BIENTINA – Zona residenziale “Citta di Bientina” Vicinissima al centro, in zona residenziale in fase di ultimazione, VILLETTA BIFAMILIARE di Nuova costruzione CLASSE A4 (Mq. 138 commerciali) disposta su 2 piani e così composta: piano terreno ingresso-soggiorno, cucina-pranzo, con ampio portellone scorrevole dal quale si accede al pergolato esterno; lavanderia/rip, bagno; Il piano primo della villetta, caratterizzato dal tetto in lamellare sbiancato a vista è composta da camera matrimoniale, due camerette e bagno. La viletta di ca. 120 mq. oltre pergolato è corredata da giardino su tre lati e posto auto privato di ca 155 Mq. DOTAZIONI: Casa in Classe A4 - Fornita di impianto di riscaldamento a pavimento con caldaia a Pompa di calore ( SOLO ELETTRICA) e pannello fotovoltaico; Infissi termici in PVC con anta ribalta, persiane alluminio con stecche regolabili; Finiture veramente curate. CONSIGNO della AGENZIA: Immobile perfetto per chi cerca una soluzione nuova, completamente indipendente in zona residenziale vicino al centro servita da parcheggio. TEMPISTICA- I lavori di costruzione della villetta inizieranno a GENNAIO 2024 con consegna entro 18 mesi. Possibilità di vedere case simili già costruite nella zona. Se interessati info in agenzia. UNA CO-ESCLUSIVA – Agenzia Immobiliare M.G.M. - LOTTI Classe energetica: A4 - Rif. B3274

BIENTINA – Zona residenziale “Citta di Bientina” Vicinissima al centro, in zona residenziale in fase di ultimazione, VILLETTA BIFAMILIARE di Nuova costruzione CLASSE A4 (Mq. 138 commerciali) disposta su 2 piani e così composta: piano terreno ingresso-soggiorno, cucina-pranzo, con ampio portellone scorrevole dal quale si accede al pergolato esterno; lavanderia/rip, bagno; Il piano primo della villetta, caratterizzato dal tetto in lamellare sbiancato a vista è composta da camera matrimoniale, due camerette e bagno. La viletta di ca. 120 mq. oltre pergolato è corredata da giardino su tre lati e posto auto privato di ca 155 Mq. DOTAZIONI: Casa in Classe A4 - Fornita di impianto di riscaldamento a pavimento con caldaia a Pompa di calore ( SOLO ELETTRICA) e pannello fotovoltaico; Infissi termici in PVC con anta ribalta, persiane alluminio con stecche regolabili; Finiture veramente curate. CONSIGNO della AGENZIA: Immobile perfetto per chi cerca una soluzione nuova, completamente indipendente in zona residenziale vicino al centro servita da parcheggio. TEMPISTICA- I lavori di costruzione della villetta inizieranno a Luglio 2023 con consegna entro 18 mesi. Possibilità di vedere case simili già costruite nella zona. Se interessati info in agenzia. UNA CO-ESCLUSIVA – Agenzia Immobiliare M.G.M. - LOTTI Classe energetica: A4 - Rif. B3274

