Villa di prestigio in vendita a Formigine, un'opportunità unica per chi cerca spazi ampi e finiture di alta qualità. Questa splendida villa si estende su una superficie di 600 mq, ideale per soddisfare ogni esigenza di spazio e comfort. La villa, con classe energetica B, si sviluppa su tre livelli, garantendo una distribuzione ottimale degli ambienti. Al primo piano troviamo un'ampia cucina abitabile, perfetta per gli amanti della gastronomia e per accogliere familiari e amici durante i momenti conviviali. La villa, completamente ristrutturata, offre una soluzione abitativa di altissimo livello, con finiture di pregio e attenzione ai dettagli. Il riscaldamento autonomo garantisce un comfort termico ottimale in ogni stagione, mentre l'ingresso indipendente offre privacy e tranquillità. Il soggiorno quadruplo rappresenta il cuore pulsante della villa, un ambiente luminoso e spazioso, ideale per rilassarsi e godersi momenti di socializzazione. I 24 vani presenti nella villa permettono di creare diverse aree funzionali, adattabili alle diverse esigenze della famiglia. La posizione della villa è strategica, trovandosi in una zona residenziale di prestigio, immersa nel verde e a pochi passi dai principali servizi e dalle vie di comunicazione. Formigine offre una qualità di vita elevata, con la vicinanza a parchi, negozi, scuole e strutture sportive. Questa villa rappresenta un'occasione unica per chi desidera vivere in un ambiente di prestigio, circondato dal comfort e dalla bellezza. Non perdere l'opportunità di visitare questa residenza di lusso. Contattaci per maggiori informazioni

Colombaro

COD. 2438VENDESI VILLA INDIPENDENTE Entrando qui, respirerete artigianalità. Vi presentiamo una bellissima villa indipendente in mattoni anticato, immersa nel verde, circondata da un ampio giardino curato con alberi e arbusti sempre verdi. Ci troviamo in una strada chiusa, zona residenziale, silenziosa e tranquilla a Colombaro di Formigine, in provincia di Modena. Entrando nella villa, la luce filtra attraverso le grandi finestre, illuminando i pavimenti in cotto antico e gli arredi in stile rustico. Al piano terreno troviamo un ampio ingresso, una cucina abitabile, un bagno e una camera matrimoniale e una bellissima taverna finestrata o se preferite studio, accessoriata di camino in pietra. Prima di accedere al piano superiore è da notare il garage doppio di importante metratura e una cantina al piano interrato. Salendo le scale in ferro battuto, colpiscono le grandi finestre rotonde, dagli infissi in legno Nel primo piano, vi accoglierà un grande salone, con accesso diretto al terrazzo abitabile e sempre nel salone avrete accesso alla splendida cucina , dotata di camino e forno a legna, custode di antiche tradizioni culinarie e sempre in cucina un camino, che nel periodo autunnale e invernale, saprà scaldare le vostre cene e i vostri momenti speciali in famiglia o amici. Lo spazio notte è composto da tre camere matrimoniali, spaziose e illuminate, una di queste dispone di un comodo bagno in camera. Altre due camere matrimoniali e un bagno, compongono il primo piano. Le stanze sono ampie e accoglienti, arricchite da dettagli raffinati che ricordavano la storia e la bellezza del passato Salendo al secondo piano, si accede alla mansarda abitabile al grezzo, con un perimetro di superficie della intera villa. Ma il vero tesoro di questa villa è il suo giardino, un'oasi di pace e tranquillità dove vivere in pieno relax. La Villa si presta per essere vissuta da una grande famiglia. è perfetta per essere suddivisa genitori – figli, avendo spazi ampi a mantenere indipendenza per due nuclei familiari.

