Città Di Castello, Perugia

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300 ㎡

Vendiamo in esclusiva nel cuore del centro storico questa imperdibile casa indipendente da cielo a terra con ingresso autonomo e garage di 20 mq. e accesso diretto alla casa. La superficie di circa 300 mq. si sviluppa su tre piani e i numerosi vani consentono anche una suddivisione in più unità immobiliari. Si può accedere allo splendido giardino pensile privato di circa 70 mq. sia dal piano Terra che dal piano primo. Questo è un'autentica oasi e uno spazio esterno a cielo aperto dotato di una comoda tettoia con forno e barbecue per pranzi e momenti conviviali. La struttura è l'ideale sia come residenza privata che adibirla anche ad attività ricettiva extralberghiera come bed and breakfast. Da vedere!

Montelaguardia

VILLA PADRONALE IN PIETRA ZONA MONTELAGUARDIA. Perugia Montelaguardia, a soli 10 minuti dal centro storico e dal raccordo autostradale, proponiamo in vendita antica casa padronale su tre livelli, oltre a soffitta, così composta: Piano terra, doppio ingresso, taverna con camino, studio/camera con soffitto a volta a botte, due ampie cantine e piccolo bagno. Sempre al piano terra e comunicante con l'ingresso principale, è stato successivamente realizzato un secondo corpo di circa 86 mq sempre in pietra, con sovrastante terrazza raggiungibile da una scala esterna. Attualmente adibito a garage, ma con la possibilità di realizzare un altro appartamento o ulteriori camere. La caratteristica scala interna conduce al primo piano composto da un'ampia zona giorno con sala da pranzo, disimpegno, cucinotto, dispensa, tinello con camino, due camere e bagno. Al secondo piano, salone doppio con balcone, salotto con camino e ampia terrazza panoramica, disimpegno, due camere e bagno. Al piano superiore soffitta di oltre 100 mq. A completamento della proprietà, una dependance con ingresso indipendente, composta da soggiorno, cucina, camera matrimoniale e bagno, un vano ( ex stalla ) da rifinire, un altro garage, un curato giardino di circa 1.400 mq completamente recintato con due accessi carrabili e dotato di pozzo. Possibilità di acquistare ulteriore terreno con annesso agricolo. L'immobile è stato oggetto di adeguamento antisismico e rifacimento del tetto. Per le sue peculiarità e posizione, rappresenta un'ottima soluzione sia come abitazione principale, sia ad uso ricettivo, per essere inserita nel circuito degli affitti turistici, sia come progetto di cohousing. Da Montelaguardia sono facilmente raggiungibili le più belle città d'arte e gli antichi borghi dell'Umbria e della vicina Toscana. DISTANZE: Aeroporto 12 km - Lago Trasimeno 25 km - Assisi 30 km - Gubbio 39 km - Città della Pieve 47 km - Cortona 53 km - Todi 55 km - Spoleto 65 km - Arezzo 98 km - Siena 110 km - Firenze 150 km - Roma 180 km Per informazioni: PICCINI & PARTNER IMMOBILIARE 335 5335599 www.immobiliarepiccini.it

Madonna Del Piano

Casa indipendente zona Montebello. Perugia Madonna del Piano, in contesto tranquillo e signorile, a pochi minuti dal Polo Ospedaliero, dal centro storico e dallo svincolo del raccordo, proponiamo in vendita villa ristrutturata in pietra e mattoni a vista. L'immobile, disposto su tre livelli, è composto da un appartamento al piano primo con soggiorno, tinello, cucinotto, disimpegno, tre ampie camere, bagno con vasca e doccia, quattro terrazzi e ripostiglio. Al piano superiore, ampia soffitta con camino e un'altezza al colmo di m. 2,70. Al piano terra, collegato da scala interna e con proprio ingresso indipendente, ampia taverna con cucina separata, camera, bagno con doccia e ripostiglio. Completano la proprietà un garage di 33 mq il locale tecnico, una grande tettoia in legno e corte esterna completamente recintata dotata di serbatoio per la raccolta dell'acqua piovana e cancello elettrico. Riscaldamento a metano e stufa a pellet. Impianto di allarme. Per informazioni: Gianfranco Piccini 335 5335599 Segui la nostra pagina Facebook PICCINI & PARTNER IMMOBILIARE per essere costantemente aggiornato sulle nuove proposte immobiliari. www.immobiliarepiccini.it

