Oulx, Torino

A Beaulard, nella zona centrale soleggiata, panoramica e comoda ai servizi e ai trasporti, Vi proponiamo in vendita questa bella villa signorile, circa 390 mq. su tre livelli comunicanti con scala interna e con il terreno circostante in parte ad uso giardino ed in parte ad uso cortile. La casa può essere adibita in modo ottimale ad abitazione unifamiliare ad uso residenziale ma è anche suddivisibile in due unità abitative con spazi comodi e ben gestibili che consentono di ricavarne due trilocali ampi con la parte seminterrata che può essere adibita ad uno solo degli alloggi oppure ad utilizzo comune. Ecco la composizione dell'immobile: – parte bassa seminterrata con ampia tavernetta con camino, angolo cottura, bagno-lavanderia, n.2 cantine, locale centrale termica; – piano terreno con ingresso, salone doppio, 2 camini, cucina abitabile, 2 camere matrimoniali, bagno con antibagno, ripostiglio e corridoio a disimpegno, terrazza aperta; – piano primo mansardato (alto) con atrio, 3 camere da letto, bagno padronale, studio con camino, terrazzino coperto. Il terreno circostante è stato adibito in parte a giardini, parte a piccolo orticello, parte a cortile con possibilità di parcheggiare le autovetture. Riscaldamento e acqua calda vengono prodotti con caldaia a gasolio. La casa risulta essere in buono stato di manutenzione ed è sicuramente un acquisto interessante per coloro che cercano un'abitazione unica per la propria famiglia. Attestato di prestazione energetica in via di espletamento.

Oulx, Torino

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800 ㎡

A pochi passi da Bardonecchia, in Alta Valle di Susa e più precisamente nel territorio di Beaulard, nell'incantevole contesto della Borgata PUY, proponiamo un ampio rustico di particolare pregio, libero sui quattro lati, in buone condizioni e con 1750 mq di terreno antistante l'immobile. In posizione aperta e soleggiata, consente di ricavare, con un restauro conservativo, diverse unità immobiliari. La casa si presenta solida e senza cedimenti strutturali, le condizioni delle travature del tetto, con capriate e travi in larice a campata unica, sono buone e recuperabili; l'antica stalla presenta una colonna centrale con capitello e volte a crociera in pietra. Parte dell'edificio ha già una destinazione ad uso abitativo. La piccola Borgata PUY si trova a 3 km. da Beaulard, in direzione Punta Colomion. La strada è asfaltata ed è percorribile in ogni periodo dell'anno. La Borgata è abitata da persone residenti. Ideale anche come agriturismo, è possibile richiedere in acquisto altri terreni adiacenti. - Fabbricato censito a catasto urbano di cui superficie accatastata per mq. 601,16; - Superficie immobile di circa 780 mq. commerciali; - Porzione già adibita a civile abitazione classata in A4 classe1 pari a 220,01 mq.; - Classamento rimanente attuale a depositi / magazzini C2 classe 1; - Terreno pari a 1.751 mq. in mappa. INFORMAZIONI INDICATIVE: Il piano regolatore attualmente in vigore per il Comune di Oulx consente risanamenti conservativi con cambio di destinazione d'uso totale, possono essere indicativamente aperti n.2 abbaini per ogni falda del tetto, salvo differenti accordi o obblighi con terzi confinanti possono essere aperte vedute, fatti balconi, ampliate finestre. Il tetto può essere fatto in scandole di legno o lose. E' possibile costruire dei garage interrati a margine del lotto di terreno. Tutto ciò subordinato all'approvazione del progetto da parte della Commissione Edilizia e fatti salvi i diritti di terzi.

Oulx, Torino

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482 ㎡

Beaulard - Grangia Chareun – operazione immobiliare La Grangia Chareun è un fabbricato costruito nella seconda metà del XIX secolo e si sviluppa all'incrocio tra Via Gironde e Via Cotolivier, nella parte più antica e storica di Beaulard, zona abitata da molte famiglie residenti. La porzione di fabbricato che Vi proponiamo in vendita è libera su due lati più una parte, si sviluppa su 3 livelli per circa 160 mq. per piano più alcune zone soppalcabili, per un totale di circa 480 mq. di fabbricato. Unitamente a questo immobile, è possibile concordare l'acquisto di un piccolo terreno da adibire a parcheggi e giardino, situato a breve distanza dal fabbricato. L'immobile offre la possibilità di realizzare alcune unità abitative, sia ristrutturando i due alloggi che furono già adibiti ad abitazione, sia realizzando appartamenti nelle zone che un tempo furono fienili e depositi. Il fascino dell'antica stalla potrà rinascere e dare vita ad un nuovo spazio ricco di storia, riportando al giusto splendore l'armonia della struttura con le volte a crociera in pietra. In funzione di un futuro progetto di ristrutturazione di questo immobile, è già stato redatto il documento di fattibilità urbanistica e geologica per interventi di restauro e risanamento conservativo con recupero funzionale. Qualora l'acquirente lo richiedesse, lo Studio Immobiliare Grand Hoche potrà mettere a disposizione i migliori professionisti del settore per progettare l'intervento di ristrutturazione per un'operazione commerciale volta al recupero e alla successiva commercializzazione della Grangia Chareun.