Formigine

Appartamento con ingesso indipendente al piano rialzato in palazzina faccia vista con giardino privato di mq 70 ;

composto da pranzo soggiorno , cucina abitabile , disimpegno notte , tre camere da letto , ampio ripostiglio finestrato e due bagni oltre a balcone ;

collegato internamente al piano seminterrato con locali cantina , lavanderia e garage;

Informazioni , foto e planimetrie in ufficio .-

VD4171 Golf Club libera Villa bifamiliare libera subito con ampio giardino privato. Abitazione principale disposta su tre piani con ingresso, ampio salone con zona pranzo e soggiorno, cucina molto grande con caminetto centrale per la cottura a brace, bagno e ascensore al piano terra, disimpegno, tre ampie camere e bagno al piano primo, due camere, bagno e soppalco con sauna al piano secondo. Appartamento con ingresso indipendente composto da soggiorno-pranzo, cucinotto, disimpegno, due camere e bagno. Completano la proprietà un fabbricato ad uso ricovero attrezzature di 40 mq posto nel giardino privato, due ampi garage di 25 mq cadauno e quattro posti auto coperti. Contesto molto esclusivo con accesso diretto al campo di gioco. Info c/o ns uffici

Casinalbo

Casinalbo .- Inserito in una zona residenziale tranquilla e immersa nel verde , all'interno di un condominio signorile , proponiamo in vendita un elegante appartamento disposto su due livelli.

La soluzione si presenta in ottimo stato di conservazione; l'ingresso , al piano secondo con ascensore, si apre su un ampio e luminoso soggiorno con camino, caratterizzato da grandi vetrate che regalano una piacevole vista sui dintorni;

l'angolo cucina affaccia su un gradevole terrazzo con ripostiglio;

la zona notte, invece, si compone di due camere da letto matrimoniali (entrambe con accesso ad un balcone) , una cabina armadi e un bagno;

un'elegante scala interna porta al piano superiore dove troviamo un ambiente soffitta open-space con locale lavanderia (accessibile anche dalla scala condominiale e quindi raggiungibile anche con ascensore).

Completa la proprietà un comodo garage con basculante motorizzato.

Dotato di impianto di riscaldamento autonomo a radiatori con caldaia a condensazione, impianto di aria condizionata multi split e impianto di allarme.

L'esposizione , con affacci su tre lati , garantisce una costante e piacevole luminosità all'interno dell'appartamento.

L'immobile, curato nei minimi dettagli , è pronto per essere abitato; ideale per chi desidera uno spazio ampio e confortevole in una zona residenziale tranquilla ma vicina a tutti i servizi.

Non perdere l'opportunità di vivere in una soluzione unica nel suo genere.

STUDIO SILINGARDI

Villa esclusiva in vendita a Formigine (Modena) con possibilità di intervento per poter realizzare 4 unità indipendenti e/o 6 unità. Oggi trattasi di una villa di ampie metrature già divisa per due nuclei familiari. Trattasi di un fabbricato del 1982 sviluppato su tre piani fuori terra, collegati tra di loro tramite vano scala ad uso comune. L’area circostante è caratterizzata da fabbricati a prevalente destinazione residenziale in quartiere silenzioso a pochi passi dal centro della città. Il grado di asservimento della zona è buono relativamente alla qualità di servizi pubblici e infrastrutture primarie; a poca distanza sono presenti i principali servizi quali negozi di vicinato, ristoranti, banche, chiese, scuole, uffici pubblici, ecc. L’immobile si presenta con un livello di finiture medio, comprendenti pavimentazione in ceramica, infissi in legno, copertura a falde inclinate e pareti intonacate/tinteggiate al civile. >> METRATURE << Villa 137,00 mq Balcone 18,00 mq Soffitta 202,00 mq Cantina 62,00 mq Villa 82,00 mq Cantina 48,00 mq Autorimessa 23 mq Autorimessa 48 mq Locali comuni 110,00 mq >> RENDITA CATASTALE << A/7 Rendita Catastale 371.85€ C/6 Rendita Catastale 73.39€ A/7 Rendita Catastale 614.58€ C/6 Rendita Catastale 91.10€ >> CLASSE ENERGETICA << 1° Immobile Classe F 2° Immobile Classe G >> DOCUMENTAZIONE << In ufficio abbiamo a disposizione tutta la documentazione relativa a questa villa plurifamiliare: - Visure catastali - Rogito di provenienza - Certificazioni energetiche - Planimetrie - Dichiarazione di conformità urbanistica e catastale - Possibilità di intervento per poter realizzare 4 unità indipendenti e/o 6 unità UFFICIO VENDITE: chiamaci allo 059 7145921 Il primo incontro verrà fatto in ufficio per visionare tutta la documentazione e successivamente fissare la visita. Per i colleghi agenti immobiliari: #iocollaboro Se hai un cliente contattami che lo vendiamo insieme. Emanuele Vallone Consulente Immobiliare & Patrimoniale ➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖ VICTORIA srl Sede di Formigine (Mo) Via Unità d'Italia, 16, 2° piano Tel. 059 7145921 SITO: http://emanuelevallone.it YOUTUBE: https://www.youtube.com/c/EmanueleVallone LINKEDIN: https://www.linkedin.com/in/emanuelevallone FACEBOOK: https://www.facebook.com/emanuelevalloneVendoCaseconSuccesso INSTAGRAM: https://www.instagram.com/emanuelevallone.it

