Montalto Di Castro

1

1

T

31 ㎡

LAZIO - VITERBO - MONTALTO DI CASTRO
BILOCALE ARREDATO E INDIPENDENTE AL CENTRO DEL PAESE

Cerchi un piccolo appartamento che ti serva come punto di appoggio per l'estate?

Vicino al centro storico di Montalto di Castro, in Località Terravecchia, puoi trovare un grazioso bilocale indipendente di 31 mq.

L'appartamento, nonostante la sua piccola metratura, ha tutto ciò che serve: soggiorno con angolo cottura, bagno con doccia e un'ampia camera con porta scorrevole che offre tre posti letto.
La zona giorno è divisa dalla zona notte da un piccolo corridoio con porta, per mantenere separati i due ambienti.

L'appartamento non è dotato di impianto di riscaldamento ma è possibile l'installazione di condizionatori o pompe di calore.

L'appartamento viene venduto totalmente arredato, con mobili costruiti su misura e studiati per sfruttare al massimo i suoi spazi.

E' situato in posizione centralissima, vicino a tutti i servizi che il paese offre. Dista, inoltre, soli 4 km da Montalto Marina, il che lo rende un ottimo investimento anche per chi cerca una soluzione estiva senza, tuttavia, rinunciare ai confort del paese.

Contattaci subito per avere maggiori informazioni.

Cellere

9

3

T

500 ㎡

LAZIO - VITERBO - CELLERE
VILLA UNIFAMILIARE CON GIARDINO AL CENTRO DEL PAESE

Villa unifamiliare con splendida vista mare della superfice di 500 mq, al centro del paese di Cellere.

L'immobile si sviluppa su 5 livelli ed è così suddiviso:
PIANO -2: troviamo un garage/magazzino e nella parte finale una cantina della superfice di circa 60 mq.
PIANO -1: troviamo un appartamento della superfice di circa 70 mq.
PIANO TERRA: ci sono 2 grandi magazzini/garage e un portico della superficie di 125 mq;.
PRIMO PIANO: un appartamento della superficie commerciale di 125 mq con doppio soggiorno, 1 cucina, 3 camere, 2 bagni e 5 balconi.
PIANO SECONDO: un appartamento allo stato grezzo della superficie commerciale di circa 100 mq oltre terrazzi e portici della superfice di circa 50 mq.

Completa l'intera proprietà un giardino della superficie di 300 mq con doppio ingresso.

C'è la possibilità di usufruire dell'Ecobonus fino al 31 Dicembre 2023.

Inoltre, è possibile vendere anche gli appartamenti singolarmente con uno solo o entrambi i magazzini.

Ottima soluzione sia per viverci che come investimento, realizzandoci un B&B o degli appartamenti da affittare, vista la vicinanza dal Lago di Bolsena e dal mare.

Contattaci per avere maggiori informazioni e visitare l'immobile.

Bagnoregio

16

23

1+

2.650 ㎡

LAZIO - VITERBO - LUBRIANO (BAGNOREGIO)
PRESTIGIOSA VILLA STORICA CON PISCINA

Nel cuore dell'antico Borgo Medievale di Lubriano, Prestigiosa Villa Storica dei primi anni dell'XI secolo: il "Palazzo dei Monaldeschi della Cervara" di Lubriano che sorge nella Valle dei Calanchi, al confine tra l'Umbria ed il Lazio.

Il Palazzo, che sviluppa una superfice di circa 2600 mq commerciali, è suddiviso in vari ambienti sia ad uso abitativo, parte ad uso ristorante e parte ad uso ricevimenti ed eventi oltre locali servizi e cantine.

