CERRETO GUIDI campagna, in bella zona verde e molto panoramica, VILLA LIBERA SU 4 LATI DIVISA IN 2 APPARTAMENTI OLTRE GARAGE GIARDINO E TERRENO. In stupenda posizione collinare panoramica con assoluta privacy, VILLA composta da 2 appartamenti: 1) posto al piano terra con ingresso indipendente, composto da: ingresso, soggiorno, cucina, 3 camere, bagno 2) posto al piano primo con ingresso da scala esclusiva esterna composto da: ingresso, soggiorno, cucina, 3 camere, bagno, terrazza La proprietà inoltre comprende un ampio garage di circa 50 mq, un deposito/cantina di mq 25 oltre un ampio giardino circostante con barbecue, pergolato per poter mangiare fuori e passare momenti di relax in mezzo alla campagna, oltre terreno con ulivi, alberi da frutto e orto per circa complessivi mq 2500. (C. E. “G” - IPE >175 Kwh/m2A) Rif.: CR 055 Euro 340.000

CAPOLUOGO - Fucecchio In ottima e rinomata zona residenziale di Fucecchio, a pochi passi dalla Coop e dal centro storico, proponiamo in vendita una casa libera su 4 lati con giardino. L'abitazione si sviluppa su due livelli e si presenta in buono stato di conservazione. Al piano terra troviamo un ampio ingresso, un luminoso soggiorno, una sala da pranzo con cucina abitabile, un vano pluriuso, un bagno e una veranda. Al piano primo troviamo quattro camere da letto matrimoniali, una stanza armadi, un bagno e un terrazzo. L'immobile ha una superficie di circa 260 mq. Il fabbricato, costruito nei primi anni '60, ha subito un intervento di ristrutturazione nel 2016, con il rifacimento degli impianti e degli infissi. La casa è ideale per nuclei familiari numerosi o per più nuclei familiari Classe energetica: G - Rif. F/1021

Semicentro

Empoli Centralissimo, No ZTL. Attico di prestigio, unico nel suo genere, con finiture di alto livello composto da grande zona giorno che si affaccia su terrazza ampia e vivibile corredata di tende automatizzate e illuminate oltre a ampia zona barbecue; bagno finestrato nella zona giorno; camera matrimoniale con doppia cabina armadio e bagno privato con sauna. Altra terrazza vivibile con accesso dalla camera corredata di lavanderia. Attraverso una scala normale si raggiunge la zona mansarda dove abbiamo 2 camere, entrambe con bagno privato. Locali accessori: 2 cantine grandi e 3 posti auto di cui uno attrezzato con colonnina per auto elettrica. Punti di forza: -- Ottima esposizione solare -- 4 bagni -- posizione comoda e palzzina recente costruzione -- ascensore privato -- riscaldamento a pavimento e condizionamento Richiesta 600.000

Ponte A Greve

In pregiato complesso risalente al 1700, nuovi appartamenti completamente ristrutturati in CLASSE ENERGETICA A. LA ZONA Il complesso si estende tra la Via Pisana e via Baccio da Montelupo, nel tratto imminente il fiume greve. Grazie alla prevista modifica della viabilità, l'attuale via di accesso diventerà una strada “secondaria” e poco trafficata. IL COMPLESSO Si tratta di un edificio “nobile” con i tratti tipicamente fiorentini. L’intervento, in fase di ultimazione, ha riguardato l’intera struttura. Sono stati realizzati 14 appartamenti con riscaldamento a pannelli radianti e impianto fotovoltaico, di diverse metrature. Ad ogni appartamento viene assegnata 1 cantina e 2 posti auto scoperti. CAPITOLATO - IMPIANTI La qualità e le tecnologie di questo nuovo intervento garantiranno la possibilità di abitare in un edificio in CLASSE ENERGETICA A con tutti i benefici, fisici ed economici, che comportano. Per la climatizzazione invernale e la produzione dell’acqua calda sanitaria sarà installato un impianto a pompe di calore ad alta efficienza termica condensata ad aria. Il riscaldamento degli appartamenti avverrà con un impianto a pannelli radianti, unendo un elevato livello di comfort ad un notevole risparmio energetico. Predisposizione impianto di condizionamento. Piano cottura a induzione. Il capitolato, prevede l’utilizzo di materiali di alto livello. IMPOSTE - DETRAZIONI acquisto da società possibilità detrazioni fiscali TIPOLOGIE PREVISTE: APP.1 VENDUTO APP.3 VENDUTO APP.4 VENDUTO APP.5 VENDUTO APP.6 VENDUTO APP.7 su due piani 98 MQ al piano primo: - soggiorno - cucina - bagno finestrato - camera da letto al secondo piano abbiamo - due camere da letto - bagno - due posti auto e cantina RICHIESTA € 390.000 APP.8 su due piani 103 MQ + 22 MQ soffitta al piano primo: - ampio ingresso - ampio e luminoso soggiorno con angolo cottura - ripostiglio - bagno al secondo piano abbiamo - due camera da letto - bagno - ampia soffitta - due posti auto e cantina RICHIESTA € 395.000 APP.9 su due piani 98,50 MQ + 1,50 MQ balcone al piano primo: - ampio soggiorno con angolo cottura con accesso al balcone - bagno - camera da letto - ripostiglio al secondo piano abbiamo - camera da letto - bagno - due posti auto e cantina RICHIESTA € 390.000 APP.10 VENDUTO APP.11 VENDUTO APP.12 VENDUTO APP.13 VENDUTO APP.14 su due piani 109 MQ al piano primo: - soggiorno con angolo cottura - bagno finestrato - ripostiglio al secondo piano abbiamo - 2 camere da letto - bagno finestrato - due posti auto e cantina RICHIESTA € 385.000