Formigine, Modena

Ecco un'opportunità per chi cerca uno spazio per la propria attività, un poliambulatorio a Formigine! Ti proponiamo un locale adibito a poliambulatorio fisioterapico per riabilitazione fisioterapica muscolare, ortopedica, neurologica e sportiva. L'immobile è di recente costruzione, disposto su due livelli; l'Ingresso principale è al primo piano, e guarda su un'ampia reception. Gli studi ad uso ufficio e gli ambulatori sono attrezzati singolarmente, in più ci sono un ambulatorio per lo studio della postura, e la palestra con spogliatoi,. Al piano terra, con accesso tramite un ascensore privato, c'è la zona piscina con spogliatoi. La proposta è davvero unica, chiamaci per ulteriori informazioni! Referente Claudio Geom.Bandieri Cell. 320 0513671 claudio.bandieri@casain.casa

Formigine

Formigine , nuovo intervento residenziale di pregio in CLASSE A4 NZEB .

A due passi dalla torre del Castello, prende forma un nuovo progetto , ecologico , altamente tecnologico .

Al piano secondo ed ultimo con ascensore , il riferimento 10 , ATTICO , è composto da:

- ingresso in soggiorno con cucina a vista ; la zona giorno si affaccia tramite due ampie vetrate su un comodo terrazzo di mq 38 , in buona parte coperto;

- la zona notte è composta da tre camere da letto, doppi servizi e un ulteriore terrazzino;

- al piano interrato un garage doppio e il locale impianti completano i servizi a disposizione dell'appartamento.

Una linea architettonica attualissima, impianti di alto livello e finiture importanti caratterizzano questo intervento residenziale ;

la cura dei particolari e la ricercatezza del design conferiscono un alto livello di pregio.

Consegna ottobre / novembre 2024.

Le soluzioni abitative sono progettate e vengono realizzate con le migliori tecnologie costruttive ed energetiche attuali , per offrire elevate elevate performance e soddisfare alti standard qualitativi dal punto di vista degli elementi di design e dei materiali di utilizzati.

visita :

https://www.infoimmobile.it/land/48cea5723007af52b1bcf20aa47e1730/from=gestim&track=off

Approfondimenti ed informazioni in ufficio .-

Studio Silingardi, 059552049 .-

Castelnuovo Rangone, Modena

VD2303 Montale in contesto signorile di recente costruzione libero a rogito ampio appartamento al piano terra con giardino privato di 500 mq composto da ingresso, soggiorno, portico, cucina abitabile, disimpegno, 2 bagni e 3 camere da letto. Garage doppio al piano interrato. Riscaldamento a pavimento. Finiture molto belle. Euro 480.000 tratt.

