Manerbio, importante palazzo del 1800. "Palazzo Ghirardi", posizionato nel Centro Storico del Paese, ha origini antiche, probabilmente del '500, e fu ricostruito nella seconda metà del 1800 su disegno del milanese architetto Colla. L'architetto fece uso di vari stili architettonici che rendono il Palazzo un chiaro esempio di "gusto Eclettico", troviamo infatti mescolati in un vero e proprio caleidoscopio di stili , quello lombardo, neo-gotico, romanico-arabo e settecentesco, il tutto impreziosito da meravigliosi e perfettamente conservati stucchi e affreschi. Il palazzo è un susseguirsi di ambienti regali, lussuosi, impregnati indelebilmente di fascino e con la costante sensazione di trovarsi in una fiaba di Charles Perrault. La proprietà è inoltre circondata da un parco di oltre 10.000 mq ricco di piante ed alberi secolari ad alto fusto che donano all'immobile un senso di tranquillità, libertà e assoluta privacy. Ad oggi il palazzo è abitato in parte e vi sono diverse aree che possono essere ristrutturate ed adibite a diversi utilizzi. Gli ampi spazi interni ed esterni rendono la proprietà adatta, sia ad un uso personale per una famiglia che voglia vivere realtà ad oggi quasi inesistenti sia ad una riconversione in più appartamenti di lusso. Proprio per via della sua architettura fiabesca, si presterebbe anche ad una riconversione in hotel, location per eventi o ristorante di lusso. CLASSE ENERGETICA G: - INDICE DI PRESTAZIONE ENERGETICA: 251 kWh/m²/anno. Agente responsabile: Pierluigi Spezzano - 0302428400 - spezzano@benimmobili.eu www.benimmobili.eu - 0302428400 BENIMMOBILI RESIDENZIALE è situata in Galleria Kennedy, via Malta 7, nel cuore di Brescia Due. BENIMMOBILI RESIDENZIALE è il tuo punto di riferimento nel mercato residenziale, grazie alla presenza di Competenze Specifiche del settore, al fine di offrire soluzioni personalizzate, avvalendosi della professionalità di Agenti e Consulenti Immobiliari Specializzati nella locazione e nella vendita di Immobili Residenziali, Nuove Realizzazioni, Immobili di Lusso e Pregio, Immobili all’Estero e Investimenti Immobiliari. BENIMMOBILI RESIDENZIALE: PROPRIO LA CASA CHE STAI CERCANDO. LUN – VEN 9.00 / 12.30 - 14.30 / 18.30

MANERBIO. Proponiamo in vendita casa con cortile chiuso facente parte di un palazzo storico nel centro del paese, vicinissima a tutti i principali servizi. Ottima soluzione abitativa DA RISTRUTTURARE con doppio ingresso pedonale e carrabile, ampio porticato e corte esclusiva. L'abitazione è di ampia metratura e si sviluppa al piano primo, dove trovano spazio una cucina abitabile, un luminoso soggiorno completo di balcone, un salotto, due camere da letto di ottime dimensioni, ripostiglio e bagno finestrato. L'immobile principale è collegato al piano secondo dove trova spazio una grandissima soffitta/mansarda, ideale per creare un'altra unità abitativa o per traslare la zona notte del piano sottostante. Vera opportunità nel cuore del paese, ottimo investimento! Richiesta: Euro 127.000,00

