Cereglio

Tolè (Vergato) - Immersa in un una natura ancora incontaminata, tra le verdi colline della provincia di Bologna, vi proponiamo l'acquisto di un'antica casa colonica in sasso, di 300 mq circa, talmente affascinante, che potrebbe farvi desiderare di iniziare nuovi progetti di vita.
La casa, finemente ristrutturata, è in perfette condizioni. E' dotata di riscaldamento, con una caldaia alimentata a gas metano, e possiede numerose stanze, per la famiglia e/o per eventuali finalità ricettive (B&B, casa vacanza, agriturismo, etc...).
La proprietà è in una posizione dominante, che guarda verso una vallata tanto bella da sembrare un dipinto, vibrante come un paesaggio della Toscana. Essa comprende anche una stalla con fienile, un magazzino e 13 ettari circa di terreno tra seminativo, pascolo e bosco.
Forse, un piccolo paradiso è già qui, bello e possibile...

Informazioni aggiuntive:
APE classe G, EP = 359,59 kWh/m2/anno.
a 800 mt da Tolè, raggiungibile anche a piedi con una breve e piacevole passeggiata. Frazione con 503 abitanti, dove troviamo una Farmacia e negozi di alimentari;
a 12 km da Vergato. Comune con 7.510 abitanti, dove troviamo tutti i servizi e le attività principali;
a 40 km dall'Aeroporto Guglielmo Marconi di Bologna;
a 40 km dal centro storico di Bologna, capoluogo della regione Emilia Romagna, con 392.000 abitanti.

In collaborazione con Elena De Marco
Paolo Giacopini Immobiliare
Via delle Belle Arti, 31
40126 Bologna (BO) - ITALIA
Tel. 051 225196
Cell. 348 8911523
info@paologiacopini.it

VERGATO: posizione centrale e comoda a tutti i servizi, fabbricato completamente indipendente, con ascensore, libero su tre lati, disposto su quattro livelli con corte esclusiva disponibile per posti auto esclusivi, assegnati. Ristrutturazione totale con otto appartamenti, due per piano con metrature dai 52 mq. ai 115 mq. . Prezzi a partire da 90.000 a 140.000. Sei appartamenti sono composti da ingresso, soggiorno, cucina abitabile, bagno, terrazza e due ampie camere matrimoniali. I due appartamenti del piano terra sono dei bilocali, con una sola camera da letto. Riscaldamento autonomo, basse spese condominiali. Eventualmente potrebbero essere disponibili al grezzo, con riduzione di prezzo e pertanto libera scelta ed autonomia nei materiali e tipologia. Le parti comuni saranno ultimate dall’impresa entro la primavera 2024. Ottimo investimento sia per abitarci che per metterli a reddito sicuro. Ape in fase di rilascio.

VERGATO: paese, appartamento al 3° piano in palazzina immersa nel verde. Al piano seminterrato è presente anche la cantina e il garage automatizzato, pertinenziale. L'appartamento, di circa 117 mq. è composto da ingresso su ampio soggiorno, balcone, cucinotto, disimpegno, due camere e bagno. Al piano sottotetto/mansarda, altro ampio ambiente con secondo bagno. La palazzina è stata edificata negli anni 1985 ed è in buone condizioni, le finiture dell'appartamento sono anni 80/90 con infissi in legno con doppi vetri. Il riscaldamento è autonomo a gas metano e le spese condominiali sono molto basse. Ape in fase di rilascio

Calvenzano

VERGATO Località Palazzina. A dieci minuti dalla Località di Vergato che offre tutti i servizi principali e a soli 1,5 km dal piccolo centro abitato di Pioppe di Salvaro, dove troviamo servizi essenziali quali, bottega, farmacia, ufficio postale e la stazione dei treni, proponiamo in vendita, porzione di terratetto attualmente diviso in due unità abitative e così composto. Al piano seminterrato cantina. Al piano terra, ingresso su soggiorno, cucinotto, camera da letto, antibagno e bagno. Abbiamo poi ampio portico. Al piano primo, ingresso su soggiorno con angolo cottura, camera da letto matrimoniale, cameretta, bagno e ampia terrazza. Soffitta e sotto tetto. Corte privata e giardino circondano la proprietà su tre lati. €150.000 per Info 3517930876