Magreta

Magreta adiacenze, zona Marzaglia .- In zona tipicamente verde ed agricola, ma non isolata, proponiamo in vendita casa bifamigliare , su lotto di terreno recintato di mq. 1000 , LIBERA SUBITO ! .

al piano terra, l'appartamento più grande ha accesso direttamente dall'esterno, oltre che dal vano scala, al soggiorno-pranzo con camino ;

la zona giorno dispone inoltre di una cucina abitabile di 16 mq e di uno studio ; una scala interna a vista, porta al piano rialzato, dove il reparto notte è costituito da tre camere da letto e due bagni ;

al piano terra, una zona servizi all'abitazione, è costituita da un garage per tre auto, una cantina, una lavanderia ed un ripostiglio , oltre ad un portico di 30 mq con copertura in legno, che si affaccia sul giardino .

la seconda unità immobiliare , posta al piano primo, è composta da ingresso, cucina abitabile, soggiorno con balcone, due camere ed un bagno ; dal vano scala condominiale si raggiunge la zona soffitte, dove tra l'altro, è predisposta la zona lavanderia ed un bagno .

Il fabbricato è stato ristrutturato ed adeguato nel tempo a varie riprese, l'ultima nel 2020 .

Per informazioni , sopralluoghi e planimetrie, Studio Silingardi, agenzia immobiliare in Formigine, 059552049.

Formigine

Formigine, a4149b1 .

zona adiacente al centro storico, di prossima urbanizzazione ; gestiamo la vendita di un fabbricato rustico, ex-rurale, facente parte di uno splendido borgo .-

L'immobile attualmente ad uso deposito , necessita di completa ristrutturazione ; è possibile realizzare due unità immobiliari ;

è possibile anche la demolizione e ricostruzione a nuovo, mantenendo comunque i benefici fiscali della ristrutturazione ;

il fabbricato è composto da piano terra e piano primo ; in dotazione 1000 mq circa di terreno ;

info , planimetrie e progetti in ufficio .-

Studio Silingardi, agenzia immobiliare in Formigine.

Formigine

Formigine , nuovo intervento residenziale di pregio con consegna ottobre 2024 ;

proseguono i lavori in cantiere , nella splendida cornice dell'abitato adiacente al centro storico di Formigine, proprio a due passi dalla torre del Castello dove prende forma un nuovo progetto di architettura ,ecologico e altamente tecnologico , in CLASSE A4 NZEB .-

Le soluzioni abitative sono progettate e vengono realizzate con le migliori tecnologie costruttive ed energetiche attuali , per offrire elevate elevate performance e soddisfare alti standard qualitativi dal punto di vista degli elementi di design e dei materiali utilizzati.

-Al piano terra con ingresso pedonale indipendente , ingresso in soggiorno con cucina a vista, la zona giorno si affaccia tramite ampia vetrata su un comodo ed ampio portico coperto ;

- giardino privato di mq 250 su due lati ;

- la zona notte è composta da tre camere e doppi servizi;

- tramite scala interna, si accede al piano interrato e ad uno spazioso locale cantina finestrato ;

- un garage doppio e il locale impianti/cantina , completano i servizi a disposizione dell'appartamento.

Una linea architettonica attualissima, impianti di alto livello e finiture importanti caratterizzano questo intervento residenziale. ; abitare in una posizione ideale dove è evidente la cura dei particolari e la ricercatezza del design .

Approfondimenti ed informazioni in ufficio .-

Studio Silingardi, 059552049 .-

Formigine

Formigine , NUOVO intervento residenziale .

Nella cornice del centro storico di Formigine prende forma un nuovo progetto di architettura ,ecologico e altamente tecnologico , in CLASSE A4 NZEB .-

Le soluzioni abitative sono progettate e verranno realizzate con le migliori tecnologie costruttive ed energetiche attuali , per offrire elevate elevate performance e soddisfare alti standard qualitativi dal punto di vista degli elementi di design e dei materiali utilizzati.

