SAMBUCA DI SICILIA (AG), BORGO DEI BORGHI PIU' BELLI D'ITALIA, PREMIATO NEL 2016,PROPONIAMO IN VENDITA ESCLUSIVA UNA BELLA VILLA DI AMPIE METRATURE CON SPAZI ESTERNI PRIVATI . LA VILLA SI SVILUPPA SU TRE LIVELLI, ED E' ATTUALMENTE DIVISA IN 2 APPARTAMENTI. - LIVELLO 1 . INGRESSO, SALONE, CUCINA, DISIMPEGNO, BAGNO CON DOCCIA, RIPOSTIGLIO, GARAGE E CANTINA ; - LIVELLO 2 . DUE CAMERE DA LETTO MATRIMONIALI, BAGNO CON VASCA ANGOLARE, ULTERIORE STANZA E AMPIO BALCONE PANORAMICO CON VISTA SUL LAGO ARANCIO - LIVELLO 3 . ADIBITO AD APPARTAMENTO COMPOSTO DA CUCINA ABITABILE, CORRIDOIO, BAGNO, RISPOSTIGLIO, SALA E CAMERA MATRONIALE, BALCONE; -LIVELLLO 4. ACCESSIBILE DA UNA SCALA ESTERNA A CHIOCCIOLA SITUATA ALL'ESTERNO: AMPIO TERRAZZO PANORAMICO CON VISTA SUI MONTI E SUL LAGO L'ABITAZIONE SI PRESTA SIA PER UN USO VACANZE CHE RESIDENZIALE. SAMBUCA DI SICILIA DI ORIGINE ARABA, FONDATA CIRCA NELL'ANNO 830, DISTA DA AGRIGENTO 89 CHILOMETRI E 78 CHILOMETRI DA PALERMO. FA PARTE DELLA VALLE DEL BELICE ED E' SITUATA A CIRCA 350 METRI SOPRA IL LIVELLO DEL MARE E' CIRCONDATA DA BOSCHI E COLLINE E DAI MONTI ADRANONE E GENUARDO RISPETTIVAMENTE 889 METRI E 1180 METRI, E DAL LAGO ARANCIO IL CLIMA DI SAMBUCA DI SICILIA E' TIPICAMENTE MEDITERRANEO, CON UNA TEMPERATURA MEDIA ESTIVA COMPRESA TRA I 24° E I 43 ° E NEI PERIODI PIU' FREDDI COMPRESA TRA 0°E 12°

Fondachello - Oltreponte - Playa

LICATA (AG) Comune che confina a sud col Canale di Sicilia a ovest con Palma di Montechiaro a nord con Ravanusa, Campobello di Licata, e Naro e infine a est con Butera . Proponiamo in vendita STRUTTURA RICETTIVA CON VISTA PANORAMICA, adibita a turismo rurale. La struttura sorge su un promontorio con ingresso direttamente dalla statale S.S 115 al Km 240 nella c.da denominata "Canticaglione" L'intero complesso è composto da ampia sala adibita a ristornate-pizzeria, cucina, ampio portico esterno con copertura in legno lamellare. E' presente un ampio spazio esterno con vista mare utilizzato prevalentemente nel periodo estivo pe rinfreschi o banchetti. Completano la proprietà 3 camere da letto (ciascuna con ingresso indipendente e bagno privato) per gli ospiti, piscina con annessa area di relax mq circa 410, area parcheggi di mq circa 950 , agriparcheggio mq circa 1.950, area attrezzata per giochi mq circa 310 e area destinata a impianto fotovoltaico mq circa 1.500. A richiesta è possibile la vendita di ampi appezzamenti di terreno confinanti con la struttura ricettiva per la realizzazione di eventuali campi da golf o altre attività che possano essere connesse al turismo agricolo quali ad esempio allevamento di animali. ***Informazioni sulla località di Licata *** Prevalente è un ambiente collinare, dove non mancano però vaste aree pianeggianti, di cui la più cospicua per estensione e per interesse economico è la "Piana Romano", estesa per oltre 7 mila ettari, che funge da immediato entroterra dell'abitato. Caratterizzano la morfologia del territorio alcuni rilievi litoranei che conferiscono alla costa particolari pregi paesistici e cingono a sud la "Piana". Tre tipi di colture tradizionali caratterizzano l'agricoltura licatese: seminativo asciutto (l'intera piana e le colline che la circondano), il frutteto (a guscio duro, precisamente mandorlo), l'incolto produttivo destinato a pascolo che occupa le zone più impervie. Non mancano coltivazioni di viti, ulivi, carrubi, agrumi, alberi da frutta (peschi, albicocchi, susini, meli e peri). Da alcuni anni a questa parte si è enormemente sviluppata anche la sericoltura che produce ortaggi di ogni tipo, pomodorini a grappolo e squisitissimi meloni "cantalupo", ovunque esportati. Il clima è quello tipico della fascia costiera meridionale della Sicilia, contraddistinto da scarse precipitazioni annuali, concentrate nei mesi autunnali e invernali, rare in primavera, quasi nulle nel periodo estivo. L'inverno è mite e di rado si giunge a temperature inferiori a +5°. L'estate porta molta calura ed afa e spesso molta umidità, specie nelle ore serali. Tutto il territorio è esposto ai venti del sud (scirocco e libeccio) e di ovest (ponente).