Castel Rigone

VILLETTA IN VENDITA A CASTEL RIGONE Passignano Castel Rigone, in contesto tranquillo e residenziale, adiacente al centro storico dell'antico borgo e dai servizi, proponiamo in vendita caratteristica villetta su 3 livelli così composti: Piano terra, grande taverna con cucinotto, bagno, ripostiglio e garage. Al piano rialzato, ampio soggiorno con camino, angolo cottura in muratura, 2 camere, disimpegno, bagno e terrazzo vivibile. Una caratteristica scala in legno, conduce al primo piano mansardato, composto da un'ampia zona giorno con vista lago, camera matrimoniale e bagno. La proprietà è circondata da un giardino ben curato di circa 900 mq completamente recintato. Per la sua posizione e l'amenità del luogo, rappresenta un'ottima soluzione sia come abitazione principale, sia come casa per le vacanze che ad uso investimento, per essere inserita nel circuito degli affitti turistici. Per informazioni: PICCINI & PARTNER IMMOBILIARE 335 5335599

Pozzuolo

VILLA BIFAMILIARE CASTIGLIONE DEL LAGO POZZUOLO. Nella frazione di Pozzuolo, in contesto tranquillo e residenziale adiacente a tutti i servizi primari e a poca distanza dal lago Trasimeno e dai famosi borghi medievali della Valdichiana e Val D'Orcia, proponiamo in vendita villa in bifamiliare di recente costruzione di circa 300 mq su tre livelli così composta: piano terra, ingresso, soggiorno, cucina abitabile con stufa a legna, due camere matrimoniali, bagno con vasca, ripostiglio e predisposizione per un secondo bagno. Al piano superiore, camera matrimoniale, bagno con doccia, disimpegno, terrazzo panoramico con vista lago, sottotetto, ripostiglio e locale caldaia. Al piano seminterrato, grande taverna con cucina a vista, camino e forno a legna, bagno, lavanderia, cantina, locale tecnico e ampio garage. Completano la proprietà un ampio porticato e circa di 300 mq di giardino, in parte lastricato, dotato di pozzo e impianto di irrigazione computerizzato. Ottime finiture interne. Impianto di riscaldamento a pavimento, metano, solare termico, infissi in legno con doppio vetro e zanzariere. Per informazioni: Gianfranco Piccini 335 5335599 Segui la nostra pagina Facebook PICCINI & PARTNER IMMOBILIARE per essere costantemente aggiornato sulle nuove proposte immobiliari. www.immobiliarepiccini.it

Gualdo Tadino, Perugia

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300 ㎡

In tranquillo contesto bucolico a pochi km da Fossato di Vico e vista sul Monte Cucco vendesi originale e graziosa Villa arredata , ristrutturata con criteri antisismici e finiture curate su 2 piani con grazioso giardino fiorito all'ingresso, comprensivo di laghetto per pesci e di Palestra attrezzata esterna e, sul retro, grande terreno piantumato con grandi lecci , alberi da frutto con grande zona coltivata ad orto. Completa il tutto un campo da bocce. Si compone di 2 appartamenti indipendenti uno al pian terreno con porticato i e composto da ingresso cucina, soggiorno, due camera matrimoniali, 2 bagni , patio e l'altro al primo piano composto da ingresso, soggiorno, una grande camera matrimoniale , cucina in muratura con bellissimo forno a legna , caratteristica zona bar , balcone e terrazzo , angolo studio, il tutto completato con ampio bagno e predisposto per angolo spa . Grande zona garage di mq. 65. Ottimo rapporto qualità / prezzo . Richiesta di euro 270.000 ANTIQUA IMMOBILIARE LA SPEZIA 3331444919

