Gradoli

LAZIO - VITERBO - GRADOLI
Terreno edificabile artigianale/industriale di circa 15000 metri quadrati pianeggianti oltre circa 10000 metri quadrati di bosco.

E' presente l'energia elettrica. Inoltre, per ogni eventuale capannone costruito è possibile creare una parte abitativa per il custode. Al momento il terreno è destinato a pascolo e seminativo.
Si accede al terreno direttamente dalla strada.

Situato in posizione strategica, vicino a diverse strade di passaggio che lo collegano bene alle principali città della zona e 30 minuti di distanza dall'autostrada A1 Orvieto e Aurelia Montalto.
Non adatto per pannelli fotovoltaici.

Contattami per visitare questo terreno.

Gallese

LAZIO – VITERBO – GALLESE
APPARTAMENTO DENTRO LA TORRE – TARDO MEDIEVALE

Torre risalente al 1400, la quale, tramite un collegamento interno, include un ampio appartamento esclusivo.

L'appartamento ha una superficie di circa 250 mq calpestabili ed è così composto:
-piano primo: ingresso, cucina e cucinino, soggiorno con caratteristico camino, camera in torre, ripostiglio e bagno;
-piano secondo: salotto/disimpegno, due camere (di cui una in torre) e bagno;
-piano terzo in torre: ambiente finestrato panoramico verso il monte Soratte;
-piano quarto in torre: altro ambiente finestrato con vista sul borgo;
-piano quinto in torre: terrazzo esclusivo che sovrasta l’intero paese con vista panoramica a 360° “mozzafiato...”

Lo stato di conservazione è buono.

Ottimo investimento per coloro che amano vivere in un contesto artistico e storico ricercato oppure per chi cerca una seconda abitazione dove trascorrere weekend o periodi dell’anno più prolungati, in un contesto immerso nella natura e fuori dal caos cittadino. Non solo, ben si presta anche a diventare una caratteristica struttura ricettiva.

Gallese, infatti, è considerato uno dei più importanti e caratteristici borghi del Viterbese, arroccato su uno sperone tufaceo (dove è presente l’antico Palazzo Ducale, che tra la fine dell’800 e i primi del 900, fu proprietà della Contessa Maria Hardouin, moglie del celebre Gabriele D’Annunzio). Inoltre, il centro storico di Gallese, a differenza di altri borghi, offre ancora al suo interno la presenza di tutti i principali servizi.

Distanze chilometriche utili: 7 km dal casello autostradale A1, 81 km da Roma, 32 km da Viterbo, 69 km da Orvieto, 28 km dal lago e 79 km dal mare.

Contattaci per avere maggiori informazioni e fissare un appartamento.

Capranica, Viterbo

2

2

1+

133 ㎡

Villino a schiera in zona residenziale con tutti i servizi vicino stazione Viterbo Roma composto da un piano interrato locale deposito , piano terra soggiorno cucina bagno giardino , piano primo due camere bagno , piano mansarda un grande locale con attacchi per fare un bagno.

Graffignano, Viterbo

1

T

65 ㎡

Caratteristico appartamento di 65 mq disposto su due livelli: Euro 39.000 non trattabili o pagamento dilazionato di Euro 15.000 di acconto e poi 60 rate mensili di Euro 400! L’immobile è composto da due stanze al piano terra con bagno cieco, sotto scala e un’unica stanza al piano primo, il tutto in ottime condizioni, con materiali originali, rifiniture in cotto antico internamente, travi in legno per il solaio, cotto antico a terra per il primo piano e monocottura al piano terra, infissi in alluminio con doppi vetri, e climatizzatori per aria calda e fredda in ogni stanza. Al centro del paese, con comodo parcheggio limitrofe, con tutti i servizi a portata di mano, attualmente adibito a studio, ma tranquillamente si può ripristinare come un vero e proprio appartamento. Ottimo per piccole famiglie o come punto di appoggio, un vero affare!!

