Cannella Immobiliare, azienda operante nel settore dei servizi e consulenza immobiliare sita a Scicli (RG), ha provato a rispondere a queste e a molte altre domande attraverso una survey, completamente anonima e a fini puramente statistici, dal titolo “Analizziamo insieme l’evoluzione del mercato immobiliare”.

Scopo della ricerca è stato quello di indagare come l’attuale pandemia Covid-19 possa interferire con l’evoluzione del mercato immobiliare e gli interessi dei potenziali acquirenti in Italia, con un focus particolare sul contesto siciliano.

Il sondaggio, che ha riscosso un discreto successo a livello di partecipazione, è stato realizzato sulla base di un questionario online ed è stato lanciato durante il mese di aprile, sui principali canali social dell’azienda (Whatsapp, Facebook, Instagram, Linkedin).

Gli intervistati sono stati soggetti interessati al mercato italiano del mattone e all’acquisto di immobili.

Il cuore della ricerca è stato lo studio del “sentiment” dei cittadini, facendo leva su tre pilastri principali:

- Le dinamiche economiche di mercato;

- Le località geografiche che offrono maggiori garanzie e le tipologie di immobili di maggiore interesse;

- La fiducia verso la tecnologia e tutti gli strumenti che attraverso il digital possono facilitare la compravendita da remoto.

Alla domanda “Ritieni che il mercato immobiliare, nel prossimo futuro, verrà condizionato dall'emergenza dovuta al Covid-19”, il 95% degli intervistati reputa che il mercato immobiliare sarà CONDIZIONATO dall'emergenza dovuta al Covid-19 (il 44,8% sottolinea “Molto” condizionato). Questa considerazione viene rimarcata nelle risposte alle domande successive, in particolare quando viene chiesto di esprimere un giudizio sui cambiamenti che subiranno i prezzi degli immobili, la maggior parte è concorde nell’indicare un notevole calo dei prezzi di circa il 10 – 20%.

Tra i Paesi Europei che offrono maggiori garanzie in termini di investimento immobiliare figurano la Germania, il Portogallo e l’Italia. Particolarmente interessante è la risposta del 53,6% dei soggetti intervistati che dichiara il Sud Italia e le Isole come zona di crescente attrazione.

Per quel che riguarda il mercato residenziale, appare immutato l’interesse verso alcune realtà della nostra Terra: addentrandosi nel contesto Siciliano, per il 79% degli intervistati la SICILIA è ritenuta la regione più interessante e sicura in termini di investimento immobiliare (26% Sicilia Occidentale, 53% Sicilia Orientale).

Il 61% aveva intenzione di COMPRARE UNA CASA IN SICILIA, prima dell’emergenza dovuta al Covid-19 e la stessa percentuale afferma di essere ancora intenzionata a comprare un immobile nella regione siciliana.

Uno dei cambiamenti che poterà l’emergenza sanitaria sarà nel modo di concepire casa: gli spazi aperti diventano una caratteristica essenziale, dove poter “evadere” dai soliti ambienti domestici.

Ecco infatti che la quasi totalità degli intervistati, indica nettamente “CASA IN CAMPAGNA CON TERRENO” come risposta alla tipologia di immobili che intenderà acquistare appena possibile, una volta terminata l’emergenza.

Il 55% ritiene possibile firmare una proposta d’acquisto avvalendosi di STRUMENTI TECNOLOGICI che possono facilitare la compravendita da remoto, quali Virtual Tour, Firma Digitale, Riprese con droni, Virtual Meeting.

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