San Benedetto A Settimo

CASCINA Loc. SAN BENEDETTO - APPARTAMENTO DI PREGIO NUOVO CON GIARDINO ESCLUSIVO!! Esclusiva Ristrutturazione di Complesso Immobiliare in ottimo contesto urbano, composto da VILLA STORICA risalente ai primi dell'800' con FORESTERIA adiacent, il tutto circondato da un Ampio Parco Verde condominiale con all'interno i Posti Auto privati che contribuisce a creare un'atmosfera rilassante e piacevole. La VILLA accoglie oggi 4 APPARTAMENTI di Alto Pregio completamente ristrutturati a nuovo, frutto di un progetto ambizioso che ha voluto valorizzare il valore storico e architettonico della struttura attraverso un disegno interno dalle linee semplici e dal design contemporaneo, un chiaro gioco di contrasti perfettamente riuscito. La FORESTERIA è stata frazionata in 3 VILLETTE TERRA-TETTO ed 1 APPARTAMENTO, con Eleganti finiture e riuscendo a coniugare le caratteristiche originali dell'epoca con la modernità degli impianti installati. ## Esclusivo APPARTAMENTO in Vendita, situato interamente al Piano Terra, con una superficie totale di 100 mq. e un Giardino privato di 110 mq. L'appartamento offre spazi ampi e luminosi, con un Soggiorno caratterizzato dalla suggestiva volta al soffitto, una spaziosa Cucina-Pranzo abitabile con tetto a vista in legno, un bagno di servizio con zona lavanderia. La zona notte comprende un disimpegno, una Camera Matrimoniale padronale, una generosa Cameretta e un Bagno principale. ## SPAZI ESTERNI: A completare questa elegante proprietà, il GIARDINO recintato di 110 mq con accesso carrabile privato e posti auto esclusivi all'interno. Nel giardino è presente una pratica casetta in legno, ideale come ricovero per bici e scooter e dotata di impianto luce e acqua. ## BONUS FISCALE RISTRUTTURAZIONE PER INTERVENTI DI RECUPERO DEL PATRIMONIO EDILIZIO: L'Acquirente potrà usufruirne della detrazione dall'IRPEF da ripartire in 10 rate annuali fino ad un massimale di € 48.000,00=, portando il prezzo effettivo dell'immobile a € 314.000,00=!! (Prezzo: € 359.000,00 - € 48.000,00 di detrazione fiscale in 5 anni = Prezzo effettivo € 314.000,00). ## DOTAZIONI: Capitolato con riscaldamento a pavimento, dotato di sistema di riscaldamento di ultima generazione con pompa di calore e impianto fotovoltaico per la fornitura di 4 Kw. circa, Infissi interni (finestre e portefinestre) in legno con vetro camera basso emissivo e canalina termica e persine in alluminio con stecche orientabili. ## Saranno inoltre realizzate le predisposizioni per il ricambio d'aria che sarà di tipo puntuale e decentralizzato e permetterà una modulazione equilibrata tra l'aria viziata estratta e quella immessa, la predisposizione per l'impianto di condizionamento con split idronici e la predisposizione dell'allarme. ## CLASSE ENERGETICA "A" - IL SISTEMA A POMPA DI CALORE, permette di non allacciare le abitazioni alla rete del Gas Metano. La Pompa di Calore, associata all'Impianto Fotovoltaico, è un sistema avanzato dal punto di vista dell'eco-sostenibilità, in grado di produrre acqua calda sanitaria e grazie all'impianto radiante a pavimento garantisce il riscaldamento in inverno ed il raffrescamento nel periodo estivo dell'immobile, conferendo il massimo comfort abitativo con un ingente risparmio sui consumi. Contattaci per una visita in CANTIERE. Agenzia Immobiliare LOTTI - Bientina - Via Polidori n. 23 349 - 2334573 Lorenzo 0587 - 756269 Ufficio CASCINA - San Benedetto A Settimo. Appartamento in vendita - 4 vani - 99 mq - con ingresso indipendente posto al piano Piano terra - composto da 2 camere e 2 bagni. Giardino esclusivo di 110 Mq. Classe energetica: A3 - Rif. 904-9

Marina Di Pisa

Rif. 3916 - MARINA DI PISA - ad appena 200 mt dal mare - APPARTAMENTO con ingresso indipendente posto al piano s. terra di una bella palazzina. L'appartamento, corredato da resede esclusivo piastrellato di mq 60 completamente utilizzabile, si compone di ingresso in cucina-pranzo, disimpegno, camera matrimoniale, bagno finestrato con doccia e ulteriore camera media con bagno privato con doccia e finestra. L'appartamento, ristrutturato in ogni sua parte, è dotato di cappotto termico, infissi in pvc, persiane e zanzariere, termosingolo e impianto di condizionamento. Viene venduto completamente arredato con mobilia nuova. Disponibilità immediata. Ottimo investimento. Classe energetica: F - Rich. Euro 230.000 tr.

PANORAMICA DELL’IMMOBILE E POSIZIONE In una location invidiabile con viste panoramiche sulle colline di Pisa, vi proponiamo in vendita questa meravigliosa proprietà composta dalla villa padronale, dependance, 8 ha di terreno e piscina. La villa immersa nel verde si trova nel comune di Palaia a circa 2 km dal centro storico con ristoranti, farmacie e tutti i servizi. SPAZI INTERNI La villa padronale di circa 302 mq è disposta su due piani più soppalco come segue: Al piano terra troviamo una grandissima terrazza, ideale per cene e pranzi estivi da cui si accede alla casa, dove veniamo accolti in un’ampia zona living con ingresso, salone con portefinestre da cui si può raggiungere la zona del forno a legna, una sala da pranzo, un ulteriore soggiorno, un ripostiglio e un bagno di servizio. Sempre su questo piano si trova anche la lavanderia. Salendo al piano primo attraverso le scale interne troviamo la zona notte composta da quattro splendide camere da letto con bagno en-suite e una delle camere dispone anche di un soppalco dove si può ricavare un’altra camera. La dependance, destinata agli ospiti, ha una superficie di circa 114 mq e si dispone su due piani come segue: al piano terra c’è un ampio soggiorno con zona pranzo e patio esterno e al piano primo la zona notte con due camere da letto con bagno privato. La villa è stata completamente ricostruita nel 2013 ed è stata mantenuta la tipicità degli elementi toscani, aggiungendo un tocco di modernità agli spazi interni. TERRENO ED ESTERNI La villa è circondata da circa 8 ha di terreno dove si trovano diverse terrazze panoramiche (circa 50 mq) e una bellissima piscina a sfioro di 12×6 mt ideale per rilassarsi nei mesi caldi dell’anno. Fa parte della proprietà anche un altro edificio ad uso magazzino di circa 23 mq. UTENZE La casa dispone di tutte le utenze, tra le quali: impianto fotovoltaico di 20kw, le pompe di calore che garantiscono il riscaldamento della proprietà durante l’inverno e l’aria fresca durante i periodi estivi. La villa è provvista, inoltre, di impianto di allarme e illuminazione esterna. ATTUALE GESTIONE POTENZIALE UTILIZZO La proprietà è ideale per utilizzata come dimora principale, seconda casa vacanze o potrebbe essere inserita nel circuito degli affitti turistici grazie al suo layout alla sua posizione strategica. PROGETTI DI RESTYLING in agenzia con possibilità di personalizzazione in base a qualsiasi necessità.