L’Alto Lazio può considerarsi tra le più belle zone d’Italia, contornata da una campagna unica con paesaggi da cartolina, dove i borghi antichi, vestiti di tufo si siedono su colline disseminate di vitigni boschi e casali, creando un mosaico indimenticabile di colori ed un paesaggio unico dove il tempo sembra essersi fermato. Tra questi piccoli borghi c’è Lubriano, anche lui arroccato sulla sua personale rupe di tufo, ma da cui si contempla una delle più belle ed inedite viste, Civita di Bagnoregio, che si innalza verso il cielo circondata dalle lingue aguzze d’argilla, la famosa Valle dei Calanchi, un paesaggio di rara suggestione che ha ispirato artisti di tutto il mondo. A pochi metri dal centro storico, in una piccola palazzina di sole due unità abitative, c’è un appartamento di 80 mq circa posto al secondo piano. Salendo tre piccole rampe di scale con gradini bassi e comodi, tipici delle abitazioni dell’epoca si arriva all’ ingresso. Varcando la porta ci si accorge subito di quanto si stata amata la casa negli anni, i pavimenti anni 70, impeccabili, creano uno stile unico, che la rendono calda e familiare ma allo stesso tempo caratteristica ed originale. Un piccolo corridoio ci accompagna nella zona giorno composta da una graziosa cucina abitabile con accesso sul balconcino che affaccia sulla piazza principale del paese e sul grazioso giardino comunale. Il secondo accesso sul balcone invece è dal salone ampio e luminoso l’ideale per organizzare le cene con la famiglia e gli amici o per godersi un bel film sul divano. La zona notte invece è composta invece da una grande camera matrimoniale, una cameretta ed un bagno con vasca. Le possibilità di personalizzare questa casa sono infinite, essendo sala e cucina divise da un tramezzo, è possibile ricavare un grande soggiorno con cucina angolare e penisola. La posizione di questo appartamento, con un comodo parcheggio sotto casa, è l’ideale sia per viverci che per utilizzarlo come casa vacanze grazie al grande afflusso di turisti. Inoltre, a pochi metri oltre ad un piccolo giardino dove poter far giocare i bambini all’aperto, troviamo tutti i principali servizi come bar alimentari panificio, pescheria e ristoranti. Non vi resta che venirlo a vedere per innamorarvene. Possibilità di acquistare un garage con magazzino di 50 mq circa al piano terra € 7000,00 ed una cantina di 35 mq circa ad € 3000,00 Per info: HomesItalia 07611718209 cell 3517881176 info@homesitalia.international

Civitella D'agliano, Viterbo

1

1

1+

55 ㎡

casa indipendente di 55 mq ABITABILE con riscaldamento Autonomo La casa si sviluppa su due livelli: al piano terra troviamo un soggiorno con angolo cottura con dei bellissimi travi in legno a vista e un bagno con doccia; salendo al piano superiore, tramite una comoda scala, troviamo una grande camera da letto molto luminosa

L’Alto Lazio può considerarsi tra le più belle zone d’Italia, contornata da una campagna unica con paesaggi da cartolina, dove i borghi antichi, vestiti di tufo si siedono su colline disseminate di vitigni boschi e casali, creando un mosaico indimenticabile di colori ed un paesaggio unico dove il tempo sembra essersi fermato. Tra questi piccoli borghi c’è Lubriano, anche lui arroccato sulla sua personale rupe di tufo, ma da cui si contempla una delle più belle ed inedite viste, Civita di Bagnoregio, che si innalza verso il cielo circondata dalle lingue aguzze d’argilla, la famosa Valle dei Calanchi, un paesaggio di rara suggestione che ha ispirato artisti di tutto il mondo. A pochi metri dal centro storico, in una piccola palazzina di sole due unità abitative (anche la seconda in vendita ad € 45.000), c’è un appartamento di 80 mq circa posto al primo piano. Salendo le due piccole rampe di scale con gradini bassi e comodi, tipici delle abitazioni dell’epoca si arriva all’ ingresso. Varcando la porta ci si accorge subito di quanto si stata amata la casa negli anni, i pavimenti anni 70, impeccabili, accostati allo stile moderno dei mobili creano uno stile unico, un connubio perfetto che la rende calda e familiare ma allo stesso tempo caratteristica ed originale. Un piccolo corridoio ci accompagna nella zona giorno composta da una graziosa cucina abitabile con accesso sul balconcino che affaccia sulla piazza principale del paese e sul grazioso giardino comunale. Il secondo accesso sul balcone invece è dal salone ampio e luminoso l’ideale per organizzare le cene con la famiglia e gli amici o per godersi un bel film sul divano. La zona notte invece è composta invece da una grande camera matrimoniale, una cameretta ed un bagno con vasca. Le possibilità di personalizzare questa casa sono infinite, essendo sala e cucina divise da un tramezzo, è possibile ricavare un grande soggiorno con cucina angolare e penisola. La posizione di questo appartamento, con un comodo parcheggio sotto casa, è l’ideale sia per viverci che per utilizzarlo come casa vacanze grazie al grande afflusso di turisti. Inoltre, a pochi metri oltre ad un piccolo giardino dove poter far giocare i bambini all’aperto, troviamo tutti i principali servizi come bar alimentari panificio, pescheria e ristoranti. Non vi resta che venirlo a vedere per innamorarvene. Possibilità di acquistare un garage con magazzino di 50 mq circa al piano terra € 7000,00 ed una cantina di 35 mq circa ad € 3000,00 Per info: HomesItalia 07611718209 cell 3517881176 info@homesitalia.international

