fissare un appartamento.

Bagnoregio

LAZIO - VITERBO - BAGNOREGIO
CIELO/TERRA DA RISTRUTTURARE NEL CENTRO STORICO (CON GIARDINO DI PROPRIETA')

Nel centro storico di Bagnoregio, nella via principale, a poche centinaia di metri dall’ingresso della famosa Civita di Bagnoregio “La Città Che Muore”, palazzetto cielo/terra d’epoca con la rarità di un giardino privato ad uso esclusivo.

L’immobile ha una superfice complessiva commerciale di circa 554 mq e si sviluppa su due livelli, oltre ad avere altri grandi ambienti al piano sotto strada. Il tetto è stato appena rifatto ma il resto dell'immobile necessita di ristrutturazione.

La struttura è idonea sia come immobile residenziale realizzando più unità abitative, o data la posizione strategica ed il luogo turistico in cui si trova, trasformarla come struttura ricettiva, Nei periodi clou, Bagnoregio ha sfiorato addirittura le 10.000 presenze giornaliere. La Tuscia, da quando siamo usciti dal periodo del covid, ha notato un forte incremento di turismo in genere, ma in particolar modo Bagnoregio nel 2023 è tornata ad essere protagonista con l’affluenza di turismo di numerosissimi stranieri e anche italiani provenienti da tutta la penisola.
Il 31 luglio 2023, una organizzazione mondiale per il turismo e la Regione Lazio, hanno candidato Civita di Bagnoregio alla “Best Tourism Village 2023”

Ed allora non lasciarti scappare questa opportunità!

Contattaci subito per avere maggiori informazioni e fissare un appuntamento.

In posizione favorevole a ridosso della cittadina di Vetralla e dai principali servizi raggiungibili a piedi, posta su via privata adiacente alla Strada Cassia, proponiamo in vendita questa bella porzione di villa bifamiliare della superficie complessiva catastale di 355 mq (superficie interna 300 mq circa). La porzione di villa è disposta su tre livelli: un piano seminterrato accatastato come magazzino/garage/taverna e due piani fuori terra accatastati residenziali A/7 il tutto circondato su tre lati da giardino privato con accesso carrabile e pedonale. La villa è stata oggetto di intervento tramite superbonus con il quale sono stati sostituiti tutti gli infissi, rifatta la facciata, messo impianto fotovoltaico da 6kw sul tetto e sostituito l'impianto di riscaldamento mediante la pompa di calore collegata all'originario impianto al quale sono state inserite le termovalvole su ogni elemento. A oggi la categoria energetica è C. La casa si presenta in più che buone condizioni anche se sono necessarie alcune migliorie all'impiantistica elettrica la quale, nonostante sia funzionante, risulta datata, ai bagni e alla cucina. Anche la taverna e il magazzino/garage risultano nel loro aspetto originario un po' datati. Non può dirsi lo stesso per la parte residenziale che risulta essere moderna e ottimamente mantenuta nelle rifiniture.

Nella splendida campagna dell'Alto Lazio a solo pochi chilometri dal lago di Bolsena, Civita di Bagnoregio e Orvieto, vendesi casale in pietra e tufo, su 2 livelli composto da piano terra Soggiorno/pranzo con camino, salone, cucina, ripostiglio, bagno con vasca e bagno con doccia. 1°piano 2 camere matrimoniali. Pavimenti in cotto antico e soffitti con travi in legno. Tettoia esterna e terreno di mq 3.860 ca. seminativo. Termoautonomo a GPL con bombolone. Il tetto è stato in parte ristrutturato.

Bassano Romano, Viterbo

Villino in zona agricola altitudine 450, panoramico a Km 3 dal paese, km 8 da Oriolo Romano. Km 40 da Santa Severa, piano terra mq 110, portico mq 40, garage e magazzino mq 225, terreno mq 6500 tutto circa; composto piano seminterrato garage e magazzino, piano rialzato portico soggiorno cucina tre camere due bagni, pertinenze forno a legna, piscina 10x 5, pozzo profondità mt 120 circa, fotovoltaico kilowatt 6,5 terreno di pertinenza alberato alberi da frutta ed olivi recintato.

Tre Croci

Situata a ridosso del centro nella piccola frazione di Tre Croci a due passi dalla Chiesa e dai principali servizi VILLA UNIFAMILIARE disposta su due livelli. Il piano primo è composto da un ingresso ampio e finestrato, un salone con accesso a terrazza coperta molto panoramica, una cucina abitabile ristrutturata di recente anch'essa con accesso alla terrazza coperta, una camera matrimoniale ed un bagno grande. Il secondo piano comprende due camere matrimoniali, un secondo bagno ed altro terrazzo con vista sulle campagne circostanti ed esposizione a sud ovest. Al piano seminterrato, con accesso sia dall'interno che dall'esterno, sono situati un ampio corridoio dal quale si accede alla grande taverna con angolo cottura e camino servita da un bagno e adiacente il garage con porta sezionale automatizzata. L'immobile è interessante per le sue caratteristiche di spazi ampi e ben illuminati, finestre nuove, impianti in buono stato ed è servito da acqua comunale, pozzo, impianto di allarme e impianto di condizionamento in alcune stanze. La proprietà ha un accesso principale dalla strada asfaltata ed un secondo accesso a pochi metri dal centro del paese. Il terreno è di circa 2800 mq con piante di ulivo, piante da frutto e varie piante ornamentali. Occasione per chi desidera indipendenza ma con servizi a portata di mano.

Sulla via principale del centro storico di Lubriano con affaccio bellissimo su Civita di Bagnoregio e la suggestiva Valle dei Calanchi, appartamento al 1°piano con entrata indipendente composto da ingresso/soggiorno con camino, salone, cameretta, cucina, pranzo con camino, camera, bagno con doccia e bagno con vasca nuovo. Giardino di 250 mq ca. con piccola casetta di legno per uso rimessa attrezzi + 2 posti auto. Al piano terra garage di 60 mq ca. con acqua e luce + cantina con fondo scavata nel tufo. Termoautonomo a metano. Travi in legno a vista. Ristrutturato.

Ponte Di Cetti

Viterbo, in località Ponte di Cetti, a 6 km dalle mura cittadine, gestiamo la vendita di una porzione di villa bifamiliare di mq 279 disposti su tre livelli. Al piano terra si trova l'ampio soggiorno dotato di camino e accesso al portico, una cucina abitabile anch'essa con camino e accesso al giardino, due camere da letto e un bagno. Al piano mansardato troviamo una zona living due camere e un bagno. Al piano seminterrato ci sono un magazzino, il garage rimessa attrezzi, un bagno ripostiglio e accesso all'intercapedine. Graziosa la zona barbecue con area relax. Tutte le rifiniture sono di pregio: al piano terra la pavimentazione è in cotto di qualità, mentre al piano mansardato è in parquet. Completa la proprietà un giardino d'accesso in parte a verde e in parte a ghiaia e circa 5000 mq di terreno con piante di ulivi e altri alberi da frutto. Gli spazi esterni delle due porzioni di villa attualmente non sono separati.