Agrigento

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2

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130 ㎡

Vendita Esclusiva Agrigento - Fontanelle - Via Alessio di Giovanni n.15 Fine e luminoso appartamento di mq 130 , sito in Via Alessio di Giovanni n. 15, in residence dotato di area esterna con giardino e posti auto riservati. L'appartamento è composto da 5 vani più accessori suddivisi in: ampio soggiorno di ingresso con balcone, cucina abitabile con due finestre su balcone, tre camere da letto e due bagni. L immobile è in buone condizioni abitative ed è dotato di riscaldamento autonomo, 4 balconi e 2 posti auto riservati . Ottimo contesto abitativo dotato di giardino condominiale. Prospetto condominiale in ottime condizioni e con progetto di efficientamento energetico approvato. Primo piano con ascensore. Tripla esposizione: Sud/Ovest/Nord No barriere architettoniche Euro 110.000 trat. Classe Energetica G Per info contattare: Carlo Curto Agenzia Immobiliare Via Giovanni XIII n 10 92100 Agrigento Tel 0922.29265 Cell 3281080888

Centro Città

Vieni a scoprire questa meravigliosa opportunità abitativa situata in un contesto residenziale di prestigio in Via Dante. L'appartamento, ampio e luminoso, offre tutto ciò che desideri per una vita confortevole e serena. Al tuo arrivo, sarai accolto da un ingresso spazioso che conduce a un elegante disimpegno. Proseguendo, troverai un luminoso salone, ideale per accogliere amici e familiari in piacevoli momenti di condivisione. La proprietà dispone di ben tre camere da letto, perfette per ospiti o per creare spazi personalizzati come uno studio o una palestra casalinga. Il bagno moderno e funzionale e un pratico ripostiglio completano la disposizione interna dell'appartamento. Situato in una zona tranquilla e ben servita, questo immobile rappresenta una soluzione ideale per chi desidera vivere in un ambiente accogliente e ben curato, senza rinunciare alla comodità dei servizi e alla vicinanza ai principali punti di interesse della città. Non lasciarti sfuggire questa occasione unica! Contattaci oggi stesso per prenotare una visita e scoprire tutti i dettagli di questa straordinaria proprietà in Via Dante.

N/a

VENDITA: Rif: VL84 - Proponiamo in vendita villa Unifamiliare completa di arredi in ottime condizioni mq 71 vani 4,5 piano T-1, corte esclusiva ben rifinita mq 50 circa, in parte al coperto e garage mq 19, in C/da Durruelli - Porto Empedocle, a breve distanza dal mare. Piano terra Composto da: grande cucina/salone con annesso piano cottura con accesso alla veranda e bagno. Piano primo zona notte, camera da letto. Interrato locale tecnico ben rifinito con due posti letto. Infissi in legno marino, zone climatizzate, condotta idrica presente con riserva lt 10000. VERO AFFARE - PREZZO TRATTABILE.