Montalto Di Castro

LAZIO - VITERBO - MONTALTO DI CASTRO
LOCALE MAGAZZINO/UFFICIO AL CENTRO STORICO

Devi aprire un studio? Ti piacerebbe farlo all'interno di un edificio storico?

Nella piazza principale del centro storico di Montalto di Castro, abbiamo il locale che fa per te!

Locale d'epoca di 109 mq, corredato di servizi, attualmente usato come magazzino/deposito.
Il locale si trova al piano terra dell'edificio, vicino all'arco che conduce all'interno centro storico del paese. La struttura interna del locale presenta delle caratteristiche ed antiche volte a mattoncini e gli spazi sono suddivisi da ampie arcate. Inoltre è presente un'altezza considerevole che consente anche la realizzazione di un eventuale soppalco.

Non solo! Questo locale può diventare anche un modesto e caratteristico appartamento.
Vi è, infatti, la possibilità di fare il cambio di destinazione d'uso da magazzino ad abitazione e usufruire dell'eco bonus per la ristrutturazione.

Ottimo investimento sia per al realizzazione di uffici e negozi sia come soluzione abitativa per il periodo estivo.

Situato nella zona centrale del paese presenta molti vantaggi. Primo fra tutti il fatto di trovarsi vicino alla piazza principale del castello che esclude ogni problema di parcheggio. Inoltre dista pochi metri dai negozi, dalle scuole elementari e da tutti i servizi pubblici facilmente raggiungili anche a piedi. In soli 5 minuti si arriva al mare di Montalto Marina, raggiungibile anche tramite il servizio navetta situato a pochi passi dall'immobile. E se non ti piace il mare, a soli 15 minuti di macchina si trovano le Terme di Vulci ed a 35 km di distanza le più famose Terme di Saturnia.

Contattaci per visitare l'immobile.

Nella splendida campagna dell'Alto Lazio a solo pochi chilometri dal lago di Bolsena, Civita di Bagnoregio e Orvieto, vendesi casale in pietra e tufo, su 2 livelli composto da piano terra Soggiorno/pranzo con camino, salone, cucina, ripostiglio, bagno con vasca e bagno con doccia. 1°piano 2 camere matrimoniali. Pavimenti in cotto antico e soffitti con travi in legno. Tettoia esterna e terreno di mq 3.860 ca. seminativo. Termoautonomo a GPL con bombolone. Il tetto è stato in parte ristrutturato.

In posizione favorevole a ridosso della cittadina di Vetralla e dai principali servizi raggiungibili a piedi, posta su via privata adiacente alla Strada Cassia, proponiamo in vendita questa bella porzione di villa bifamiliare della superficie complessiva catastale di 355 mq (superficie interna 300 mq circa). La porzione di villa è disposta su tre livelli: un piano seminterrato accatastato come magazzino/garage/taverna e due piani fuori terra accatastati residenziali A/7 il tutto circondato su tre lati da giardino privato con accesso carrabile e pedonale. La villa è stata oggetto di intervento tramite superbonus con il quale sono stati sostituiti tutti gli infissi, rifatta la facciata, messo impianto fotovoltaico da 6kw sul tetto e sostituito l'impianto di riscaldamento mediante la pompa di calore collegata all'originario impianto al quale sono state inserite le termovalvole su ogni elemento. A oggi la categoria energetica è C. La casa si presenta in più che buone condizioni anche se sono necessarie alcune migliorie all'impiantistica elettrica la quale, nonostante sia funzionante, risulta datata, ai bagni e alla cucina. Anche la taverna e il magazzino/garage risultano nel loro aspetto originario un po' datati. Non può dirsi lo stesso per la parte residenziale che risulta essere moderna e ottimamente mantenuta nelle rifiniture.