SISMA ED ECO BONUS 110% - In splendida posizione panoramica e collinare, vendesi porzione di casa colonica, di circa 206 mq, da ristrutturare ad esclusione del tetto, sul quale sono già stati fatti lavori recentemente. Ingresso al piano terra, dove in un grande ambiente è stata realizzata una cucina/pranzo/soggiorno, con camino in muratura e piccolo ripostiglio nel sottoscala. Ulteriore ripostiglio e forno a legna accessibili dall'esterno. Il primo piano è composto da tre vani, attualmente destinati a camere da letto e seconda cucina, e stanza da bagno. L'abitazione è dotata di una propria cisterna per la raccolta delle acque piovane. Completano la proprietà, oltre al giardino circostante, 26.825 mq di terreno agricolo, in parte con alberi da frutto e olivi, con capanne condonate e pozzo artesiano da riattivare.

Buti -- NOSTRA ESCLUSIVA -- In prossimità della piazza principale vendesi appartamento posto al primo piano di una palazzina di sole 3 unità abitative (NO SPESE CONDOMINIALI). L'immobile si compone in: ingresso, ampio soggiorno con ripostiglio, cucina abitabile, 2 camere matrimoniali, bagno e ulteriore ripostiglio sottoscala. Completa la proprietà una terrazza abitabile di proprietà esclusiva. Posizione strategica vicina a tutti i servizi. Possibilità di acquistare a parte un fondo commerciale di circa 70 mq posto al piano terra con resede e cantina Classe energetica: G - Rif. 1676-L

Nelle vicinanze del centro abitato, vendesi terratetto di circa 180 mq. complessivi, disposto su due piani, parte centrale di un casolare comprendente altre due abitazioni, posto sulla sommità di una collinetta, con vista sulla campagna circostante. Accesso da strada privata con cancello, ampio resede tutt'intorno all'edificio, con parco alberato (spazi in parte a comune) e due ettari e mezzo di terreno agricolo di proprietà esclusiva. Al piano terra ingresso-soggiorno con caminetto, cucina abitabile, camera da letto, bagno con doccia e lavanderia, oltre a locale di sgombero-garage dotato di ingresso proprio. Una scala interna conduce al primo piano che ospita un secondo appartamento costituito da spaziosa cucina-pranzo, disimpegno, due camere da letto ripostiglio e bagno con vasca.

San Miniato Basso

In posizione centrale, comoda e vicino a tutti i più importanti servizi ed alle principali vie di comunicazione, con ampio giardino circostante, villa disposta su più piani, della superficie di mq. 456, e composta al piano terra da portico d'ingresso, cucina, soggiorno, sala pranzo, studio, bagno, locale di sgombro e garage; al piano primo da salone doppio con caminetto, cucina, quattro camere e due bagni. La villa risulta essere molto luminosa grazie alle sue grandi vetrate. Info in agenzia

CALCI - PORZIONE DI RUSTICO sviluppato su due livelli, completamente ristrutturato mantenendo le sue caratterisctiche originali e composto da: ingresso in ampio soggiorno, cucina abitabile con angolo cottura in muratura, camino e forno a legna, dispensa, grande disimpegno con armadio a muro, bagno con doccia e finestra ed altro vano utilizzato come cantina/lavanderia. Al piano superiore un vano di passo di circa 30mq, tre camere matrimoniali di cui una con balcone, studio e bagno con vasca e finestra. Classe G. Riferimento CA0026R