Mugnanesi

CASALE IN VENDITA CASTIGLIONE DEL LAGO GUIDONAMI. Immerso nella tipica campagna Umbra al confine con la Toscana, a pochi minuti dal Lago Trasimeno e i Laghi di Chiusi e Montepulciano, dove arte, storia ed una ricca gastronomia si fondono con la natura circostante caratterizzata da verdi colline, uliveti, vigneti e borghi Medioevali, proponiamo in vendita panoramico casale di circa 400 mq. L’immobile, da ristrutturare, è disposto su tre livelli così composti: Piano terra, appartamento con soggiorno e angolo cottura, due camere e bagno, oltre a vari locali ad uso garage, cantine e l’esclusiva grotta con soffitti a volta. . La tipica scala esterna conduce al primo piano, con accesso anche tramite scala interna, dove troviamo il soggiorno con camino, sala da pranzo, cucina, sei camere, due bagni e due grandi terrazzi panoramici sulle colline e le vallate circostanti. Al piano superiore soffitta di oltre 120 mq per la maggior parte abitabile. Completano la proprietà un annesso di 100 mq con l’antico forno a legna e 2.800 mq di terreno completamente recintato, con accesso carrabile dotato di cancello elettrico. Per la sua posizione, a pochi minuti dai rinomati borghi medievali Umbri, della Valdichiana e della Val d'Orcia, la proprietà rappresenta la soluzione ideale sia come residenza sia per essere adibita ad attività ricettiva. DISTANZE: Aeroporto 65 km - Chiusi 8 km - Chianciano Terme 14 km - Sarteano 15 km - Cetona 16 km - Città della Pieve 19 km - Montepulciano 20 km - Cortona 30 km - Pienza 33 km - Perugia 50 km - Arezzo 70 km - Siena 85 km - Firenze 120 km - Roma 160 km Per informazioni: PICCINI & PARTNER IMMOBILIARE 335 5335599 www.immobiliarepiccini.it

Gioiella

VILLA IN VENDITA A GIOIELLA CASTIGLIONE DEL LAGO. Nella frazione di Gioiella, a pochi minuti da Castiglione del Lago e dalle rive del Trasimeno, proponiamo in vendita villa di circa 270 mq su 3 livelli così disposti: Piano terra, appartamento con ingresso, soggiorno, cucina abitabile, due camere, bagno e garage. Primo piano, con doppio accesso interno ed esterno, appartamento con ingresso, ampio soggiorno con camino e cucina a vista, salone con terrazzo, disimpegno, tre camere da letto e bagno. Al piano superiore ampio locale mansardato. La proprietà è circondata da un curato giardino di circa 900 mq in parte lastricato, con accesso carrabile e pedonale. Per le sue caratteristiche e posizione, a pochi minuti dai rinomati borghi medievali Umbri, della Valdichiana e della Val d'Orcia, la proprietà può essere adibita in parte a residenza e in parte ad attività ricettiva, per essere inserita nel circuito delle locazioni turistiche. Per informazioni: PICCINI & PARTNER IMMOBILIARE 335 5335599

