Rif. B175 #myprojectcasa propone in vendita porzione di antica Masseria da ristrutturare in agro di Martina Franca. É costituita da un corpo principale, casa padronale e altre volumetrie a trulli e a solaio piano in passato destinate ad abitazione dei mezzadri e al ricovero di animali e attrezzi vari. La casa padronale è composta, al piano terra da quattro ampi vani, disimpegno, bagno e scala da cui si accede al primo piano, costituito da altri quattro vani, bagno, soffitta ed una balconata in pietra a vista con archi arricchiti da elementi decorativi tipici delle abitazioni signorili dell'epoca. Adiacente alla struttura principale troviamo un’antica cappella in stile barocco con volta a crociera. La struttura è inoltre composta da due gruppi di trulli nella zona laterale alla casa padronale, antichi ricoveri per animali che si prestano ad una nuova destinazione d’uso, giardino pertinenziale recintato, antica aia, completa la proprietà terreno circostante della superficie di circa 14 ettari. La proprietà si presta, per localizzazione e conformazione ad uso ricettivo o ad abitazione privata. Per ulteriori informazioni o per prenotare una visita potete contattarci allo +39 080 4859887 +39 3934304931 - info@myprojectcasa.it - www.myprojectcasa.it

Valle D'itria

Rif. B181 #myprojectcasa propone in vendita gruppo di trulli con piscina nel cuore della Valle d'Itria in territorio di Martina Franca, circondato da un paesaggio caratterizzato da splendidi vigneti baciati dal sole e infiniti filari di ulivi contornati dai tipici muri a secco, unici nel loro genere. La struttura, composta da un gruppo di trulli centrale ed ampliata, nel rispetto della storicità dell’immobile, con volumi a solaio piano, intreccia design e tradizione regalando ampi spazi e splendidi giochi di luce. L’immobile è composto da un’ampia cucina moderna e luminosa, un salotto con camino nella zona trulli, tre ampie camere da letto di cui una con bagno en suite e cabina armadio ed altri due bagni a servizio delle altre camere. Circonda la proprietà un curatissimo giardino a prato inglese adornato da ulivi e piante mediterranee, una piscina con ottima esposizione ed un terreno pertinenziale di circa 9000 mq. Impianto di riscaldamento alimentato a gpl, fossa biologica a norma e impianto di allarme. L’immobile si presta sia all’uso ricettivo sia a quello di privata abitazione essendo fornita di tutti i comfort. Per ulteriori informazioni o per prenotare una visita potete contattarci allo +39 080 4859887 +39 3934304931 - info@myprojectcasa.it - www.myprojectcasa.it

Maruggio, Taranto

Azzurra Salento Immobiliare vende in Maruggio (TA) alla via VIgnale, in blocco 4 immobili su strada di altissimo passaggio in un punto strategico del paese con ottima visibilità. A solo 1 km dalle splendide spiagge di Campomarino. primo piano di mq 720 mq con la possibilità di creare bene 6 appartamenti; due locali commerciali, uno di mq 405 libero con un ampio spazio esterno ed uno a reddito già locato di mq 720; seminterrato con ampio scantinato di mq 1500, per un totale di mq 3.345. A solo 1 km dalle splendide spiagge di Campomarino. Vi sarebbe anche la possibilità di acquistare separatamente i piani.