Via Di Scepre - Pisa Due Esse Group propone in vendita ,come Unici Referenti con il Piano C (piano di vendita strategico), questo affascinante cascinale situato in Via di Scepre, Pisa. Con una metratura di 350 mq, questa proprietà vanta tre appartamenti distinti, perfetti per chi desidera spazio e privacy. Contattaci oggi stesso per saperne di più e prenotare una visita al 050542614 oppure scrivici a richieste@dueesseimmobiliare.com Al piano terra e al primo piano, troverai un totale di 6 camere da letto, 3 cucine abitabili con spaziose sale da pranzo e accoglienti soggiorni classici. Cinque bagni completi sono già pronti per soddisfare le esigenze della tua famiglia, con la possibilità di aggiungerne un sesto. Ma non finisce qui! Un incantevole giardino di 2000 mq , con possibilità di frazionamento , offre un'oasi di pace e tranquillità da godere tutto l'anno. Questa straordinaria proprietà viene venduta libera, offrendoti la libertà di creare la tua oasi toscana su misura. Non lasciarti scappare questa straordinaria opportunità di vivere il sogno toscano! Contattaci oggi stesso per saperne di più e prenotare una visita al 050542614 oppure scrivici a richieste@dueesseimmobiliare.com

Asciano

ASCIANO - APPARTAMENTO recentemente ristrutturato, facente parte di piccolo condominio, composto da: ampio ingresso, soggiorno con balcone, cucinotto con balcone verandato uso lavanderia, sala pranzo con balcone, disimpegno notte, due ampie camere matrimoniali, grande ripostiglio o stanza armadi e bagno con doccia e finestra. Al piano terra due grandi locali sgombero con bagno con doccia. Giardino di circa 20mq staccato dall'appartamento. Posto auto. Classe G. Riferimento SG0014A TRATTABILE

Casciavola

Rif. 3826 - CASCIAVOLA - Villetta singola VIAREGGINA di nuova e completa ristrutturazione contornata da grande giardino di mq 500 tutto recintato e con doppio accesso. L'ingresso immette direttamente nell'ampio salone aperto sulla zona cucina, il disimpegno immette nella zona notte dove si trovano una camera matrimoniale con bagno di servizio, una camera singola e bagno principale con doccia e finestra. Mediante una scala a chiocciola si accede al piano sottotetto con altezze vivibili dove ricavare ulteriori due camere e bagno. Esternamente, all'interno del giardino, si trova piccola dépendance con cucina e bagno. Ottime rifiniture con materiali di pregio e soffitti in legno a travi e travicelli, riscaldamento a pavimento, porta blindata, predisposizione per impianto di allarme e condizionamento. Subito disponibile. - Rich. Euro 350.000

Oltrera

PONTEDERA- Oltrera In zona residenziale, casa singola recentemente ristrutturata con giardino circostante disposta su due livelli oltre a mansarda abitabile. Si compone di ingresso in ampio soggiorno/pranzo con camino, cucina abitabile, bagno con doccia. Al piano superiore troviamo tre grandi camere da letto, il bagno principale con vasca idromassaggio e 2 balconi, mentre la mansarda ospita la quarta camera/studio. Ottime rifiniture. Classe energetica: In attesa di certificazione - Rif. P395

SAN MINIATO - RIF B/0254 - SAN MINIATO BASSO. IN CONTESTO RESIDENZIALE CENTRALISSIMO, PIACEVOLE AMPIA VILLETTA A SCHIERA. L'UNITA' IMMOBILIARE, ATTUALMENTE ALLO STATO GREZZO, VERRA' CONSEGNATA CHIAVI IN MANO, CON RELATIVO CAPITOLATO DELLE OPERE. - L' IMMOBILE IN OGGETTO, E' COSI' DISTRIBUITO: TOTALI MQ 160 SUDDIVISI TRA I DUE LIVELLI, OLTRE MANSARDA CON TERRAZZA VIVIBILE E GARAGE. ALL'ESTERNO, AL PIANO TERRA RIALZATO, RESEDE ESCLUSIVO DI MQ 30. AL PIANO SEMINTERRATO, GARAGE DI MQ 50. Lo spazio è così suddiviso: accesso da resede; ingresso, ampio spazio living con cucina vivibile; servizio igienico finestrato. Scala di accesso per il piano superiore, costituito da una camera matrimoniale, una camera media e secondo servizio igienico. Al livello superiore, vero valore aggiunto dell'immobile, mansarda con ampio spazio open space con accesso a terrazza a tasca di MQ 10. Questo vano, offre soluzioni personalizzabili; dalla creazione di una camera, a un ulteriore spazio living o studio. Al piano seminterrato, raggiungibile da scala interna, ampio garage con spazio fruibile anche come taverna informale. NEL COMPLESSO, L'IMMOBILE, SI PRESENTA LUMINOSISSIMO E CON UNA COSPIQUA METRATURA, GESTIBILE IN FUNZIONE DELLE PROPRIE ESIGENZE. IN POSIZIONE CENTRALE E CON INDIPENDENZA. classe energetica E; IPE 110,00 - PREZZO TRATTABILE PER SERIAMENTE INTERESSATI - Euro 300.000,00