VERGATO. Ci troviamo nella zona centrale del paese alle spalle della Piazza Capitani della Montagna. Tutti i servizi sono a portata di mano e la stazione dei treni si trova a pochi passi di distanza. Qui, al piano rialzato di piccola palazzina condominiale, proponiamo in vendita graziosissimo appartamento curato nei dettagli e finemente arredato. Composto da ingresso su sala da pranzo, cucina con zona lavanderia, ampio e luminoso soggiorno, disimpegno sulla zona notte, due camere da letto e bagno. A completare la proprietà cantina di mq 14 e garage di mq 9 posto in corte condominiale. Invendita completo di arredi come da foto. € 120.000

Posizione centrale, comoda a tutti i servizi e nel verde, porzione di elegante villa bifamiliare di recente costruzione ed in ottime condizioni, con giardino. Di circa 380 mq. è composta da ampio salone, cucina abitabile, studio, sei camere matrimoniali, cinque bagni, tre terrazzi, taverna con cucina, cantina e garage. Riscaldamento a pavimento, tetto rifatto recentemente e coibentato. Ape in fase di rilascio.

Riola

VERGATO: Frazione Riola, posizione panoramica, vendesi mansarda posta secondo piano di tranquilla palazzina nel verde con giardino pertinenziale esclusivo di circa 600 mq., cantina e garage. Distante circa 1 km. dal centro e dalla stazione FS L’appartamento di 67 mq. è composto da ingresso su soggiorno con predisposizione camino, cucinotto, disimpegno, bagno e camera matrimoniale. Vano tecnico per eventuale cameretta e ripostiglio nel sottotetto. Al piano terra cantina e garage pertinenziale. Nessuna spesa condominiale, riscaldamento autonomo a gas metano. Parquet nelle camere, infissi in legno con doppio vetro e zanzariere. Ape in fase di rilascio.

Amore

Casale in sasso con giardino sull'Appennino bolognese, Loc. Amore. Lungo la strada che collega Vergato a Rocca di Roffeno troviamo una località dal nome particolare: AMORE. Che sia l'indicazione per fare innamorare di questa suggestiva casa di campagna in pietra? Il Rustico semindipendente, dalla vista mozzafiato sorge a filo della strada principale in posizione dominante. Completamente ristrutturato, vanta ampi e accoglienti spazi. Al piano terra troviamo la cucina abitabile, il soggiorno doppio con camino, la lavanderia, dispensa e bagno oltre alla cantina. Al primo piano si trovano due camere da letto, bagno e studio. Al secondo piano mansarda, due camere da letto, bagno e cabina armadio. Completa la proprietà il giardino recintato di 300mq con caratteristico accessorio in pietra e grazioso ed autonomo appartamento bilocale al quale si accede da un piacevolissimo porticato che rende questo ulteriore appartamento una piccola chicca da impreziosire essendo l'unica parte non ristrutturata. Adatta come casa di residenza, casa vacanze ma anche come BeB. Immobile trattato in collaborazione con Agenzia Casa dei professionisti. €180.000

VERGATO: posizione centrale, vendesi locali ad uso ristorante ma volendo potrebbe essere destinato ad altre attività commerciali. Di circa 300 mq. con bagni e superfici accessorie. Grande magazzino al piano seminterrato e due cantine. Eventualmente si può valutare un contratto di affitto con riscatto. Riscaldamento a gas metano, ristrutturato negli anni ’90, infissi con vetri doppi e zanzariere, impianto aria condizionata.

Vergato, Bologna

TOLE' - appartamento al piano terra di 110 mq con entrata indipendente, composto da ingresso, cucina, sala con camino, 2 camere, 2 bagni, ripostiglio, garage doppio, cantina, magazzino. In proprietà ampio giardino dotato di forno per il pane e terreno per complessivi circa 3800 mq, recintati. Riscaldamento autonomo. La palazzina è situata a 800 metri dal paese, l'immobile è completamente immerso nel verde in posizione panoramica. Classe Energetica in fase di redazione. EURO 98.000,00 RIF.: CR005 Questo immobile è gestito dalla Cristallo Immobiliare in via Marzabotto 15/C tel. 051/0195296.