Semicentro

Villa unifamiliare in vendita a Perugia. PICCINI & PARTNER e GIULIA IMMOBILIARE sono lieti di proporre in vendita questa panoramica e caratteristica villa ubicata in posizione collinare a soli 5 minuti dal centro storico. L'immobile, suddiviso in due unità abitative, si sviluppa su tre livelli caratterizzati da grandi e luminosi vani così distribuiti: Piano primo, ingresso, salone con terrazzo perimetrale, cucina con camino, due camere matrimoniali, di cui una con bagno en-suite e armadio a muro, cameretta con veranda, disimpegno e bagno. Una scala interna conduce alla mansarda, dove troviamo il soggiorno con la possibilità di realizzare l'angolo cottura, bagno, una grande camera con con bagno interno, cameretta, un'altra zona giorno con camino ed una terrazza a tasca vivibile. Al piano terra, salone, ampia taverna con camino, disimpegno, bagno con sauna, camera con bagno interno e garage. Possibilità di realizzare tre unità con ingressi indipendenti. Circondata da un'ampia corte completamente recintata, con elegante viale d'accesso, parcheggio e giardino, la villa rappresenta un'ottima soluzione sia come residenza abitativa per più nuclei familiari o per essere inserita nel circuito delle brevi locazioni. POSSIBILITA' DI VENDITA FRAZIONATA. Per informazioni: PICCINI & PARTNER IMMOBILIARE 335 5335599 GIULIA IMMOBILIARE 347 5840749 www.immobiliarepiccini.it

Castiglione Del Lago, Perugia

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T

588 ㎡

Immersa nel verde della campagna umbra, vicino al confine con la Toscana e a due passi dal lago Trasimeno, Azienda Vinicola di 18 ettari in produzione composta da: 2 casali, uno di 520 mq, il secondo di 70 mq anch’esso ad uso abitativo. Nel corpo principaleci sono 5 appartamenti con bagno, oltre a saloni, studio, reception e 2camini. Al piano terra vi è una sala per la degustazione dei prodotti e un magazzino per lo stoccaggio del vino. Accanto al corpo principale vi è una dependance composta da 2 camere, bagno, cucina e salottino. Gli infissiesterni di tutti gli ambienti sono in legno massello, la pavimentazione in gres, 4 ettari di bosco con due laghi, vigneto di 13 ettari, 300 mq di capannone de recente costruzione, che serve per rimessaggio mezzi e attrezzature, 3 trattori e 4 pozzi per la raccolta delle acque per irrigazione. Il vigneto ospita le seguenti varietà: Gamay, Perugino, Merlot, Sangiovese, Sagrantino, Syrah, Trebbiano e Grechetto. L’azienda agricola attualmente svolge sia attività di produzione vinicola, sia attività agrituristica grazie agli appartamenti che sono stati adibiti alla ricezione turistica. Al momento le uve vengono vinificate presso un prestigioso produttore di Montepulciano. Possibilità di confermare tale soluzione o allestire una sala di vinificazione e affinamento dei vini. La proprietà si trova nelle vicinanze di Castiglione del Lago, a 20 minuti dalla A1.

PORZIONE DI CASALE CON TERRENO UMBERTIDE - UMBRIA. Umbertide, in località Niccone, immerso nella tipica campagna della Valtiberina, proponiamo in vendita porzione di antico casale, ex convento risalente al XII secolo. La struttura, precedentemente adibita ad attività ricettiva, è suddivisa in due abitazioni indipendenti, parzialmente ristrutturata e dotata di abitabilità. La porzione in oggetto, si sviluppa su tre livelli così composti: Piano terra, ingresso, soggiorno con cucina a vista, salotto/camera, bagno ed un ampio salone con soffitto a volte che affaccia nel parco ( Ex Chiesetta ) Al primo piano, appartamento con tinello, cucinotto, camera matrimoniale, disimpegno e bagno. Al secondo piano, quattro camere matrimoniali, disimpegno, bagno e la caratteristica torretta. La proprietà è circondata da un parco con alberi secolari dove è stata realizzata la piscina attrezzata di metri 20 x12 in comproprietà con l'altra porzione del casale. Di proprietà esclusiva, annessi e terreni agricoli di circa 6 ettari con pozzo. Possibilità di acquistare l'immobile senza i terreni. Per le sue caratteristiche rappresenta la soluzione ideale sia come residenza abitativa ed in parte adibita ad attività ricettiva per essere inserita nel circuito degli affitti turistici, ma anche come progetto di cohousing. Per informazioni: PICCINI & PARTNER IMMOBILIARE 335 5335599 www.immobiliarepiccini.it

