POTENZA PICENA - In posizione dominante, proponiamo in esclusiva VILLA IN LEGNO di NUOVA COSTRUZIONE (2022-2023) circondata da giardino di 3240 mq, facilmente accessibile da strada di proprietà, per gli amanti della privacy e tranquillità. <br>La struttura in legno, elegante e raffinata, assicura un'elevata SICUREZZA SISMICA E TERMICA che abbinata ad altri confort, ne garantisce il massimo della performance energetica in CLASSE A/4.<br>La villa è attualmente concepita come unica abitazione, ma già predisposta per essere facilmente suddivisa in due unità abitative indipendenti, ciascuna con il proprio ingresso.<br>Al piano terra di 176 mq. si trovano un ampio soggiorno-cucina (48 mq), camera matrimoniale, bagno, camera doppia con bagno, salottino/camera matrimoniale e locale tecnico.<br>La meravigliosa scala interna collega al piano primo di 171 mq. composto da un soggiorno-cucina (o 2 camere matrimoniali), 3 camere letto con 2 cabine armadio e 2 bagni.<br>Al piano secondo, accessibile da scala retrattile, troviamo la soffitta/sottotetto (altezza minima h= 0,32 m. - altezza massima h=2,22 m.) munita di 2 finestre ed un lucernario.<br>La costruzione è stata realizzata con materiali di pregio e design curato. Le caratteristiche che la contraddistinguono sono: la struttura portante in pannelli Xlam, il cappotto esterno da 12,5 cm, il tetto ventilato in legno, l'impianto fotovoltaico con potenza di 9 kW, la pompa di calore con boiler di accumulo acqua sanitaria, il riscaldamento a pavimento, le finestre e persiane sono in PVC. Possibilità di raffrescamento a pavimento integrando un sistema di ventilazione meccanica controllata. <br>Il sistema di fognatura depura le acque grigie/nere e le convoglia insieme all'acqua piovana in una cisterna di 6000 litri per essere poi riutilizzate per annaffiare il giardino.<br>Gli ambienti (muniti di rete LAN) sono confortevoli e luminosi, grazie alle grandi finestre che si affacciano sulla corte. Sul giardino sono stati posizionati i corrugati per l'impianto di luci esterne.<br>La proprietà è comprensiva di un annesso di 51 mq da ristrutturare, che può essere utilizzato come dependance, ambiente hobby, palestra, box auto o altro.<br>Perfetta per chi cerca spazi generosi: ideale anche per 2 abitazioni e/o per un'attività di bed and breakfast, vista l'alta domanda in zona.<br><br>Porta la tua famiglia a vivere in questa soluzione sicura, confortevole e sostenibile in mezzo al verde della natura!<br>Contattaci per saperne di più!!