Macerata Sorge su di un colle a 313 metri s.l.m. tra la vallata del fiume Potenza a nord e quella del fiume Chienti a sud; è situata a 30 km a ovest del mare Adriatico e a circa 60 km dall'Appennino umbro-marchigiano.La città è caratterizzata da una certa qualità della vita che ancor oggi la rende una delle città più vivibili grazie anche ai molti punti "verdi" situati in diverse zone:,clima di Macerata è tipico dell'area collinare dell'interno delle Marche e presenta sia elementi mediterranei che elementi continentali. L'influenza del mare ha il suo peso, trovandosi Macerata a soli 30 km dalla costa, ma un ruolo maggiore nel determinare le condizioni climatiche cittadine va riconosciuto alla seppur modesta altitudine (315 m) e alla relativa prossimità dei rilievi appenninici. il Sasso d'Italia A km 10 da macerata immersa nel verde sorge La villa di mq. 420 su 3 livelli, edificata nel1880 circa, più volte ristrutturata lasciando integro l'aspetto iniziale, da un lato della stessa vi è la casa colonica di circa mq.360 da ristrutturare, nella parte anteriore, la vecchia scuderia addebita a garage. Parco di mq.5000 piantumato con alberi ad alto fusto.Prezzo Eu..650.000 :