a Serramazzoni, in zona Casa Stella, Attività commerciale in vendita

  • € 1.075.000
  • 1838m2
  • 11 vani
  • 2 bagni
  • box
COD. 1681 MODENA - SERRAMAZZONI

VENDESI - Compendio costituito da un fabbricato ad uso industriale ed un altro in parte
dedicato ad uso laboratorio ed in parte abitativo.
Composizione : il primo fabbricato è un prosciuttificio e si articola su due piani sottostrada,
un piano terra, un piano primo e un piano secondo. Al primo piano interrato si trovano le celle
frigo, mentre al piano secondo sottostrada gli spazi per il carico/scarico delle merci e celle frigo,
centrale termica ed in corpo staccato la sala macchine; al piano terra gli uffici con sala stragionatura
carni, mentre ai piani superiori solo spazi per la stagionatura; il fabbricato ha la sua area esclusiva
dove si trova l'accesso da strada che serve anche le altre unità. Il secondo fabbricato è
composto da un piano terra dove si trovano spazi per la stagionatura prosciutti, tre autorimesse,
centrale termica comune ed un cantina, al primo piano fienile e ripostiglio, un'abitazione composta di
ingresso, tinello con cucinotto, pranzo bagno e due camere, oltre al terrazzo, con accesso indipendente
e da vano scala comune; al piano secondo un appartamento con ingresso da vano scala comune, tinello con cucinotto, pranzo,
bagno e due camere, ed in corpo staccato una cabina elettrica di trasformazione (ENEL); inoltre è presente
la sua area cortiliva esclusiva a cui si accede dal cortile del primo fabbricato. Infine un terreno, in parte agricolo E3
zona agricola di rilievo paesaggistico, ed in parte ricadente nella stessa destizionazione d'uso del prosciuttificio
(al momento è individuata nel PRG come Zona B5: residenziale di riaquilificazione ubanistica- edilizia e ambientale, soggetta a PUA,P.R.R,
P.P.; Tessuti residenziali soggetti a intervento unitario diretto con convenzionato IUC5 residenza - max 40% di Sc
per usi eztra residenziali compatibili ( esclusione degli usi produttivi)

PREZZO VENDITA : 1.075.000 Eu.

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VIALE GRAMSCI, 387
41122 Modena (MO)
C.F.: FRNLSU61E57A944S
P.IVA: 02651050367
+39-059-454227
+39-349-3292443

Caratteristiche principali

1681
€ 1.075.000
Vendita
Attività commerciale
SERRAMAZZONI
Casa Stella
1838 m2
11 locali
22/09/2019

Accessori

Doppio
2
Autonomo
Buone condizioni

Efficienza energetica

Non indicata

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