All'interno troviamo 23 bagni, 14 camere, 2 cucine, 2 sale da pranzo, 2 studi, un immenso salone,3 locali al piano terra ad uso ristorante e un luminoso giardino d'inverno e tanti altri locali adibiti a servizi; sono presenti inoltre all'interno della struttura un ascensore ed un montacarichi. Fanno parte della proprietà anche due cantine, situate sotto il Palazzo e con accessi diversi della superfice di circa 50 mq e 80 mq. Nella parte esterna, inoltre, ci sono vari terrazzi dislocati su diversi livelli, una piscina delle dimensioni di ml 8 x ml 18 e completa la proprietà un curatissimo giardino.

La proprietà si affaccia sulla meravigliosa Civita di Bagnoregio denominata ''La Città Che Muore". Originariamente il borgo era dominato da un Convento di monaci ed era abitato da una piccola comunità di braccianti ed artigiani che si erano insediati in quella zona. Una delle più prestigiose e rappresentative famiglie Orvietane di quel tempo, i MONALDESCHI della Cervara, la cui arme, composta da greche oro su campo azzurro, è affrescata nella volta dell’ingresso di Palazzo Monaldeschi, acquisirono il Convento e la circostante area boschiva. Il romitorio venne così trasformato in un piccolo castello “di campagna” adibito appunto ad ospitare i proprietari e la loro corte per gli svaghi ed i divertimenti.

Il Palazzo rimase di proprietà della famiglia Monaldeschi per 500 anni ed ha conservato fino al 1600 il suo aspetto originario. Paolo Antonio Monaldeschi, ultimo erede maschio della famiglia decise di ristrutturare integralmente il palazzo. Si affidò, così, al noto architetto Giovan Battista Gazale di Vignanello che lo ridisegnò in uno stile Barocco.

Il Palazzo comprende numerose sale e spazi esterni, come il giardino pensile, per ospitare fino a 300 persone nel contesto di una splendida Dimora Storica Barocca, ideale per realizzare ricevimenti indimenticabili. Solo per nominarne alcune: la Sala Specchi accoglie fino a 140 ospiti; la Sala Arazzo fino a 90; la Sala Tevere, con tele d'epoca che rappresentano scorci della Teverina, fino a 40; la Sala dei Rosoni, infine, consentirebbe, con un'accoglienza di 50 posti, di superare, complessivamente, il numero di 300 ospiti.
Il Palazzo comprende anche numerosi appartamenti per consentire ai suoi ospiti di soggiornare immersi nell'arte, nella quiete e nel relax.

Palazzo Monaldeschi ospita Seminari, Convegni, Concerti, Anniversari, Feste Private e Ricevimenti di ogni genere. Gode di una posizione affascinante e panoramica ed, allo stesso tempo, turisticamente invidiabile.

Vicino alla ben nota Civita di Bagnoregio detta "La Città Che Muore", allo stesso tempo dista solo 30 km da Viterbo, 13 km dal Lago di Bolsena e 100 km da Roma.

Contattaci per avere maggiori informazioni e fissare un appuntamento per venire a visitare questa dimora di grande prestigio.

Pescia Romana

2

1

T

98 ㎡

LAZIO - VITERBO - MONTALTO DI CASTRO - PESCIA ROMANA
PORZIONE DI VILLA NELLA MAREMMA

Nelle campagne della Maremma Laziale, immersa nel verde e nella quiete ma allo stesso tempo a pochi chilometri dal mare, puoi scoprire una porzione di Villa di 98 metri quadrati di cui 87 metri quadrati calpestabili e 11 metri quadrati di tettoia.

La porzione di Villa è si sviluppa soltanto al piano terra ed è cosi composta: salone dotato di un grazioso camino, cucina, camera da letto matrimoniale, cameretta ed un bagno con doccia.

Completa la proprietà un ampio giardino dotato di impianto di irrigazione centralizzato sotterraneo a zona ed arricchito da un barbecue in muratura per le invidiate grigliate estive.

L'ingresso alla proprietà è indipendente e avviene per mezzo di strada asfaltata.

Percorrendo il viale alberato da un lato troviamo un posteggio coperto per n. 2 auto.

