a Gravellona Toce, Ufficio in affitto

  • Tratt. riservata
  • 240m2
  • 6 vani
A pochi passi dal centro di Gravellona Toce e da tutti i principali servizi, al piano terra di un edificio condominiale con ampio porticato esterno, proponiamo in locazione vari locali da adibire ad amublatori o ad uffici, ognuno con sala di attesa e bagno privato dotato di sanitari e box doccia. Caratteristiche: presenza di zoccolini con sguscio, sguscio in verticale nei bagni, doccia,rampe per disabili, placche antibatteriche, altezza 3,00 m., isolamento perimetrale, a soffitto e a pavimento, pavimento radiante, aria condizionata e ricambio d'aria, pavimenti antiscivolo, citofoni con apertura automatica, messa a terra per elettromedicali, suddivisione degli impianti in 4 unita' che possono funzionare separatamente o due o tre o 4 assieme. I locali sono tutti di nuova realizzazione. Di seguito le specifiche relative ad impianto di riscaldamento ed elettrico: Impianto riscaldamento: A servizio di ciascun ambulatorio/ufficio è prevista la realizzazione di un circuito con pannelli radianti a pavimento dotato di proprio circolatore a portata variabile e prevalenza costante, valvola miscelatrice a tre vie motorizzata e valvolame di intercettazione. La regolazione della temperatura ambiente è prevista mediante un regolatore elettronico a microprocessore a servizio di ciascun circuito. Il regolatore elettronico a microprocessore risulta in grado di garantire una perfetta regolazione della temperatura di mandata dell'acqua in funzione della temperatura esterna con controllo della temperatura interna. L'impianto di riscaldamento con pannelli radianti a pavimento a bassa temperatura è in grado di garantire condizioni ottimali di benessere ambiente con temperature superficiali del pavimento non superiori a 29°C nelle condizioni di massima richiesta, con temperature di mandata del fluido riscaldante a temperatura di 40° C. A servizio di ogni unità immobiliare sono presenti anche quattro impianti di raffrescamento autonomi costituiti da condizionatori di tipo multisplit con condensazione ad aria, impianti in versione pompa di calore con funzionamento sia in riscaldamento che in raffrescamento. La regolazione della temperatura interna in ogni ambiente verrà effettuata tramite il relativo telecomando. Impianto elettrico: n°4 impianti elettrici completamente indipendenti. Per ogni ambulatorio installazione di un quadro elettrico generale del tipo a cassetta per posa a vista per il sezionamento e la protezione di tutti i circuiti e linee elettriche principali. Circuiti distinti per : illuminazione ordinaria - illuminazione emergenza - impianti di segnalazione e chiamata - prese di servizio da 10 e 16 A; plafoniere e corpi illuminanti di tipo a LED ad alta efficienza luminosa ed energetica; illuminazione di emergenza e sicurezza in grado di assicurare l'illuminamento minimo di 2 lux per gli ambienti ordinari e di 5 lux per gli ambulatori/uffici corridoi e vie di fuga.

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TECNOIMMOBILIARE S.A.S DI MIGLIARETTI JACOPO ALBERTO PIETRO&C.

CORSO MARCONI, 47
28883 Gravellona Toce (VB)
C.F.: 02046750036
P.IVA: 02046750036
+39-0323-865488

Caratteristiche principali

(172874829)
Trattativa
Affitto
Ufficio
GRAVELLONA TOCE
240 m2
6 locali
31/10/2018

Accessori

Terra
Autonomo
Nuova costruzione

Efficienza energetica

Non indicata

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