Ref: 383 GS - Proponiamo in vendita un complesso masserizio in piena Valle d’Itria a due Km di distanza dal centro abitato e più precisamente in contrada “La Monaca”. La proprietà si compone da 4 corpi di fabbrica distinti e oltre 5 Ha di terreno. Il corpo principale (corpo 1) è costituito da un fabbricato di superficie utile interna di circa 150 mq, interamente in pietra, presenta lamie con volta a padiglione e tre coni di trulli abitabili. Gli ambienti sono disposti su un unico livello: due sale con accesso dall’esterno, cucina, doppio servizio, ripostiglio e tre camere da letto. In aderenza anche una depandance con ingresso indipendente composta da due vani: sala di ingresso e camera da letto. All’esterno del fabbricato nobile vi è una corte completamente recintata da muri a secco con portale d’acceso ad arco in pietra al cui interno si trovano tre coni grandi e cinque piccoli. L’area un tempo doveva servire come ricovero per animali e risulta completamente da restaurare. Fanno parte della proprietà altri tre complessi di trulli poco distanti, il corpo 2 è costituito da tre coni in pietra e un alcova con accesso ad arco dall’esterno; il corpo 3 è costituito da 5 coni e due alcove. In aderenza e comunicante dall’interno una lamia in pietra con volte a padiglione, sviluppa una superficie utile di 70 mq ed è costituita da due saloni di ingresso distributivi, cucina, bagno e due camere da letto. All’esterno un piazzale pavimentato in pietra locale, una pergola e un deposito all’interno di un trullo. Termina la proprietà il corpo 4, leggermente più distante, ma sempre comunicante con il resto degli immobili. E’ costituito da un piccolo complesso di trulli da restaurare formato da un cono grande ed uno più piccolo. Il potenziale dell’intera struttura è molto elevato in quanto è consentito su tutte le strutture il restauro conservativo e l’ampliamento a servizi che concede un aumento di superficie di 25 mq per struttura.

Nel cuore della Valle d'Itria, vendiamo un'antica Masseria costruita interamente in pietra. Una dimora di grande pregio che rievoca le antiche tradizioni locali, i soffitti a volta in "pietra viva" e le forme originali dell'epoca. E' posta al centro di un uliveto secolare a poche centinaia di metri dal centro della città, rendendo possibile raggiungere il centro storico di Martina Franca anche a piedi senza la preoccupazione di cercare il parcheggio. Situata in posizione strategica, unisce la comodità della vicinanza con il centro e al tempo stesso la riservatezza che concede la campagna. La Masseria, interamente ristrutturata e climatizzata, gode di una posizione panoramica, dalla quale è possibile godere di gran parte della Valle d'Itria. Adiacente al caseggiato è situata la piscina, di recente costruzione. La Masseria dispone di un ampio parcheggio privato e recintato. La Masseria è stata completamente ristrutturata realizzando 4 distinti alloggi utilizzabili anche come Casa Vacanza e/o B&B: - Il primo Appartamento può ospitare fino a 4 persone, è composto da 2 stanze da letto, 2 bagni, disimpegno e salone / cucina. Comodo per una famiglia con figli. - Il secondo Appartamento può ospitare 2 adulti ed eventualmente il terzo posto per un bambino; è composto da una stanza da letto con mobili in arte povera molto raffinati, un bagno e un salone con cucina. - Il terzo Appartamento più piccolo ma anche il più panoramico dei tre è posto al livello superiore, è adatto per 2 persone; è composto da una romantica stanza da letto con arredamento in arte povera, il letto matrimoniale è avvolto tra 2 archi in pietra viva facendo apprezzare le antiche maestranze costruttive dei "mastri trullari" di Martina Franca, un bagno indipendente con doccia e un ampio salone con cucina e angolo cottura. - Il quarto Appartamentino separato dal corpo Masseria è un Trullo; è il più piccolo ed il più riservato, a differenza degli altri appartamenti, è posto a circa 30 metri di distanza dalla struttura principale, è composto da un brevissimo corridoio/accesso che porta ad un ambiente unico con divano letto matrimoniale sulla destra e sulla sinistra da una cucina con tavolino e sedie, a seguire vi è un bagno con servizi e doccia. All’esterno vi è un gazebo dal quale è possibile ammirare il panorama della Valle d’Itria. Ogni alloggio è indipendente dall'altro, vi sono infatti porte di ingresso separate, sono ammobiliati e dotati di tutti i comfort, oltre che di bagni e cucine attrezzate. I bagni sono tutti indipendenti e non comuni con gli altri alloggi. Godono tutti di ampio piazzale riservato arredato con mobili da giardino. Riteniamo che si tratti di un ottimo investimento.