NARO (AG), A pochi passi dalla piazza principale, a ridosso del Municipio della Fulgentissima, Palazzo nobiliare in vendita, da ristrutturare, dislocato su tre elevazioni, conserva ancora i particolari costruttivi dell'epoca,Il Palazzo ottocentesco è costituito da 4 piani ed all’ultimo piano é presente un attico abitabile con due terrazzi panoramici. A piano terra, oltre il prestigioso portone d’ingresso autonomo sono presenti alcuni locali, invece, il primo e il secondo piano sono composti da 7 vani, cucina e servizi per ciascun piano. Le camere sono caratterizzate da soffitti alti e affreschi. Il palazzo ha un’estensione di circa 600 metri quadri, è libero e divisibile. La struttura dell'immobile, l'ubicazione e l'estensione lo rendono idoneo per uso investimento per ogni attività turistico-ricettiva. Classe energetica: G, Terrazza panoramica con vista mare. Prezzo: € 170.000

Agrigento

VENDITA Esclusiva – Via Lizzi n. 28 – Villaggio Mosè Bilocale ben rifinito e pronto all’uso. Fine bilocale mq 50 in ottime condizioni, ubicato in una residence dotato di posti auto riservati e piscina condominiale fruibile nei mesi estivi. L’appartamento è molto luminoso (esposto a Sud) ed è composto da: soggiorno/cucina, camera da letto, bagno e balcone. L’ immobile è dotato di parquet, di infissi in vetrocamera e viene ceduto comprensivo degli arredi attualmente presenti. Primo piano con ascensore. Immediatamente pronto all’ uso. Euro 75.000 Classe Energetica: F (DL 192 del 18/08/05), IPE 121.56 KWh/m² anno Per info contattare: Carlo Curto Agenzia Immobiliare Via Giovanni XIII n 10 92100 Agrigento Tel 0922.29265 Cell +39 328 108 0888

Lido Fiori

Cod. 671 – Nella contrada Lido Fiori di Menfi, villetta di circa 150 mq su due livelli (piano terra e primo) insistente su un lotto di terreno di circa 3000 mq e così composta: ingresso, cucina-soggiorno unico ambiente e bagno; al piano primo: veranda coperta, cucina, tre camere da letto e bagno. Completa l’immobile un vano esterno adibito a cucina rustica e un terrazzo calpestabile provvisto di impianto fotovoltaico e solare termico.

" La certezza di vendere... La serenità nell'acquistare" "Rifugio di lusso a Sciacca, C.da Carbone: splendida villa di recente costruzione su due livelli, abbracciata da una cornice di verde incantevole. Caratteristiche Principali: Superficie di circa 200 mq, con spazi vivibili su entrambi i piani. Piano terra: Ampia zona living con cucina separata, bagno e lavanderia, offrendo un'accogliente atmosfera familiare. Primo piano: tre spaziose camere da letto, bagno completo di vasca e doccia, e uno studiolo per momenti di tranquillità e lavoro. Bonus: Comoda dependance per ospiti o uso multiplo. Esterni da Sogno: Vasta proprietà di 4700 mq, abbracciata da un giardino/frutteto ed uliveto perfettamente pianeggiante. Uno spazio ideale per momenti di relax, intrattenimento e per gli amanti della natura. Perché questa villa è unica: Design moderno e recente costruzione. Combinazione perfetta tra spazi interni eleganti e ampi esterni, ideali per chi cerca un'oasi di pace a contatto con la natura. Posizione Strategica: Inserita nella tranquillità di C.da Carbone, a pochi minuti dal centro di Sciacca. Una residenza che offre privacy e connessione con la bellezza della campagna siciliana. Opportunità da non perdere: Questa è la tua occasione per possedere una villa che incarna il lusso e la serenità, con ampi spazi verdi e comfort moderni. Contattaci ora per prenotare la tua visita e scoprire il tuo nuovo rifugio di classe a Sciacca. La bellezza di questa villa ti aspetta!" AGENZIA IMMOBILIARE DEL DOTT. DANIELE DIECIDUE SCIACCA, VIALE DELLA VITTORIA N. 3 0925/902604 - 328/7244511 www.immobiliaredanielediecidue.it