La proprietà si trova in una zona tranquilla e panoramica, immersa nel verde ma allo stesso vicina al paese ed al mare.

Contattaci subito per avere maggiori informazioni e per visitare l'immobile.

Ischia Di Castro

2

1

T

68 ㎡

LAZIO - VITERBO - ISCHIA DI CASTRO
CASALE CON TERRENO

Casale ad uso magazzino di 68 mq completamente da ristrutturare con terreno agricolo di pertinenza di circa 1 ettaro.

E' possibile realizzarvi soggiorno con cucina, due camere ed un bagno.

La proprietà è dotata di pozzo di raccolta per l'acqua e c'è la possibilità di realizzarci un pozzo artesiano, mentre per l'energia elettrica è presente sul confine una cabina a cui allacciarsi.
Il terreno è un terreno misto, per metà seminativo e per metà boschivo. Tutta la proprietà è recintata e vi si accede dalla strada comunale asfaltata.

Ottima soluzione di investimento per chi cerca una residenza dove poter trascorrere periodi di relax, lontani dal traffico cittadino ma allo stesso tempo godere delle comodità che i paesi vicini offrono. La proprietà si trova, infatti, a soli 2 chilometri da Ischia di Castro ed a soli 4 chilometri dalla Toscana.

Contattaci subito per avere maggiori informazioni e visitare la proprietà.

Graffignano, Viterbo

A SOLI 15 KM DALL’USCITA AUTOSTRADALE DI ATTIGLIANO E A 10 KM DAL PAESE DELLE FIABE “SANT’ANGELO DI ROCCALVECCE”, A GRAFFIGNANO, NELLE VICINANZE DEL FAMOSO CASTELLO BAGLIONI E DI TUTTI I SERVIZI, PROPONIAMO IN VENDITA PANORAMICO PALAZZETTO CIELO/TERRA DI 100 MQ CIRCA DA RISTRUTTURARE, SVILUPPATO SU TRE LIVELLI NON COMUNICANTI TRA LORO. L’IMMOBILE E’ COMPOSTO DA UN VANO PER CIASCUN LIVELLO DI 34 MQ CIRCA, IN DUE DEI QUALI E’ PRESENTE IL CAMINO; COME PAVIMENTAZIONE ABBIAMO UN COTTO ANTICO. IL TETTO E’ STATO RIFATTO RECENTEMENTE, GLI INFISSI SONO IN LEGNO E DA RIVEDERE, MENTRE SONO ASSENTI AL PIANO INTERMEDIO. GLI IMPIANTI SONO DA FARE, LE UTENZE DA ALLACCIARE. I PUNTI DI FORZA DI QUESTO IMMOBILE SONO CERTAMENTE LA POSIZIONE CENTRALE E VICINA A TUTTI I SERVIZI, L’AMPIA METRATURA CHE CONSENTE DI POTER REALIZZARE SIA UNA COMODA PRIMA CASA CHE UNA STRUTTURA RICETTIVA, IL PREZZO DAVVERO CONTENUTO. OTTIMO INVESTIMENTO!!!

San Lorenzo Nuovo

3

2

T

92 ㎡

LAZIO - VITERBO - SAN LORENZO - LAGO DI BOLSENA.
CASALE DA RISTRUTTURARE CON TERRENO

Casale completamente da ristrutturare di 92 mq, ad uso abitativo, con terreno di 12.000 mq con vista parziale del Lago di Bolsena.

Nella proprietà è presente la fornitura di acqua del Consorzio Acquedotto e la linea elettrica.
E' possibile realizzare un pozzo artesiano perché a poche decine di metri si trovano le falde acquifere. Inoltre, è possibile usufruire degli incentivi statali per la ristrutturazione.

L'immobile si trova a 500 metri dalla Via Francigena, a 2 chilometri dal Lago di Bolsena e a 5 chilometri da San Lorenzo Nuovo e Bolsena.