MANERBIO. In centro, vicina a scuole, negozi, stazione FS, ed a tutti i principali servizi, proponiamo in vendita prestigiosa casa di carattere storico sapientemente ristrutturata nel 1985. Questa meravigliosa casa indipendente mantiene le caratteristiche tipiche degli anni ‘40, con decorazioni in stile Liberty, la sua esposizione a sud consente luminosità attraverso le ampie finestre, l’ingresso è anticipato da un alto porticato di generose dimensioni, ideale living estivo. I fabbricati accessori, adibiti a locali di convivialità, mansarda, legnaia, doppio garage, con servizio. L’abitazione principale ed i fabbricati accessori sono entrambi affacciati sull’ampio e riservato giardino, chiuso sui quattro lati, ben piantumato secondo un progetto ben studiato. La casa è dotata, inoltre, di una luminosa veranda con ampie vetrate, anch’essa affacciata sul giardino. L’abitazione si sviluppa su due livelli, collegati da un’ampia e comoda scala in marmo originale dell’epoca, illuminato da un grande lucernario in vetro di Murano. Il piano terra, ospita la zona living composta da soggiorno, sala da pranzo, cucina separata, ampio salotto con caminetto, un servizio ed accesso alla cantina interrata. Al piano primo quattro camere da letto padronali, due delle quali con accesso al terrazzo, due bagni, ampio terrazzo e spazioso studio arricchito da caminetto, ideale anche come zona di svago, relax o palestra. Finiture di pregio, stucchi sugli alti soffitti, pavimento a terrazzo alla veneziana, nella zona giorno, parquet nella zona notte, porte interne originali degli anni ‘40, ringhiera dello scalone in ferro battuto degli anni ’40. Impianto di condizionamento e pompa di calore ad alto risparmio energetico di recente installazione. Dettagliate informazioni, potranno esservi fornite presso il nostro ufficio. Richiesta: Euro 700.000,00

MANERBIO. In zona limitrofa al casello autostradale inserita in un contesto agricolo e comoda alle principali vie di comunicazione, proponiamo in vendita grande cascinale indipendente. L'immobili è vicino logisticamente ai due centri abitati di Manerbio e Leno e si compone di: soluzione residenziale distribuita su tre livelli (compreso solaio), grande cortile, rustici, depositi, ampi porticati e aree agricole annesse. Soluzione adatta per essere utilizzata come residenza di campagna oppure come occasione imprenditoriale per realizzare un agriturismo, una fattoria didattica o un piccolo maneggio per cavalli. L'intero immobile necessita di una complessiva ristrutturazione. Richiesta: Euro 245.000,00.

Manerbio, sulla via principale, a poca distanza da tutti i servizi, proponiamo in vendita palazzetto signorile composto da due corpi con triplo accesso pedonale e carraio. Lo stabile principale presenta caratteristiche architettoniche di pregio che potrebbero essere valorizzate con un sapiente restauro conservativo. La generosità degli spazi consente una riconfigurazione totale in due o più unità abitative o la trasformazione in una struttura ricettiva o commerciale. Il fabbricato è servito da due cortili; il cortile centrale è dotato di piscina mentre il cortile secondario ha un accesso tramite un portone direttamente dalla strada. Il secondo corpo potrebbe essere trasformato in box o dependance a servizio della parte principale. C.E.:G Rif: st310

Manerbio, nel centro del paese, proponiamo in vendita ufficio di mq 700, ubicato al secondo piano di un elegante edificio recentemente ristrutturato e dotato di ascensore. La soluzione è composta da un' ampia superficie open space e da diversi spazi adibiti ad uffici, tutti molto luminosi. L'ufficio si presenta catastalmente suddiviso in tre unità immobiliari, attualmente unite tra loro con la possibilità di ripristinare i tre ingressi indipendenti. La zona è strategica, centrale e comoda a tutti i servizi e principali collegamenti autostradali. L'ufficio di rappresentanza può essere adatto a qualsiasi attività professionale / direzionale, con la possibilità di poter personalizzare gli spazi interni a seconda delle proprie esigenze. Completano la proprietà due posti auto scoperti nel cortile interno. Possibilità di parcheggio in tutta la piazza. Disponibilità immediata. Rif. U138 Agente di riferimento: Roberta Mola - tel. 335/7058073 - mail: roberta.mola@comimmobiliare.it

MANERBIO. Proponiamo in vendita spaziosissimo negozio con grandi vetrate ubicato in una posizione centralissima al paese e particolarmente strategica data la vicinanza ad altre attività sinergiche come negozi, uffici, banche, bar, alimentari e chiesa. Il locale, adattabile anche ad ufficio, si compone di un grande vano tramezzato con pareti in cartongesso che creano un grande e spazioso atrio e due stanze/uffici. La soluzione è completa di ripostiglio, bagno e due garage di pertinenza esclusiva siti al piano interrato dello stesso stabile. Buone le finiture: utenze completamente autonome, riscaldamento e raffrescamento a convettori. Richiesta: Euro 140.000,00 (comprensivo delle due autorimesse)

Manerbio, Brescia

MANERBIO CAPANNONE CON AREA ESCLUSIVA ANTISTANTE fronte strada statale per Cremona angolo via G.Miglio proponiamo in vendita ; Proponiamo capannone / deposito ed ufficio per complessivi mq.790 circa su lotto ci complessivi mq. 2.900 circa . Posizione strategica, possibile cambio di destinazione ad uso commerciale . VENDESI .