La certezza di vendere... La serenità nell'acquistare Situato in una posizione privilegiata di Sciacca, lungo la rinomata Via Lido n. 94, questo affascinante appartamento offre un'elegante combinazione di comfort, design moderno e vista mozzafiato sul mare. L'immobile, adibito a bed and breakfast con grande successo, è inserito in un edificio di recente costruzione e vanta caratteristiche di alta qualità e un design contemporaneo. Dotato di due ingressi distinti, offre una flessibilità senza pari e una sensazione di esclusività. Uno degli ingressi è condominiale e dispone di ascensore per un accesso comodo e agevole, mentre l'altro ingresso è di pertinenza privata dell'appartamento a piano terra. All'interno, l'appartamento dispone di cinque camere da letto, ciascuna con bagno privato dotato di doccia, offrendo agli ospiti un'esperienza di lusso e privacy. Inoltre, è presente un bagno di servizio aggiuntivo per la comodità degli ospiti. La cucina, seppur di dimensioni più contenute, è completamente attrezzata con elettrodomestici moderni e offre comunque spazio sufficiente per preparare deliziose pietanze. Un ripostiglio adiacente offre ulteriore spazio di archiviazione per utensili e provviste. L'appartamento viene venduto completo di arredi ed elettrodomestici, garantendo una transizione senza problemi e consentendo ai nuovi proprietari di godere immediatamente della comodità e dello stile di vita offerti. Le caratteristiche principali di questo appartamento includono: Cinque camere da letto con bagno privato Bagno di servizio aggiuntivo Cucina completamente attrezzata e ripostiglio Impianto di climatizzazione per il massimo comfort in ogni stagione Infissi in vetrocamera per garantire un isolamento termico ed acustico ottimale Inoltre, due ampie verande offrono spazi ideali per godersi il panorama mozzafiato sul mare e sull'incantevole città di Sciacca. L'ampia veranda, accessibile dalla zona giorno, è perfetta per momenti di relax e per cene all'aperto indimenticabili, mentre l'altra veranda, con affaccio sulla Via Lido, accessibile da due camere da letto, offre un'area privata per godersi la vista e la brezza marina. Non perdere l'opportunità di possedere questo esclusivo appartamento con vista mare a Sciacca. Contattaci oggi stesso per organizzare una visita guidata. Per informazioni dettagliate e visite, contatta l'Agenzia Immobiliare del Dott. Daniele Diecidue, sita a Sciacca, Viale della Vittoria n. 3. Telefono: 0925/902604 - Cellulare: 328/7244511. Visita il nostro sito web www.immobiliaredanielediecidue.it per scoprire altre proposte immobiliari di prestigio adatte a chi ha un gusto raffinato e cerca il massimo comfort nel cuore della città.

Menfi, Agrigento

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90 ㎡

Sicilia (Menfi) Offriamo in vendita fantastica villa a Porto Palo, rinomata località balneare di Menfi, che da anni si riconferma bandiera blu (Importante riconoscimento di spiagge e mare pulito), sono pochi i comuni che si possono vantare di tale prestigio in Sicilia. La villa si trova immersa nel verde, contornata da un piccolo uliveto, e grazie alla sua posizione dominante gode di una fantastica vista mare. Il fabbricato è composto da tre camere da letto, un ampia cucina in muratura e un bagno. Il perimetro dell'immobile è ben recintato e delimitato da una siepe ben curata. Ottimo affare