Certaldo

Agenzia Immobiliare Tognazzi propone in VENDITA, nel Comune di Certaldo, con il RIF. 19115, Splendida Villa libera su quattro lati della superficie complessiva di mq 558 circa, disposta su pi&ugrave; livelli (3 in totale) e composta al Piano Primo da un appartamento (mq 170) dove troviamo ingresso, soggiorno, sala pranzo, cucina, ripostiglio, n. 2 bagni, n. 3 camere, n. 2 terrazze per tot. mq 7 ed una veranda coperta e chiusa; al Piano Terra (mq 160) da n. 4 locali ad uso ufficio, oltre ingresso, sala di attesa, archivio, n. 2 bagni, disimpegno, n. 2 ripostigli ed un terrazzo di mq 3; infine al Piano Seminterrato (mq 195) da n. 7 vani ad uso cantina/deposito. <br /> Completano la propriet&agrave; un box auto (mq 33) ed un resede privato costeggiante i quattro lati della propriet&agrave; per mq 500 circa dotato di accesso carrabile e pedonale privati. Agenzia Immobiliare TOGNAZZI ci tiene a precisare che per motivi di privacy e sicurezza la posizione riportata sulla mappa tende a identificare la zona in cui &egrave; ubicato l&#039;immobile e non il punto esatto, cos&igrave; come le piantine che si possono visualizzare nell&#039;annuncio, aiutano ad illustrare e far capire meglio la disposizione degli spazi interni, ma la documentazione ufficiale e tutte le precisazioni necessarie sono disponibili presso i nostri uffici a Certaldo, Via Cavour n. 43/45. Telefono 0571667894, e-mail info@immobiliaretognazzi.it, siamo a disposizione. <br /> <br /> Per identificare l&#039;annuncio prendete nota del codice di riferimento che individua in maniera univoca ogni nostra proposta. <br /> <br /> Agenzia Immobiliare TOGNAZZI &egrave; un&#039;agenzia regolarmente iscritta al R.E.A. della Camera di Commercio di Firenze al n. 548450, in possesso di tutti i requisiti necessari per Legge per essere abilitata allo svolgimento dell&#039;attivit&agrave; di intermediazione immobiliare in tutto il territorio italiano. <br /> <br /> La nostra agenzia non utilizza annunci &#034;civetta&#034; e tutti gli annunci che vengono pubblicati sono reali, regolarmente revisionati e periodicamente aggiornati. Operiamo sempre con la massima professionalit&agrave;, correttezza e trasparenza.