MANERBIO. Proponiamo in vendita storica attività di tabaccheria molto conosciuta ed ottimamente avviata, aperta da oltre 60 anni, una delle prime licenze del paese! La sede è ubicata nel cuore del paese, affacciata su Via XX Settembre, una delle arterie principali che garantisce un frequente e costante passaggio pedonale e carraio durante tutto il corso della giornata. La posizione è particolarmente strategica data la vicinanza ad altre attività sinergiche come negozi, uffici, banche, bar, alimentari, municipio e chiesa! Il negozio è completamente arredato con mobili propri di ottima fattura e si compone di un grande vano di circa 95 mq con ulteriori 65 mq di retro/magazzino, doppio ingresso, bagno e due vetrine fronte strada di ottima visibilità. Svariati sono i servizi offerti di seguito elencati: • Tabacchi (con distributore automatico); • Gioco del Lotto; • 10&Lotto – Million Day; • Gratta&Vinci; • Ricariche telefoniche; • Bollo Auto&Moto; • Vendita valori bollati (francobolli e marche da bollo); • Servizio fotocopie e fax; • Giornali e quotidiani; • Biglietti treno; • Servizi Mooney (pagamento bollettini postali, MAV, RAV, PAGO PA, ritiro pacchi); • Corner SNAI e scommesse sportive. L’immobile è dotato di riscaldamento autonomo, impianto di allarme e videosorveglianza, nessuna spesa comune, ottima redditività! Per maggiori e più dettagliate informazioni vi invitiamo a contattarci e fissare un appuntamento presso il nostro ufficio in Manerbio (BS) Via XX Settembre n.5! Richiesta: Euro 250.000,00

MANERBIO. Collocato in pieno centro, posizione strategica di passaggio e facile individuazione, proponiamo in vendita ampio ufficio/studio privato al piano primo. Ingresso condominiale servito da ascensore, comodo atrio e vano principale di ottime dimensioni con antibagno e doppi servizi. Richiesta: Euro 75.000,00

MANERBIO. Proponiamo in vendita un ampio locale in zona industriale, vicino al casello autostradale e con ottima visibilità fronte strada. La soluzione si sviluppa completamente al piano primo, servita da ascensore condominiale, e si compone di un unico grande vano con ampie vetrate affacciate sulla strada principale che donano molta luminosità all’ambiente interno. L’immobile fa parte di un complesso di recente edificazione appartenente alla categoria “Artigianato di servizio” e si presta quindi allo svolgimento di attività artigianali ma anche di servizi alla persona (parrucchieri, estetisti, tatuatori, ecc.) Inoltre con una richiesta di cambio d'uso si può adeguare l’immobile allo svolgimento di attività commerciali e direzionali. Richiesta: Euro 65.000,00

Manerbio, in zona centrale, proponiamo signorile villa singola dalla generose metrature disposta su due piano fuori terra oltre interrato. La proprietà viene venduta al rustico, permettendo al futuro acquirente di mantenere la suddivisione degli ambienti progettati sapientemente dall'attuale proprietario, o di modificarli in base alle proprie esigenze. Al piano terra la distribuzione è la seguente: Ingresso, salone caratterizzato da una doppia altezza, sala da pranzo, cucina abitabile, camera matrimoniale con bagno e cabina armadio, bagno di servizio e portico. Il piano primo è così disposto: soppalco con affaccio sul soggiorno, due camere matrimoniali dotate di cabina armadio e bagno, ulteriore guardaroba e ripostiglio. L'interrato ospita due box doppi, una taverna, una cantina, una lavanderia ed una zona che potrebbe essere adibita a luogo per ospiti o personale di servizio. Il giardino di proprietà sui quattro lati di circa 1000 mq incornicia questa magnifica villa. C.E. Esente Rif.: v2316