Ferretto

Castiglione del Lago, a pochi minuti dal centro storico e dai caratteristici borghi Umbri e Toscani, proponiamo in vendita compendio immobiliare, attualmente adibito ad attività ricettività, composto da 8 appartamenti, 6 camere con bagno oltre a cucine, salone e locali ad uso comune, per una superficie di circa 950 mq. La proprietà, immersa nella tipica campagna Umbra, è circondata da oltre 4 ettari di parco con piscina, forno a legna e pozzo. Per informazioni: PICCINI & PARTNER IMMOBILIARE 335 5335599

Cantagallina

RESIDENZA D'EPOCA LAGO TRASIMENO. Immersa nella tipica campagna Umbra al confine con la Toscana, dove arte, storia ed una ricca gastronomia si fondono armoniosamente con la natura circostante caratterizzata da verdi colline, uliveti, vigneti e borghi Medioevali, proponiamo in vendita una prestigiosa dimora storica a pochi minuti dal Lago Trasimeno. La villa padronale, risalente al '700, ha una superficie di circa 750 mq oltre a 5 annessi per ulteriori 180 mq ed è disposta su 3 livelli caratterizzati da ampi e luminosi vani con alti soffitti. Il piano terra è composto da vari locali ad uso garage, magazzino, cantine e l'esclusivo mulino dell'800 con la caratteristica macina in pietra e lo strettoio per l'uva. Completano la proprietà 2 ettari di terreno con la possibilità di acquistarne fino a 40 ha. Per le sue caratteristiche e la strategica posizione, la proprietà rappresenta un'ottima soluzione sia come residenza abitativa, sia come struttura ricettiva di charme. Per informazioni: PICCINI & PARTNER IMMOBILIARE 335 5335599

Pietrafitta

BIFAMILIARE CON 2 APPARTAMENTI E TERRENO. Piegaro, Pietrafitta, in contesto tranquillo e panoramico, proponiamo in vendita porzione di bifamiliare disposta su tre livelli con due unità abitative indipendenti, oltre a garage, annessi e terreno. L'appartamento a piano terra è composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, cameretta, disimpegno e bagno. Ampio garage e cantina. Al primo piano, appartamento di circa 100 mq con ingresso, ampio soggiorno con camino termoventilato che affaccia sul grande terrazzo con pergola, cucina abitabile, disimpegno, due camere matrimoniali di cui una con grande cabina armadio e terrazzo panoramico e bagno. Al piano superiore soffitta di circa 90 mq con altezza minima di metri 1,40. Completano la proprietà due annessi e 4.000 mq di terreno con pozzo e piante di ulivo. Riscaldamento a metano. Pannelli solari. Ottima soluzione per due nuclei familiari o famiglie numerose. Per informazioni: PICCINI & PARTNER IMMOBILIARE 335 5335599

Dirindello

CASA INDIPENDENTE MAGIONE ZONA SAN SAVINO DIRINDELLO. A poca distanza dalle rive del Lago Trasimeno e dai servizi, proponiamo in vendita casa indipendente disposta su tre livelli con suggestiva vista lago. L’immobile, dotato di ascensore, è suddiviso in due unità abitative autonome ciascuna composta da ingresso, soggiorno, cucina abitabile con camino, due camere matrimoniali, bagno e terrazzo panoramico. A completamento della proprietà garage con wc sempre collegato da ascensore, due ampie cantine dove poter realizzare una taverna, legnaia, due annessi regolarmente accatastati e circa 500 mq di corte. Ottima soluzione per due nuclei familiari o famiglie numerose. Per informazioni: Gianfranco Piccini 335 5335599 Segui la nostra pagina Facebook PICCINI & PARTNER IMMOBILIARE per essere costantemente aggiornato sulle nuove proposte immobiliari. www.immobiliarepiccini.it