Zona Pretura

CAPOLUOGO - Empoli - Zona Pretura - Rif. M/0527 - Moderno e signorile trilocale, di totali mq 105 circa commerciali, distribuito su unico livello; ubicato in zona strategica della cittadina, progettato nel dettaglio per la comodità quotidiana della famiglia con figli grazie anche alla presenza di due camere matrimoniali ed al copioso spazio esterno come il terrazzo principale di circa mq 11 ed un ulteriore terrazzo nella zona notte di circa 4 mq. L'immobile è così composto: accesso alla proprietà tramite elegante vano scala condominiale servito da ascensore; al piano primo, si trova l' abitazione così cosituita: ingresso/disimpegno, zona living/divani, a seguire la cucina (open con il soggiorno ma volendo anche separabile) con attiguo vano tecnico parzialmente utilizzabile a dispensa/lavanderia; disimpegno e bagno con finestra, due camere da letto matrimoniali entrambe di oltre 15 mq circa e secondo servizio igienico. Al piano interrato di corredo una cantina ed un garage con ingresso pedonale tramite ascensore e carrabile dalla rampa esterna. L' oggetto si contraddistingue per 4 fondamentali peculiarità: ZONA STRATEGICA: 1,5 Km dal centro storico e dalla stazione ferroviaria; 1 Km dal polo scolastico Ragioneria, Iti, Pontormo; 800 metri dall'uscita FI-PI-LI Empoli Centro; 500 metri dal centro commerciale; 2 Km dal polo ospedaliero; zona verde, silenziosa e ben dotata di spazi pubblici. PROGETTO ARCHITETTONICO: se osservate la planimetria dell'immobile nell'area “planimetrie” con a fianco un vostro amico o parente esperto di progettazione, potrete essere confortati sull'attenzione architettonica prestata ai vani ed agli spazi in genere che, anche nelle minime metrature, risultano sempre ben “pensati” e fruibili. Questo grazie ad un progettista che non ha ignorato le necessità del vivere quotidiano vano per vano persona per persona. PROGETTO TECNOLOGICO: capitolato di livello in tutte le sue sfaccettature in cui è stata dedicata una particolare attenzione al tema del risparmio energetico. Tamponamenti esterni isolanti con laterizio termico di spessore 40 cm; gestione dei ponti termici con coibentazioni nelle parti in cemento armato, serramenti con vetri di spessore maggiorati per soddisfacimento standard acustico e termico, impianto di riscaldamento a pannelli radianti di ultima generazione con sistema combinato composto da una Pompa di Calore, e da un Accumulo di acqua di 200 litri. Pannelli fotovoltaici in copertura ad integrazione della Pompa di Calore per produzione acqua a bassa temperatura per gli stessi pannelli radianti e per l'accumulo di acqua per l'acqua calda sanitaria. Raffrescamento sempre garantito dal pannello radiante con predisposizione di apposito deumidificatore su richiesta dell'acquirente. Tutto il pacchetto permetterà di raggiungere una classificazione energetica di livello A. PREZZO INTERESSANTE: in città introvabile questa tipologia in questa location al prezzo proposto, progettata a livello architettonico e tecnologico come indicato sopra. Foto di repertorio a scopo puramente indicativo. Classe energetica: A prezzo 330.000,00

CAPOLUOGO - Fucecchio In ottima zona residenziale in prossimità dei principali servizi, casa a solo libera su 4 lati con giardino. L'abitazione si sviluppa su due livelli, al piano terra troviamo ampio ingresso, soggiorno, studio, cucinotto e sala pranzo, seconda cucina abitabile con accesso al giardino ed un piccolo bagno di servizio sottoscala. Al piano primo troviamo 4 ampie camere matrimoniali e il bagno principale, dal disimpegno si accede alla terrazza. Tramite la scala principale che collega i due piani si accede anche al sottotetto abitabile grande quanto tutta la superficie della abitazione. Esternamente troviamo un ampio giardino privato di circa 365 mq con un garage e vialetto di accesso utile come parcheggio, due ampi ripostigli e il pozzo. L'abitazione, edificata a cavallo degli anni 60, necessita di alcuni lavori i riammodernamento. La tipologia e la zona rendono l'immobile una soluzione rara nel mercato di Fucecchio, accrescendone il valore. Classe energetica: In attesa di certificazione - Rif. F/994

