Villa Pitignano

APPARTAMENTO CON 3 CAMERE VILLA PITIGNANO - PERUGIA. In contesto tranquillo adiacente ai servizi, proponiamo in vendita appartamento di ampia metratura posto al secondo piano di una palazzina di sole sei unità abitative così composto: ingresso, soggiorno, cucina abitabile con terrazzo, disimpegno, tre camere di cui due matrimoniali e una singola tutte con terrazzo, bagno con vasca e bagno di servizio. Completa la proprietà un garage di 23 mq al piano seminterrato. Infissi nuovi in alluminio con vetrocamera e zanzariere, tapparelle elettriche, aria condizionata, tenda da sole, riscaldamento autonomo a metano. L'appartamento si presenta in ottime condizioni per essere da subito abitato. Per informazioni: Gianfranco Piccini 335 5335599 www.immobiliarepiccini.it

Pozzuolo

CIELO TERRA IN VENDITA A POZZUOLO. Castiglione del Lago, nel centro storico della frazione di Pozzuolo, adiacente ai servizi e a pochi chilometri dalle rive del lago Trasimeno e dai borghi della Val di Chiana e della Val d’Orcia, proponiamo in vendita cielo terra disposto su 2 livelli così composto: Piano terra, doppio ingresso, grande salone con soffitti a volta, soggiorno con camino, cucina separata con accesso al giardino di proprietà esclusiva e bagno. Al piano superiore, 2 ampie camere matrimoniali, di cui una con bagno interno, camera doppia, studio, disimpegno con armadio e bagno con vasca e doccia. Completano la proprietà una dependance di circa 20 mq ubicata nel giardino e una cantina. L'immobile è stato completamente ristrutturato preservandone le caratteristiche originarie, come i vecchi mattoni, soffitti, ecc. e si presenta in perfette condizioni pronto per essere abitato. Per informazioni: PICCINI & PARTNER IMMOBILIARE 335 5335599

Ponte Felcino

APPARTAMENTO CON 3 CAMERE IN VENDITA A PONTE FELCINO. A pochi passi dai servizi, proponiamo in vendita appartamento ristrutturato posto al secondo piano di una palazzina d'epoca in pietra così composto: ingresso, ampio soggiorno con camino, cucina abitabile, tre camere, disimpegno, due ampi bagni entrambi finestrati di cui uno con vasca e doccia, soffitta e piccola corte di proprietà esclusiva. Per informazioni: PICCINI & PARTNER IMMOBILIARE 335 5335599 www.immobiliarepiccini.it

Semicentro

Appartamento in classe A in vendita a Castiglione del Lago. In contesto tranquillo e signorile, adiacente al centro e ad ogni genere di servizi, proponiamo in vendita appartamento posto al primo piano di una palazzina di recente costruzione in classe energetica A e così composto: ampio soggiorno con cucina a vista e terrazzo abitabile, disimpegno, due camere matrimoniali di cui una con terrazzo, cameretta, due bagni finestrati con doccia e garage. Ottime finiture interne ed esterne. Impianto fotovoltaico condominiale, cappotto termico, riscaldamento a pavimento, pompa di calore autonoma, infissi in legno con vetrocamera. Per informazioni: PICCINI & PARTNER IMMOBILIARE 335 5335599 www.immobiliarepiccini.it

Porto

Appartamento in villa con giardino Castiglione del Lago. In località Porto, nella splendida campagna tra l'Umbria e la Toscana, a pochi minuti dal Lago Trasimeno e i Laghi di Chiusi e Montepulciano, proponiamo in vendita appartamento in villa bifamiliare in mattoni secolari faccia vista, composta da ingresso, cucina abitabile, ampio salone, 2 camere matrimoniali, 1 camera singola, bagno e 2 terrazze. Completa la proprietà un ampio rustico con grande camino, altra camera matrimoniale, bagno e rata di terreno di c.a. 200 mq. con annesso oltre a parti comuni. Per informazioni: PICCINI & PARTNER IMMOBILIARE 335 5335599