Villaggio Mosè

Villa dal Design classico e atmosfera mediterranea. In Agrigento zona Villaggio Mosè, in posizione leggermente rialzata con un magnifico panorama aperto sullo splendido mare di San Leone, la villa che mi appresto a descrivere unisce insieme il confort nella distribuzione degli ambienti alle calde atmosfere delle stanze. Di circa 300 mq distribuiti su due livelli, uno splendido giardino di circa 700 mq arricchito di piante ornamentali, frutteto e uliveto, un ampio box auto di circa 47 mq efficientemente coibentato, svariate terrazze e ampi spazi per il parcheggio delle auto all’interno della proprietà. Dotata di impianto fotovoltaico e boiler per la produzione di acqua calda, di camino a legna ventilato, stufa a legna norvegese ed una a pellet delle migliori marche per le giornate fredde, e condizionatori in tutte le stanze nelle giornate calde. E come non citare il forno a legna per gioiosi e deliziosi momenti in famiglia e con gli amici, magari gustando una profumata pizza nella terrazza adiacente alla cucina con vista sul giardino. La villa di cui ulteriori dettagli scoprirete in visita, è così distribuita: Al piano terra ingresso/salottino, bagno, sala da pranzo con angolo cucina e forno a legna, due ampie stanze. Al piano primo, tre camere da letto di cui una con cabina armadio facilmente trasformabile in bagno data la presenza degli impianti, un bagno, una grande stanza relax, al servizio del piano e adiacente alla grande terrazza vista mare. Sarà bellissimo, passeggiare per casa e scoprire tutti i punti luce studiati per giocare con l’effetto della luce naturale e tutte le altre meraviglie che saprà regalarvi questa stupenda soluzione abitativa. rif 32359

Monserrato

TRATTATIVA IN CORSO Situato a Monserrato nella città di Agrigento vicino al centro commerciale, con tutti i servizi a pochi passi di distanza, a meta strada dalle spiagge di San Leone e i lidi di Porto Empedocle, vendesi ampio appartamento di circa 140 mq, al 2 piano di un piccolo condominio di 3 piani con ascensore. Alla proprietà si accede da una elegante porta blindata direttamente nell’ampio salone molto luminoso, cucina abitabile molto grande con affaccio sul balcone e piccolo terrazzino con straordinaria vista mare, un piccolo stanzino uso lavanderia e dispensa completa la cucina. Tornando al salone, una porta apre la zona notte dove troviamo due camere per i ragazzi, un bagno con vasca, un ripostiglio ed una camera matrimoniale completa di cabina armadio e spazioso bagno con doccia idromassaggio. A completare la vantaggiosa offerta di vendita di questa proprietà, un garage di circa 32 mq, una cantina di circa 12 mq e parcheggi custoditi all’interno del condomini rif 32376

Situata nel rinomato complesso residenziale vicino alle spiagge del "Lido Rossello" a Realmonte in provincia di Agrigento, proponiamo in vendita questa sorprendente ed elegante villetta a schiera caratterizzata da elementi di raffinata semplicita' che la rendono pratica ed accogliente. Di notevole metratura, l'immobile si sviluppa su due livelli per un totale di circa 140 mq oltre a 70 mq di sottotetto, circa 50 mq di garage, circa 20 mq di cantina, e 65 mq di giardino. Al piano terra: l'ingresso al garage, alla cantina e all'abitazione accessibile anche dall'interno dell'abitazione principale. Gia' dall'ingresso lo sguardo viene catturato dall'eleganza della scala che ci accompagna al primo piano, nella zona giorno dove troviamo un ampio soggiorno e cucina open space con terrazzo e giardino pianeggiante ed un bagno con doccia a servizio del piano.Tramite la raffinata scala che funge quasi da elemento d'arredo, arriviamo al secondo piano dove si concentra la zona notte con le sue tre camere da letto, un ripostiglio ed un elegante e spazioso bagno con ampia vasca angolare. Una piccola apertura da' accesso alla mansarda assolutamente utilizzabile per le più svariate esigenze. Data la vicinanza alla zona balneare, l'immobile ben si presta non solo per famiglie in cerca di indipendenza, organizzazione e liberta', ma anche come interessante opportunità immobiliare da mettere a reddito. rif 32422

Sciacca

Appartamento con terrazza vista mare in vendita all'interno del Residence Capo San Marco a 200 metri dalla rinomata e caratteristica spiaggia di Renella a Sciacca (AG), in ottima posizione panoramica a soli 9 minuti a piedi dalla spiaggia della Riserva Naturale di Capo San Marco, splendidamente posizionata su una collina naturale e protetta dai venti di ponente prevalenti nella zona.