Santa Maria A Ripa

Santa Maria A Ripa - Empoli - Rif. B/0274 - A POCHE CENTINAIA DI METRI DAL CENTRO. RISTRUTTURAZIONE DI ELEGANTE APPARTAMENTO OGGETTO DI COMPLETA RISTRUTTURAZIONE DI TIPOLOGIA DUPLEX POSTO AL PIANO PRIMO E SOTTOTETTO DI VILLINO DELLA META' DEL '900. PROGETTAZIONE DI UNITA' IMMOBILIARE SIGNORILE CON CONSERVAZIONE DEL TONO TIPICO DELL' APPARTAMENTO IN VILLA. L'ABITAZIONE DI CIRCA MQ 160 (DEI QUALI MQ 90 AL PIANO PRIMO ABITATIVO E MQ 70 AL PIANO SUPERIORE ACCESSORIO) HA INGRESSO DAL PORTONCINO PRIVATO CARATTERISTICO AL PIANO TERRA ED ATTRAVERSANDO TUTTO L'ATRIO SI GIUNGE AGLI ACCESSORI POSTI SUL RETRO. UN GIARDINETTO DI CIRCA 40 MQ, UNA CANTINETTA ESTERNA DI 6 MQ. IL PIANO PRIMO ED ULTIMO SI RAGGIUNGE PERCORRENDO UNA SCALA TIPICA DELL'EPOCA. LA DISTRIBUZIONE DEGLI SPAZI: un ingresso ampio disimpegna tutta la casa; soggiorno/cucina, disimpegno, bagno, due camere matrimoniali delle quali una con piccolo bagno dedicato, camera/studio e terrazzo vivibile. Una scala di accesso giunge al piano accessorio sottotetto, in cui sono presenti ulteriori quattro vani accessori ad altezza variabile, ed un terzo informale servizio igienico. IMPIANTO FOTOVOLTAICO DA 6 KW E 15 KW DI ACCUMULO. Appartamento signorile in una location strategica fra il centro il polo ospedaliero ed il centro commerciale. Centro storico e stazione ferroviaria da raggiungere a piedi. OGGETTO VERSATILE, CAPACE DI OSPITARE FAMIGLIE NUMEROSE ED INTERESSANTE PER CHI AMA L'INDIPENDENZA A DUE PASSI DA TUTTO. DA VEDERE. IMMAGINI ARREDO A SOLO SCOPO ILLUSTRATIVO. Classe energetica: D ipe 80.00. Vendita allo stato grezzo € 299.000

San Vincenzo A Torri

SAN VINCENZO A TORRI. Sulle colline di Scandicci, in vendita villetta a schiera-terratetto di 220 mq con 3 terrazze (di cui una a tasca), cantina, autorimessa e giardino recintato esclusivo (800 mq), con pozzo ardesiano, che circonda l'abitazione su 3 lati, oltre terreno di 495 mq coltivato ad uliveto e vigneto. Il terratetto è disposto su 3 livelli fuori terra oltre livello seminterrato. L'ingresso alla proprietà è indipendente ed esclusivo. Al piano terra ingresso nell'ampia zona giorno open space composta da soggiorno con camino, cucina abitabile con accesso alla terrazza con pergolato e al giardino, disimpegno e bagno finestrato con doccia. Al primo piano troviamo la zona notte, composta da 3 camere matrimoniali (di cui una con cabina armadio), ripostiglio, e un bagno finestrato con vasca e doccia, oltre 2 terrazze con affacci sul verde. Al livello superiore (secondo, sottotetto) è presente una soffitta con l'accesso alla terrazza a tasca. Al piano seminterrato si trovano i locali cantina, lavanderia e sbratto. Sempre al piano seminterrato si trova l'autorimessa con capienza adeguata per 2 auto, con accesso pedonale dalla cantina/taverna e carrabile attraverso rampa esclusiva (la rampa stessa costituisce un ulteriore posto auto scoperto). Pavimenti in cotto. Doppi vetri. Zanzariere sostituite quest'anno. La proprietà si presente in ottime condizioni generali. In 15 minuti di auto si può raggiungere il centro di Scandicci, e l'accesso alla FI-Pi-Li dista meno di 5 minuti. Classe energetica F. Si precisa che la posizione dell'immobile segnalata è indicativa, nel rispetto della privacy.

VINCI, in tranquilla zona residenziale vicina a tutti i servizi, LATO SOVIGLIANA, ottimo appartamento di recente costruzione composto da soggiorno cucina, bagno, 2 camere oltre posto auto esclusivo. Ottime finiture a risparmio energetico. Classe energetica: A1 Rif. : VC 173 Richiesta Euro 132.800

