a Riccione, Villa in vendita

  • € 1.300.000
  • 389m2
  • 13 vani
  • giardino
La villa sorge nel Centro Storico di Riccione, a due passi da Viale Ceccarini ed a m.700 dal mare. E'' stata costruita negli anni 30, ed oggi richiede manutenzione. E'' libera da affittuari. Ha una superficie commerciale di mq. 389,00 circa, composta da 20 locali e 4 bagni. E'' sistemata su di un lotto di circa 1.312 mq. con un''ottima esposizione al sole, e con un giardino di 1.090 mq., che possiede dei pini secolari, un orto con alberi da frutto e un pozzo privato. La zona è ben servita: negozi vari, supermercati, panifici, macellerie, pescherie, 2 farmacie, Ufficio Postale, 9 Banche, a poche centinaia di metri l''Ospedale, la Stazione Ferroviaria con il servizio Taxi e numerose fermate di autobus. D''estata, una sera alla settimana si svolge la "Movida", evento gastronomico e musicale di successo. In una eventuale ristrutturazione, è possibile demolire integralmente il lotto e ricavare: - un piano interrato mq 250 ca, (più largo di m.1,5 rispetto il perimetro della villa), - un 2° piano con una mansarda di mq. 90 circa con lucernai, - serre e piscina. Attualmente l''indice di edificabilità delle unità immobiliari, è di 0,00% , ( vedi Legge Berlusconi, aumento edificabilità del 35% ).

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RICCIONE IMMOBILIARE - TOMA IMMOBILIARE SRL

VIA DEI MILLE,3/E
47838 Riccione (RN)
C.F.: 02681980401
P.IVA: 02681980401
+39-0541-694208
+39-0541-694291
+39-338-4183713

Caratteristiche principali

VD 13
€ 1.300.000
Vendita
Villa
RICCIONE
389 m2
13 locali
14/11/2017

Accessori

si 
Autonomo

Efficienza energetica

  • Classe energetica
F
189.0 kwh/m2 anno

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