E' la situazione ideale per chi ama la natura e la tranquillità.
Contattaci subito per avere maggiori informazioni e visitare la proprietà.

Civitella D'agliano, Viterbo

3

2

T

160 ㎡

A meno di 15 km dalla famosa Civita di Bagnoregio (la città che muore), a 20 km circa dal lago di Bolsena e a 25 Km da Orvieto, proponiamo in vendita villa di 160 mq, indipendente su 3 lati, con giardino di 120 mq e garage. L’immobile si sviluppa su tre livelli, è in ottimo stato manutentivo ed è così composto: al piano terra abbiamo un garage di 25 mq circa ed una taverna con camino, al piano primo (raggiungibile sia tramite scalinata interna che dal portone principale) ingresso, una cucina abitabile con camino e porta finestra che dà accesso alla veranda e al giardino, uno spaziosissimo soggiorno con camino, un bagno finestrato con doccia; al secondo piano infine troviamo due camere da letto matrimoniali, una cameretta ed un bagno finestrato con doccia. Il giardino è completamente recintato. Ottimo affare!!! Da vedere!!!

Bassano Romano, Viterbo

1

2

R

80 ㎡

Bassano Romano – Centro Storico, appartamento indipendente su più livelli, adiacente ad una zona servizi, supermercato e parcheggi si compone di: P. Terra – ingresso, soggiorno con angolo cottura, bagno di servizio; p. Primo – camera matrimoniale doppia con bagno e cabina armadio. Soppalco con studio. Totalmente ristrutturata. Termoautonomo. Cl. F

Bagnoregio, Viterbo

3

2

2

120 ㎡

Nel meraviglioso paesino di Bagnoregio, nelle immediate vicinanze di Civita di Bagnoregio, proponiamo in vendita ampio e luminoso appartamento di 120 mq circa, al secondo piano senza ascensore, con garage e cantina di 24 mq circa. L’immobile è così composto: cucina abitabile con camino e balconcino, ampio e luminoso salone con balcone, tre camere da letto (di cui 2 con balconcino), due bagni. Completano la proprietà un garage ed una cantina di proprietà esclusiva. Affare da non perdere!!!!! Perfetta per famiglie numerose o per un B&B!!!!!

Bassano In Teverina, Viterbo

3

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2

120 ㎡

Appartamento di 120 mq al secondo e ultimo piano con entrata indipendente (si accede esternamente tramite scalinata) con comodo posto auto. L’immobile è di circa 120 mq con una terrazza ampia e bellissima di circa 35mq e si articola cosi: all’ingresso troviamo un corridoio spazioso a sinistra una cucina abitabile con balcone e a destra un grande salone con camino, continuando troviamo due bagni, uno di servizio con doccia e uno piu grande con vasca idromassaggio, infine ci sono tre camere, due matrimoniali e una singola. L’immobile è abitabile da subito, tutte le utenze sono in loco . Gli infissi sono in ottime condizioni e sono in legno. Impianti a norma. Ottimo come prima casa.

Civitella D'agliano, Viterbo

2

1

T

120 ㎡

Nel caratteristico paesino di Civitella d’Agliano, a 20 km dal lago di Bolsena e da Civita di Bagnoregio, proponiamo in vendita villetta indipendente di 120 mq circa, con garage di 75 mq circa, ed un giardino di 700 mq circa. Per accedere alla proprietà abbiamo un doppio ingresso, sia per auto che pedoni, direttamente dalla strada. Al piano terra troviamo il garage molto ampio dal quale possiamo ricavare una taverna o un altro appartamento; tramite una comoda scala accediamo alla casa che è così suddivisa: soggiorno open-space con angolo cottura dotato di camino, due grandi e luminose camere da letto, un bel bagno con vasca angolare. La casa è dotata di tutti i confort come riscaldamenti autonomi e condizionatori. Completa la proprietà giardino di 700 mq con piante d’ulivo, perfetto per passare le proprie estati in tutto relax!!! Affare da non perdere!!