Firenze

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Firenze – Novoli vendesi ampio appartamento al piano alto, molto luminoso e servito da ascensore. L’appartamento è composto da ampio ingresso, soggiorno con terrazza, cucina abitabile e tinello con balcone, separazione giorno/notte, due grandi camere matrimoniali con balcone, ripostiglio ed ampio bagno con finestra. L’appartamento si presenta in buone condizioni generali con pavimenti in marmo e bellissime porte interne in legno massello di castagno. Facciate rifatte nel 2022. Nel quartiere sono presenti scuole di ogni ordine e grado compresa l’Università raggiungibile anche a piedi, negozi di vario genere, compresi supermercati ed il centro commerciale di S. Donato attiguo ad un grande parco. A poche centinaia di metri c’è il Parco delle Cascine. Tramvia linea T2 che dall’aeroporto di Peretola porta alla Stazione Ferroviaria e in centro. Casello autostradale Firenze Nord. Ape classe G EP gl,nren 159,98kWh/m2anno Richiesta € 270.000,00 Trattabili

CAPOLUOGO - Certaldo. - Rif. F/0680 - A DUE PASSI DALLA STAZIONE FERROVIARIA E DAL CUORE DEL CENTRO, IN POSIZIONE CHE DA' FACILE ACCESSO A NEGOZI, RISTORANTI E SERVIZI DI OGNI GENERE. UNITA' IMMOBILIARE INDIPENDENTE IN CORSO DI RISTRUTTURAZIONE PROMESSA IN VENDITA COMPLETAMENTE RISTRUTTURATA ENTRO DICEMBRE 2024. INGRESSO INDIPENDENTE AL PIANO TERRENO; TOTALI MQ 70 LORDI OLTRE PICCOLO LOGGIATO D'INGRESSO, DOTATA DI POSTO AUTO PRIVATO COPERTO E PROTETTO. Soluzione abitativa funzionale in tutti i suoi aspetti, sia per l'ubicazione (veramente a pochi metri da tutti i principali servizi), sia per l'indipendenza, sia per i suoi accessori. All'ingresso si trova un piccolo loggiato che offre uno spazio esterno interessante. L'interno dell'appartamento è ben progettato ed accogliente. La sua composizione: ingresso, angolo cottura completamente defilato, pranzo-soggiorno, disimpegno, bagno e due camere capienti e confortevoli. Ogni ambiente è pensato per offrire comfort e praticità. Il posto auto privato è protetto e garantisce sicurezza per il proprio veicolo oltre a rappresentare un grande vantaggio soprattutto in una zona in cui il parcheggio potrebbe risultare limitato. Addirittura, con trattativa separata, è possibile acquistare autorimessa privata di circa mq 28 sempre in loco. OTTIMO SIA COME INVESTIMENTO CHE COME RESIDENZA. Da vedere Classe energetica: G ipe 160.00. euro 129.000,00

Panzano In Chianti

Greve in Chianti, Panzano, in posizione panoramica sulla "Conca d'oro" e vicino al centro dello storico Borgo Medievale, vendesi villetta indipendente composta da mq.150 al piano terra e mq.50 al seminterrato, libera su quattro lati. E' composta da un grande salone doppio che affaccia sulla terrazza, cucina abitabile, due camere matrimoniali, grande bagno al piano, oltre a due vani al piano seminterrato, un secondo bagno e lavanderia. Gli spazi esterni sono ampi e comodi, l'immobile è interamente circondato da un giardino privato di circa mq.800 con accesso carrabile. Completa la proprietà un grande box auto di circa mq.40. Ottima esposizione. Affacci silenziosi e nel verde. Termo singolo. Da ristrutturare. EURO 650.000 CAT01

Tignano

In prossimità del castello di Tignano, all’interno del borgo di Uliveto, vendesi complesso immobiliare costituito da: - porzione di casa colonica dislocata su tre livelli e composta da un appartamento ristrutturato al piano terreno, un appartamento abitabile al piano primo, oltre locali soffitte al piano secondo; - locale adibito a magazzino posto in aderenza al fabbricato sopra descritto; - fienile a sé stante con annesso locale magazzino condonato; per tali superfici, attualmente accatastate come magazzini, è possibile il cambio di destinazione in civile abitazione; completa la proprietà appezzamento di terreno coltivato in gran parte a vigneto ed oliveto, per circa 32.000 mq. L’intero complesso si affaccia sul bellissimo castello di Tignano, sul castello di Barberino V.E. e su tutta la campagna circostante.

Isolotto

NOSTRA ESCLUSIVA Isolotto via Michetti. In interno silenzioso, appartamento quattro vani di 75 mq circa, quinto ed ultimo piano con ascensore, buono stato, composto da ingresso, soggiorno, cucina, due camere, servizio finestrato, ripostiglio, due balconi e cantina. Aria condizionata, riscaldamento centralizzato. APE in fase di rilascio. Richiesta EURO 249000. Rif. A499 Erminimmobiliare