Residence Capo San Marco è un complesso mediterraneo di appartamenti fronte mare, nella Sicilia meridionale a Sciacca tra Agrigento e Selinunte, a 200 mt dalla spiaggia di Baia Renella, a 1,5 km dalla spiaggia attrezzata di capo San Marco nonchè a 500 mt dalle splendide calette (vedi foto allegata al presente annuncio) della Riserva Naturale di Capo San Marco, ideale per chi vuole una casa al mare con spazi aperti e posti auto, non rinunciando alla tranquillità ed al contatto con la natura. Dalla terrazza del ns appartamento in vendita infatti, la vista spazia dalla pineta privata del residence (con percorso per accesso a mare) sino allo splendido mare da albe e tramonti mozzafiato. Residence a misura di famiglie che vogliono fare crescere i propri figli respirando aria di mare, immersi nella natura ed in totale sicurezza, trascorrendo le giornate con propri coetanei. Residence munito di guardiano/manutentore nei 6 mesi a cavallo della stagione estiva.

Questa vendita riguarda più precisamente in un immobile vista mare di 45 mq interni, terrazza coperta panoramica di 12 mq, giardino di proprietà di 20 mq, in ottimo stato in via Nausica o anche via San Marco, zona Renella, posto al piano terra con due posti auto assegnati. Immobile dotato di spazio esterno retrostante di 26 mq ideale per creazione piccola cucina esterna, lavanderia, doccia esterna (già presente), zona barbecue, stenditoio, ricovero wind surf o canoe.

Per una migliore comprensione della distribuzione interna, questo imperdibile appartamento su unico livello in vendita a Baia Renella all'interno del residence Capo San Marco, può essere così meglio descritto: ingresso su Cucina-Soggiorno, 1 Camera da Letto matrimoniale ampia con finestra, Servizio con doccia, Ripostiglio, terrazza panoramica, 2 posti auto. Il residence inoltre è dotato di campo da tennis/calcio a 5, campo di bocce, parco giochi bimbi, zona con anfiteatro per iniziative di gruppo estive come cene di gruppo e spensierati tornei di carte, barbecue per arrostite sotto le stelle, arena estivo.

La spiaggia di Renella è raggiungibile in pochi minuti a piedi attraversando una scalinata all'interno della pineta privata del residence, in soli 9 minuti o in alternativa percorrendo il lungomare Giovanni da Procida. Inoltre, la spiaggia di Renella è organizzata con un piccolo approdo con regolare concessione marittima per barche e gommoni pertanto potrebbe coesistere la possibilità, a pagamento ed in base alle disponibilità, di inserire il proprio natante.

Se volete ricevere maggiori informazioni per poter visionare questo immobile vista mare in ottimo stato in vendita a Sciacca in via Nausica, zona Renella/San Marco a pochi passi dalle più belle spiagge dell'agrigentino, non esitate nel contattarci al numero 091-6166826 ed un nostro incaricato sarà a vostra completa disposizione; se volete concordare un appuntamento di visione potete in alternativa inviare messaggio al nostro numero WhatsApp 351.6647575.

Il presente immobile è gestito dalla nostra Agenzia con INCARICO IN ESCLUSIVA pertanto ogni forma di annuncio pubblicitario che non corrisponda ai nostri riferimenti e che non sia rappresentata dal nostro marchio è del tutto ingiustificata e priva di autorizzazioni da promittente parte venditrice. Comprare un immobile gestito in esclusiva, da la tranquillità a parte acquirente che non ci siano diverse trattative nello stesso momento, che l’immobile abbia un unico prezzo di vendita e che durante la fase della proposta e sino alla stipula dell’atto, si avrà un unico referente escludendo pertanto ogni forma di confusione e/o incomprensione.