Martina Franca

Parte di MASSERIA su DUE LIVELLI e TRULLI sita in Martina Franca alla contrada Guardariello. Il piano terra è composto da quattro vani, disimpegno, bagno e scala da cui si accede al primo piano, costituito da appartamento PADRONALE composto da quattro vani, bagno, soffitta ed una veranda rivestita in pietra a vista con archi arricchiti da statue. Adiacente CAPPELLA in stile barocco con volta “a crociera”. Giardino pertinenziale, oltre aia, vari TRULLI rustici, locali per deposito/ricovero animali, ed ulteriore gruppo di trulli a schiera. Terreno circostante della superficie di circa 14 ettari.

Rif: D55 #myprojectcasa propone in vendita a 2 km da Martina Franca su Via Taranto, imponente villa con giardino. L’immobile sito a pochi km da Martina Franca, si presenta con accesso diretto e indipendente dalla SS 172. Circondata dall’ampio giardino, la villa offre esternamente un comodo ingresso che collega l’ampio vano cantina e box auto posto al piano inferiore. Dal piazzale antistante si accede al soggiorno d'ingresso, che collega in maniera diretta, le tre camere da letto di ampia metratura, il soggiorno con camino, il bagno, e disimpegno; che collega a sua volta, un ulteriore soggiorno con camino, cucinotto e bagno. Internamente, dal cucinino è possibile accedere al box auto e al locale tecnico. Completa l’immobile il terreno pertinenziale di 3.000 mq circa che circonda interamente la villa, con possibilità di edificare una piscina con progetto approvato. Per ulteriori informazioni o per prenotare una visita potete contattarci allo +39 080 4859887 o al +39 3516751105 o visita il nostro sito myprojectcasa.it .

Martina Franca, Taranto

6

2

1

1.000 ㎡

MARTINA FRANCA, Tenuta-Complesso in vendita di 1000 Mq, Riscaldamento Autonomo, Classe energetica: G, Epi: 238,21 kwh/m2 anno, posto al piano 1°, composto da: 5 Vani, Cucina Abitabile, Soggiorno doppio, 6 Camere, 2 Bagni, Trattativa riservata

Martina Franca

PALAZZO SIGNORILE, posto su TRE LIVELLI, sito a Martina Franca alla Via Michele Santoro, nei pressi del Palazzo Ducale. Al primo piano, l’ABITAZIONE PADRONALE avente volte a “stelle”, composta da soggiorno, cucina, disimpegno, bagno, due camere da letto e tre balconi, oltre a scala per accedere al sovrastante terrazzo scoperto, ove è ubicato un vano ripostiglio; al piano terra, ristrutturato, tre vani con volte a “stella” (uno con camino), e servizio; al piano seminterrato, con accesso da Via Locorotondo, da ristrutturare, tre vani e wc, con volte a “crociera”.

Martina Franca

ANTICA MASSERIA risalente ai primi dell’ottocento, in parte da ristrutturare, sita in Martina Franca, alla contrada BARRATTA. La struttura principale è predisposta per la realizzazione di due unità abitative, entrambe composte da soggiorno, camera da letto e bagno, oltre ad hall con due bagni e ufficio. A pochi metri complesso di TRULLI (8 coni) e LAMIE, predisposti per la realizzazione di quattro unità abitative composte ciascuna da soggiorno, camera da letto e bagno, oltre a altre due unità abitative, di cui la prima composta da camera da letto e bagno, e la seconda da camera da letto e due bagni. A pochi metri si prevede la realizzazione di una sala ristoro per circa 50 posti a sedere, oltre a cucina e servizi. Il progetto prevede complessivamente circa 24 posti letto. Antistante forno a legna. Ampio spiazzo ed aia della superficie di circa mq. 4.000; terreno in prevalenza seminativo, oltre ad alcuni alberi sparsi, della superficie complessiva di circa mq. 83.467, di cui circa mq. 61.232 in adiacenza alla masseria, mentre circa mq. 22.235 a circa 3km dal lotto principale. Cisterna.