Borghetto

VILLA IN BIOEDILIZIA CON TERRENO CONFINANTE CON IL LAGO. Al confine tra l'Umbria e la Toscana, proponiamo in vendita villetta di recente costruzione realizzata in bioedilizia con struttura portante in legno e cappotto termico. L'immobile di circa 110 mq su unico livello, è composto da un ampio soggiorno con cucina a vista in muratura, camino termo ventilato e due belle vetrate che affacciano sul portico di 15 mq e che offrono, dalla zona salotto, una suggestiva vista sul giardino fino al lago. Proseguendo nella zona giorno troviamo due ripostigli, lo studio e il locale tecnico. La zona notte si compone da disimpegno, camera padronale con cabina armadio e bagno finestrato, camera doppia e altro bagno finestrato con box doccia in cristallo. Un curato giardino, con alberi da frutto e altre piante, circonda tutta la casa fino a scendere sulla sponda del lago, corredato da un garage in legno di 20 mq e pozzo per l'irrigazione. Ottime le finiture interne. Porte ed infissi in legno massello con doppio vetro, zanzariere, parquet nella zona notte e tende da sole. La villa è antisismica ed energeticamente autonoma, in quanto i moderni materiali isolanti utilizzati, l’impianto fotovoltaico e solare, garantiscono bollette pari a zero. A completamento della proprietà terreno di 4.840 mq con lotto edificabile. Per informazioni: Gianfranco Piccini 335 5335599 www.immobiliarepiccini.it

Solfagnano

TRILOCALE ZONA SOLFAGNANO PARLESCA Perugia Solfagnano, all'interno di un residence di 9 unità abitative, proponiamo in vendita appartamento di nuova costruzione con ingresso indipendente. L'immobile, posto al primo piano, è ubicato in un contesto tranquillo e residenziale ed è così composto: ingresso su ampio soggiorno con cucina a vista o separata e terrazzo, disimpegno, camera matrimoniale, cameretta con terrazzo e bagno. Completa la proprietà il garage di 23 mq al piano seminterrato. Riscaldamento autonomo a metano. Portoncino blindato. Infissi in legno con vetrocamera. Pavimenti in gres porcellanato. Predisposizione impianto di allarme e condizionamento. Per informazioni: Piccini & Partner Immobiliare 335 5335599 www.immobiliarepiccini.it

Sant'arcangelo

APPARTAMENTO CON GIARDINO MAGIONE SANT'ARCANGELO. Nella frazione di Sant'Arcangelo, a poca distanza dalle rive del Lago Trasimeno, disponiamo di un caratteristico appartamento posto al primo piano e composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura e ripostiglio, disimpegno, due camere matrimoniali di cui una con terrazzo e bagno. Completano la proprietà, un'ampia cantina e giardino accessibile sia dal terrazzo della camera che esternamente. Per informazioni: Gianfranco Piccini 335 5335599 Segui la nostra pagina Facebook PICCINI & PARTNER IMMOBILIARE per essere costantemente aggiornato sulle nuove proposte immobiliari. www.immobiliarepiccini.it

Resina

APPARTAMENTO CON GIARDINO ZONA SOLFAGNANO. Perugia Solfagnano, disponiamo di un appartamento di nuova costruzione all'interno di un residence di 9 unità abitative. L'immobile, con ingresso indipendente posto al piano terra, è ubicato in un contesto tranquillo e residenziale ed è così composto: ingresso su ampio soggiorno con cucina a vista o separata, disimpegno, camera matrimoniale, cameretta con cabina armadio, bagno, due portici e terreno di proprietà di circa 380 mq. Completa la proprietà il garage di 26 mq al piano seminterrato. Riscaldamento autonomo a metano. Portoncino blindato. Infissi in legno con vetrocamera. Pavimenti in gres porcellanato. Predisposizione impianto di allarme e condizionamento. Per informazioni: Piccini & Partner Immobiliare 335 5335599 www.immobiliarepiccini.it

Perugia

Appartamento in vendita zona Universitaria. Via del Melo ( traversa di Via Pinturicchio ) adiacente l'Università per Stranieri e le principali facoltà Universitarie, proponiamo in vendita luminoso e panoramico appartamento ristrutturato posto al terzo ed ultimo piano composto da ingresso, salotto con terrazzo, cucina con balcone panoramico, camera matrimoniale, ampia camera singola e bagno. Solai con travi in legno e pianelle in cotto. L'appartamento si presenta in eccellenti condizioni pronto per essere abitato. Per la sua posizione rappresenta un'ottima soluzione sia come abitazione principale che uso investimento. Per informazioni: PICCINI & PARTNER IMMOBILIARE 335 5335599

Semicentro

APPARTAMENTO IN VENDITA IN VIA PELLINI. Perugia Via Pellini, a ridosso del centro storico, in contesto signorile adiacente le scale mobili e la fermata del mini metrò, proponiamo in vendita luminoso appartamento di circa 140 mq ( attualmente adibito a studio medico ) così composto: ingresso, soggiorno, cucina abitabile, quattro camere, due bagni, di cui uno con vasca e l'altro con doccia. Completa la proprietà una cantina al piano seminterrato. Possibilità di modificare gli ambienti in base alle proprie esigenze. Per informazioni: Gianfranco Piccini 335 5335599 Segui la nostra pagina Facebook PICCINI & PARTNER IMMOBILIARE per essere costantemente aggiornato sulle nuove proposte immobiliari. www.immobiliarepiccini.it