Centro storico, adiacente la piazza principale del paese, appartamento su 2 livelli con ingresso indipendente composto da piano terra ingresso, cucina con caminoi, disimpegno/lavanderia, bagno e soggiorno. 1°piano camera di passaggio e camera con 2 finestre. Cantina di 16 mq ca. Da rivedere internamente.

Bassano Romano, Viterbo

Villino in zona agricola altitudine 450, panoramico a Km 3 dal paese, km 8 da Oriolo Romano. Km 40 da Santa Severa, piano terra mq 110, portico mq 40, garage e magazzino mq 225, terreno mq 6500 tutto circa; composto piano seminterrato garage e magazzino, piano rialzato portico soggiorno cucina tre camere due bagni, pertinenze forno a legna, piscina 10x 5, pozzo profondità mt 120 circa, fotovoltaico kilowatt 6,5 terreno di pertinenza alberato alberi da frutta ed olivi recintato.

Tre Croci

Situata a ridosso del centro nella piccola frazione di Tre Croci a due passi dalla Chiesa e dai principali servizi VILLA UNIFAMILIARE disposta su due livelli. Il piano primo è composto da un ingresso ampio e finestrato, un salone con accesso a terrazza coperta molto panoramica, una cucina abitabile ristrutturata di recente anch'essa con accesso alla terrazza coperta, una camera matrimoniale ed un bagno grande. Il secondo piano comprende due camere matrimoniali, un secondo bagno ed altro terrazzo con vista sulle campagne circostanti ed esposizione a sud ovest. Al piano seminterrato, con accesso sia dall'interno che dall'esterno, sono situati un ampio corridoio dal quale si accede alla grande taverna con angolo cottura e camino servita da un bagno e adiacente il garage con porta sezionale automatizzata. L'immobile è interessante per le sue caratteristiche di spazi ampi e ben illuminati, finestre nuove, impianti in buono stato ed è servito da acqua comunale, pozzo, impianto di allarme e impianto di condizionamento in alcune stanze. La proprietà ha un accesso principale dalla strada asfaltata ed un secondo accesso a pochi metri dal centro del paese. Il terreno è di circa 2800 mq con piante di ulivo, piante da frutto e varie piante ornamentali. Occasione per chi desidera indipendenza ma con servizi a portata di mano.

Viterbo

1

T

- ㎡

Casaletto di 40 mq su un livello in buone condizioni; da fare alcuni lavori di manutenzione ordinaria, l’immobile attualmente è disabitato da qualche anno. Completano la proprietà 2 appezzamenti di terreno, per un totale di 18.000 mq. Nel primo appezzamento è situato il fabbricato ed è scosceso, il secondo appezzamento che dista due metri dal precedente (divisi da una strada) è uno splendido uliveto. Acqua del pozzo elettrico e luce in loco. Ottimo come investimento o per il weekend!!

Ponte Di Cetti

Viterbo, in località Ponte di Cetti, a 6 km dalle mura cittadine, gestiamo la vendita di una porzione di villa bifamiliare di mq 279 disposti su tre livelli. Al piano terra si trova l'ampio soggiorno dotato di camino e accesso al portico, una cucina abitabile anch'essa con camino e accesso al giardino, due camere da letto e un bagno. Al piano mansardato troviamo una zona living due camere e un bagno. Al piano seminterrato ci sono un magazzino, il garage rimessa attrezzi, un bagno ripostiglio e accesso all'intercapedine. Graziosa la zona barbecue con area relax. Tutte le rifiniture sono di pregio: al piano terra la pavimentazione è in cotto di qualità, mentre al piano mansardato è in parquet. Completa la proprietà un giardino d'accesso in parte a verde e in parte a ghiaia e circa 5000 mq di terreno con piante di ulivi e altri alberi da frutto. Gli spazi esterni delle due porzioni di villa attualmente non sono separati.