Presentiamo una straordinaria proprietà immobiliare situata nella suggestiva contrada Chirulli a Martina Franca. Questo gioiello in campagna si distingue per un vasto terreno di 10.000 mq, che avvolge la proprietà regalando un'esperienza avvolgente di pace e bellezza naturale, nonché piena privacy. A rendere questa proprietà ancora più affascinante sono i due distinti edifici che la compongono: una spaziosa villa di circa 130 mq e un affascinante complesso di trulli da ristrutturare. Questo immobile rappresenta una soluzione poliedrica, perfetta sia per chi desidera un rifugio rurale da chiamare casa durante le proprie vacanze, sia per chi è interessato a un investimento di valore. Il cuore della villa è un edificio principale che unisce sapientemente la rusticità della tradizione con i comfort della modernità, integrando a una costruzione moderna degli stupendi trulli ristrutturati. Con una superficie interna di circa 130 mq, gli spazi sono ben distribuiti: un accogliente soggiorno, una cucina abitabile, una zona notte con tre camere da letto e due bagni, il tutto servito da un disimpegno. All'esterno, un ampio porticato di oltre 60 mq invita a momenti di relax e convivialità all'aria aperta. Incluso nella proprietà, si trova anche un affascinante complesso di trulli a quattro coni, pronti per essere restaurati e offrire ulteriori possibilità di abitazione o di sviluppo turistico, essendo in buone condizioni strutturali. Gli esterni della villa sono una vera e propria oasi di pace e bellezza, incorniciati da una affascinante vegetazione che avvolge la proprietà, donando un'atmosfera di intimità e tranquillità senza pari. Il terreno circostante non è solo un semplice complemento, ma piuttosto un palcoscenico naturale di straordinaria bellezza che si staglia sotto lo sguardo ammirato di chiunque lo attraversi. Di più, il punto di riferimento di questa proprietà è la meravigliosa piscina esterna interrata, che aggiunge un tocco di lusso e comfort all'esperienza di vita in campagna. Questa proprietà rappresenta un investimento strategico, situata in una zona ad alta domanda immobiliare, garantendo così una valorizzazione nel tempo. Per ulteriori dettagli o per prenotare una visita, non esitare a contattare Pregio Immobiliare o a recarti presso i nostri uffici in piazza Milite Ignoto, 1, a Monopoli. Saremo lieti di assisterti nella scoperta di questa straordinaria opportunità immobiliare.

Grottaglie

PALAZZO STORICO su DUE LIVELLI, denominato Palazzo San Marco situato nel centro storico di Grottaglie in via Vittorio Emanuele II, recentemente oggetto di RESTAURO CONSERVATIVO. Strutturato come un antico claustro, dispone di una superficie coperta di circa mq. 537 oltre a circa mq. 200 di atrio e cortili interni. L’accesso al Palazzo avviene da atrio, che con un passaggio coperto si collega ad un secondo grande cortile posteriore, sul quale si affaccia la balconata del secondo livello. I due fabbricati sono collegati da una veranda balconata. Vi è una prima unità abitativa, al piano terra, costituita da tre vani resi anche indipendenti, ciascuno composta da un vano con angolo cottura e bagno completo (vasca idromassaggio solo in una delle 3 stanze), oltre ad una seconda unità abitativa al primo piano, costituita da quattro vani, di cui un vano in comune, adibito ad ingresso e dotato di angolo cottura, e gli altri tre vani, ciascuno dotato di bagno. La restante parte, costituita da locali commerciali con servizi e depositi pertinenziali, in parte al piano terra e in parte al primo piano, di cui uno con ulteriore accesso indipendente dalla strada. Il primo piano è dotato di terrazze panoramiche, oltre che di veranda balconata. Le pavimentazioni degli esterni sono in pietra tagliata 30×30, mentre le pavimentazioni dei locali interni sono con disegni su fondo terra di Siena e pavimenti in ceramica colorata. La struttura è dotata di caldaie e pompe di calore, che forniscono energia a tutti i fan coil installati in ogni unità, rendendole autonome a livello climatizzazione caldo/freddo; inoltre è presente una nuova vasca idromassaggio tipo Jacuzzi (non ancora installata), che potrà essere posizionata, su uno dei terrazzi panoramici. Nell’atrio insiste una antica e grande cisterna (utilizzata in passato per la raccolta dell’acqua piovana) che potrà essere destinata a cantina o piscina nella roccia. La proprietà si presta ad essere utilizzata come grande dimora privata o come struttura ricettiva o per attività di ristorazione.