Ponte San Giovanni

APPARTAMENTO IN VENDITA ZONA PONTE SAN GIOVANNI. Perugia Via Catanelli, in complesso residenziale, con intervento di riqualificazione energetica in fase di ultimazione ( facciata con cappotto termico ) disponiamo di un grazioso trilocale, attualmente locato, composto da soggiorno con cucina a vista e terrazzo con affaccio nel parco condominiale, disimpegno con ripostiglio e lavanderia, grande camera matrimoniale, cameretta e bagno con vasca. L'appartamento è ubicato in un contesto ben collegato e adiacente ad ogni genere di servizi. Ottimo anche ad uso investimento. Per informazioni: PICCINI & PARTNER IMMOBILIARE 335 5335599 www.immobiliarepiccini.it

In Via Dei Filosofi l'Immobiliare Trebbi è lieta di proporvi la possibilità di acquistare un appartamento in corso di ristrutturazione. L'acquirente può avere la possibilità di personalizzare la divisione degli spazi interni e potrà personalizzare anche molte delle finiture da realizzare; per l'acquirente prima procederà alla prenotazione e maggiori saranno le possibilità di personalizzazione. La consegna è prevista in estate 2024. L'immobile avrà un ampio soggiorno, potrà avere una cucina a vista o separata, doppi servizi e potrà avere 3 o 4 camere da letto (volendo una delle quali anche da destinare a studio) così come ipotizzato nelle planimetrie proposte. Il riscaldamento sarà autonomo a metano con caldaia a condensazione ed elementi radianti a parete. Gli infissi saranno tutti sostituiti in pvc a taglio termico ed acustico. Gli impianti saranno tutti rifatti a norma di Legge. L'immobile sarà aggiornato anche nei confronti della classe energetica. I pavimenti ed i rivestimenti saranno completamente nuovi. L'edificio è dotato di ascensore. L'appartamento è accessoriato con un garage ed una soffitta Per valutare al meglio questa proposta commerciale e tutte le nostre altre soluzioni, sulla base delle vostre specifiche esigenze, Vi consigliamo di fissare un appuntamento chiamando il numero 075 5005034 o direttamente il 335 5650247

Monte Colognola

CIELO TERRA IN VENDITA A MONTECOLOGNOLA MAGIONE. All'interno del Castello di Montecolognola, risalente al XIII secolo ed in prossimità delle rive del Lago Trasimeno, proponiamo in vendita caratteristico cielo terra finemente ristrutturato, attualmente adibito ad attività ricettiva. L'immobile è disposto su tre livelli così composti: Piano rialzato, ingresso, soggiorno con camino, angolo cottura e bagno. Una scala, con gradini rivestiti in legno, conduce al piano superiore dove troviamo un'ampia camera matrimoniale, una camera doppia e bagno. Completa la proprietà una cantina di circa 25 mq posta al piano terra, dove poter realizzare una taverna. Riscaldamento a pelle idro. La proprietà viene venduta completa di tutti gli arredi e per la sua posizione e peculiarità, rappresenta un'ottima soluzione sia come residenza abitativa che ad uso investimento, essendo già inserita con successo nel circuito delle brevi locazioni. DISTANZE: Aeroporto 30 km - Lago Trasimeno km - Perugia 23 km - Cortona 30 km - Assisi 45 km - Todi 60 km - Città della Pieve 40 km - Montepulciano 45 km - Arezzo 75 km - Siena 89 km - Firenze 130 km - Roma 215 km Per informazioni: Gianfranco Piccini 335 5335599 www.immobiliarepiccini.it Segui la nostra pagina Facebook PICCINI & PARTNER IMMOBILIARE per essere costantemente aggiornato sulle nuove proposte immobiliari

Ponte Rio

Perugia Ponte Rio, in complesso residenziale immerso nel verde "I Lecci", proponiamo in vendita appartamento bilivello di circa 100 mq. con entrata indipendente, attualmente diviso in due unità immobiliari, di cui una al piano primo così strutturata: soggiorno/camera, angolo cottura e bagno. Al piano secondo: ingresso, cucina abitabile, due camere, ampio bagno con antibagno dove si trova l'allaccio per la lavatrice, balcone coperto con affaccio e vista panoramica. Completa la proprietà un box auto di circa 20 mq con apertura a bascula. Gli impianti sono separati con contatori divisi, due caldaie a metano una per ogni piano ma unica proprietà catastale. Classe Energetica "G" i.p.e. 258.760