In un contesto esclusivo di nuova costruzione, proponiamo un elegante quadrilocale al piano terra in villa bifamiliare situata nel comune di Manerbio. L'appartamento, sviluppato interamente su un unico livello, è stato progettato per garantire il massimo comfort e indipendenza, grazie all'uso delle più moderne tecnologie costruttive e finiture di alto livello. La zona giorno, ampia e luminosa, comprende un soggiorno con cucina a vista, che all'occorrenza può essere separata per creare uno spazio riservato e funzionale. La zona notte offre tre camere da letto di generose dimensioni, ideali per chi cerca spazio e privacy, e doppi servizi. Uno dei due bagni può essere trasformato in bagno padronale per la suite matrimoniale, rendendo l'ambiente ancora più esclusivo e raffinato. A completare questa straordinaria abitazione, un'autorimessa doppia affiancata, con accesso diretto all'appartamento, e un giardino privato che circonda la proprietà su tre lati, perfetto per chi ama godersi momenti di relax all'aperto. Su richiesta, è possibile prevedere l'installazione di una piscina, per un'esperienza abitativa all'insegna del lusso e del benessere. La casa è classificata in classe energetica A, il massimo livello per l'efficienza energetica, e garantisce un'eccellente insonorizzazione e resistenza sismica. Non esitare a contattarci per ulteriori informazioni e per fissare un appuntamento: questa è la soluzione perfetta per chi desidera un'abitazione di prestigio con il massimo della privacy e delle prestazioni costruttive.

Nel cuore di Manerbio, proponiamo un raffinato quadrilocale al primo piano in villa bifamiliare di nuova costruzione, dotato di ingresso indipendente e giardino esclusivo. L'appartamento, progettato per garantire il massimo comfort e privacy, è raggiungibile tramite una scenografica scala privata aperta ma coperta, che dona un tocco di eleganza e unicità all'entrata. Gli spazi interni, di generose dimensioni e ben distribuiti, replicano l'impianto del piano terra con una grande zona giorno open space e la possibilità di separare la cucina. La zona notte comprende tre ampie camere da letto e doppi servizi, con la possibilità di rendere uno dei bagni privato per la suite matrimoniale. Il vero punto di forza di questa soluzione è la splendida loggia coperta, accessibile direttamente dalla zona giorno, perfetta per pranzi e cene all'aperto in totale riservatezza. Le camere sono servite da due balconi aggiuntivi, offrendo un ulteriore sfogo esterno e una vista panoramica sulla proprietà. Completano l'appartamento il posto auto coperto per due automobili e la possibilità di installare una piscina nel giardino di proprietà, per chi desidera vivere al meglio anche gli spazi esterni. Costruito secondo le più moderne tecnologie per l'efficienza energetica e il comfort abitativo, l'appartamento vanta la classe energetica A, garantendo un perfetto isolamento termico e acustico e una riduzione dei costi energetici. Questa è una proposta ideale per chi cerca una residenza esclusiva in una delle migliori zone residenziali di Manerbio, senza rinunciare alla tranquillità e agli ampi spazi privati. Non perdere l'occasione di vivere in una casa progettata su misura per le tue esigenze: contattaci oggi stesso per maggiori informazioni e per fissare una visita!

Manerbio

La proprietà è costituita da una porzione di capannone industriale/artigianale, parte di un complesso immobiliare di più ampie dimensioni, che sorge in posizione defilata, nella zona industriale Gazzadiga. La porzione in oggetto, che costituisce la parte di testa del complesso artigianale, è visibile dall'autostrada A21 Brescia - Piacenza - Torino, che lambisce la proprietà in oggetto. L'edificio, caratterizzato da finiture standard, è dotato di un'area scoperta, di proprietà esclusiva, in parte pavimentata in battuto di cemento, e nella parte rimanente lasciata a verde (con la presenza di erbe ed arbusti infestanti). L'intorno è caratterizzato da edifici a destinazione artigianale (capannoni) di piccole e medie dimensioni risalenti approssimativamente ai primi anni del 2.000; lo standard qualitativo è di medio livello e comunque rispondente e allineato ai canoni richiesti a tale tipologia di immobili. info rif Davide Bello 347 0772418