Zepponami

Montefiascone- Viterbo A 5 km dal lago di Bolsena ANTICO CONVENTO risalente alla seconda metà dell'ottocento, attuale dimora abitativa. Situato nel centro abitato e adiacente alla antica chiesa della Madonna del Giglio, Il fabbricato, dotato di due ingressi, è disposto su tre piani fuori terra collegati da un ampia e luminosa scala interna. La notevole metratura e la distribuzione degli spazi rendono l'intera proprietà affascinante e particolarmente adatta per essere adibita a B&B o struttura ricettiva, data la possibilità di sfruttare ulteriore cubatura realizzando all'interno della proprietà una dependance di circa 180 mq. La proprietà è costituita ad oggi da tre unità abitative, catastalmente distinte, ma fisicamente costituenti un unico corpo di fabbrica, ma facilmente frazionabili per essere rese indipendenti avendo possibilità di più accessi distinti e ciascuna con spazio esterno esclusivo. La struttura si presta quindi anche per più nuclei familiari che vogliono abitare insieme pur conservando la propria privacy. Il giardino, servito da pozzo, come tutto il resto del fabbricato, gode di una splendida veduta sulla basilica di Santa Margherita. Completa la proprietà una autentica cantina scavata nella pietra per la conservazione degli eccellenti vini prodotti nella zona. Tracce di storia del "Conventino" sono ben descritte nel testo dello scrittore e storico Normando Onofri dal titolo "Una contrada detta gli Zepponami". Proposta in collaborazione con DOMUS IMMOBILIARE

Bagnoregio, Viterbo

Nelle bellissime campagne di Castel Cellesi, nelle immediate vicinanze di Civita di Bagnoregio (“La città che muore”, patrimonio mondiale dell’Unesco), proponiamo in vendita un fabbricato in corso di costruzione, non completato, di 136 mq circa con 4380 mq di terreno pianeggiante circostante comprendente 27 piante di ulivi, 30 di noci e vari alberi da frutto. La proprietà è comodamente raggiungibile da strada asfaltata, solo l’ultimo tratto è sterrato; il fabbricato si sviluppa interamente su un unico livello, è allo stato grezzo e gode di un’ottima esposizione. L’ampia metratura consente di poter realizzare una villa unifamiliare composta da una spaziosa zona living con open space, una zona notte con due ampie camere da letto e due bagni. Acqua e luce in loco. Soluzione ideale per chi ama la tranquillità della campagna ma ad un passo da tutti i servizi!!! Occasionissima!!!!!!

Orte, Viterbo

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T

50 ㎡

Orte scalo, in contesto indipendente ma non troppo isolato e vicinissimo a tutti i servizi (la stazione dei treni dista 5 minuti di auto), proponiamo in vendita casaletto di 50 mq circa su 2 piani, attualmente non collegati tra loro. L’immobile è completamente da ristrutturare, ha un terreno di 4500 mq circa con diverse piante di ulivo. La proprietà confina con il fiume Tevere rendendo tutto molto suggestivo! L’immobile è cosi’ composto: entrando, al piano terra troviamo una stanza finestrata di 25 mq circa con camino. Al piano primo, a cui si accede esternamente tramite comoda scala in muratura, troviamo un’ampia camera matrimoniale di circa 25 mq finestrata; il bagno è da ricavare in quanto non presente. Per quanto riguarda le utenze, la luce è solo da ri allacciare, per l’acqua ci sta possibilità di utilizzare il pozzo che sussiste sul terreno, mentre il gas non è presente. I solai sono in buono stato, ma da rivedere cosi come il tetto, gli infissi sono da sostituire. La proprietà, per la posizione e per il contesto suggestivo, si presta sia come prima casa, che come casa per il fine settimana! Occasione da non perdere!