Al piano terra con ingresso indipendente , il riferimento 01 è composto da :

- ingresso in soggiorno con cucina a vista ; la zona giorno si affaccia tramite ampia vetrata scorrevole su un comodo ed ampio portico coperto e sul giardino privato di mq 106;

- la zona notte è composta da tre camere e doppi servizi;

- tramite scala interna si accede al piano interrato ad uno spazioso locale cantina e ad un garage doppio ; il locale impianti integra i servizi a disposizione dell'appartamento.

Una linea architettonica attualissima, impianti di alto livello e finiture importanti caratterizzano questo intervento residenziale.

Le residenze "VIVERE IN CENTRO" offrono la possibilità di abitare in una posizione ideale ; la cura dei particolari e la ricercatezza del design conferiscono un alto livello di pregio.

PRENOTA IL TUO APPUNTAMENTO PER VISITARE L'IMMOBILE.- Studio Silingardi, 059552049 .-

Casinalbo

In vendita a Formigine, nella zona residenziale di Casinalbo, si trova questa spaziosa casa bifamiliare dallo stile tradizionale.

Costruita nel 1971, la casa si presenta in buone condizioni generali ma necessita di una ristrutturazione per essere portata agli standard moderni. La proprietà sviluppa una superficie commerciale di oltre 400 mq ; la zona di maggior utilizzo si trova al piano rialzato, godendo di una posizione privilegiata e di un'ottima esposizione .

Le due unità immobiliari che la compongono, sono disposte entrambe al piano rialzato, comunicanti ma separate, entrambe con accesso direttamente dal giardino ;

L'ingresso principale, costituito da da portico esterno , da accesso alla più grande delle due che è composta da ingresso in soggiorno, sala da pranzo con camino e comodo cucinotto ; quattro camere, due bagni ed un ripostiglio sono tra loro collegati da un disimpegno nella zona notte;

il secondo appartamento, con accesso diretto dall'esterno, ha un ampio ingresso, soggiorno, cucina, camera e bagno ;

la suddivisione delle due è facilmente modificabile, vista la disposizione interna e la struttura della villa .

L'immobile è dotato di impianto di riscaldamento autonomo a metano, con radiatori .

Gli infissi esterni sono in legno con doppio vetro, garanzia di un buon isolamento termico e acustico. La casa è circondata da un ampio giardino privato di circa 6.000 mq.

Inoltre, al piano seminterrato, vi è un comodo box auto triplo, ideale per parcheggiare le macchine e riporre attrezzature da giardino o sportive.

La proprietà dispone anche di una cantina e di una soffitta, utili per riporre oggetti e attrezzi di vario genere, oltre ad una lavanderia e ad una comodissima taverna.

Inoltre, grazie alla sua posizione strategica, la casa è comoda a tutti i servizi principali come scuole, supermercati e mezzi pubblici, rendendola ideale per una famiglia. In sintesi, questa casa bifamiliare in vendita a Casinalbo è perfetta per chi cerca una casa spaziosa, luminosa e con ampi spazi esterni, da ristrutturare secondo i propri gusti e necessità, in una zona tranquilla ma allo stesso tempo comoda e ben servita.

Informazioni in ufficio .-

Studio silingardi, agenzia immobiliare in Formigine .- 059552049 .-

Formigine

Formigine, zona centrale, gestiamo la vendita di un fabbricato rustico facente parte di uno splendido borgo rurale .-

L'immobile ad uso abitativo , completamente da ristrutturare , è composto da piano terra, piano primo e locali soffitta , oltre a cantine all'interrato ;

possibilità di realizzare due unità abitative separate ;

dispone di un giardino di 1000 mq ;

info , planimetrie e progetti in ufficio .-

Studio Silingardi, agenzia immobiliare in Formigine.