Presentiamo una villa straordinaria nel cuore di Martina Franca, una città intrisa di storia e fascino nella rinomata Valle d'Itria. Questa sontuosa residenza non solo offre una dimora di classe, ma rappresenta anche un investimento di valore nel settore turistico-immobiliare. Caratterizzata da un'imponente architettura che include tre trulli ristrutturati, la villa si distingue per i suoi spazi generosi, con tre unità abitative indipendenti, tra cui una in taverna, ideale per accogliere famiglie numerose o gruppi di amici desiderosi di privacy e comfort. L'ampio terreno circostante, esteso su circa un ettaro, regala uno scenario naturale incantevole, perfetto per momenti di relax e svago. In aggiunta, gli spazi esterni sono dotati di ampie zone pavimentate e coperte, ideali per organizzare pranzi e cene all'aperto in compagnia, mentre un vasto giardino all'inglese completa l'atmosfera. Gli interni della villa sono altrettanto impressionanti, con cinque camere da letto e bagni corrispondenti, oltre a due cucine, di cui una professionale. Una spaziosa sala da pranzo, due accoglienti soggiorni con camino e una pratica lavanderia completano la disposizione degli spazi, il tutto studiato con attenzione al dettaglio e utilizzando materiali pregiati per creare un ambiente accogliente e lussuoso. La posizione della villa è invidiabile, immersa nella tranquillità della campagna pugliese ma a breve distanza dal vibrante centro cittadino di Martina Franca. Gli ospiti possono godere della pace e della serenità della campagna, senza rinunciare alla comodità di avere negozi, ristoranti e attrazioni turistiche a portata di mano. Inoltre, la villa ha dimostrato di essere una scelta redditizia come struttura ricettiva, offrendo un solido ritorno sull'investimento attraverso la locazione turistica. Grazie alla sua posizione strategica e alle sue caratteristiche uniche, rappresenta un'opportunità senza precedenti per gli investitori interessati al mercato turistico della Puglia. Per ulteriori dettagli o per prenotare una visita, ti invitiamo a contattare Pregio Immobiliare, leader nel settore immobiliare di lusso in Puglia. Siamo qui per aiutarti a realizzare il tuo sogno di possedere una villa esclusiva a Martina Franca.

Nel cuore del Centro Storico di Martina Franca, ANTICO PALAZZO che in origine apparteneva ad Isidoro Chirulli il quale ricoprì vari ruoli ecclesiastici fino a diventare Arciprete. La residenza signorile occupa una posizione angolare e possiede quattro ingressi, due su Via Paolo Chiara e quelli considerati secondari uno su Vico Beatrice Cenci e l'altro sull'omonima Via Arciprete Chirulli. L'intero edificio sviluppa una superficie di c.a. 330 mq complessivi. L'accesso dal portone principale introduce in uno spazioso androne da cui parte una comoda scala con ringhiera in ferro battuto che immette in un ampio disimpegno attorno al quale ruota la maggior parte dell'abitazione costituita da: sala da pranzo al momento adibita a studio con affaccio su terrazzino e vista sull'Arco di Sant'Antonio, soggiorno, bagno con doccia e vasca, due camere da letto ciascuna con balconcino, salone con balcone, stanzetta utilizzata come ripostiglio e cucina con camino. I vari ambienti sono contraddistinti da pavimentazione in stile liberty, tipiche volte a stella ed affreschi. Dal disimpegno centrale si accede ad un atrio avente una scala interna che porta al terrazzo panoramico con sovrastante soffitta. Completano la proprietà due bilocali situati al piano terra, l'uno collegato direttamente alla casa e l'altro indipendente e con doppio ingresso che potrebbe essere venduto anche in maniera singola e separata. Il primo appartamentino, con entrata dall'androne, comprende: piccolo corridoio, bagno ristrutturato con doccia, locale tecnico con accesso su altro atrio e cantina con camino in pietra. Il secondo bivano consta di due camere di cui quella antistante con angolo cottura e servizio annesso. L'immobile storico, che ha conservato integramente la sua originalità, si presenta in buone condizioni ed é provvisto di riscaldamento autonomo. Date le sue caratteristiche strutturali e le notevoli dimensioni, il palazzo si presta a varie destinazioni d'uso. SI SPECIFICA CHE E' IN VENDITA SOLO LA NUDA PROPRIETA' Visita il nostro sito www.martinacasa.it (Rif. 833) Per essere sempre aggiornato sui nostri immobili, la invitiamo a seguire la nostra pagina Facebook (Martinacasa) ed il nostro profilo Instagram (agenzia_martinacasa).