Vergato, Bologna

Immerso nel verde dell'Appennino Bolognese, tra gastronomia e possibilità di praticare diverse discipline sportive, sagre paesane e la tranquillità classica di queste zone ricche di storia, troviamo in vendita un casale, in ottime condizioni, composto da ingresso su ampio soggiorno, cucina abitabile, bagno, al primo piano: due camere matrimoniali, ripostiglio/guardaroba, bagno. Locale annesso di 21mq soppalcabile. Richiesti euro 170.000 trattabili. Sull'Appennino bolognese, nei pressi di Cereglio, si trova una perla architettonica: il borgo di Pieve di Roffeno. All'interno di questo luogo suggestivo, emerge l'antica Pieve di San Pietro, una delle poche nella zona a conservare ancora oggi evidenti tracce romaniche risalenti all'epoca della sua costruzione (metà del XII secolo). Di grande interesse la struttura architettonica, con abside realizzata in opus quadratum, l'elegante fonte battesimale e, nel borgo, un suggestivo antico cortile sovrastato da una Torre di Guardia.

VERGATO Centralissimo Alle spalle della Piazza Capitani, cuore del paesino di Vergato, proponiamo in vendita appartamento posto al piano secondo di palazzina condominiale con ascensore. L appartamento, da ristrutturare, si compone di ingresso arredabile, soggiorno con angolo cottura ed uscita su balconcino, due camere da letto e bagno. Riscaldamento autonomo a metano. A completare la proprietà il garage di mq 26 € 65.000 Per Info 3517930876

Per informazioni Agente Vania Murotti cell 328 7210753 - e-mail: immobiliare@vaniamurotti.it VERGATO, in Piazza XXV Aprile 146/F, in contesto comodo al centro, alle vie di comunicazione ed ai servizi, in palazzo costruito nel 2010 in classe A+, dotato di ascensore, VENDESI appartamento di circa 100 mq in ottimo stato, luminoso, posto al 2° piano così composto: ingresso, salone con angolo cottura con accesso al 1° balcone, disimpegno notte, 2 camere matrimoniali di cui una con accesso al 2° balcone, camera doppia, bagno finestrato e bagno di servizio, Completa la proprietà un garage. Ottime finiture, porta blindata, infissi con vetrocamera, riscaldamento centralizzato con contacalorie, condizionamento. LIBERO A 8 (otto) MESI DAL PRELIMINARE Possibilità di acquistare secondo garage di ampie dimensioni a € 17.000 IMMOBILE TRATTATO CON INCARICO IN ESCLUSIVA

VERGATO CENTRO. Vergato è punto di partenza per numerose mete di interesse storico e paesaggistico, antichi borghi, le affascinanti e suggestive Case-Torri, le grotte di Labante e di Soprasasso e molto altro ancora. Qui , nel centro del paese, proponiamo in vendita ampio locale posto al piano primo e ultimo di palazzina. Venduto allo stato grezzo con predisposizione impianti, scarichi e canna fumaria. Possibilità di frazionare e completare sia ad uso ufficio/commerciale, sia, previa verifica tecnica ad uso abitativo. € 70.000

Vergato via Modena Appartamento su due piani, primo piano costituito da ingresso-soggiorno-angolo cottura, due camere, un bagno, loggia. Al piano superiore soffitta e loggia. Residenza Belvedere in corso di ultimazione con possibilità di scelta delle finiture, situato in via Modena 156, in posizione dominante, esposto al sole e comodo ai servizi, al centro storico, alla stazione FS, all’ospedale, alla farmacia e alle scuole. Diverse tipologie di appartamenti luminosi e panoramici, anche con ingressi autonomi, giardini privati e garage. Classe energetica in fase di realizzazione (presunta A). Struttura antisismica, platea fondazione, scheletro in cemento armato, mattoni a faccia-vista con interposto isolante termico. Tetto in legno a vista, isolamento termico, camera di ventilazione, impermeabilizzato, manto di copertura in lega di alluminio a doppia graffatura. Riscaldamento: autonomo a pavimento, regolazione temperatura in ogni ambiente. Infissi in PVC – vetrocamera, cassonetto a scomparsa con alto grado di isolamento termico e acustico, e tenuta al vento. Tapparelle in alluminio coibentate e motorizzate. Predisposizioni impianti di climatizzazione, filtrazione e sanificazione aria, VMR, pompa di calore, acqua sanitaria. Rif. N02931 € 168.500