Tra la splendida zona della Valle D’Itria e dell’alta Murgia, precisamente nell’agro di Martina Franca in Contrada Ermellino, proponiamo in vendita antica masseria a corte del ‘600 con 20 ettari circa di terreno. La Masseria è della tipologia “a corte”, edificata tra il 1600 e il 1700 e rappresenta uno dei massimi esempi di storicità e bellezza anche in merito alla tradizionale suddivisione tra Area Padronale, ossia tutti gli ambienti destinati al proprietario e l’Area dei Servizi. Il complesso masserizio si sviluppa su due unità immobiliari disposte su due livelli. La prima unità è composta da: piano terra di 465 mq adibiti alle stanze della servitù con cinque camere da letto, bagno con vasca e garage. Il piano superiore nobiliare è composto da 350 mq con camera da letto, salone principale con camino, cucina e bagno. La seconda unità è composta da: piano terra di 589 mq con varie stanze ed ambienti e dal piano superiore di 158 mq con 3 camere da letto, saletta cucina con camino e un soggiorno veranda ad archie bagno. All’esterno troviamo ampio viale di ingresso, l’aia e un terreno piantumato di 20 ettari di seminativo. Elemento di rilievo è la pavimentazione con chianca originale. La posizione strategica permette di essere vicina sia alle città di Alberobello, Locorotondo e Noci e, allo stesso tempo rimanere a contatto con la natura. La disponibilità è immediata. Ideale ad uso investimento agricolo e turistico-ricettivo. Per appuntamenti contattare la PREGIO IMMOBILIARE - Monopoli Piazza Milite Ignoto n.1 - Tel. 080 21 98 820 - In the middle of the renowned area of Valle d'Itria and close by the upper Murgia, in the countryside of Martina Franca, c.da Ermellino, we offer for sale an antique 17th century's masseria, featuring over 50 acres of land. The Masseria is of the "courtyard" type and it was built in the seventeenth century. It embodies one of the best preserved examples of such constructions, in light of the great care that its owners, over the years, have put into the modernisation process: its historical integrity has been kept up with the arragement of all the modern features of a contemporary household. The Masseria's complex is spread over two real estate units and two levels. The first unit is organised as such: a ground floor of 465 Sq. Mt. that functions as the housekeepers' spaces, it features 5 bedrooms, bathroom and garage. The upper floor, so called Noble area, consists of 350 Sq. mt. with bedroom, spacious living room with fireplace, kitchen and bathroom. The second unit consists of a ground floor of 589 Sq. mt. that features various rooms and spaces for all intents and purposes, the upper floor 158 Sq. mt., three bedrooms, kitchen with fireplace, living room with veranda and bathroom. All the flooring consists of the original Chianca. 50 acres of arable land extend outdoors, planted with olive trees and the most typical mediterranean plantations. A very distinguished driveway leads to the masseria. The position is very strategic, given how close it is to Alberobello, Locorotondo and Noci, and how drenched it is with the wilderness. Availability is immediate. It is the ideal investment for a buyer looking for a very valuable asset that allows for both agricultural and touristic entrepreneurship.